位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

💎特色亮點： 這是一間電梯華廈，全新裝潢，附有整套家具家電。雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全，並設有獨立陽台及洗脫烘衣機，衛浴乾溼分離，並且在室內設有流理台。公設還提供飲水機。管線全部重拉，且防水重做並保固半年。 ### 投資租金概況 - 租金列表： - A：14,500元 - B：14,500元 - C：13,500元 - D：14,000元 - E：13,500元 - 月收總租金：70,000元 - 年收總租金：840,000元 ### 每月支出 - 管理費（電梯、子母車）：2,482元 - 網路費：1,034元 - 水費：包水費（每月約幾百元） - 電費：每度收取5元 ### 房屋特色 - 已申請室內裝修許可，合法合格。 - 有子母車位及管理費，信箱設於一樓。 - 無違建，有陽台外推。 - 電梯華廈，吉屋設計，無瓦斯設施。 這間房屋投報率佳，裝潢完整，適合出租投資。

《物件特色》 ✔️全新美裝潢，格局方正大三房屋況好，採光通風極佳。三大陽台運用空間大，綠手指休閒生活好愜意。 ✔️零公設比，低管理費，24小時社區專人管理，居住安全免擔心。 子母車垃圾分類，下班不用辛苦追垃圾車。 ✔️近中醫、二中雙商圈，篤行市場、下樓商家林立，生活機能完善。 ✔️緊鄰知名學區，12年國教接送免煩惱。 ✔️近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 ✔️近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 ✔️這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

★正五權路順向角店，商二大透店 ★大樹藥局承租，穩定收租中 ★教育大學、美術館、五權車站都在附近

1.廚房衛浴全新整理邊間三面採光通風明亮。 2.大客餐廳美三房，低公設費，低管理費。 3.小型社區，住戶單純，中樓層進出便利。 4.地點極優，臨南屯路、五權路口。 5.店家林立，機能優，交通便利。 6.臨美術館、文化中心，運動休閒好去處。

《物件特色》 😊全新美裝潢四套房，附齊全整套家具家電，屋況好。 😊現成包租公包租婆,高投報率5%。 A租金$9,500 B租金$10,000 C租金$9,500 D租金$10,000 😊電動門無障礙坡道，可直達地下室停好機車，搭電梯上樓。 😊近中醫、二中雙商圈，篤行市場，生活機能完善。 😊近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 😊近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 😊這是一個結合低總價、優質學區、精美裝潢，便利生活、交通無虞、增值性高的收租套房好物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1、全新整理、全新設備、穩定收租投資產品 2、獨立陽台、衛浴乾溼分離 3、室內水電管線全新整理 4、有申請室內裝修許可 5、臨台中教育大學、生活機能超便利

有些房子，不只是房子。而是一段城市記憶、一個時代的故事。 位於台中市西區五權路上的這間老診所，過去是一位醫師從年輕一路服務到年老的地方，承載著無數居民的回憶與信任，也見證了這個城市的歲月變遷。現今，這棟屋齡超過70年的建築，雖已帶著歲月痕跡，但其真正珍貴的價值，在於它所座落的地段與未來性。 ✔ 正五權路門牌✔ 商業用地✔ 土地約30.25坪 ✔ 建坪約44.8坪✔ 西區精華地段 ✔ 適合店住、診所、工作室、品牌展示空間規劃 ✔ 更具未來重建與土地價值潛力 位於美術館生活圈周邊，鄰近國美館、審計新村、草悟道等成熟商圈，生活機能完善、人文氛圍濃厚。這不只是一次購屋機會，更是一塊能延續故事、重新創造價值的土地。 適合：✨ 想打造特色品牌空間的您 ✨ 重視地段與土地價值的投資者 ✨ 喜愛老屋文化與城市故事的人 歡迎預約了解更多。 

※台中教育大學第一排，正臨五權路 ※車程5分鐘到勤美草悟道、國美館、一中 ※6.7米大面寬透店，屋主起家厝 ※24米熱鬧五權路，車水馬龍人潮滾滾 ※大地坪48坪，格局方正 ※五權路直通臺灣大道，交通便利 ※B1-5F，室內破百坪，使用空間超大 ※角間顯眼透店，適合改套

🔥西區及中區交界精華地段 . 小學到大學都有 . 百業店家林立 . 公車站牌多 🔥正五權路 VS 民族路口 . 30米 VS 10米路 . 走路到藍線捷運B17站5分鐘 ( 五權路 VS 台灣大道) 🔥24年震後輕屋齡 . 順向顯眼 . 角間二層樓大店霸 . 大面寬29.3米 . 大地坪140.96坪 🔥土地分區商二 . 建蔽率70容積率350 ( 目前建物登記主要用途 : 理容院 ; 視聽伴唱 ; 人行道 ) 🔥知名連鎖藥局承租中 . 租期到117/05/24 . 租約到期可自行收回使用或續租 🔥經營文武百市都OK . 也可規劃重建 ( 照自己需求去設計 ) . 長期置產漲價也OK 

1.西區近美術館、綠園道 2.大樓外牆已拉皮、電梯已更新，有管理員 3.一層一戶，獨立使用，室內大空間83坪。 4.格局方正 5.本戶為次頂樓，採光通風佳，無增建

近中國醫、台中二中及梅川綠園道，雙商圈生活機能完善 鄰近市場、全聯、寶雅及中華夜市，日常採買便利 全新整理電梯大三房，室內約31坪，零公設空間實在 格局方正、採光通風佳，入門有玄關且無西曬 24小時社區管理、垃圾子母車，低管理費免千萬入住

🔥屋主重新整理過、馬上可搬新家 🔥總戶數僅32戶、無公設坪數、有子母垃圾車 🔥陽台無權狀登記7.2坪、室內有21.5坪、室內大空間 🔥樓下就有全家、附近有全聯、第五市場採買容易方便 🔥忠信國小、向上國中走路上學、免接送 🔥近柳川藍帶公園，休閒散步輕鬆自在 🔥日日新影城、全球影城、美術館、假日親子同樂好去處 🔥鄰中華路商圈、教育大學旁、應有盡有 🔥家長最愛的文教區學區美宅、低總價收租自用皆合宜

1.第一種商業區,正五權路精華地段 2.雙面臨路20米大面寬順向三角窗,10米&30米路 3.出租連鎖藥局,年收租近200萬穩定收租至117年 4.近國美館,文化中心,草悟道 5.大角店曝光效益佳

🔶西區五權路順向大角店 / 商二高容積 🔶總面寬約42米 / 知名連鎖藥局穩定承租中 🔶近未來藍線捷運 / 高密度住宅商業區 🔶西區精華地段，土地價值超潛力 🔶洽承辨

1.屋況良好/格局方正通風/衛浴空間大 2.小玄關/陽台獨洗獨曬.有陽光灑進來 3.下樓就有全家/小北/近全聯.採買便利 4.國立臺灣美術館/審計新村.人文氣息濃厚 5.綠園道公園多/柳川藍帶水岸.散步好休閒 6.周邊皆有幼兒園/12年國教/台中教育大學 7.正五權路/近五權及台中車站/南屯捷運站 8.適合自住小家庭/黃金單身/學生/穩定收租 9.父母可以給孩子安排就讀或日後招租也行

近美術館(600m)、台中教育大學(1.1km)，黃金地段，好租大套房 收租置產保值抗跌，年收租金88.8萬，高投報4.9% 四套皆為大套，格局方正，採光極佳電梯套房 近台中教育大學(1.1km)、中國醫藥大學(2.6km)、台中科技大學(2.5km)，出租免煩惱 近一中商圈(2.6km)、中華路夜市(1.6km)、第二市場(1.5km)、誠品綠園道(1.4km)，生活機能便利

位於西區美術館黃金地段 明星學區-忠信雙語國小，小孩念書免煩惱 社區單純、管理好、安全第一 看樹梢、屋主都有固定在維修樹木、稀有五房平車釋出 室內空間使用超大、好規劃 屋主愛屋，屋況維護良好，一卡皮箱及可入住

🌿 台中教育大學旁好出租，租金高 🌿 近勤美綠園道，百貨逛街，好去處 🌿 近國立台灣美術館，仁文氣息濃厚 🌿 台中西區黃金地段，交通娛樂，仁文皆優 🌿 房間室內寬敞，格局好規劃 🌿 文青商店林立，走路即可到

※西區繁華商圈 人潮車潮就是錢潮 商業潛力無窮 ※年收近200萬 知名連鎖藥局承租中 租約117/12/31 ※大面寬20米顯眼三角窗角店 10米 30米雙面臨路 ※第一種商業區適合各行各業 黃金金雞母 ※超強精華地段 可觀經濟效益 投資自營皆合適👍

※正五權路精華，近中投、中二高、中山高。 ※知名連鎖超商穩定承租中，適合投資收租。 ※銀行超商餐飲林立，車流人潮多，文武百市皆宜。 ※超大面寬12.56米VS4.08米，廣告效果特醒目。 ※地段佳~近國美館、國美園道、文化中心。

1. 臨30米路vs.10米路，順角大面寬角店，非常醒目！ 2. 商二分區，價值連城，真正一店傳三代。 3. 近未來捷運藍線，交通路網四通八達。 4. 西、北、中區交接處，商圈成熟，住家密集，適各行各業。 5. 總面寬約42米，超級醒目，難得釋出！ 6. 現租全國知名連鎖大品牌，租期9年，至117年底。

✨西區國美特區，人文藝術氣息濃厚 ✨格局方正，通風採光佳 ✨規劃純住家獨棟建築，社區住戶僅55戶 ✨房型為2–3房，全戶邊間設計雙面採光、衛浴開窗。 ✨博星建設，獨具匠心，有口皆碑

✅教育大學旁，學生、教師、上班族租屋需求穩定。 ✅屋齡新，外觀新穎，整棟電梯套房，高質感收租。 ✅ 房間設備新，冷氣、家具、衛浴皆新。 ✅ 現成收租金雞母。 ✅鄰近勤美綠園道，綠意休閒、購物、美食一次滿足。

※增建約100坪，使用空間大 ※車程5分鐘到勤美草悟道、國美館、一中 ※大地坪50坪，住二可營登 ※騎車3分鐘到學區忠信國小、向上國中 ※採買可到全聯、第二市場 ※邊間透天可規劃工作室、特色品牌空間 ※西區精華地段，具未來重建與土地價值潛力 ※鬧中取靜，離塵不離城，可危老，適改套

特色 ✅ 美術館特區核心地段，次頂樓高樓景觀，採光通風佳。 ✅ 鄰近國道一號、中投快速道路，南來北往便利。 ✅ 一層一戶獨立使用，整層約88坪，低公設比、無增建。 ✅ 室內規劃2間衛浴、1間套房、3座陽台，可住辦合一。 ✅ 開放式格局，適企業辦公、醫美診所、身心靈空間、健身或舞蹈教室。 ✅ 外牆拉皮、電梯更新，低管理費，日班管理員代收信件。 ✅附近有兩個停車場，五權四街停車場、11智能停車-綠園道，130公尺走路只要2分鐘就到，停車方便。 ⚠️管理員 星期1-6 早9晚6  星期日休息✅ 自用置產、收租投資皆適宜

🍎主建近39坪超大室內大3房正市中心稀有高坪效釋出,公設比極低,空間寬敞好利用 🍎正西區國美館緊鄰五權路,美村路,向上路黃金核心,下樓即有超商,各式美食,採買機能一應俱全 🍎明星學區鄰近忠信國小,向上國中,散步即可到達審計新村,草悟道,人文氣息濃厚,自住置產首選 🍎雙捷運核心迅速串聯捷運綠線文心森林公園站與紅線五權車站,五權路南北貫穿,南來北往通勤極其便利 🍎低總價.大空間,無論是首購成家,換屋或改裝收租,皆具備超高投資報酬與增值潛力

✨坐享西區核心生活圈，臨美術館、審計新村、草悟道。 ✨兩梯兩戶，邊間三面採光，大坪數三房格局，室內寬敞方正，坪效高、好規劃。 ✨低公設比、高使用坪效，無浪費空間，值得把握的優質選擇。 ✨臨五權路、美村路、向上路等主要幹道，串聯市區生活圈，通勤快速便利。

1.西區國美館特區，全家綠園道漫步文青咖啡館與柳川河岸輕鬆騎單車 2.五權路輕鬆車行，北往台灣大道，南向直上中投公路，右轉建國北路輕鬆到達台中高鐵 3.寬敞客廳前後陽台，邊間兩房兩衛皆開窗， 獨立廚房空間 4.室內達21坪大空間，一層四戶 ，戶數單純 5社區唯一兩房在售搭配平面車位  

✅4百萬裝潢！法式優雅精品宅！  ✅坐擁雙綠地，美術園道vs柳川河岸 ✅全棟最棒B隔局！美術園道景觀視野 ✅夢幻更衣室，進口廚具及隱藏式冰箱 ✅兩間衛浴皆更換為TOTO抽風系統，全室KOHLER衛浴設備