位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

1. 位於西區商業精華地段，商業潛力無限。 2. 雙面臨路，20米大面寬，視覺展示極佳。 3. 知名連鎖藥局承租中，月租金162,000元。 4. 年租金收益達近200萬元，收租穩定至117年。 5. 正臨五權路、近臺灣大道，車潮與人潮豐富。 6. 適合各類商業業態，投資或自營均適合。 7. 外牆廣告位出租，高曝光率、增值潛力強。 8. 鄰近國美館、文化中心，地段精華，商機無限。

1.五權路VS五權四街路口，超顯眼大面寬店面釋出 2.超大面寬，廣告效益大 3.1~2樓使用空間，室內使用坪效大 4.五權路上銀行超商餐飲林立，文武百市皆宜 5.20米路寬，車水馬龍，車潮人潮錢潮滾滾來 6.穩定出租中，立馬當包租公婆

❇️全新裝潢，入門玄關 ❇️24小時管理，0公設!! ❇️近勤美誠品綠園道，東興、中央、平等市場，採買方便 ❇️近梅川綠園道，中醫.二中雙商圈，生活機能完善

💎特色亮點： 這是一間電梯華廈，全新裝潢，附有整套家具家電。雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全，並設有獨立陽台及洗脫烘衣機，衛浴乾溼分離，並且在室內設有流理台。公設還提供飲水機。管線全部重拉，且防水重做並保固半年。 ### 投資租金概況 - 租金列表： - A：14,500元 - B：14,500元 - C：13,500元 - D：14,000元 - E：13,500元 - 月收總租金：70,000元 - 年收總租金：840,000元 ### 每月支出 - 管理費（電梯、子母車）：2,482元 - 網路費：1,034元 - 水費：包水費（每月約幾百元） - 電費：每度收取5元 ### 房屋特色 - 已申請室內裝修許可，合法合格。 - 有子母車位及管理費，信箱設於一樓。 - 無違建，有陽台外推。 - 電梯華廈，吉屋設計，無瓦斯設施。 這間房屋投報率佳，裝潢完整，適合出租投資。

《物件特色》 ✔️全新美裝潢，格局方正大三房屋況好，採光通風極佳。三大陽台運用空間大，綠手指休閒生活好愜意。 ✔️零公設比，低管理費，24小時社區專人管理，居住安全免擔心。 子母車垃圾分類，下班不用辛苦追垃圾車。 ✔️近中醫、二中雙商圈，篤行市場、下樓商家林立，生活機能完善。 ✔️緊鄰知名學區，12年國教接送免煩惱。 ✔️近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 ✔️近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 ✔️這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

第ㄧ手屋主稀有釋出，資產分配出價來談 教育大學實驗小學、勤美草悟道商圈 正五權路上車水馬龍人潮錢潮收租置產 地下1-4樓，5樓增建後方空地增建到滿 永義房屋獨家出售，屋主信任感絕佳 出租1樓租金1.8萬，租客需3-4個月搬遷期 請學長姐勿打擾屋主，勿以身試法

★正五權路順向角店，商二大透店 ★大樹藥局承租，穩定收租中 ★教育大學、美術館、五權車站都在附近

1.廚房衛浴全新整理邊間三面採光通風明亮。 2.大客餐廳美三房，低公設費，低管理費。 3.小型社區，住戶單純，中樓層進出便利。 4.地點極優，臨南屯路、五權路口。 5.店家林立，機能優，交通便利。 6.臨美術館、文化中心，運動休閒好去處。

《物件特色》 😊全新美裝潢四套房，附齊全整套家具家電，屋況好。 😊現成包租公包租婆,高投報率5%。 A租金$9,500 B租金$10,000 C租金$9,500 D租金$10,000 😊電動門無障礙坡道，可直達地下室停好機車，搭電梯上樓。 😊近中醫、二中雙商圈，篤行市場，生活機能完善。 😊近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 😊近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 😊這是一個結合低總價、優質學區、精美裝潢，便利生活、交通無虞、增值性高的收租套房好物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1、全新整理、全新設備、穩定收租投資產品 2、獨立陽台、衛浴乾溼分離 3、室內水電管線全新整理 4、有申請室內裝修許可 5、臨台中教育大學、生活機能超便利

🔥屋主重新整理過、馬上可搬新家 🔥總戶數僅32戶、無公設坪數、有子母垃圾車 🔥陽台無權狀登記7.2坪、室內有21.5坪、室內大空間 🔥樓下就有全家、附近有全聯、第五市場採買容易方便 🔥忠信國小、向上國中走路上學、免接送 🔥近柳川藍帶公園，休閒散步輕鬆自在 🔥日日新影城、全球影城、美術館、假日親子同樂好去處 🔥鄰中華路商圈、教育大學旁、應有盡有 🔥家長最愛的文教區學區美宅、低總價收租自用皆合宜

1.第一種商業區,正五權路精華地段 2.雙面臨路20米大面寬順向三角窗,10米&30米路 3.出租連鎖藥局,年收租近200萬穩定收租至117年 4.近國美館,文化中心,草悟道 5.大角店曝光效益佳

🔺社區唯一釋出邊間兩房 有前後陽台 🔺一層4戶2梯 戶數單純僅57戶 🔺美術三大園道 西區限量級角地 美術館生活圈質感宅 🔺鄰近國美館，綠園道，勤美商圈，文化氣息濃厚，居住氛圍安靜  🔺快速銜接五權西路，向上路，南來北往超便利  🔺格局方正 ，房間皆開窗 ，通風採光好 🔺公設項目：接待大廳 ，多功能會議室，健身房 ，廚藝教室 ，頂樓空中花園   BBQ 區 資源回收室 ，頂樓曬被區

鄰 國立台中教育大學 近 國立美術館/草悟道 正30米五權路✨第二種商業區 室內百坪大空間🥰方便規劃運用 水/電管路 全部換新

特色： 🍎超美！公園景觀首排，精美裝潢戶別+平車社區稀有釋出‼️ 🍎博星建設進駐西區難得珍稀角地-總戶數56戶，豪宅質感規格，品味美宅首選 🍎雙公園，鄰近美術館、草悟道、科博館，環境綠意盎然🌲 🍎台中知名豪宅地段，社區鄰近忠信國小、捷運紅線五權站 🍎開車可經五權西路上台74線或接中投公路上北二高、中山高，交通超便利👍🏻 🍎公設：接待大廳、時尚廚藝教室、多功能會議室、冷藏宅配室、資源回收室、空中花園、曬被區。

位於西區美術館黃金地段 明星學區-忠信雙語國小，小孩念書免煩惱 社區單純、管理好、安全第一 看樹梢、屋主都有固定在維修樹木、稀有五房平車釋出 室內空間使用超大、好規劃 屋主愛屋，屋況維護良好，一卡皮箱及可入住

1. 臨30米路vs.10米路，順角大面寬角店，非常醒目！ 2. 商二分區，價值連城，真正一店傳三代。 3. 近未來捷運藍線，交通路網四通八達。 4. 西、北、中區交接處，商圈成熟，住家密集，適各行各業。 5. 總面寬約42米，超級醒目，難得釋出！ 6. 現租全國知名連鎖大品牌，租期9年，至117年底。

近美術館(600m)、台中教育大學(1.1km)，黃金地段，好租大套房 收租置產保值抗跌，年收租金88.8萬，高投報4.9% 四套皆為大套，格局方正，採光極佳電梯套房 近台中教育大學(1.1km)、中國醫藥大學(2.6km)、台中科技大學(2.5km)，出租免煩惱 近一中商圈(2.6km)、中華路夜市(1.6km)、第二市場(1.5km)、誠品綠園道(1.4km)，生活機能便利

※正五權路精華，近中投、中二高、中山高。 ※知名連鎖超商穩定承租中，適合投資收租。 ※銀行超商餐飲林立，車流人潮多，文武百市皆宜。 ※超大面寬12.56米VS4.08米，廣告效果特醒目。 ※地段佳~近國美館、國美園道、文化中心。

※西區繁華商圈 人潮車潮就是錢潮 商業潛力無窮 ※年收近200萬 知名連鎖藥局承租中 租約117/12/31 ※大面寬20米顯眼三角窗角店 10米 30米雙面臨路 ※第一種商業區適合各行各業 黃金金雞母 ※超強精華地段 可觀經濟效益 投資自營皆合適👍

🌿 台中教育大學旁好出租，租金高 🌿 近勤美綠園道，百貨逛街，好去處 🌿 近國立台灣美術館，仁文氣息濃厚 🌿 台中西區黃金地段，交通娛樂，仁文皆優 🌿 房間室內寬敞，格局好規劃 🌿 文青商店林立，走路即可到

特色： 1.大坪數規劃兩梯四戶． 2.全新一手屋，室內31坪，高樓層視野． 3.衛浴皆有開窗． 4.室內廚房法國BOSCH洗碗機、烤箱、DURAVIT衛浴． 5.公共設施:空中花園、會客室、健身房、閱覽室、回收室． 6.一樓有電動車充電樁． 🎨 步行5分鐘到達藝文地標國立台灣美術館. 🚗交通：五權車站 🏫學區：忠信國小、光明國中 🛍️商圈：草悟道、審計新村、勤美誠品綠園道.美術園道商圈 🌳綠地：美術園道、柳川水岸、藍興公園（樂群公園） 帶看需提早一天預約(17:00前)，假日都可以帶看． 帶看時間早上9:00~12:00；下午13:30~17:00. 帶看人數:仲介+客戶不超過5個.