※屋主整棟花300萬裝潢，管線已重新翻新過 ※五權路與南屯路一段路口顯眼位置 ※開車8分鐘到好市多、迪卡儂、文心秀泰 ※五權路車潮眾多~車潮即是錢潮 ※走路5分鐘到三民市場、永安市場 ※走路2分鐘到全聯，採買方便 ※室內空間大，使用約百坪好規劃利用 ※西、北、中區交接處，商圈成熟 ※臨路透店，道路寬敞 ※純商用無貸款成數限制

⭐️親友件同行勿擾！請勿打擾租客！歡迎來電配件 ⭐️第一種商業區適合各行各業 ⭐️雙面大臨路，三角大面寬超明顯 ⭐️知名連鎖藥局承租中 ⭐️穩定收租中～每月租金162000租月至117/12/31 年收187萬 ⭐️面寬20米順巷三角窗，30米寬路車潮=錢潮 ⭐️超強地段 近國圖館 國美道園 文化中心 ⭐️正五權路精華地段 近中投 中二高 中山高 ⭐️外牆廣告騎樓與樓上出租，收租高投報 ⭐️對面才剛被知名加油站買下 優質物件盡快把握 ⭐️五權路是台中市的一條重要幹道，其精華地段擁有許多商業機會和高人流量。在這樣的黃金地段擁有一間臨路大面寬的角店無疑是非常理想的選擇。角店具備雙面展示的優勢，能夠吸引更多的顧客目光，增加品牌的曝光度和辨識度。這樣的店面不僅適合各種類型的零售業，如餐飲、服飾、電子產品等，也可以用作銀行、診所或其他專業服務機構。五權路的便利交通和繁華商圈，使得這裡的角店成為投資者和企業家的熱門選擇，帶來可觀的經濟效益和長期穩定的客源。

位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

1.屋況良好/格局方正通風/衛浴空間大 2.小玄關/陽台獨洗獨曬.有陽光灑進來 3.下樓就有全家/小北/近全聯.採買便利 4.國立臺灣美術館/審計新村.人文氣息濃厚 5.綠園道公園多/柳川藍帶水岸.散步好休閒 6.周邊皆有幼兒園/12年國教/台中教育大學 7.正五權路/近五權及台中車站/南屯捷運站 8.適合自住小家庭/黃金單身/學生/穩定收租 9.父母可以給孩子安排就讀或日後招租也行

💎特色亮點： 這是一間電梯華廈，全新裝潢，附有整套家具家電。雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全，並設有獨立陽台及洗脫烘衣機，衛浴乾溼分離，並且在室內設有流理台。公設還提供飲水機。管線全部重拉，且防水重做並保固半年。 ### 投資租金概況 - 租金列表： - A：14,500元 - B：14,500元 - C：13,500元 - D：14,000元 - E：13,500元 - 月收總租金：70,000元 - 年收總租金：840,000元 ### 每月支出 - 管理費（電梯、子母車）：2,482元 - 網路費：1,034元 - 水費：包水費（每月約幾百元） - 電費：每度收取5元 ### 房屋特色 - 已申請室內裝修許可，合法合格。 - 有子母車位及管理費，信箱設於一樓。 - 無違建，有陽台外推。 - 電梯華廈，吉屋設計，無瓦斯設施。 這間房屋投報率佳，裝潢完整，適合出租投資。

🏠屋主室內、衛浴全新整理，水電管線全更新。 🏠雙面採光邊間戶，房間皆開窗。 🏠緊鄰台灣大道、五權路，位於台中市區交通中🏠樞，往來交通便利。 🏠近科博館、植物園、台中教育大學，生活機能完善。 🏠藍線捷運站建設中，未來可期。

❇️全新裝潢，入門玄關 ❇️24小時管理，0公設!! ❇️近勤美誠品綠園道，東興、中央、平等市場，採買方便 ❇️近梅川綠園道，中醫.二中雙商圈，生活機能完善

1.五權路VS五權四街路口店面，面寬4米深14米，稀有釋出 2.1~2樓使用空間，室內使用坪效大 3.收租自用皆宜住店，可營登，前租客設計公司長租5年 4.五權路上銀行超商餐飲林立，文武百市皆宜 5.20米路寬，車水馬龍，車潮人潮錢潮滾滾來 6.看的到的收益型產品，來電立馬當包租公婆

1. 位於西區商業精華地段，商業潛力無限。 2. 雙面臨路，20米大面寬，視覺展示極佳。 3. 知名連鎖藥局承租中，月租金162,000元。 4. 年租金收益達近200萬元，收租穩定至117年。 5. 正臨五權路、近臺灣大道，車潮與人潮豐富。 6. 適合各類商業業態，投資或自營均適合。 7. 外牆廣告位出租，高曝光率、增值潛力強。 8. 鄰近國美館、文化中心，地段精華，商機無限。

1.五權路VS五權四街路口，超顯眼大面寬店面釋出 2.超大面寬，廣告效益大 3.1~2樓使用空間，室內使用坪效大 4.五權路上銀行超商餐飲林立，文武百市皆宜 5.20米路寬，車水馬龍，車潮人潮錢潮滾滾來 6.穩定出租中，立馬當包租公婆

《物件特色》 ✔️全新美裝潢，格局方正大三房屋況好，採光通風極佳。三大陽台運用空間大，綠手指休閒生活好愜意。 ✔️零公設比，低管理費，24小時社區專人管理，居住安全免擔心。 子母車垃圾分類，下班不用辛苦追垃圾車。 ✔️近中醫、二中雙商圈，篤行市場、下樓商家林立，生活機能完善。 ✔️緊鄰知名學區，12年國教接送免煩惱。 ✔️近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 ✔️近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 ✔️這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

第ㄧ手屋主稀有釋出，資產分配出價來談 教育大學實驗小學、勤美草悟道商圈 正五權路上車水馬龍人潮錢潮收租置產 地下1-4樓，5樓增建後方空地增建到滿 永義房屋獨家出售，屋主信任感絕佳 出租1樓租金1.8萬，租客需3-4個月搬遷期 請學長姐勿打擾屋主，勿以身試法

★正五權路順向角店，商二大透店 ★大樹藥局承租，穩定收租中 ★教育大學、美術館、五權車站都在附近

1.廚房衛浴全新整理邊間三面採光通風明亮。 2.大客餐廳美三房，低公設費，低管理費。 3.小型社區，住戶單純，中樓層進出便利。 4.地點極優，臨南屯路、五權路口。 5.店家林立，機能優，交通便利。 6.臨美術館、文化中心，運動休閒好去處。

《物件特色》 😊全新美裝潢四套房，附齊全整套家具家電，屋況好。 😊現成包租公包租婆,高投報率5%。 A租金$9,500 B租金$10,000 C租金$9,500 D租金$10,000 😊電動門無障礙坡道，可直達地下室停好機車，搭電梯上樓。 😊近中醫、二中雙商圈，篤行市場，生活機能完善。 😊近梅川綠園道、英士公園，休閒愜意好生活。 😊近臺灣大道、五權路、中清路主要幹道，南來北往交通方便。 😊這是一個結合低總價、優質學區、精美裝潢，便利生活、交通無虞、增值性高的收租套房好物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1. 配全新整套傢俱家電，雙人床，雙人沙發，小桌子，化妝桌 2. 獨立陽台，洗脫烘衣機，衛浴乾溼分離，管線全部重拉，防水重做(半年保固) 3. 有子母車，無違建，有陽台外推 4. 租金A套房$14500/月，B套房$14500/月，C套房$13500/月，D套房$14000/月，E套房$13500/月 5. 租期都是一年，月收7萬元，年收84萬元 6. 「有」申請室內裝修許可，開價5.5%投報

1、全新整理、全新設備、穩定收租投資產品 2、獨立陽台、衛浴乾溼分離 3、室內水電管線全新整理 4、有申請室內裝修許可 5、臨台中教育大學、生活機能超便利

🔥屋主重新整理過、馬上可搬新家 🔥總戶數僅32戶、無公設坪數、有子母垃圾車 🔥陽台無權狀登記7.2坪、室內有21.5坪、室內大空間 🔥樓下就有全家、附近有全聯、第五市場採買容易方便 🔥忠信國小、向上國中走路上學、免接送 🔥近柳川藍帶公園，休閒散步輕鬆自在 🔥日日新影城、全球影城、美術館、假日親子同樂好去處 🔥鄰中華路商圈、教育大學旁、應有盡有 🔥家長最愛的文教區學區美宅、低總價收租自用皆合宜

1.第一種商業區,正五權路精華地段 2.雙面臨路20米大面寬順向三角窗,10米&30米路 3.出租連鎖藥局,年收租近200萬穩定收租至117年 4.近國美館,文化中心,草悟道 5.大角店曝光效益佳

特色： 🍎超美！公園景觀首排，精美裝潢戶別+平車社區稀有釋出‼️ 🍎博星建設進駐西區難得珍稀角地-總戶數56戶，豪宅質感規格，品味美宅首選 🍎雙公園，鄰近美術館、草悟道、科博館，環境綠意盎然🌲 🍎台中知名豪宅地段，社區鄰近忠信國小、捷運紅線五權站 🍎開車可經五權西路上台74線或接中投公路上北二高、中山高，交通超便利👍🏻 🍎公設：接待大廳、時尚廚藝教室、多功能會議室、冷藏宅配室、資源回收室、空中花園、曬被區。

近美術館(600m)、台中教育大學(1.1km)，黃金地段，好租大套房 收租置產保值抗跌，年收租金88.8萬，高投報4.9% 四套皆為大套，格局方正，採光極佳電梯套房 近台中教育大學(1.1km)、中國醫藥大學(2.6km)、台中科技大學(2.5km)，出租免煩惱 近一中商圈(2.6km)、中華路夜市(1.6km)、第二市場(1.5km)、誠品綠園道(1.4km)，生活機能便利

※西區繁華商圈 人潮車潮就是錢潮 商業潛力無窮 ※年收近200萬 知名連鎖藥局承租中 租約117/12/31 ※大面寬20米顯眼三角窗角店 10米 30米雙面臨路 ※第一種商業區適合各行各業 黃金金雞母 ※超強精華地段 可觀經濟效益 投資自營皆合適👍

※正五權路精華，近中投、中二高、中山高。 ※知名連鎖超商穩定承租中，適合投資收租。 ※銀行超商餐飲林立，車流人潮多，文武百市皆宜。 ※超大面寬12.56米VS4.08米，廣告效果特醒目。 ※地段佳~近國美館、國美園道、文化中心。

1. 臨30米路vs.10米路，順角大面寬角店，非常醒目！ 2. 商二分區，價值連城，真正一店傳三代。 3. 近未來捷運藍線，交通路網四通八達。 4. 西、北、中區交接處，商圈成熟，住家密集，適各行各業。 5. 總面寬約42米，超級醒目，難得釋出！ 6. 現租全國知名連鎖大品牌，租期9年，至117年底。

位於西區美術館黃金地段 明星學區-忠信雙語國小，小孩念書免煩惱 社區單純、管理好、安全第一 看樹梢、屋主都有固定在維修樹木、稀有五房平車釋出 室內空間使用超大、好規劃 屋主愛屋，屋況維護良好，一卡皮箱及可入住

近 國立台中教育大學 正30米五權路✨第二種商業區 室內百坪大空間🥰方便規劃運用

* 西區老商圈生活機能便利 * 樓下就有全家 * 近第五市場 * 走路到文化中心美術館5分鐘

※正五權路超大面寬28米 ※深度16.5米稀有大角店 ※知名企業穩定承租中， ※年收120萬，現成包租公（婆） ※美術館商圈精華地段，人口密度高 ※車潮人潮多，文武百市皆宜！ ※超大角店廣告效益強

1.整層共7間大套房滿租中 2.年收60萬（屋主低租!買來可再創高租金收益） 3.精華地段-大通大美斜對面 單坪只要28萬買五權路/台灣大道二段精華地段 一次買整層可重新規劃創高投報