物 件 特 色 ※台中知名地標美術館旁，富邦天空樹，台中指標建案 ※日本知名設計師『伊東豐雄』作品※30樓超高樓層，千萬視野、無限棟距 ※18%超低建蔽率，自有2200坪森林湖泊造景 ※一層2戶,4梯,頂級高規格，社區戶數僅72戶，與企業主為鄰 ※六星級頂級公設，頂樓次頂樓超高無限視野 ※室內超大坪數、三大陽台、三面採光，採光視野極佳 ※頂級豪宅物業管理嚴謹，隱私性高

西區龍寶建設豪宅建案，國美館人文藝術區。 五星級公設，高品質生活圈，近美術館，勤美誠品。 全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓健身房等。 中樓層超大落地窗面園道視野，溫馨裝潢屋況好，立即入住。 「龍寶品臻邸」基地面積約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。 提前預約，屋主惜售歡迎賞屋。

◆ 環境-位美術館特區，主要交通動線為五權西路、忠明南路 ◆ 規劃-基地面積約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。全區中庭面積1200坪，標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱 ◆ 學區-忠信國小、向上國中 ◆ 樓高-19F~B2，總戶數102戶 ◆ 公設-規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等

1.基地座落亞洲最大美術館，國家級藝術場景絕版棟距。 2.台灣豪宅首創Six Sense高感度悠居會館。 3.台灣建築首例德國航太高科技玻璃帷幕系統。 4.採全幅純粹帷幕玻璃斷熱抗寒耐震智慧豪邸。 5.榮獲台中首座SC構造住宅耐震設計標章。 6.21項公設，佔地1800坪，絕版29.5%低公設比。 7.無反射全景，收攬國美館七萬坪綠海，永恆棟距日夜極景。 8.本戶是名人宅邸割愛讓賢，最適合您渡假住宅與聯誼會所。 9.室內空間極致品味設計，打造富貴3廳溫馨3房即可入住，另附傭人房。

美術館文化特區，中庭有自然生態景觀，可聽見蟲鳴鳥叫聲，人文氣息濃，是台中的新地標，指名度高的富邦天空樹，知名日本伊東豐雄國際知名設計師的作品。 ※總戶數72戶 位於美術館綠園道旁充滿濃濃文藝氣息有一種很特別的寧靜感 當你走進庭院花園時 耳邊隨伴著是蟲鳴鳥叫聲 多麼令人驚喜~~~

1.邊間、採光一級棒！視野棒，上班心情愉悅。 2.空間大好規劃。交通便利，商務往返快速。 3.美術館商圈、增值強`.

◆ 環境 -科博館、美術館附近，以人文、環境、綠地等地段條件受購屋者青睞，學區則為購屋考量的次要因素，由於以換屋族為主要客層，其子女大多已成年，學區的重要性不如地段環境，但也有部分家長會以兼具地段及學區的雙重考量，而選擇此區◆ 規劃 - 基地面積約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有樓中樓，坪數130~207坪 ◆ 學區 -忠信國小、向上國中、崇倫國中 ◆樓高-19F~B3，總戶數102戶

總戶數102戶 1.豪宅指標品牌『龍寶』西區美術館商圈唯一豪邸建案，稀有釋出 2.頂級豪宅開實登價，不只買的好，還買的巧 3.大玄關・大客廳・大面落地窗，四面採光，房間間間套房，質感裝潢屋況好，立即入住 4.基地面積約1800坪，規劃2棟，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱 5.國美館步行2分鐘，近勤美誠品、審計新村，人文氣息與機能兼具 6.忠信國小，向上/崇倫國中學區

太子建設「太子種福」標準層每層6戶，共用4部電梯。每樓層設計藝術廊道，擺放藝術品。主臥衛浴採乾濕分離設計，配備懸臂式馬桶及按摩浴缸，廚房為雙排櫃空間，採用一字型廚具，三口爐、抽油煙機及烘碗機為標配，全棟配備氣密窗。 太子建設「太子種福」位於五權西路一段230號近忠明南路，北側面向存中街綠園道，忠明南路交通便利，四通八達，五權西路可連接南屯交流道、中彰公路，聯外交通方便。至美術館步行約6分鐘，學區大勇國小、向上國中，生活採買可至向上市場，或至大墩路上的家樂福，開車約3分鐘。

💗全景落地窗🌞賞日升🌛月落從早美到晚💗🏠高樓層視野無價💎本案自行變更設計17樓D戶💗高樓層（真永久無限棟距/總樓高23層）💎正帝王座向售價2080萬（含210萬平面車位） 💎坐北朝南雙套房（兩房兩衛）💎總建坪42.3坪（含車位） 💎臨路30米主要幹道（隔壁與正對面都是銀行與便利商店） 💎土地分區商1/住5💎乾濕分離，主臥可做真正的套房，L型220度視角全景落地玻璃帷幕（詳見圖） 💎次臥也可隔套房（詳見圖）一字型90度視角全景落地玻璃帷幕💎坡道平面車位：B3-73（空間大/詳見圖）（ETag感應車道/預留電動樁/電梯口/最高價位置1位/4位） 💎地下五層全平面車位（B1-B5共116個平面車位）💎地理位置：玉帶環腰（圖後補） 💎臨進早市及黃昏市場💎日本TORNEX醫療級全室內空氣交換機（詳見圖） 💎厚度14cm耐熱及降溫的LOW-E複層材質玻璃（詳見圖）💎綠建築等級全室內加厚耐磨木地板（耐用十年以上詳見圖） 💎智慧型電子門鎖（任一卡片/鑰匙/密碼/指紋）詳見圖 💎日本三協鋁窗💎三菱防疫電梯17人兩座免觸碰感應/聲控式電梯（使用電能再生轉換器/能節省30%以上電能/詳見圖） 💎英國進口Crosswater全自動智能馬桶/德國Villeroy進口衛浴設備（國際牌四合一冷暖排煙機/詳見圖）💎歐洲奢侈品牌Lube義大利全原裝進口廚具（內嵌OSAMA洗烘碗機/蒸烤微波爐/廚具擺放櫃/Pacific隱藏式頂吸排油煙機/伸縮可拉水龍頭/詳見圖）

【此戶坪數價位皆不含車，單價比其它含車計算的物件更優惠 】 ★建商直接委託，價格更透明，售服更安心，最後二席絕版倒數，邀請您珍藏入主。 ★收藏國際頂級地標，獨特設計引領風潮。精算曲面玻璃帷幕外觀，建築精緻工藝沒有之一。 ★由國際地標台中國家歌劇院的日本建築大師普立茲克建築獎得主伊東豊雄所設計，這也是伊東豊雄在全球設計的第一棟超高層住宅作品。 ★社區擁約2200坪的私人花園及綠地，地上39層採「下窄上寬」的「天空樹」造型地標建築，建蔽率僅18%，在台中豪宅市場中絕無僅有。區內種植近300棵大樹宛如私人森林，與一座四季各有其特色湖景的生態湖。 ★建築體採SS鋼骨結構搭配CFT工法，並置入新日鐵制震阻尼器+KYB 制震阻尼器共394組，抗震及抗風能力分別較法定規範提高約20%、8.1%，可減緩近20%的搖晃程度，達7級抗震。 ★車位另購，每戶搭配三車位。B3連號三平面（510萬）B4連號三平面（450萬） ★公設概要：森林庭園、接待大廳、貴賓停車區、閱覽室、健身房、瑜珈室、室內溫水泳池、空中花園、視聽室、廚藝教室、交誼廳、Lounge bar、中西式宴會廳。

★社區擁約2200坪的私人花園及綠地，建蔽率僅18%，區內種植近300棵大樹宛如私人森林，與一座四季各有其特色湖景的生態湖。 ★公設概要：森林庭園、接待大廳、貴賓停車區、閱覽室、健身房、瑜珈室、室內溫水泳池、空中花園、視聽室、廚藝教室、交誼廳、Loungebar、中西式宴會廳。 ★一層2戶4梯，頂級高規格，社區戶數僅72戶，與企業主為鄰。 ★室內超大坪數、三大陽台、三面採光，採光視野極佳。

西區美術館/龍寶品臻邸豪宅/面園道視野 🔥超大4房B1雙平車/室內主附84坪🔥 🏠入住美術館豪宅5980萬買龍寶建設🏠 ✅美術館商圈「龍寶建設品臻邸」 ✅總坪數136.8坪/主附84坪 ✅超大4房2廳5衛浴 ✅百萬級別裝潢入住質感豪宅生活圈 ✅中樓層超大落地窗面園道視野 ✅五星級公設/游泳池SPA區多功能視聽室圖書館健身房烤肉區TeaHouse頂樓loungebar ✅美術館商圈龍寶建設唯一豪宅建案

忠明南路&五權西路口 主要幹道十字路口旁 招牌廣告效益大 頂樓可規劃空中花園 類透天超大使用面積 同享商辦大器門面 後方有獨立自有空地可停放數台機車 屋況好 可立即使用

1.穩定收租、優質承租方 2.室內可使用48坪 3.國美館旁，地段燙金

1. 龍寶建設西區豪邸建案，國美館人文藝術區 2. 玄關客廳大空間，四面採光，間間套房，質感裝潢屋況好，立即入住 3. 五星級公設，高品質生活圈，近美術館，勤美誠品 4. 全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓健身房等 5. 國美館步行2分鐘，近勤美誠品、審計新村，人文氣息與機能兼具

格局方正，四面採光，採光超級好，空間超大好規劃 國美館藝文特區・3間超大套房另附1間傭人套房B1雙平車 建商品質保證，社區管理極佳，住戶素質高 戶數單純一層三戶兩梯，總戶數102戶，公設齊全

位於美術園道旁，充滿濃濃文藝氣息 本棟是由知名普立茲克建築得獎者 『伊東豐雄』規劃設計，外觀長達150公尺的結構玻璃帷幕 有私家花園及湖泊，城市中的世外桃源

【此戶坪數價位皆不含車，單價比其它含車計算的物件更優惠 】 ★建商直接委託，價格更透明，售服更安心。最後二席絕版倒數，邀請您珍藏入主。 ★收藏國際頂級地標，獨特設計引領風潮。精算曲面玻璃帷幕外觀，建築精緻工藝沒有之一。 ★由國際地標台中國家歌劇院的日本建築大師、普立茲克建築獎得主伊東豊雄所設計，這也是伊東豊雄在全球設計的第一棟超高層住宅作品。 ★社區擁約2200坪的私人花園及綠地，地上39層採「下窄上寬」的「天空樹」造型地標建築，建蔽率僅18%，在台中豪宅市場中絕無僅有。區內種植近300棵大樹宛如私人森林，與一座四季各有其特色湖景的生態湖。 ★建築體採SS鋼骨結構搭配CFT工法，並置入新日鐵制震阻尼器+KYB 制震阻尼器共394組，抗震及抗風能力分別較法定規範提高約20%、8.1%，可減緩近20%的搖晃程度，達7級抗震。 ★車位另購，每戶搭配三車位。B3連號三平面（510萬）B4連號三平面（450萬） ★公設概要：森林庭園、接待大廳、貴賓停車區、閱覽室、健身房、瑜珈室、室內溫水泳池、空中花園、視聽室、廚藝教室、交誼廳、Lounge bar、中西式宴會廳。

★近美術館綠園道、國家美術館好環境，高樓窗外視野好開闊 ★五權西路和忠明南路十字路口，走五權西路到國道1、74中彰，生意南北往來交通便利 ★金色圓弧造型商辦指標，辦公室空間大好規劃，附近有金融銀行、證券金融、商業機能就近方便

1.正美術館富人居 2.與西區豪宅天空樹為鄰 3.1~4樓使用空間大好規劃 4.角間店面採光通風佳 5.地靈人傑交通四通八達

台中首座SC構造住宅耐震設計標章雙塔式建築，外牆搭配與陶朱隱園同級德國旭格Schüco帷幕和日本AGC玻璃。 採用41.5mm中空複層玻璃阻絕40分貝噪音及熱幅射傳導，戶戶三面大落地窗。開價就是實價登錄！ 《社區基地面積：831坪 總戶數：108戶 使用分區：商一 (70%/280%) 公設比：29%》

1.基地座落亞洲最大美術館，國家級藝術場景絕版棟距。 2.台灣豪宅首創SixSense高感度悠居會館。 3.台灣建築首例德國航太高科技玻璃帷幕系統。 4.採全幅純粹帷幕玻璃斷熱抗寒耐震智慧豪邸。 5.榮獲台中首座SC構造住宅耐震設計標章。 6.21項公設，佔地1800坪，絕版29.5%低公設比。 7.無反射全景，收攬國美館七萬坪綠海，永恆棟距日夜極景。 8.罕有A棟釋出加上又是次頂樓，物件絕無僅有

🌟西區龍寶建設唯一豪宅建案 🌟一個專案，終身保固 🌟五星級公設 , 游泳池SPA 區 , 高品質生活圈 🌟中樓層超大落地窗面園道視野 🌟溫馨裝潢屋況好，立即入住 🌟基地1800坪 , 花園有千坪,國美館人文藝術區 🌟近美術館 , 大墩文化中心 , 勤美誠品 , 審計新村 🌟龍寶品質，有目共睹，專業團隊