🔥低總價西區臨10米路文青透天 🔥緊臨五權五街20米路大馬路、自用開店、收租特色醒目店面 🔥大勇國小走路3分鐘就可達、上學免接送 🔥向上國中、台中女中及台中教育大學一流學校皆在旁文藝氣息濃厚 🔥近美村商圈、向上市場、國立美術館、審計新村、美術園道藝術商圈、好市多

🍎現況網美咖啡廳，租客精心整理，屋況非常好承租方穩定收租經營13年 🍎 美術館核心、豪宅區地段，稀有釋出 🍎五權西六街、五權一街質感黃金角店 🍎用途商業用，貸款不受第二戶影響

1.格局方正好規劃，採光通風，室內空間大近29坪 2.屋況極佳，可馬上入住，社區戶數單純，有無障礙 3.社區戶數少出入單純，中庭大且有設機車停車位 4.走路就到明星學區大勇國小，開車2分可到崇倫國中 5.近美村商圈、美術園道商圈、南屯好市多生活機能佳 6.近美村路、忠明南路、五權西路，南來北往交通便利

1.本案前身有設立補習班，立案消防都合法規定，可營登安全無虞。 2.附近學區大勇國小 / 崇仁國中，人口密集度超高，我們8米大面寬，適合各行各業進駐，做甚麼都賺錢。 3.西區文教區美術館離我們很近，附近生活機能走路就到。 4.邊間顯眼8米面寬樓店，寬敞舒適顯眼，適合多元化行業。 5.使用空間含增建約60坪，上下空間好利用，可住家可店面，多重選擇。 6.本案1樓挑高約3.5米（含天花板)，前後採光好，通風明亮。 7.賺錢店面來嚕，銀行估價高 。（想開店的你有福了，屋主誠意出售)

🍎西區進美術館特區各式知名文創商店林立適合年輕人創業店住合一 🍎屋主7年前整理屋況良好衛浴廚具管線皆有換過 🍎一樓可做營業廳二樓兩間房可自住另有大露台可使用 🍎前後增建使用面積大前後皆有採光面寬:3.6米深度:12.5米 🍎低總價入駐文青風社區

※國美特區 稀有透天釋出 ※正五權西六街 好出入 ※環境街廓怡人 人文氣息濃厚 ※可依個人喜好從新打造 ※屋主誠意出售 價格可談 ※歡迎預約賞屋 ※立即來電速洽專人預約看屋

國美僅存大面寬別墅 門前方便停車 精工築藝的實踐者 鈺陞御品珍稀典藏 室內空間大好利用 精華地段四通八達 藝術人文氣息濃厚 頂級美食商家林立

物件特色※可規劃成補習辦公室,室內百坪好運用※一樓大面寬角店,可隔成一樓店面2-4樓分層分租創造更高投報※出租自用皆宜,B1至5樓電梯都可達※不敗精華地段

鄰進美術館、美術館園道，周遭生活機能完善 食衣住行免煩惱，九年國教免接送，走路即可到達 西南屯交界處，兩大繁榮地區，好市多也很近唷！ 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

1.近美術館、綠園道美食特色餐廳街 2.九年國教免接送，走路即可到達 3.近好市多，向上市場，採買超方便 4.室內28坪大空間好規劃 5.B1獨立平面車位 6.社區戶數單純只有40戶，有子母車免追垃圾車

一、位於美術館旁，藝文濃厚 二、走路到美術園道，享受健康悠閒生活 三、無可取代完美地段，保值抗跌 四、珍貴稀有10米路透店 五、周邊文創藝文特色小店林立 六、屋主誠意出售

💖地面層一樓可停多台車 💖住二分區可營登 💖八人座！超大富士透明電梯 💖全新未住！氣派大面寬三角窗！雙面臨路 💖自地自建，獨立產權，可使用坪數約230坪 💖緊鄰國美館，自住、營業皆適宜 💖位於美術館商圈！黃金地段

1.位處正美術館商圈黃金地段 綠園道頂級餐廳林立地點無敵讚 2.八人座富士透明電梯 3.三面採光通風明亮 4.正美術館精華地段.富邦天空樹旁.生活機能超級好.增值力無限 5.門前加車庫可停多輛車 6.27米大面寬雙活路.無風水抗性 7.住二分區.企業總部.醫美診所.補習班文武百市都合適 8.有二次施工增建約40多坪.實際使用坪數破230坪

室內近29坪，採光佳，格局方正、空間大好規劃 屋況極佳，可直接入住，社區戶數少，有無障礙 社區中庭規劃機車停車空間，有垃圾子母車，免追垃圾車 B1平面大車位，鄰美術綠園道，人文氣息濃厚 近學區大勇國小，崇倫國中，9年國教免接送 近忠明南路，美村路，五權西路，交通四通八達

近美術館、勤美草悟道 室內28坪，格局好規劃 戶數單純，稀有釋出 三房平車，好運用 大勇國小、崇倫國中學區完善

★格局方正，採光通風佳，3房室內空間大好規劃皆有開窗 ★屋主有整理，屋況佳可直接入住，附一個坡道平車 ★社區戶數少出入單純，中庭大且有設機車停車位(有雨遮)，旁有垃圾子母車 ★近明星學區大勇國小走路即可到，開車2分則可到崇倫國中，學區完整 ★生活機能佳，近美村商圈、美術園道商圈、南屯好市多等 ★交通便利，近美村路、忠明南路、五權西路，南來北往到哪都方便

※稀有26萬電梯+平面車位/無障礙空間 ※補習班/才藝班林立/好培養多才多藝 ※13分鐘到內大勇國小/崇倫國中 ※國立臺灣美術館/國立公共資訊圖書館

西區超值！27.5坪實坪，美術園道旁，鬧中取靜！ 五樓也擁有好視野！頂樓加蓋，不怕風雨 🍀地理位置優勢： 位於美術園道旁，散步即可享受藝術氛圍。 近大勇國小、崇倫國中，優質學區，孩子上學免煩惱。 周邊生活機能完善，市場、超市、公園應有盡有。 💯房屋特色： 27.5坪實坪，3房空間利用最大化。 前後陽台，採光通風佳，室內明亮舒適。 頂樓加蓋，不怕熱，可當曬衣場、小花園等。 屋況良好，可立即入住。 🏠社區環境： 社區單純，鄰居和睦。 周邊綠地多，環境清幽。 交通便利，近火車站、公車站。

１.西區精華地段，好收租 ２.周邊辦公大樓林立，租客來源多 ３.９年屋，可長期收租置產 ４.稀有黃金角間透店，收租自用皆可 ５.長期穩定收租，地點好，保值性高 ６.有電梯，出租容易

近大勇國小 崇倫國中 接送方便 忠明南 美村商圈 機能便利 近車站 好事多 秀泰 美術館 鄰近多公園 B1平面車位 ********

1. 僅57戶鬧中取靜優質社區 2. 電梯112年更新，可直達地下室 3. 優質學區9年國教免接送 4. 半平厝大公園，美術綠園道悠遊健康生活 5. 衛浴更新，附坡道機上車位可休旅

*位於美術館商圈黃金地段 綠園道頂級餐廳林立地段超讚 *八人座富士透明電梯 *三面採光明亮通風 *生活機能超級好！增值 *門前加車庫可停多輛車 *超大面寬雙活路.無風水抗性 *住二.企業總部.醫美診所.補習班文武百市都合適 *超大空間.增建約40多坪.實際使用坪數約230坪

1.全新未住超大室內空間住二可為企業總部醫美診所補習班等文武百市 2.17米大面寬三角窗雙面臨路氣派十足 3.自地自建建材實在產權清楚另增建約40坪使用達230坪 4.臨美術館商圈近富邦天空樹大豪宅綠園道黃金地段環境超優

近大勇國小、崇倫國中步行可達、美術館、勤美綠園道、崇倫公園、好市多台中店 社區戶數單純只有40戶 兩梯八戶、社區設有無障礙空間 不用擔心機車沒位子放社區中庭一樓超大機車停放區 亦有子母車免追垃圾車 B1獨立格平面車位 重點是低管費一個月只要667/月元 全新整理電梯大三房附平車美廈、室內29坪大空間 立即來電預約賞屋

＊鄰美術館、綠園道、綠意生活圈，精華地段機能完整 ＊室內大空間、格局方正，採光通風佳 ＊鄰近學區、附近商家林立，生活機能佳 ＊大勇國小、崇倫國中

✨西區美術館精華地段.商圈/大樓/辦公室群聚.保值性高.人文優越 ✨大地坪三角窗.角間金透店.輕屋齡.附電梯.現況1-6樓.建坪150.352坪 ✨目前年收約235萬.整棟價值性與保值性高於年收.收租置產皆可

🔅近美術館商圈、全聯，生活機能純熟完善，採購便利！ 🔅交通便捷，近五權車站、豐樂公園捷運站！ 🔅戶數少住戶很單純！ 🔅室內28.6坪大三房大空間好使用！ 🔅房間每間都開窗，雙面採光通風很好！ 🔅非短期買賣！

一.近美術館、好市多，生活機能棒！ 二.近大勇國小，崇倫國中，學區完整，接送方便。 三.近美村商圈、勤美綠園道、美術館，文化藝術氣息濃。 四.近美村路，忠明南路、好市多商圈，生活機能佳。 五.戶數單純.左鄰右舍好.環境佳 六.格局方正，臥室間間開窗無暗房，採光好。 七.三房.B1平面車位.屋況佳。 八.低總價.首購.換屋首選。

✅西區天降稀有三房平車 ✅屋況超佳，拎包就能入住 ✅前後採光，白天免開燈 ✅近半豐富公園、平厝公園、五權綠園道，休閒散步好去處 ✅大勇國小、崇倫國中都在旁邊，學區完整9年國教免接送，走路就抵達 ✅南屯路商圈、美村路商圈都在周圍，生活機能佳 ✅好市多、迪卡農、美術館皆在附近，採購、運動、文藝氣息要什麼有什麼