1：西區近美術館靜巷一樓公寓免爬梯，後方增建到滿，使用約18坪 2：室內全新整理，水電管路全換新，拎包即可入住 3：活巷出入，非無尾巷，門前可停機車 4：兩間臥室中間有活動滑門(可上鎖)，可視需求改成1大房 5：近國美館圈商圈、綠園道、向上市場、審計新村，生活機能完善 6：低總價好入手，輕鬆享受人文氣息

1：西區近美術館靜巷一樓公寓免爬梯，後方增建到滿，使用約18坪 2：室內全新整理，水電管路全換新，拎包即可入住 3：活巷出入，非無尾巷，門前可停機車 4：兩間臥室中間有活動滑門(可上鎖)，可視需求改成1大房 5：近國美館圈商圈、綠園道、向上市場、審計新村，生活機能完善 6：低總價好入手，輕鬆享受人文氣息

🌟西區國美館文青聚落商圈、美村路商圈 🌟文青小店聚落、附近網美特色店商圈可收租自用 🌟有前院，現況使用坪更大，可以自行規劃空間利用 🌟空屋好帶看

※懷舊風日式文青小透天 ※低總價好入手稀有釋出 ※美術館特色小店聚集地 ※街廓充滿古典文藝氣息 ※屋況保持良好已整修過 ※鄰近美術園道、國美館

本案位在台中市西區近美術館特區，地理位置佳 生活機能佳，交通便利，散步可到綠園道 低總價案件，三房空間靈活好用，稍微布置就能住 無況無重大瑕疵，僅少數地方牆面美觀需整修 附近租金行情約1.3萬-1.5萬，收租自住皆宜

1.美術館人文商圈，特色小店家聚集之處，附近都有知名店家穩定營業（閣樓上的鹹派，8豆咖啡，王冊咖啡，堂本麵包…等）。 2.老宅風味，溫潤古樸，營業使用別有懷舊氛圍。 3.此商圈隱藏著各式風格的咖啡廳和雜貨店，形成獨特的商業氛圍。 4.周邊區域具備豐富的商業特色，值得您置產或是自己開一間精緻小店圓夢。 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

🍎位於美術園道旁，散步即可享受藝術氛圍。 🍎近大勇國小、崇倫國中，優質學區，孩子上學免煩惱。 🍎周邊生活機能完善，向上市場、超市、公園應有盡有。 💎室內使用32坪、雙衛浴設備、前後雙陽台。 💎格局方正、空間規劃佳、三面採光。 💎屋況保持良好。

👏有院子的老屋超迷人 👏美術館特區 👏土庫里文創商店有約40多家聚集，類型涵蓋老物、麵包店、咖啡店、特色餐廳等 👏適合自用收租的客群 👏現況出租中 👏地點超讚.歡迎您來當好房東   🔺現況出租中.帶看開發承辦會陪同，招待您跟客戶享用點心～可以跟附近公司接的3案子互相介紹

🪄美術館人文商圈，特色小店家聚集之處，附近都有知名店家穩定營業（ 閣樓上的鹹派，8豆咖啡) 🪄老宅風味，七年前已重新裝修 🪄商圈隱藏著各式風格的咖啡廳和雜貨店，形成獨特的商業氛圍 🪄周邊區域具備豐富的商業特色，適合置產或是自己開一間精緻小店圓夢

1 美術商圈核心位置，人潮密集區，多了前院，可以造景，更有老宅的風味。 2 屋況已經整理過且維持的很好，減少了許多額外裝修成本。 3 一樓空地多了增建使用坪數，空間更好規劃使用。 4 保留原始木造屋頂設計，非常難得的稀有物件。

近國美館美術園道 國美特五藝文原創小店聚集地, 稀有釋出 屋況好

近國美館 美術商道園區 美村路商圈 國美特區藝文原創小店家聚集地稀有釋出 屋況有整理且保持好 一樓有增建增加使用空間，保有前院可做綠化造景

西區國美館文青商圈，美術館核心，豪宅區地段 文青藝文聚落，網美特色店世界冠軍店一條街，可收租自用。 有前院，現況使用坪更大，可以自行規劃空間利用。

💎西區美術館商圈精華地段 💎低總價成家收租置產首選，享受人文氣息，屋況需整修 💎一層兩戶，戶數單純，梯間維護佳 💎室內約23坪，買5樓送6樓空間，有隔間 🌳散步就到國家美術館、美術園道、全聯 🌳近向上市場、勤美誠品、美村商圈，生活機能優 有key隨時可看屋🔑 室內屋況需整理❗️ 單坪免24萬😍😍😍

✔️美術館核心、豪宅區地段，稀有釋出 ✔️現況早午餐店 ✔️1樓可自營做生意、2樓住宅，住商一起超便利 ✔️近美術園道、美村路熱鬧非凡