💖住戶素質高，企業家首選 💖室內空間約90坪，大四房另附傭人房 💖知名學校大勇國小在旁，近旅禾泡芙總店 💖臥室擁抱園道視野，附雙平面車位 💖社區稀有釋出，下樓就到美術園道 💖公益美村商圈、美術館商圈 💖美術園道人文氣息住宅區 💖步行至國美館約6分鐘 💖手機號碼加LINE預約賞屋

💖住戶素質高，企業家首選 💖室內空間約90坪，大四房另附傭人房 💖知名學校大勇國小在旁，近旅禾泡芙總店 💖臥室擁抱園道視野，附雙平面車位 💖社區稀有釋出，下樓就到美術園道 💖公益美村商圈、美術館商圈 💖美術園道人文氣息住宅區 💖步行至國美館約6分鐘 💖手機號碼加LINE預約賞屋

💖西區精華地段近美術館，旁邊就是美術綠園道 💖旁為美村路，生活機能超好，採購便利~ 💖主建物51.3坪規劃大四房，間間開窗採光明亮 💖主臥超大，可再規劃設計更衣室或小客廳 💖客、餐廳空間獨立分明，前後陽台，雙平面車位，入門玄關 💖近五權交流道、向上市場、市民廣場、第五市場、審計新村 💖社區最超值就是這間~開價即實登行情，有出我都談~

1.總戶數約240戶。1梯2戶，24H優質管理。 2.由鉅巨作、格局方正、三面採光、通風一流。 3.獨立大客餐廳、雙浴開窗、入門玄關、後陽台。 4.三代同堂、兩大平車、屋況超級好、立即入住。 5.50米游泳池、標準籃球場、垃圾冷藏室...

位於五權七街核心地段，建坪91坪，室內空間達57坪，寬敞舒適，完美結合現代設計與藝術氛圍。 讓您和家人盡享寧靜與便利，尊榮生活盡在此間 機能完善不擁擠 周邊有五權西路商圈、五權路商圈，餐廳、早餐店、便利商店、咖啡店都齊全，開車到公益、草悟道商圈，交通動線順暢 開車 5–10 分鐘可到草悟道、勤美誠品、公益商圈 靠近美術館綠園道，外出休閒非常方便 最大的優點就在於氣氛好、住起來安靜且不壓迫，又能同時享受美術園道的生活質感。 社區戶數單純，出入簡單，格局大、採光好生活步調舒適 如果您平常重視生活環境與居住品質。

美村商圈大勇國小大四房平車視野戶 1.緊鄰大勇國小，居家即可聽到孩子在校的歡樂聲，隨時擁有非凡之幸福感 2.大勇國小、崇倫國中，九年免接送，上學安全免擔心！ 3.一層兩戶，戶戶邊間，格局方正採光佳，超大四房舒適空間。社區電梯已更換過，安心使用！ 4.美村商圈寸土寸金依然有附平面車位，稀有物件必須把握！ 5.位於美村商圈，近美術館綠園道，生活機能佳，休閒養生生活首選！ 6.屋齡雖稍高，難免有瑕疵，屋主直接折讓價格給新屋主一併裝修，滿滿誠意務必出價來談！

市場稀有大坪效，好規劃 經典四併、三面採光、通風採光佳 住戶素質高且戶數單純 學區步行可達、商圈成熟便利 美村不敗商圈，大環境適合長久居住

★基本規劃為2棟建築，1樓臨美村路有6戶店面，樓上住家僅40戶，住戶單純。 ★地段寧靜優美、鬧中取靜，美術綠園道上異國餐廳林立。 ★享受綠意風光與異國風光，而美村路路上應有盡有，飲食、購物都很便利！ ★大玄關・大客廳・格局方正。 ★附裝潢，可拎包入住・附雙平面車位。 ★最高視野戶・屋主誠售・稀有釋出。 ★下樓就到美術園道・人文氣息住宅區。 ★周圍商圈機能性高・食衣住行超便利。 ★國美館、藝術文化、人文氣息濃厚，環境優美。 ★美村路商圈，國美館前，周邊異國餐廳林立，生活機能特佳。 ★住戶素質高・千萬買宅・億萬買鄰。

🌵三角帝王店面，補習班、診所、餐廳…皆適宜 🌵位於大勇國小旁，過馬路就到，學生家長皆安心. 🌵屋主經營補教業20多年，學生穩定，可直接承接 🌵近美術館及美術園道，住宅人口密集，商機無限

🐑超級機能學區宅，下樓即是幼稚園、大勇國小、崇倫國中 🐑轉個彎忠明南路、五權五街，吃喝採買超便利 🐑室內超大空間，間間房間都開窗，絕無暗房 🐑百萬裝潢，前任屋主全室更新水電線路 🐑買房送客製化傢俱、家電，一卡皮箱就入住 🐑類平車，可停休旅 🐑一層兩戶，住戶單純 🐑屋主小孩大了～搬離學區，留給下一個有緣人

1. 總戶數46戶，2梯3戶，邊間，視野優越 2. 入門玄關，雙主臥設計、獨立大餐廳與廚房，兼俱備更衣室與儲藏室 3. 附連號雙平面車位，離電梯口超近 4. 距離大勇國小550公尺、崇倫國中950公尺 5. 下樓走路不用200公尺即到美術園道，懂得人就知道生活機能超好

★西區精華地段，鬧中取靜，下樓就是美村路，採購便利餐廳林立。 ★鄰美術館，散步就到綠園道。 ★國美館、藝術文化中心、人文氣息濃厚。 ★大器豪宅，大空間四房平車免三千萬。 ★附裝潢，屋主惜屋，屋況良好，可拎包入住。

1. 住宅社區型店面，客源穩定 2. 西區精華地段，保值性佳 3. 鄰近五權路、林森路，住宅密集生活機能成熟 4. 目前出租中，立即有現金流

1️⃣ 全新整理，可立即入住／出租 2️⃣ 3 改 2 套房，收租需求強 3️⃣ 西區美術館生活圈，環境靜謐、質感佳 4️⃣ 低總價入手西區核心超難得 【10 分鐘內生活機能】 ▪ Costco 南屯店：7–10 分鐘 ▪ 文心秀泰：6–8 分鐘 ▪ 勤美誠品 / 草悟道：4–6 分鐘 ▪ 全聯、超商、餐廳：3 分鐘內 ▪ 公益路美食商圈：5 分鐘 ▪ 台中火車站：8–12 分鐘 ▪ 捷運綠線（文心森林公園站）：6–7 分鐘 【交通便利】 ▪ 近五權西路、公益路、文心路、忠明南路 ▪ 台鐵台中站 ▪ 捷運綠線轉乘快速 ▪ 前往南區、南屯、西屯皆迅速 【適合族群】 ▪ 首購族 ▪ 小家庭 ▪ 投資收租 ▪ 置產、退休族

• 西區大勇國小旁，補習街醒目三角窗樓店 • 現況知名補習班，小朋友下課過一條街就到 • 補教經營超過20年，學生來源穩定 • 鄰近美村商圈，人潮穩定，生活機能方便完善

一 美術館園道優等生活圈 低總價輕鬆入    住 二  現況格局更改為2房1廳1衛1陽台、     每月租金/2萬、另1間為1房1 廳1 衛     1陽台、每月租金/1.5萬。合計每月     租金/3.5萬、每年租金42萬。 三  以每年租金42萬除以開價758萬、投     報率就有5.5%。 四  本公寓社區和相鄰透天(正五權路)年前有建商出價每坪110萬收購、本社區有住戶不同意因此作罷。 五  高投報收租等建商收購、投資可長可短、(10年收租可達420萬、成本就回6成了)致富首選。

1.稀有四房三廳二衛+平面雙車位 2.出門轉彎就是綠園林蔭步道，近國立台灣美術館 3.西區核心地段，市場、超市、學校、百貨、活機能輕鬆方便拿捏，交通四通八達 4.都會王者之尊指標外觀，稀有三併，採光通風超棒!戶數單純、素質

西區美術館💥自住收租2戶💖夢幻逸品✅年收租42萬✅廚房 💥開價758 ✅建坪: 22.88 ✅主建物: 20.47 ✅陽台: 2.41 ✅收租: 兩單位 , 月收合計3.5萬 (目前收租中~年收42萬) ✅格局: 2房1衛 、1套房 🌳五權七街門牌 兩戶格局: 💛兩房一廳一衛一陽台 💚一房一廳一衛一陽台 💖地點西區蛋黃區無敵 💖空間無公設無敵 💖全新整理，烤漆流理檯面、都有陽台 💖非常好入手, 自住一單位、出租一單位，使用+收租 💖西區美術館、文化中心、文化氣質薰陶磁場  💖市區最低總價入手~投資價 💖西區核心超難得，保值自用兼收租的夢幻逸品