🏡 屋主三年前斥資 150 萬元重新裝潢，全室用心整理，屋況維持良好，可直接入住。 ✨ 自住約一年，整體屋況如新，免去裝修煩惱。 📅 歡迎預約賞屋，請提前預約看 ＊散步就到學區，忠明國小＆忠明完全中學。 ＊臺灣大道＆忠明南路口，未來藍線捷運站旁增值可期。 ＊鄰SOGO、科博館、勤美草悟道、精誠公益商圈。

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✅吊隱式冷氣已換新～ ✅高樓層舒心景觀戶，12坪大室內空間，抗震SRC結構 ✅也可做辦公/工作室，收租自用皆宜 ✅無可取代的「台灣大道」頂級地段，科博館、草悟道豪宅聚落，經貿往來中心，交通便利 ✅西區繁華、人文薈萃，SOGO、勤美商圈走路就到，輕鬆享受購物、飲食、娛樂的樂趣 ✅台中最長綠廊開端，沿綠園道串聯，宜居生活圈 ✅植物園➨科博館➨金典酒店百貨商場(第六市場)➨勤美誠品&市民廣場➨美術館，串聯週邊機能

★超棒的商圈優勢＋優越地理位置 ★下樓到金典綠園道百貨、第六市場、過馬路到SOGO百貨  ★散步到草悟道、科博館、植物園 ★一房一廳一衛自用、收租皆宜

※台中金典酒店，穩定金雞母🐔 ※近SOGO百貨.科博館.勤美誠品草悟道 ※精華地段，收租自用皆宜 ※緊臨無數行政金融商務百貨購物中心 ※高樓層雙面採光，無限視野採光佳 ※質感裝潢套房，可直接入住 ※未來捷運藍線科博館站 ※飯店式門廳管理，出入安全

勤美、科博館、SOGO商圈 地段精華 未來捷運藍線 南來北往交通便利 增值潛力大 SRC鋼骨大樓 居住安全沒煩惱 現成包租公 穩定收租自用皆合適 稀有小坪數 低總價 屋主長期持有 稀有釋出 敬請把握

🏅黃金地段，台灣大道x健行路交匯 🏅台灣大道，未來藍線捷運，暢行全台中 🏅坐擁勤美x公益x科博館三大生活圈，精品時尚零時差 🏅鄰近媲美紐約中央公園的草悟道 🏅SRC鋼骨結構，耐用安全 🏅結合飯店式生活型態，24小時物業管理 🏅精緻裝潢無需整理，高樓邊間視野戶 🏅黃金保值地段，置產投資、自住、收租皆適宜

下樓就是金典百貨、餐飲、文創、全家 勤美商圈，生活機能強 短租、長租、自用皆宜 穩定收租，輕鬆投資 高樓層，視野無限 採光通風良好 管理嚴謹、進出單純，商務人士與小家庭首選

✨高樓層無限視野,居高臨下 ✨下樓到金典綠園道百貨、第六市場、過馬路到SOGO百貨  ✨鄰近草悟道、科博館、公益美村商圈,食衣住行超方便 ✨不敗地點,自用、收租皆宜! ✨24小時物業管理,出入放心

✨精華地段、投報穩定收租、溫馨套房。 ✨邊間稀有格局、雙面採光、高樓層、視野好。 ✨近勤美誠品、SOGO、金典綠園道商場，下樓即是百貨 ✨捷運科博館站。 ✨SRC鋼骨建材。

室內優質採光，高樓視野無遮蔽，質感小豪宅，收租自住皆宜 近SOGO百貨.科博館.勤美誠品草悟道 緊臨無數行政金融商務百貨購物中心 地點位於台灣大道二段與健行路口，社區採飯店式管理 高樓層雙面採光，無限視野採光佳

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✅社區稀有邊間雙面窗戶，西區小豪宅高指名度社區 ✅高樓層舒心景觀戶，14坪大室內空間，抗震SRC結構 ✅也可做辦公/工作室，收租自用皆宜 ✅無可取代的「台灣大道」頂級地段，科博館、草悟道豪宅聚落，經貿往來中心，交通便利 ✅西區繁華、人文薈萃，SOGO、勤美商圈走路就到，輕鬆享受購物、飲食、娛樂的樂趣 ✅台中最長綠廊開端，沿綠園道串聯，宜居生活圈 ✅植物園➨科博館➨金典酒店百貨商場(第六市場)➨勤美誠品&市民廣場➨美術館，串聯週邊機能 經紀人：

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科博館、勤美商圈 生活機能便利 未來捷運藍線 增值潛力大 SRC鋼骨結構 耐震係數高居住安全 精美裝潢視野套房 可自住自出租 高樓層視野無遮蔽 採光通風一級棒 屋主惜售 敬請把握

勤美SOGO生活圈、走路到草悟道 社區管理嚴謹 商務人士與小家庭自住首選 高投報穩定收租、開價高投報 .SRC鋼骨建材、抗震材質 未來捷運藍線出入口 "開發承辦義務陪同開門銷講，歡迎學長姊合作，共創雙贏。 謝謝學長姐，祝冒泡連連。"

高樓層、無限採光視野 白天看市景、晚上看夜景 一下樓就是金典百貨餐飲文創商店、生活環境佳 全室精裝、水電管線重拉超美屋況即刻入住 收租聖品、置產投資皆宜 屋主誠售、出價就談

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1.走路到科博館勤美綠園道 2.精華地段、穩定收租 3.大面積採光無限視野 4.質感裝潢可直接入住

※社區位於勤美誠品、市民廣場旁 ※西區頂級地段,走路可到SOGO ※完美的商圈優勢+地理位置優越 ※公益路、台灣大道、民權路三條大路交匯處 ※視野遼闊,屋況良好 ※單身貴族、銀髮退休族、收租置產都適合 ※目前出租中 租金$15000/月至115/10

🎀區域地段｜黃金正台灣大道第一排，緊鄰廣三SOGO、科博館綠園道與勤美草悟道商圈。 🎀交通條件｜台灣大道幹線公車樞紐，未來捷運藍線 B14 科博館站規劃，交通極其便利。 🎀生活機能｜下樓即是金典綠園道與第六市場，過馬路就到 SOGO 百貨與全聯，生活採買一應俱全。 🎀建物條件｜SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，24小時飯店式物業嚴密管理，安全隱密性高。 🎀景觀視野｜24樓高樓層極佳採光視野，坐擁 SOGO 百貨第一排繁華市景與草悟道綠意。 🎀投資自住｜西區稀有低總價小豪宅，周邊租屋需求強勁，自住舒適、收租置產皆宜。

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勤美生活商圈，SOGO百貨走路到，餐飲文創~ 生活機能佳，自用收租，高級商務套房， 24小時管理

1.走路到科博館勤美綠園道 2.精華地段、穩定收租 3.大面積採光無限視野 4.質感裝潢可直接入住

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