全新裝修 即可入住 高投報 收租聖品 近台中教育大學 科博館 美術館 勤美 地點超棒 生活機能好 周邊商家林立 交通方便 臨五權路 近台灣大道 合法裝修 全新整理 配備齊全

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⭐勤美草悟道、科博館植物園近在咫尺，優質生活質感吸引高素質租客。 ⭐周邊特色咖啡廳、文青名店、在地美食林立，全聯、便利商店應有盡有。 ⭐緊鄰臺灣大道與忠明南路等交通幹道，公車班次密集，通勤族、學生族最愛。 ⭐西區租屋需求永遠供不應求，抗通膨最佳資產配置，買下即刻當現成包租公/包租婆！ ⭐用最甜的價格入手西區黃金門牌，高報酬收益打敗銀行定存與股票波動。 家電：43吋液晶電視,8公斤洗衣機,雙門冰箱,IH爐, 一級變頻冷暖氣,15加侖電熱水器。 傢俱：活動式床底,固定式衣櫥,書桌,鞋櫃,電視櫃,二人沙發, 茶几,桌椅,獨立筒彈簧床,窗簾。 公用設備：冷熱飲水機,四合一遠端監視器,走道感應燈。  電系統：智能電錶,手機遠端可控制開關電及儲值。 門禁系統：四合一電子鎖,線上開門紀錄,手機遠端控制。 隔間：室內紅磚牆隔間,磁磚地板,部分SPC地板,耐用度高。 ◾網路第四台費用900元/月。 ◾社區配有垃圾子母車,管理費1400元/月。 預計年收租75萬(含租屋補助),開價6.5%投報。 ◾A房間:20000元 ◾B房間:14500元 ◾C房間:13500元 ◾D房間:14500元

🔥家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，咀爐，一級變頻冷暖氣，15加侖電熱水器。 🔥傢俱：活動式床底.固定式衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 🔥公用設備：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈。 🔥水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 🔥電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 🔥門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 🔥室內紅磚牆隔間，磁磚地板，部分SPC地板，耐用度高。 🔥社區配有垃圾子母車，管理費1400元/月。 🔥室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗。 【租金】：預計年收租75萬（含租屋補助），開價6.5%投報。 A 房間：20000元 B 房間：14500元 C 房間：13500元 D房間：14500元

特色： 1.配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 2.智能電錶，手機可遠端控制開關電及儲值，智能四合一門鎖，手機可遠端控制開鎖 3.有申請室內裝修許可證，安心收租沒問題！ 4.預估月收6.25萬，年收75萬，超值金雞母 5.用途為商業用，免受第二戶貸款影響 6.近教育大學、勤美誠品、草悟道，地點極佳，招租快速又便利

1. 五權路、臺灣大道、民權路旁，交通四通八達 2. 教育大學、梅川綠園道、柳川水岸景觀步道、中華夜市、日日新影城、全球影城、第二市場旁，生活機能完善 3.社區配有垃圾子母車 4. 間間獨洗獨曬，室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證，部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗 5. 公用設備：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈

🛏️全新整理獨洗獨曬四套房！有室內裝修許可證，開價上看6.5%高投報！ 🛏️社區有電梯、垃圾子母車，配備全新，收租聖品。 🔸地點超好，近台中教育大學、中西區商辦，租屋需求高。 🚗下樓就有公車站牌，一旁就是臺灣大道，連接台中各區域便捷。 🏢社區規模：地上8層建築；共22戶。

一梯2戶 單純寧靜私密 超低管理費之電梯大廈 免追垃圾車 預計年收租金約75萬(含租屋補助) 高投報約為開價之6.5趴 全新重金打造 43吋電視 8公斤洗衣機 雙門冰箱 IH爐 變頻冷氣 15加侖電熱水器 系統櫃 全套家具 配備齊全 五權路 中山路口之熱鬧地段 租屋需求高 非常好出租

1.西區商用角地，土地保值 2.好新5年屋齡黃金獨棟透天 3.37間套房間間開窗，設備齊全穩定收租 4.年收591萬:一店面 + 37間大套房 5.近台灣大道與五權路口，交通便捷，有BRT與多線公車 6.捷運藍線啟動，增值可期 7.周邊許多收租套房，本棟最新

★一梯2戶，戶數單純。 ★有室內裝修合格證，合法變更格局。 ★間間獨洗獨曬，且社區有垃圾子母車，非常方便。 ★附近商辦大樓多，教育大學也在旁邊，租屋需求高。 ★預估年收租金約75萬元，開價投報近6.5%，收租金雞母。

。 💖第二種商業區，商業用。可做三間辦公室，一間做櫃檯。 💖低公設比，總建30.8坪，主附28.48坪 💖現況室內格局：4房1廳4衛4陽台1機房 💖戶數單純，一層二戶，社區共22戶 💖 1.每間配備如下：    家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，咀爐，一級變頻冷暖氣，15加侖電熱水器。    傢俱：活動式床底.固定式衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。    其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 2.公用設備：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈。 3.水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 4.電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 5.門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 5.室內紅磚牆隔間，磁磚地板，部分SPC地板，耐用度高。 6.網路第四台費用900元/月 7.社區配有垃圾子母車，管理費1400元/月。 8.室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證，部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗。 9.預計年收租75萬(含租補) A 房間：20000元 B 房間：14500 元 C房間：13500元 D 房間：14500元

1. 交通方便:五權路.臺灣大道.民權路.... 2. 機能性佳:中教大商圈.梅川綠園道.柳川水岸景觀步道.中華路夜市.日日新影城..... 3. 設施完善:家具電一應具全.間間獨洗獨曬.有室內裝修合格證.四合一遠端監視器....

1.全新裝修，屋況一級棒 2.水電現全都更新，安全無虞 3.有室內裝修合格證，合法改建 4.全套家電家具，出租就是快 5.智能電表，手機遠端可控開關及儲值 6.收租穩定更勝股市漲幅 7.商業用，可登記法人使用

1.社區配有垃圾子母車 2.水電 管線已重新更換 3.附贈全套家具 家電  4.公共設備齊全 5.商業用 可營登 ※ 室內已合法變更隔間牆及廁所  有室內合格裝修證

🌱西區精緻高質感，全新間四套房，高投報自動現金收入 🌱公用系統：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈 🌱門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端監控 🌱水系統：每間自來水都增設開關，方便維修使用 🌱電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值 🌱有室內裝修合格證，室內紅磚墻隔間，磁磚地板耐用性高 🌱社區有子母清潔車，不用追垃圾車 🌱近台中教育大學校區、台中醫院，生活圈機能強，租屋族最愛地段 🌱部分空地增建、部分陽台外推、部分陽台加窗，現況為4房4衛。

全室重新整理裝潢，電線重拉，免整理當現成包租公婆。 間間獨洗獨曬，並配有全套全新傢俱家電，直接收租 西區成熟市中心，地段保值性佳，便利機能一次到位 近教育大學、勤美誠品、草悟道，周遭租屋需求穩定 社區配有垃圾子母車，免追垃圾車，輕鬆又方便。 室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格政。 預計年收租75萬，開價6.5%高投報率

💯年收６．５％！收租四套附合法室修證書 🔥間間獨立陽台、洗衣機、曬衣空間，租客有隱私 🔥傢俱電齊全，4３吋液晶電視、洗衣機、雙門冰箱、分離式冷氣 ✅IH爐、順熱式電熱水器、系統櫃衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃 ✅四間獨立使用，電費依台電電費單計價，租客續約率高 ✅水源管路已安裝加壓馬達，每間增設開關方便為修 ✅黃金地段學區商圈環繞，租屋人潮洶湧

★台中精華地段台灣大道VS五權路 ★近教育大學好收租 ★13套間間獨洗獨曬 ★房間皆有流理台 ★年收125萬

📍市中心成熟生活圈｜便利機能一次到位 ✔️ 7-ELEVEN就在樓下，步行約1分鐘 ✔️ 約500公尺有全聯民權店 ✔️ 鄰近柳川水岸、台中文學公園 ✔️ 近廣三SOGO、金典綠園道、草悟道 ✔️ 近公益路商圈、精明一街 ✔️ 中山路、五權路、台灣大道三大幹道交會生活圈 ✔️ 鄰近台中車站、市中心商圈，交通便利 📍 台中西區｜環亞大樓｜合法變更4套房收租 ✔️ 合法變更，隔間及廁所皆有室內裝修合格證 ✔️ 每間房皆配置家具家電，直接接手即可營運 ✔️ 43吋液晶電視、洗衣機、雙門冰箱、IH爐、冷暖氣、電熱水器 ✔️ 群健有線電視、獨立網路及Wi-Fi ✔️ 社區電子鎖、手機遠端控管，管理便利 ✔️ 網路第四台約 900元／月

*合法變更裝潢4套房，間間有陽台。 *預計年收租75萬/投報率超過6.5% *室內設備齊全、家俱電完善、室內有裝修合格證。 *生活機能佳，樓下就有小7、全聯，交通便捷。 *室內有網路，手機遠端可控制開關電及儲值。 *冷熱飲水機四合一，遠端監視器走道感感應燈。 *近金典、SOGO、草悟道，台中車店、市中心商圈。

【物件介紹】:1.每間配備如下: 家電:43吋液晶電視,8公斤洗衣機,雙門冰箱,IH爐,一級變頻冷暖氣,15加侖電熱水器。 傢俱:活動式床底.固定式衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃,二人沙發,茶几,桌椅,獨立筒彈簧床,窗簾。 其它:群健有線電視.獨立有線網路及WIFI,獨立陽台；部分陽台外推,部分增設陽台門窗及防盜窗。 2.公用設備:冷熱飲水機,四合一遠端監視器,走道感應燈。 3.水系統:每間自來水都增設開關,方便日後維修。 4.電系統:智能電錶,手機遠端可控制開關電及儲值。 5.門禁系統:四合一電子鎖,線上開門紀錄,手機遠端控制 6.室內紅磚牆隔間,磁磚地板,部分SPC地板,耐用度高。 7.網路第四台費用900元/月,社區配有垃圾子母車,管理費1400元/月。 8.室內已合法變更隔間牆及廁所,有室內裝修合格證 【租金】:預計年收租75萬(含租屋補助),開價6.5%投報。 A房間:20000元 B房間:14500元 C房間:13500元 D房間:14500元

1.西區教育大學 全新合法改建 4套房 間間開窗 有陽台 琉璃台 2.獨洗 獨晒 家具ㄧ應俱全 可直接入住 3.四合一遠端遙控 電子鎖 智能電表 設備新穎 4.年收約75萬 投報率超過6% 5.近中華夜市 科博館 勤美商圈

1.室內隔間牆 / 廁所增建等增設，陽台外推 / 陽台 & 機房增設，全有合法申請變更再施工！ 2.全新翻製，水 / 電管線，全部更新，是中 / 西區最好收租的投資件！ 3.套房配備：43"液晶TV；8kg洗衣機；IH爐(無天然氣)；雙門冰箱；一級變頻冷氣；15加侖電熱水器；活動式床底；固定式衣櫃；書桌/椅；鞋櫃/電視櫃/雙人沙發/茶几/桌椅/窗簾/獨立筒彈簧床！ 4.公用部分：冷熱飲水機；四合一遠端監視器+四合資電子鎖；線上~開門紀錄；手機遠端控制；走道感應燈；智能電表+手機遠端可控制開關電及儲值！ 5.租金、投報 = Ar：20K；Br：14.5K；Cr：13.5K；Dr：14.5K；預計年收租約75萬(含租屋補助)，開價 = 6.5％投報！

📍 室內合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證 📍 社區還有垃圾子母車，不用每天追垃圾車，對出租與居住便利性都是加分。 💡中山路生活圈｜就在台中西區成熟市區，周邊商業機能完整，日常採買、吃飯、生活都方便。 💡 鄰近第二市場、第五市場一帶｜傳統市場、餐飲小吃、超商、商家選擇多，生活機能成熟，對租屋族來說非常加分。 💡市中心交通便利｜中山路本身就是台中市區重要道路，往台中車站、火車站周邊、科博館、勤美商圈等區域都方便。 💡西區成熟地段，租屋需求穩定｜附近商辦、店家、學校與市區生活機能集中，對於上班族、學生及小家庭租屋族都有一定吸引力。 🏠預計年收租金75萬，開價6.5%投報

1.買一戶，四間套房，現成收租，年收約75萬，開價毛投報約6.5% 2.西區中山路，周邊生活機能成熟，交通便利 3.收租型產品/投資置產，30坪以上空間，規劃完整

🏠 一次擁有四間套房，打造穩定租金現金流！ 環亞大樓稀有收租四套房釋出，適合想要長期置產、增加被動收入的投資族。四間套房可分別出租，不必把租金收入集中在單一房客，收租配置更有彈性。 🔥 預估每月租金：約62,500元 🔥 預估全年租金：約75萬元 🔥 預估投報率：約6.5% ✨ 物件投資優勢： ✅ 一戶規劃四間套房，創造多筆租金收入 ✅ 四間分開出租，降低單一空置造成的影響 ✅ 年收租預估可達75萬元，現金流表現亮眼 ✅ 投報率預估約6.5%，適合長期收租置產 ✅ 可依市場行情彈性調整租金，具增值收益空間 ✅ 適合包租族、退休規劃及資產配置 ✅ 價格可談，歡迎預約賞屋、索取完整收益資料 想買的不只是一間房，而是一筆能持續帶來收入的資產！ 稀有四套房收租產品，歡迎把握機會。

🏆 10大投資必買優勢 1️⃣ 一戶四套房｜打造多元租金現金流｜稀有一戶規劃四間套房，可分別出租，租金來源分散，收租配置更有彈性。 2️⃣ 預估年收租75萬｜投報約6.5%｜目前租金規劃約每月62,500元，適合長期收租置產。 3️⃣ 西區成熟市中心｜地段保值性佳｜位於中山路生活圈，周邊商業機能成熟，採買、餐飲、生活服務一應俱全，租屋需求穩定。 4️⃣ 第二、第五市場生活圈｜日常採買超便利｜鄰近傳統市場、超商及各式餐飲小吃，生活機能完整，對學生、上班族及市區租屋族都具吸引力。 5️⃣ 交通便利｜串聯台中市區重要生活圈｜中山路交通便利，前往台中車站、科博館、勤美商圈等市區熱門地段都相當方便。 6️⃣ 家具家電全配｜套房出租更省事｜每間皆配備43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、IH爐、一級變頻冷暖氣、15加侖電熱水器，另有床組、衣櫥、書桌、沙發等完整家具。 7️⃣ 獨立陽台＋獨立網路｜提升出租競爭力｜滿足租客日常生活需求 8️⃣ 智慧電錶＋電子門禁｜房東管理更輕鬆｜可手機遠端控制電力及儲值，四合一電子鎖具備進出紀錄與遠端控制功能，降低管理時間成本。 9️⃣ 每間自來水設有獨立開關，方便日後維修；搭配四合一遠端監視器、走道感應燈，提升整體管理便利性。 🔟 投資更安心｜室內隔間牆及廁所已合法變更，並具備室內裝修合格證；室內採紅磚隔間、磁磚及部分SPC地板，耐用且好整理。

*社區有子母車 *每間配備：43吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，IH爐，變頻冷暖氣，電熱水器 *冷熱飲水機 *智能電表 *四合一電子鎖 *房間租金 A:20000 B:14500 C:13500 D:14500 *室內合法變更隔間牆和廁所 *有室內裝修合格證 部分陽台外推

👍全新整理，可直接收租 👍室內已合法變更 👍預計年收75萬，投報約6.5%

近教育大學、勤美誠品、草悟道，地點佳 客源多 五權路-民權路-臺灣大道旁，交通四通八達 機能完善:柳川景觀步道-中華夜市-日新影城-第二市場 智能電錶-智能門鎖-手機遠端控制 全新整套家電-定制家具系統櫃 有申請室內裝修許可證,間間獨洗獨曬 安心收租 預估月收6.25萬，年收75萬

合法變更改套