★隔2套出租 A戶租9500元；B戶11500元 ★全新整理精裝美雙套房，小資族首購 ★周圍教育大學資源充足，12年國教免煩惱 ★面教育大學、自住、置產、投資、收租都適宜 ★超低總價，一卡皮箱直接入住 ★鄰美術館、勤美草悟道、美村商圈、梅川綠園道、草悟道商圈、中華夜市、生活機能好棒棒

1.本物件位在台中教育大學旁；近台中醫院、舊台中市政府、市議會。 2.社區電梯已全面更新。 3.24小時警衛保全管理。 4.樓下就有國泰世華銀行、全家便利店、路易莎咖啡店。 5.2+1房、主建坪有18.43坪。 6.本物件位在五權路與民權路口。

🏡 自住/機能王者版：【搶佔西區核心！2+1房電梯宅，樓下銀行超便利！】 📢 西區稀有低總價！ 你不用千萬就能入主台中市的**【教育大學/科博館】**黃金生活圈！ 這間位於民權路「世華金融大樓」的電梯華廈，以甜蜜總價釋出！ ✨ 低門檻，機能無敵： 💰 輕鬆圓夢： 低總價就能買到西區核心的電梯 2+1 房！這是首購族、新婚夫妻最友善的總價門檻！ 交通樞紐： 鄰近台中教育大學，多條公車路線匯集，交通網絡發達，無論去哪都非常便利。 極致便利生活： 樓下就是銀行、便利商店！步行可達中央市場、模範市場、星巴克、郵局等。生活機能健全到難以想像！ 🏡 空間實用，電梯保障： 2+1 房格局： 主建坪實實在在，2+1 房格局空間實用，足夠小家庭或作為辦公使用。 電梯華廈： 告別舊公寓爬樓梯的痛苦，電梯保障了居住的便利性與房屋的未來轉手性。 💖 結論： 低總價、電梯、2+1房、西區核心！ 這個物件擁有極高的自住CP值與機能優勢！稀有低總價釋出，手慢則無！

1.進出以民權路，五權路為主，連接台灣大道，英才路，交通便利 2.教育大學為鄰，台中二中，中國醫藥大學，東協廣場，篤行市場，生活便利 3.雙門禁管理，有電梯，雙套獨立出入，好管理，租客最愛

全新整理家具家電簡配 9A戶(正一房一廳一陽台)二台冷氣及廁所4合1排風設備 9B戶(大套房一陽台)一台冷氣.廁所4行1排風設備.電熱水器.吸頂電扇空間寬敞明亮.視野佳正對教育大學運動場 24H制管理員.美術館步行8分鐘.管線全新.住辦大樓.進出人員單純

✨【】✨ 投資、收租、自住一次搞定！這間好房，不只是房子，更是您的現金流製造機！ 🏡 全新整理｜家具家電簡配 ・管線全新，拎包即可入住 ・24H管理員，出入單純安心 📌 雙戶特色： 🔹 9A戶｜正一房一廳＋陽台 二台冷氣，搭配廁所4合1排風設備，舒適又實用 🔹 9B戶｜大套房＋陽台 冷氣＋電熱水器＋吸頂電扇，空間寬敞明亮 最大亮點👉 正對教育大學運動場，視野無敵！ 🎯 生活圈優勢： ・走路就到教育大學 💯 ・美術館步行8分鐘，文化氣息滿滿 ・周邊機能完善，交通便利，學生＆上班族愛不釋手 📍 住辦大樓，管理完善，投資或自住兩相宜！ 💎 收租穩定｜地段稀有｜先卡位先贏！

※教育大學正旁邊~社區24H管理 ※高樓電梯正1房1廳+大套房 ※預估月租3.1萬/開價投報5.3% ※視野佳正對教育大學運動場

1️⃣ 位於西區核心地段，近中教大 生活機能成熟、交通便利，租客需求穩定。 2️⃣ 低總價門檻好入手，是自住與收租兼具的高CP值產品。 3️⃣ 7年前全室水電管線已更新，屋況整潔明亮，入住免煩惱。 4️⃣ 格局方正，空間好利用 5️⃣ 社區管理完善，每月僅1800元，安全又便利。 6️⃣ 鄰近中友商圈與勤美誠品綠園道，生活、商機一應俱全。

｜📍 地段區塊 位於西區民權路一段，台中核心精華地段，鄰近教育大學、模範市場與中央零售市場。周邊商業林立，日常採買與生活需求一應俱全。 ｜🚉 交通條件 近台灣大道、公益路、忠明南路主要幹道，快速連結全市區。距離台中火車站車程約 10 分鐘，串接捷運與客運系統，交通便利。 ｜🛍️ 生活機能 樓下即有銀行、便利商店，步行可達星巴克、郵局、書局，日常採買與金融、餐飲資源豐富。周邊商圈成熟，辦公、生活雙重滿足。 ｜📐 室內格局 權狀 27.285 坪，規劃為 3房2廳1衛，格局方正，空間實用。電梯大樓規劃，屋齡雖42年，但低總價門檻，適合小型事務所、工作室或自用置產。 📌 西區民權路精華地段 × 低總價電梯辦公 × 3房實用配置 自用投資皆宜，稀有釋出，敬邀鑑賞！

1.近教育大學非常好出租 2.年收73萬.投報率高 3.間間獨洗曬.採光通風佳 4.全新精美裝潢.附傢俱電 5.投資置產首選.黃金地段 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您

1.正教育大學旁地點超好 2.目前穩定收租全家便利商店 3.月收租金30530元租約到120/8/31 4.大面寬低公設室內超大 5.收租置產聖品 💥本物件擁有交通便捷，生活機能完善，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

‼️有室內合法裝修‼️  格局：4房4廳4衛4陽台 高檔精裝修全部翻新，24小時管理員 免追垃圾車，大一房一廳，流理台 精緻裝潢傢俱電全配，對面即是台中教育大學，熱鬧生活機能全滿 精裝修房型，獨洗獨曬，房間7~8坪，超大超優房型 ❗❗滿租中❗❗✨租金表如下 ⬇ A租金14800元 B租金15800元 C租金13800元 D租金14500元 月收5.89萬，年收70.68萬，年投報率5%

🏆下樓就是銀行、全家、咖啡廳，採買方便又熱鬧 🏆鄰近第二、第五市場、全聯，生活機能完善 🏆社區角地醒目，電梯全面更新，24小時警衛保全管理 🏆新婚夫妻首購首選 🏆近未來捷運藍線茄苳腳站（五權路台灣大道口） 🏆近學區9年國教免煩惱 🏆西區稀有小宅釋出，投資自住兩相宜，輕鬆入手、穩健收租

🌿西區黃金地段 教育大學旁 🌿未來捷運藍線 增值性高 🌿近美術館文教學區 🌿近第二 第五市場全聯 咖啡館生活機能超棒 🌿格局方正好規劃  🌿電梯全新更新 24小時管理

1.位置 位於西區民權/五權路口台中教育大學旁 鄰近未來捷運藍線五權路/台灣大道 交通便利  樓下就是銀行超商 附近銀行 政府行政機關各大連鎖店應有盡有 2.三房格局採光明亮屋況佳 社區電梯全面更新 適合工作室小型辦公室或長期收租自住置產首選 3.大樓24小時保全管理 屋主誠意出售 稀有釋出敬邀鑑賞

●位於西區黃金地段，教育大學旁 ●近學區文教、美術館 ●近五權路與台灣大道交會口，交通便利 ●近未來捷運藍線【茄苳腳站】，增值性高 ●下樓就是銀行、全家、咖啡館，採買方便又熱鬧 ●鄰近第二、第五市場、全聯，採買更便利，生活機能100分 ●社區角地醒目，電梯全面更新，24小時警衛保全管理 ●3房格局，室內18.43坪空間靈活 ●學區、交通、生活機能一次到位 ●投報潛力佳，西區稀有小宅釋出，可自住、收租，輕鬆進場投資

西區精華地段，教育大學走路就到 室內空間大、超低公設比 下樓就是銀行跟超商 近美術館、園道、審計新村

🔹教育大學旁，近學區文教、美術館 🔹社區電梯已全面更新，24小時管理 🔹2+1房，室內18.43坪大空間，可開伙 🔹下樓就是銀行、全家、路易莎超方便 🔹五權路、民權路連街台灣大道，交通便利 🔹近未來捷運藍線茄苳腳站（五權路台灣大道口） 🔹鄰近第二、第五市場、全聯，生活採買好便利

1、高樓層、視野好、通風好 2、室內雙套房、獨立客廳廚房 3、近教育大學、台中科技大學、台中一中，收租自用皆可 4、近美術館、勤美草悟道、中華路夜市、一中夜市 5、臨五權路、近台灣大道，交通便利四通八達

享受自然與藝文交融的生活圈 勤美誠品綠園道、草悟道、公正公園 白天是綠意與陽光交織的城市節奏 夜晚則是藝文與咖啡香的微光時刻。 鄰近教育大學，台中科技大學、台中一中，收租自用皆可 全新整理2房2衛視野戶 採光明亮，獨立客廳廚房 位於高樓層，享受城市中綠意視野

1、教育大學旁、投資收租最佳標的 2、近商圈、生活機能一級棒 3、獨洗獨曬、租客最愛 4、精華地段、低總價、高投報

※滿租中，月租金5.89萬，年收租金70.68萬，年收投報率5.4% ※有室內合法裝修 ※間間全新整理設備齊全、有陽台可獨洗曬 ※下樓走過過去就是教育大學，出租快速 ※24小時管理員、免追垃圾車

※教育大學正旁邊精華地段生活機能完善 ※全新整理家具簡配兩間大套房有子母車 ※社區24小時管理免擔心出入安全有保障 ※室內格局方正有開窗無暗房通風採光佳 ※高樓視野面教育大學操場視野千金難買 ※近美術館、科學博物館散心參觀好去處 ※周圍教育機構資源充足12年國教免煩惱 ※西區精華地段生活採買輕鬆交通也便利 ※雙套房預估月租37.2萬/開價高投報5.1%

西區精華地段，教育大學走路就到 室內空間大、超低公設比 下樓就是銀行跟超商 近美術館、園道、審計新村

🅰️西區精華地段，門牌保值性高 🅰️教育大學走路就到，下樓就是銀行及超商 🅰️近梅川園道、美術館，綠地多 🅰️超低公設比，室內大空間近36坪

🅰️西區精華地段，門牌保值性高 🅰️教育大學走路就到，下樓就是銀行及超商 🅰️近梅川園道、美術館，綠地多 🅰️超低公設比，室內大空間近36坪

🏆 地點超優，生活便利一把抓 一下樓就是銀行、全家便利商店、咖啡廳，日常採買、休閒聚會超方便！ 鄰近第二市場、第五市場與全聯超市，早午晚三餐免煩惱，享受庶民美食與現代生活的完美結合！ 🏆 交通與學區雙優勢 步行可達未來捷運藍線「茄苳腳站」（五權路×台灣大道口），交通未來性強 鄰近學區，完整9年國教資源，免接送煩惱、育兒無憂 🏆 購屋族首選｜新婚小家庭也適合 格局方正溫馨，坪數實用，首購族、剛成家小家庭首選！ 社區型物件，低總價好入手，擁有自己的幸福起點 🏆 稀有釋出，置產機會難得 西區小宅稀缺，自住、收租兩相宜 投報穩健，低總價輕鬆進場，房東夢不再遙不可及！

1.位於西區教育大學旁邊，精華地段                                                                                                                                                                                                            2.下樓即是全家及銀行，相當便利                                                                                                                                          3.緊鄰勤美商圈、中華路夜市，生活機能佳                                                                                                                                                                                            4.室內空間大，超低公設比                                                                                                                                                                            5.近審計新村、美術館、科博館、勤美園道，生活不無聊