1、三層樓好規劃，1、2樓可規劃店面或辦公室營業，3樓可規劃兩房自住。 2、2、3樓可獨立規劃套房出租，有另外的門可從社區進來。 3、附近校園：中興大學、忠信國小、光明國中、大勇國小、崇倫國中 4、交通便捷：五權車站(走路五分鐘)、中投公路起點。 5、商圈多：忠孝夜市(機車5分鐘)、美村南路商圈、大魯閣百貨公司.LALAPORT 6、國家建設多：國立圖書館特區、國美館特區、台中文學館、崇倫萬坪公園 7、適合事務所、補習班、做生意等。

全新完工－臨路．獨立產權－電梯別墅 屋主自地自建－面寬4.5米－6大套房 近美術館園道－崇倫公園－永安市場－生活機能完善便捷

鄰近永安市場 美村商圈 三民商圈 生活機能佳 建物內部使用空間大 格局方正 角間戶別 鄰近三民路 交便也便利 台中跑透透 黃金角間店面 面寬4.1米 可停下雙車 一樓可以營業使用 自用出租兩相宜

✨ 精選置產好標的｜自住收租雙效資產 1️⃣ 投資自住皆完美 優質物件，現有穩定租客，購入即可立即開始收租、現金流入袋，輕鬆打造長期資產配置。 2️⃣ 明星學區環繞 鄰近 忠孝國小、光明國中、國立中興大學，完整學區加持，居住與出租需求穩定。 3️⃣ 交通便利四通八達 步行約 7分鐘即達五權車站，快速連結各地；鄰近 中投公路起點，南北往來輕鬆便捷。 4️⃣ 成熟生活商圈一次擁有 近 南屯路商圈、忠孝夜市、美村南路商圈、第五市場，餐飲、採買、娛樂樣樣齊全，生活機能滿分。 5️⃣ 國家級建設加持，未來潛力看得見 鄰近 國立圖書館特區、國美館特區、審計新村，文化與城市發展核心，區域價值持續看漲。 6️⃣ 綠意生活就在身邊 散步即可到 公館公園、美術園道，享受城市中的悠閒綠意生活。 💎 稀有地段 × 穩定收租 × 發展潛力💎 不論置產、投資或自住，都是不可錯過的優質選擇！

★格局方正三面採光通風佳，1~2樓的使用空間可都當營業使用辦公室或樓上作為住家(店住合一) ★一手屋主維護佳，開放式空間可以照自己的規劃設計裝潢，雙平車免去停車煩惱 ★社區管理嚴謹，戶數116戶，有資源回收室、Lounge bar、健身房、頂樓空中花園 ★1樓挑高約4.47米後方有廁所及廚房，2樓為開放式空間挑高約2.98米+衛浴(乾溼分離有開窗)+工作陽台 ★走路5分鐘可到五權車站，南來北往交通很便利 ★近南屯路、復興路商圈、公園、全聯等，生活機能佳

1.【富宇豐馥】社區店面僅規劃8戶，稀少釋出,臨30米路，三面採光雙平車金店面，一樓挑高4.4米二樓3.3米，有工作陽台可住店合一，適診所、藥局、銀樓、美容美甲…等文市行業。 2.【交通優勢】近台鐵及未來捷運紅線五權站，西經大慶站至高鐵烏日站，往東至台中火車站等七個站，由環中路上中山高或中彰快速道路，南來北往四通八達，經五權南路上中投公路連結國道6南下往彰化、南投。 3.【生活機能】基地生活圈有國立美術館、國立數位國圖館、二個市場、三座公園、全聯社、 Costco、迪卡儂、麥當勞、捷運五權站(橋下規劃自行車道及步道)。

※精裝5套房+1樓店面。 ※屋況好，穩定收租中，商用區。 ※年收約90萬，高收益，輕鬆管理。 ※水電管線重新設置。 ※店面可自營或轉租營業店面。

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獨家｜西區五權車站｜小資族美套房C ✨ 精選置產好標的｜自住收租雙效資產 1️⃣ 投資自住皆完美- 優質物件，現有穩定租客，購入即可立即開始收租、現金流入袋，輕鬆打造長期資產配置。 2️⃣ 明星學區環繞- 鄰近 忠孝國小、光明國中、國立中興大學，完整學區加持，居住與出租需求穩定。 3️⃣ 交通便利四通八達- 步行約 7分鐘即達五權車站，快速連結各地；鄰近 中投公路起點，南北往來輕鬆便捷。 4️⃣ 成熟生活商圈一次擁有- 近 南屯路商圈、忠孝夜市、美村南路商圈、第五市場，餐飲、採買、娛樂樣樣齊全，生活機能滿分。 5️⃣ 國家級建設加持，未來潛力看得見- 鄰近 國立圖書館特區、國美館特區、審計新村，文化與城市發展核心，區域價值持續看漲。 6️⃣ 綠意生活就在身邊- 散步即可到 公館公園、美術園道，享受城市中的悠閒綠意生活。 💎 稀有地段 × 穩定收租 × 發展潛力💎 不論置產、投資或自住，都是不可錯過的優質選擇！

物件特性說明: 1.  地點優:(西區.南區.中區的交界點),台中鐵道計畫環線內,近鐵路五權站,未來捷運紅線五權站,週圍主要道路有五權路,三民西路,建國北路,忠明南路,復興路..等.趴趴走~交通超便利~ 2.  屋況全新整理,高樓層視野,格局三面採光通風好,室內使用空間大, 四房+坡道平移車位, 3.  附近國立美術館,圖書館,中興大學,中山醫學大學,復興園道綠地,復建公園,三民市場..等.成熟熱鬧的生活商圈,生活機能便利 4.  社區24小時警衛管理,代收包裹掛號信件,安全有保障.

特色 🔥 稀有商業區透天釋出｜西區精華地段 ⭐️近美術館、勤美商圈，生活機能成熟 ⭐️可店住合一，自用置產兩相宜 📍 三民西路旁｜臨10米活路 ⭐️近五權車站，南來北往交通便捷 ⭐️車流穩定，商用效益佳 🏠 邊間格局｜採光通風佳 ⭐️空間大好規劃 ⭐️可規劃店套收租，提升投報率 📑 登記用途為商業用（無住字樣） ⭐️使用彈性高 ⭐️置產、自營、出租皆適合

兩戶打通、大客廳 大廚房好規劃、前後超大露台好利用 三房+車位/格局方正、採光通風超好電梯直達地下室 近五權車站/南屯路/三民西路生活機能優越、商圈林立、交通便利

全室整理裝潢含系統傢俱 水電管線全室更新 無公設評數有效使用 規劃四間獨立大套房 鄰近五權車站/美術館/三民西路&南屯路商圈 租金目前月收9.8萬/年收117.6萬 投報率佳 置產收租首選

1.五雙鐵共構大好未來 2.近永安市場機能完整 3.十米活路透天可營登 4.適危老重建改套收租 5.登記為商業用途，可營業登記辦公用 6.鄰三民西路邊、交通便利 7.近美術館、勤美商圈、中興大學生活機能佳

總戶數  1476  戶                                             本社區位於五權路、三民西路口，連接建國北路、忠明南路，外出行車超級便利。 高樓視野，室內簡潔規劃設計，屋況優無須再次整理，隨時可搬遷入住。 前後陽台，房間每間都開窗，通風、採光超級好。 本戶配置B3的車位，停放區方便駕駛及乘客上下車，不用擔心車子無處放喔。

1.稀有商業區透天釋出，近美術館、勤美商圈，可店住合一。 2.臨10米活路，三民西路旁，近五權車站，南來北往交通方便。 3.邊間採光好，空間大好利用。也可改店套，收租報酬率高。

(1)全新重金改造/裝潢 ; 水管 + 電線 ,所有管線全部更新 ! 讓您買得稱心/住得安心 ! 大門 / 全室鋁窗 , 全部煥智新品  ! 冷氣電源 , 也有預留好 ! (2)社區配備有天然瓦斯喔 ! (3)近法務部行政執行署 / 建國南北路旁 ! 北邊是30米 三民西路,南邊有 五權車站,林 五權路 vs 復興路交口 , 交通便利 , 生活機能佳 ! (4)精緻完善裝潢 , 屋主交代 , 出價皆可談 , 尤其是青年首購 , 屋主極有願意配合議價 !