總戶數約41戶 一梯2戶 單純寧靜私密 低管理費 低負擔 格局超方正 採光明亮 通風流暢 附坡道B1大平面車位 全新整理 低調典雅 舒適溫馨 超大客廳 明亮三房 全室採用拋光石英磚 高級廚具 歐風衛浴 高級鋁門窗 進科博館 全聯 台灣大道生活圈 燙金地段 生活機能佳

總戶數約41戶 一梯2戶 單純寧靜私密 低管理費 低負擔 格局超方正 採光明亮 通風流暢 附坡道B1大平面車位 全新整理 低調典雅 舒適溫馨 超大客廳 明亮三房 全室採用拋光石英磚 高級廚具 歐風衛浴 高級鋁門窗 進科博館 全聯 台灣大道生活圈 燙金地段 生活機能佳

【科博館大空間】植物園綠帶・明星學區・超低公設 🌱優質環境： 科博館、植物園、育德園道環繞，散步即達。 🌱黃金機能： 鄰近勤美誠品、公益商圈，核心地段交通便利。 🌱明星學區： 周邊優質中小學林立，孩子就學免煩惱。 🌱高性價比： 超低公設比、空間彈性大，含子母車、管理費低。

🌱 綠意與文化環境加持:      周圍有科博館 植物園 育德園道等.綠帶與藝文氛圍濃厚 🌱 區域機能成熟. 商圈多元:     周邊與勤美誠品商圈 公益路商圈不遠,機能可互補 🌱 學區與教育資源豐富     科博館生活圈有眾多明星中小學.就學安排有保障 🌱 交通樞紐與可近性     靠近台灣大道主幹道.交通便利, 公車路網可達在台中市區有一 定穿透性 🌱 低公設 坪數彈性大 低管費 有垃圾子母車

🍎一層2戶，寬4米、長8.3米超大客廳，全室全新整理並更換隔音氣密窗，傢俱家電進駐即可入住 🍎坡道平面車位，社區子母車 🍎步行即達科博館、植物園、草悟道、大有公園、全聯、精誠商圈 🍎車程5分鐘可到SOGO、勤美、市民廣場、公益路商圈、第六市場，機能超便捷

🍎 西區科博館生活圈｜低公設電梯華廈 🍎 一層兩戶，室內超大坪數，4米寬×8.3米大客廳 🍎 3房2廳2衛，全新精裝修，隔音氣密窗，家具家電齊全可直接入住 🍎 B1坡道平面車位，社區有垃圾子母車 📍 步行生活圈：科博館、植物園、草悟道、大有公園、全聯、精誠商圈 🚗 5分鐘車程：SOGO、勤美、市民廣場、公益路、第六市場 🎓 忠明國小～高中12年學區 自住首選，地段、空間、機能一次到位

西區、近科博館、忠明國民小學 廣三SOGO百貨、忠明高中國中部 整間全新斥資巨額精裝修、超大室內坪電梯華廈 3房2廳2衛、附B1坡道平面車位，社區有垃圾子母車 大有公園，全聯福利中心台中忠義店散步到 國立自然科學博物館植物園、長榮桂冠酒店（台中）

🎡室內採光非常明亮，而且非常寬敞舒適。 🎡大眾喜愛的3房格局，更棒的是平面車位。 🎡使用空間將近40坪喔～客廳很大採光好，房間也都很大。 🎡室內都已經整理好了，方便入住省下很多裝潢時間。 🎡有一個平面車位可以停車，停車超級方便👍。 🏡地點非常棒！買房地點、地點、地點。 🏡走路可以上課，忠明國小、忠明國中。 🏡美村商圈、漢口商圈、精誠商圈、公益商圈。 🏡散步可以到科博館散步，旁邊還有審計新村、誠品綠園道。

1、坐落台灣大道黃金大道，步行即達未來藍線捷運，地段價值蓄勢待發。 2、擁抱科博館、植物園雙綠肺，享受人文與自然交織的純粹生活。 3、與 SOGO、勤美、公益路商圈連成一氣，坐擁無往不利的便捷機能。 4、首購首選！3 房平車完美規格，以最輕盈的門檻，入主質感生活。 5、格局方正、南北向採光佳，室內無暗房，通風採光兼具。

【$科博館忠明國小三房平車美廈】 ✅格局方正，一進門，映入眼簾的是溫煦陽光灑落的大客廳，採光通風極佳，房間皆有窗。屋主用心整理，更換隔音氣密窗，只需準備家俱家電即可幸福成家。 ✅一層兩戶，戶數單純。免管理費，零公設；設垃圾子母車，下班不用追垃圾車。柱邊坡道平面車位，好停好出入。 ✅西區精華地段，近太原｜精誠｜漢口三蛋黃商圈，文武百市，商店林立，生活機能完善。 ✅近科博館、植物園，忠誠公園、何厝公園、大安公園，休閒生活好悠哉。 ✅步行可達鄰近的未來藍線捷運，近台中主要幹道「臺灣大道」BRT，南來北往，交通便捷。 ✅這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

鄰近台灣大道、 忠明路、 精誠路、東興路、漢口路、 華美西街 、 交通便捷 近台灣大道Brt、 長榮桂冠飯店、 金典酒店、 Sogo 百貨、 科博館、 勤美綠園道、精明商圈 、 華美黃昏市場、 商圈林立 忠明國小 國中高中 12年國教 單純社區  戶數少 

1.臨博館路、健行路、忠明路、台灣大道、勤美公益廣三SOGO商圈。 2.格局3房2廳雙衛中高樓，附坡道平面車位，有整理。 3.學區-忠明國小、忠明國中、忠明高中，12年免接送。

全新裝潢，戶數單純，優質學區忠明國民小學、忠明高中國中部，12年教育無煩惱 整間全新斥資巨額精裝修、超大室內坪3房2廳2衛、附B1坡道平面車位，社區有垃圾子母車 鄰近草悟道，勤美綠園道，步行即達國立自然科學博物館，植物園，休閒散步好去處 車程5分鐘可到SOGO、勤美、市民廣場、公益路商圈、第六市場，機能超便捷 坐落台灣大道黃金大道，步行即達未來藍線捷運，地段價值蓄勢待發

1.正五期商圈，三房平車標準品 2.室內重新裝潢，屋況超級好 3.生活機能佳，交通便捷 4.鑰匙在承辦身上隨時可帶看，屋主誠意出售

全新裝潢，戶數單純 優質學區，教育無煩惱 步行即達國立自然科學博物館，植物園 鄰近草悟道，勤美綠園道，休閒散步好去處 勤美誠品，廣三SOGO，公益路商圈近在咫尺 台灣大道，英才路，忠明南路快速連結全市

特色說明：地點非常棒，買房買地點正忠明國中忠明國小學區附近有勤美商圈漢口，精誠商圈公益商圈，散步就可以到科博館誠品綠園道，正三房兩廳兩衛浴格局，可馬上入住，室內採光很好，使用空間又大可以省下整修的費用。 地下室有一個平面車位停車免煩惱，一層樓兩戶社區有子母車，科博館低總價三房加平車就這間了。

全新重金百萬精緻裝潢，三房坡道平面車位。 位於台灣大道黃金區，緊臨廣三SOGO、勤美、公益商圈，地段價值蓄勢待發。 生活機能無可挑剔，擁抱國立自然科學博物館、植物園、草悟道，享受最優質的生活品質。

✅方正明亮、全新整理、戶數單純 ✅近科博館、植物園、完全學區

室內採光非常明亮，空間寬敞舒適，客廳寬4米、深8.3米，稀有空間感，客廳與房間都非常大，居住起來相當舒服。 全室全新整理，傢俱家電進駐即可入住，一層僅 2戶，住戶單純安靜。 🚗 坡道平面車位，停車方便，社區設有 子母車，生活更輕鬆。 📍 地段無可挑剔｜真正的精華生活圈 走路即可就學：忠明國小、忠明國中 步行可到：科博館、植物園、草悟道、審計新村、誠品綠園道、大有公園、全聯、精誠商圈 車程約5分鐘：勤美誠品、SOGO、市民廣場、公益路商圈、第六市場 ✨ 買房地點、地點、還是地點 無論自住或保值性，都是非常難得的優質選擇。