✨稀有西區門牌近教育大學 近美術館、勤美、草悟道！ ✨主加陽即超過60坪 有電梯！ ✨五間大一房一廳套房 獨洗獨曬 附家具家電，水電全更新！ ✨幾乎沒公設超大使用空間 ✨租金月收12.55萬/年收150.6萬/開價投報7%%！

1. 絕版 6 米挑高大面落地窗，高樓景觀視野無遮蔽 2. 正樓中樓大 4 房格局，主附合計實用 75.5 坪 3. 一層2戶、總戶 83 戶住戶單純，醫護、師長等高素質鄰里 4. 15-16 樓次頂黃金層，間間開窗採光通風極佳 5. 車程 5 分到國美館勤美，坐擁西區核心人文特區 6. 附坡道平面車位，解決西區一位難求的痛點

捷運藍線㊣台灣大道大通大美3+1房B2平車 💯金質獎/國家卓越建築獎周劍平建築師銀級綠建築規劃「大通大美」位於台中市西區台灣大道二段1號燙金首號門牌，西區之鑽-擎天22層-築森心天際，以森為本、以綠貫之—【大通大美】在建築外觀上，運用有機造型，打造充滿生命力的植森樹穴，結合22層高樓層銀級綠建築規劃，打造一座會呼吸的盎然地標。在公設規劃上24小時飯店式管理，迎賓大廳、中庭花園、生活館、交誼廳、電影院、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室; 更規劃種類豐富的多樣化休閒度假設施，透過秘道小徑、休閒茶亭，在台灣大道邊營造柳暗花明的滌心秘境。  💯屋況:16樓邊間，臥室間間開窗通風佳，3+1房二廳二衛，坡道柱邊平面車位，迎賓雙電梯，結構採RC柱中柱耐震鋼筋混凝土，建材有精選全球第一防霾紗窗POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕ProCozy吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國BWT淨水設備、德國原裝環保塗料STO、YKK AP 6+6mm氣密窗、德國BOSCH洗碗機系列廚具、三星staron人造石檯面，林內廚具、Kwikset智慧電子鎖、ART DOOR 高鋼防火門、HANSGROHE衛浴、HCG電動曬衣架、新光智慧保全系統、浴室panasonic 智慧換氣暖風機、MML瑪摩利全貼磁磚，itai伊太淋浴門、TOTO馬桶，以健康建材、奢華精品標配，提供您超越豪宅等級人生。  💯周邊環境：3分鐘悠遊草悟生活圈，轉身誠品綠園道、美術館、向上路，綠化廊道、藝文、休閒俯拾即是；還能快速品味第二市場、文青柳川水岸、秀泰、大魯閣、台糖湖濱區、台中大車站、三井LALAPORT，自在漫遊中區；更近享中友百貨、一中商圈、中國醫大商圈，北區繁華為鄰。生活採買方面，約4分鐘車程可達全聯福利中心-五權店，金典第六市場、第二市場、東興市場。  💯交通位置，出門就是未來藍線捷運茄苳站/B17站彰化商銀B12，MRT站，多線免費公車，約10分鐘車程可達台中車站、國道一。

🌟一層2戶 後棟高樓視野無遮蔽 稀有釋出 🌟西區五期高指名社區 日商最愛 🌟公益精誠勤美商圈 鄰向上市場 生活機能極佳  🌟24小時飯店式管理，住戶素質高 收租自用兩相宜

全室裝潢，屋主維護良好，有入門玄關，更具隱密性 一層6戶，兩部電梯，分A.B棟，總戶數173戶 西區核心地段，步行可達科博館、植物園、英才公園 鄰近北區一中商圈，中國醫，西區勤美草悟道，市民廣場 台灣大道旁靜巷宅，緊鄰未來捷運藍線 B16 站，物件價值

🏠草悟道生活圈，勤美綠園道商圈 🏠唯一三面採光建案，戶戶大面積採光面 🏠衛浴開窗不潮濕 🏠唯一西區大兩房平車釋出 🏠附近物件無對手

💡｛格局方正｝💡｛採光極佳｝💡｛地段穩定增值｝💡 五期公益生活圈難得釋出的全新質感宅。 🏠 居住亮點： *邊間大兩房格局，臥室與衛浴間間開窗，通風明亮。 *配有YKK氣密窗及TOTO衛浴，兼顧美觀與實用，全新未住屋況，輕鬆入住免整理。 🛍️ 商圈～生活圈完整： *公益路商圈、向上路商圈、科博館商圈，緊鄰三商圈，便利無敵。 *車程約2分鐘可達全聯福利中心-大進店、家樂福-大墩店、大隆黃昏市場。 🌳 鬧中取靜的綠意日常： *車程約2至3分鐘可達東興公園、公益公園、萬壽棒球場、台中市立圖書館西區分館 *車程約5分鐘可達文心森林公園 ～～歡迎預約賞屋～～

★精華地段｜正五期精誠路核心，鄰近精明商圈＆春水堂，生活機能滿分 ★大坪數設計｜室內格局方正，房房皆有大窗，通風採光極佳 ★屋況佳｜6年前精緻裝潢，保養良好，即可拎包入住 ★尊榮車位｜B3平面獨立車位，電梯直達，便利又安全 ★夢幻大露臺｜14.77坪專屬大露台，綠意花園、休閒聚會一次滿足 ★單純社區｜僅77戶住家，管理嚴謹、住戶素質高，安靜又安心 ★交通便利｜鄰近台74線、國道一號，捷運藍線B15（約500公尺）

★表參道位於台中五期西區精美街，旁邊為公益路的精華地段 ★大二房格局，雙面採光，衛浴開窗，全新未住，質感住宅 ★國小學區：東興國小、忠明國小，國中學區：大業國中 ★坐擁公益路商圈、勤美商圈、科博館商圈，等3大商圈 ★公益路與向上路雙商圈，有便捷的生活機能與優質居住環境 ★外觀現代簡約，配有YKK氣密窗及TOTO衛浴，美觀與實用 ★社區有接待大廳、交誼廳、視聽室和健身房等完善休閒設施 ★開車車程約2至3分鐘可達東興公園、公益公園和萬壽棒球場 ★全聯、家樂福。捷運永安宮站，便利接軌國道一號與台74線

鄰近好市多，八期生活圈。 鄰近西區及南屯，交通四通八達便利。 近大勇國小、崇倫國中，小孩上下學接送方便。 緊鄰南屯路、附近商家林立 生活機能便利。 西區南屯區稀有鄰路透天店面釋出! 面麻園頭溪河畔 美視野 心曠神怡!

寬敞舒適優質好宅高指名度社區 五期商圈食衣住行生活機能一級棒 下樓即是萬壽公園運動休閒好所在 鄰近G10a文心森林公園站

室內大坪數、雙大客廳、平面車位、三面採光 硬體條件極好可設計成大器豪宅、戶數單純中高樓層 正五期、出門就是萬壽棒球場、向上商圈、距離文心公園捷運站600公尺(Google顯示只要2分鐘)、近IKEA。

1.近文心森林公園捷運站，路程8分鐘 2.公益商圈、IKEA、精華五期地段，生活機能優 3.近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 4.近大墩黃昏市場，走路5分鐘即可抵達 5.下樓對面就是公園，散步好去處 6.戶數單純，一層3戶 7.室內坪數大，客餐廳空間大好規劃 8.兩套衛浴大空間，可再規劃乾濕分離 9.臥室間間開窗，採光通風讚 10.搭配B1平面車位，愛車不怕雨淋

本案透天位於西區忠明國小學區內(步行可達)之忠義街貳層重新拉皮透天,屬於鬧中取靜大面寬6米巷寬的透天房厝，該區屬純住宅區域附近並無小型加工廠或具有抗性之影響，居住環境非常舒服、交通便利、採買方便、公園綠地、生活機能佳，屋主屬繼承取得非短期投資客戶，本案特別一提為自家門口前有一土地持份屬計畫道路，讓本案更具價值性。

1.位於台中教育大學旁，兩校區皆走路就可以到 2.道路四通八達，巷口即有公車站牌 3.巷口直通民生路及五權路 4.走路可到民權路及梅川東路 5.有天然氣，三樓有蓋鐵皮 6.稀有物件售出，同一巷子去年成交價已達三千萬以上 ※衛浴需整修

🌷西區人的驕傲  🌷近捷運文心森林捷運站 🌷位於五期 高樓層坐擁河畔優美景觀 🌷稀有大坪數 正樓中樓 打造家的寧靜雅緻品味生活 🌷前後陽台 採光通風佳 🌷一層2戶 住戶優質 🌷鋼構建築安全保障 🌷電梯可直達B2平面車位  🌷鄰近審計新村 、美術館  🛍️走路到向上市場，全聯、楓康、商店林立，生活機能好棒。

距離文心森林公園捷運站 走路十分鐘 鬧中取靜。 近大新國小 大業國中 學區宅 上下學免接送。室內54坪大空間，超大客廳主臥！舒適享受！ 近萬壽棒球場、森林公園！綠意環繞，生活愜意~ 五期學區宅！

室內超大使用空間，五間一房一廳 幾乎0公設，無管理費，公電+電梯維護費2000/月 近教育大學、美術館，人口密集好出租 滿租月收約12.7萬/年收約152.4萬，開價投報約6.48%

環境特性1：位於柳川水岸步道旁可規劃人文休閒餐廳 環境特性2：附近有多項文化古蹟 物件特性3：邊間三角窗位置醒目 物件特性4：大面寬可停三車、室內開放空間好規劃

✨走路就到科博館、植物園 ✨忠明完全學區完美學習環境 ✨店住合一適合咖啡廳美容業 ✨西區日式洋房賣一間少一間 ✨6米大面寬無風水抗性

📍 位在台中西區成熟生活圈，鄰近公益路與台灣大道，地段精華、生活機能一應俱全 🌳 休閒綠地 開車約 2分鐘可到英才公園，約 4分鐘可到草悟道、市民廣場與科博館，平常散步、運動或假日休閒都很方便。 🛍 採買購物便利 附近生活機能非常成熟，約1分鐘到全聯、2分鐘到模範市場，約 4分鐘到向上市場與廣三SOGO百貨，日常採買、逛街購物一次滿足。 🎓 學區資源完整 開車約2分鐘到中正國小，約 6分鐘到忠明高中（國中部），接送距離近，接送小朋友上下學更省時 🚗 交通機能便利 約 8分鐘可到台中火車站，並可快速銜接 國道一號與74快速道路，無論市區通勤或跨區移動都相當方便。 ✨ 社區整體規劃質感佳，位於 公益商圈、勤美商圈與草悟道生活圈之間，生活便利度高，不論自住或置產都很適合。

崇倫國中/好市多臨10米活路前院停車透天 住二土地可營登，10米活路前院停車 謄本建物二樓半，增建三、四樓使用空大，可三代同堂 精華地段臨好市多、迪卡農、秀泰、美術園道、五權車站、崇倫國中、大勇國小、半平厝公園、豐富公園生活機能佳