1.本戶位於英才路上，鄰近美術館，美術綠園道，郵局，文化中心，教育大學，向上國民中學，忠信國民小學。 2.有地下室，一樓空間可當車庫，客廳，廚房，廁所， 2樓規劃兩間房間，一間浴室，還有一個開放空間可自行利用， 3樓規劃兩間房間，一間浴室，頂樓開放式空間可方便利用。 3.梅川綠園道，漫步，享受悠閒生活。 4.可隨時看房。

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💖西區熱鬧黃金地段、人潮洶湧，方便停車 💖不敗金市、租客穩定、屋況佳 💖英才路醒目大面寬！雙門牌雙金店 💖權狀一到二樓，可使用坪數約百坪，含頂樓增建

※正英才路醒目大面寬金店 ※穩定收租中，月租13.65萬，租約到116年8月 ※勤美誠品 草悟道，精華不敗地點 ※傳家寶首選 ※權狀為一到二樓，三樓增建，室內使用坪數約100坪 ※假日廣場人潮眾多，車水馬龍熱鬧滾滾  ※臨路24米，附近有停車場，停車方便 ※西區精華地段，人潮就是錢潮 ⚠️換新租客，租給輝業按摩椅，結合咖啡廳的放空站概念店 目前裝潢整理中 租金15萬/月 ，租5年 2026年2/1～2031年1/31

總太國美｜國美館特區地標級樓店 ❤️ 坐落英才路門戶，正對雙藝文特區與綠園道生活圈。 ❤️ 緊鄰勤美商圈，匯聚穩定人潮與高消費客群。 ❤️ 坐享藝文、人文與商業三大優勢。 ❤️ 10米大面寬、挑高大器空間、大面採光，展現品牌門面氣勢。 ❤️ 適合企業總部、連鎖醫美診所、精品旗艦店及高端商業品牌進駐。  ＊＊＊屋主我最熟，找我最到位＊＊＊

🏡 勤美特區質感小宅｜全新整理・即刻入住 ✨ 1️⃣ 人文生活圈 ▪️ 位於勤美特區，周邊充滿藝文與綠意氛圍 ▪️ 居住環境舒適宜人 ✨ 2️⃣ 全新整理屋況 ▪️ 室內重新整理 ▪️ 免再花時間整修，可直接入住 ☀️ 3️⃣ 採光通風佳 ▪️ 室內明亮 ▪️ 空氣流通，居住舒適度高 👤 4️⃣ 精緻小宅規劃 ▪️ 適合 1–2 人居住 ▪️ 單身族、退休生活首選 📞 5️⃣ 歡迎預約賞屋 ▪️ 專人帶看服務 📅 帶看方式 ▪️ 請 提前一天預約，感謝配合

【核心地段：科博館與草悟道的交會處】 步行即可抵達科博館、植物園與草悟道，是台中最具文藝氣息與綠意的核心地帶。 正英才路上，銜接台灣大道與中清路，往返火車站或銜接交流道皆十分快速。 【生活機能：成熟便利，應有盡有】 近廣三 SOGO、勤美誠品百貨，周邊特色餐廳與質感咖啡廳林立，生活質感極高。 位於西區成熟學區，孩子就學便利，是許多家庭首選的居住區域。 【居住空間：高公設比時代的稀有選】 社區公設比相對較低，室內使用空間寬敞，格局方正，好規劃不浪費。  「敬業名人」為西區口碑良好的成熟社區，管理穩定、住戶素質高，環境單純

✅西區燙金門牌，精華地段，鄰勤美草悟道和公益商圈 ✅室內方正好規劃、獨立陽台採光好 ✅低總價套房附機上車位、好停車好出入 ✅收租自住皆宜，目前租金7500/月，車位1500/月  ✅租約可排除也可續約

★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★大器三房，樓中樓格局．雙車位，有雙露台約有14坪多。 ★社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

★大器四房，主附53坪空間大．雙車位，露台約有14坪多。 ★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★ 社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★ 健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

1.西區精華蛋黃區勤美誠品/科博館/植物園草悟道唯一 2.台中最長綠廊開端,沿綠園道串聯,宜居生活圈 3.植物園->科博館->金典酒店百貨商場(第六市場)->勤美誠品&市民廣場->美術館,串聯週邊機能 4.總戶數96戶,一層4戶環境單純送B1平車 5.設備完善家具家電齊全,輕鬆入主勤美 6.稀有釋出僅存一戶,送禮自用兩相宜

【地段優勢】 ▪ 市民廣場生活圈，步行即達草悟道 ▪ 勤美誠品商圈，人文氣質濃厚、機能成熟 【物件特色】 ▪ 國泰建設品質保證，社區管理佳、住戶單純 ▪ 三面採光，室內明亮通風 ▪ 一層僅一戶，隱私性高、使用單純 ▪ 整層規劃，可作住宅或辦公室使用 ▪ 室內輕隔間，未來空間彈性大、好規劃 【適合用途】 自住｜住辦合一｜事務所｜工作室｜企業據點

1. 室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2. 勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3. 近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4. 戶數單純共68戶，24H管理

1.勤美誠品NOVA旁30米英才路大坪數角店釋出 2.雙面臨路，正對英才路，面寬16米超大面寬，超棒聚光燈效應 3.權狀為一到二樓，三樓增建，室內使用坪數約100坪 4.出租中，租給輝業做二代店，租金15萬，租期到120年1月底 5.勤美之森、洲際酒店大型計畫案在旁，增值性可觀 6.地點佳，走路到勤美誠品、草悟道、NOVA、草悟廣場不用1分鐘

特色： ✅開價行情一手屋主誠售 ✅社區位於英才路、公益路口精華地段 ✅樓中樓設計，一層2戶，共75戶，戶數單純 ✅採光通風好，間間臥室皆開窗，五個陽台，高樓無遮蔽 ✅中正國小、忠明國中學區 ✅近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店，生活機能超完善 🔺看屋需提前預約 🔥獨家物件可大力廣告

1. 基地座落英才路草悟道經國綠園道綠地密度高 2. 左擁國家美術館市立文化中心人文藝術心靈 3. 右抱勤美誠品SOGO百貨公益路商圈生活機能 4. 優質草悟道第一排社區 5. 三個Ｂ１連號平面車位

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

🍎西區稀有車位套房；24小時管理室、子母車、電梯、頂樓曬衣空間、中庭、會議室、投幣式洗衣機 🍎西區行情價。捷運藍線可期。走路3分鐘至勤美精華地段。增值空間高。生活機能佳。 🍎室內屋況佳，友人維護良好。一卡皮箱即可入住。 🍎目前出租中 友人低租：月租8000含管，車位1500，合計9500 行情可租15000 🍎地點極佳：走路3分鐘至勤美綠園道、SoGo百貨2分鐘、科博館4分鐘、台灣大道2分鐘。

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

💖前棟視野，朝東通風採光一級棒，稀有釋出 💖勤美誠品百貨商圈，食衣住行超方便 💖一層三戶，兩部電梯，社區住戶單純51戶，雙平面車位 💖全天候保全，市民廣場，草悟道高級住宅區 💖主建物+陽台約52坪，室內明亮，三面採光，雙衛浴開窗 💖麗明營造品質保證，管理嚴格住戶素質高 💖手機號碼加LINE預約賞屋

1.勤美誠品草悟道市民廣場最優質居住地段. 2.敬業建設震後宅,低公設,一層3戶,雙電梯, 有客房服務,專人收垃圾. 3.格局方正,室內坪數超寬敞,有46坪,採光好通風棒,工作陽台超大,洗衣機烘乾機都可放置. 4.超大主臥房,可放超大KING雙人床,另外3個房間可放大雙人床及床櫃衣櫥書桌有餘. 5.雙平面車位,電梯直達停車場. 6.目前有出租,租金52000元/月,租期至115/9/1,所以無法看屋.

🌟 勝美LaOne｜英才綠意草悟道第一排，大空間一房一廳＋平面車位  📍正英才路 x 草悟道生活圈｜主➕附約16坪，在城市心臟，坐擁靜與動的完美平衡。 這裡，是生活，也是品味的代名詞 ✨ 地段制霸｜市中心稀有靜巷宅，正英才路門牌，近草悟道、市民廣場、勤美誠品，步行即達柳川水岸、審計新村，生活感濃厚文青、綠意、藝文、美食，一應俱全  🛋 空間剛剛好｜室內約16坪 一房一廳＋平車，獨立客廳與臥室，動線俐落，空間靈活 附稀有平面車位，市中心停車無煩惱，高樓層、採光佳，居住舒適，收納充裕  🏢 質感建築｜勝美建設精工代表作，建築設計簡約現代，社區管理嚴謹，低密度住戶，靜謐單純  💼 首購、置產、收租皆宜，市中心超稀有小坪數產品，潛力地段，保值穩健，投資自住雙贏  📞 歡迎預約賞屋｜絕版一房＋平車，錯過不再  在台中最精華的一條路，住進理想生活

🌾勤美草悟道商圈.文化中心綠園道.市民廣場.審計新村.美術館,生活機能極佳 🌾挑高樓中樓.方正三大房.採光通風佳.全屋新管線 🌾14坪大露臺可規劃休閒運動.個人花園.露天咖啡區 🌾韻律教室.撞球/桌球室.健身房.會議室.公廁等公設同樓層 🌾明星學區中正小學正對面.向上國中,向上市場方便採買

🎯特色： 👑室內高達51坪使用空間還有露台 👑走路就到勤美草悟道機能方便 💎位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 💎正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 💎管線全部更新、重新裝潢，方正大四房.通風採光皆佳 另有大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

🎯特色： 👑室內高達48坪使用空間。 👑走路就到勤美草悟道機能方便。 💎位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優。 💎正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買。 💎管線全部更新、重新裝潢，方正大四房.通風採光皆佳 另有大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

1.公益勤美商圈，臨向上市場、模範市場，生活機能佳 2.挑高樓中樓，方正大三房，66坪超大使用空間 3.核心地段，醫師、教授都住此社區，優質好鄰居 4.市民廣場、草悟道、經國園道，享受綠生活 5.中正國小、向上國中學區完整

低公設社區 戶數單純 僅68戶近中正國小忠明國中明星雙學區9年免接送 兩房兩衛 全新整理 附平面車位 小家庭首選 稀有物件釋出 一卡皮箱直接入住 勤美綠園道 SOGO百貨科博館 草悟道 市民廣場生活機能強 極便利

🍎少有小品獨立客餐廳 動線俐落，格局方正 空間好利用  🍎邊間格局 衛浴開窗 精美裝潢 新婚 收購 入住金磚市區 首選 🍎2梯四戶 戶數單純 管理佳  入則靜 出則繁 收租自用兩相宜 🍎鄰勤美誠品商圈、勤美誠品、草悟道、市民廣場、模範商圈 周邊豪宅林立 保值增值空間棒 Ps：鑰匙在手 空屋

🔺 基地座落英才路草悟道經國綠園道綠地密度高 🔺 左擁國家美術館市立文化中心人文藝術心靈 🔺 右抱勤美誠品SOGO百貨公益路商圈生活機能 🔺 優質草悟道第一排社區 🔺 適合企業總部、連鎖醫美診所、精品旗艦店及高端商業品牌 進駐 🔺 1~2 樓完整樓店，大面寬約10米，附四個平面車位

🔻西區蛋黃區，教育大學旁，挑高14米寬店面。 🔻走路到美術館、市民廣場、勤美商圈、大墩文化中心。 🔻街廓方正，大面寬店面，適質感品牌營業。

✅全新整理，目前有租客，即可收租 ✅邊間三面採光、衛浴開窗 ✅勤美商圈旁，生活機能好 ✅近公益路美食商圈 ✅近台灣大道BRT、未來藍線捷運站交通方便 ✅有租客，可預約看屋