💖室內10坪，西區便宜大套房 💖屋主長期持有非短期投資物件，銀行鑑價可貸8成 💖目前出租中，租客可配合帶看10000/月 💖近台灣大道、科博館、草悟道地點極佳 💖鬧中取靜，戶數僅37戶住戶單純管理費低

💖室內10坪，西區便宜大套房 💖屋主長期持有非短期投資物件，銀行鑑價可貸8成 💖目前出租中，租客可配合帶看10000/月 💖近台灣大道、科博館、草悟道地點極佳 💖鬧中取靜，戶數僅37戶住戶單純管理費低

📍博館一街・核心精華地段 在市中心，找到剛剛好的生活尺度。 這不是單純的一房，而是一個「有設計、有品味、有價值」的空間。 🏙️ 科博館生活圈｜地段保值首選🛋️ 精緻裝潢｜拎包即可入住 🏢 商業區用地｜自住＋投資兩相宜📈 稀有釋出｜低總價入主精華區 💡適合族群： ✔ 首購族（輕鬆入手市中心）✔ 收租置產（穩定需求地段） ✔ 單身菁英（質感生活首選） 🔥 這種「地段＋質感＋低總價」的物件 市場上真的不多，錯過很難再有！📲 立即預約賞屋，錯過不再！

臨科博館、公益商圈，食、衣、住、行生活機能佳 建商原始加建約5坪，使用空間大 室內空間大，有隔間，有裝潢 戶數少環境優，投資、自用兩相宜 銀行估價高貸款佳

一、絕佳地段，位於科博館旁，近勤美誠品、草悟道。 二、屋況佳，精美優質套房。 三、生活機能佳，食衣住行免煩惱。 四、室內使用空間大，採光明亮。 五、戶數少，住戶單純，管理費便宜。 六、置產自住兩相宜。

1.科博館、公益商圈機能佳 捷運宅，生活機能佳。 2.室內空間大，通風採光佳，好利用。 3.戶數37戶、住戶單純、環境優、自住首購、收租聖品。 4.蛋黃區好貸款，包租公包租婆的入門款。

🚀社區69戶 獨立套房、衛浴開窗、獨立陽台、 🚀土地為商一  🚀絕佳地段　西區科博最佳收租產品 🚀下樓轉彎 近便利商店/全聯/公園 未來藍線 🚀交通方便 🚀可營業登記/自住開店投資出租皆適合 🚀到府收垃圾

1.原建商室內增建，室內大空間，獨洗曬，美裝潢，正1房1廳1衛，一層九戶，社區單純。 2.鄰科博，sogo商圈。未來捷運藍線，交通便利。 3.開價低於實登。現有租客，租金10000元，長期收租穩定，現買現賺。 4.帶看需先預約，洽承辦。

總戶:49戶 ⭐適合單身貴族擁有自己的小天地 🌟戶數少單純社區、管理費負擔低🎉 ⚡生活機能成熟:附近有科博館、勤美誠品綠園道、草悟道廣場吃喝玩樂一應俱全 👍置產自住兩相宜，包租公婆入門首選 🔥室內使用空間大，採光明亮

1.近科博館,勤美誠品,草悟廣場 2.近公益商圈,生活機能佳 3.戶數單純,管理費負擔低 4.使用空間大,穩定收租 5.低總價入手,銀行估價高 6.鬧中取靜,好地段稀有釋出

一、絕佳地段，位於科博館旁，近勤美誠品、草悟道。 二、屋況佳，精美優質套房。 三、捷運藍線中正國小站，交通方便生活機能佳，食衣住行免煩惱。 四、室內使用空間大，採光明亮。 五、鬧中取靜，49戶小社區單純，管理費便宜。 六、置產自住兩相宜。

✔️室內空間近10坪好運用 ✔️近科博館低總價大套房 ✔️銀行鑑價高，可貸八成 ✔️地點好近草悟道環境舒適 ✔️戶數少住戶單純，管理費便宜 ✔️附近豐富商圈林立，生活機能極佳 ✔️現況穩定收租12,000元/月，可配合安排看屋

🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐