1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟

1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟

位於台中市西區核心生活圈 國小為忠孝國小學區🏫 國中為光明國中與崇倫國中📚 鄰近台中火車站🚆 向上市場與第五市場🥬 周邊商圈林立、交通便利 步行可達學校、公園、超商 生活機能一應俱全✨

1.全新未住，6套房，衛浴開窗，附電梯，可三代同堂，室內使用坪數約百坪以上 2.住二，可營登，邊間，臨10米活路 3.西區近美術園道、半平厝公園，黃金地段，生活機能佳 4.自地自建，一樓可當營業場所，住店合一 5.稀有釋出，歡迎預約看屋

地點好，好出租 水電全室更新 全新裝潢含系統家具 無公設超大使用空間 租金收益投報率高

水電更新.無公設超大空間

1.近教育大學美術館綠園道勤美 2.全新完工，電梯別墅間間套房 3.頂樓防火巷增建超大使用空間超過100坪 4.空屋隨時可以看，前後採光明亮 5.臨十米路無抗性透天!!

📍西區、南區交界，鄰美村路、南屯路商圈 📍位柳川河畔，銜接美術館綠園道 📍門前8米活路，大地坪、大面寬 📍邊間，三面採光，明亮通風，稀有物件 📍大空間，好規劃

1️.西區黃金門牌，教育大學增值首選 緊鄰教育大學、美術園道、勤美綠園道，核心地段稀有，長期抗跌保值。 2️.全新完工電梯別墅，自地自建稀有釋出 非制式建案，自地自建用料實在，結構與施工品質佳，市場供給極少。 3️.可用坪數破百，豪宅等級大尺度空間 建坪 78 坪，實際使用約 107 坪，空間規劃彈性高，住得舒適不壓迫。 4️.7 房 8 衛・間間套房，房房開窗 每間皆可放雙人床，採光通風佳，隱私性高，三代同堂或高端出租皆適合。 5️.衛浴皆開窗，不怕潮濕不發霉 自然採光與通風，維持乾爽衛浴環境，居住品質大幅升級。 6️.住二用地可營登，用途多元彈性高 可自住、工作室、診所、企業總部，自用投資一次到位。 7️.永大六人座合法電梯＋TOTO 高檔衛浴 電梯安全耐用，建材規格到位，長期居住與未來轉售皆加分。 8️.臨路邊間＋車庫停車，西區極稀有條件 邊間採光通風佳，自有車庫，市中心別墅釋出極少。

✨近中友百貨、台中科技大學、台中教育大學一房一廳大套房 ✨水電管路全更新 獨洗曬、獨立陽台！！ ✨全新裝潢含系統傢俱 ✨ 無公設超大使用空間 ✨租金收益投報率高 月收9.8萬 年收117.6萬 開價投報就6.7%！

1️.西區黃金門牌，教育大學增值首選 緊鄰教育大學、美術園道、勤美綠園道，核心地段稀有，長期抗跌保值。 2️.全新完工電梯別墅，自地自建稀有釋出 非制式建案，自地自建用料實在，結構與施工品質佳，市場供給極少。 3️.可用坪數破百，豪宅等級大尺度空間 建坪 78 坪，實際使用約 107 坪，空間規劃彈性高，住得舒適不壓迫。 4️.間間套房，房房開窗 每間皆可放雙人床，採光通風佳，隱私性高，三代同堂或高端出租皆適合。 5️.衛浴皆開窗，不怕潮濕不發霉 自然採光與通風，維持乾爽衛浴環境，居住品質大幅升級。 6️.住二用地可營登，用途多元彈性高 可自住、工作室、診所、企業總部，自用投資一次到位。 7️.永大六人座合法電梯＋TOTO 高檔衛浴 電梯安全耐用，建材規格到位，長期居住與未來轉售皆加分。 . 8️.臨路邊間＋車庫停車，西區極稀有條件 邊間採光通風佳，自有車庫，市中心別墅釋出極少。

✔️美村園道旁全新落成電梯透天店面，店住合一、也可分租店面及套房，投資自用皆宜。 ✔️間間大套房、採光通風、衛浴皆有對外窗，房門皆使用安全電子鎖。 ✔️格局方正空間大，好規劃空間設計，擺設家具家電。 ✔️臨10米活路，生活機能交通便利。 ✔️一樓可當車庫，門前也好停車。

·  地點優越，鄰近多個商圈及學區，交通便利。 ·  全新裝潢，含系統家具。 ·  水電全室更新，獨立陽台，附洗脫烘設備。 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！ 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！

台中西區美術館園道，精華地段穩定收租。 🔸近台中女中、中興大學、光明國中，中友百貨、台中科技大學、台中教育大學。 🔸全新裝潢含家具，全室水電管線全更新，一房一廳大套房，月收9.8萬，高投報置產首選。  🔸鄰近全聯超市、美術館。

全室整理裝潢含系統傢俱 水電管線全室更新 無公設評數有效使用 規劃四間獨立大套房 鄰近五權車站/美術館/三民西路&南屯路商圈 租金目前月收9.8萬/年收117.6萬 投報率佳 置產收租首選

全新完工－臨路．獨立產權－電梯別墅 屋主自地自建－面寬4.5米－6大套房 近美術館園道－崇倫公園－永安市場－生活機能完善便捷

全新大降價，一手屋主非投資客 三面採光，大坪數好利用 1.位於美村路南屯柳川交界，市景規劃、商圈機能成熟 2.邊間大坪數、8米活巷、面寬4米、深22米、一樓挑高3.6米，進財金地可整合 3.精華地段，屋主資產配置，鑰匙在手隨時可看屋

【美術館旁全新電梯別墅】 🌱自地自建，美術館旁全新未住邊間電梯別墅 🌱臨10米路停車進出超便利 🌱一樓空間彈性，可規劃孝親房、客廳、雙車位停車空間、店面、工作室等 🌱 6套房規劃，每房衛浴皆開窗 🌱 步行可至美術園道、半平厝公園，日常散步、親子休憩超方便 🌱 近五權車站，家人通勤、接送都輕鬆 🌱西區黃金地段保值抗跌，採買、醫療、學區一次到位

※西區稀有全新臨路10米邊間電梯別墅 ※鄰近五權車站、國美館、美術館 ※騎樓增建、陽台外推，可使用空間達118坪  ※五樓附多功能室、神明廳、大露臺 ※西區保值地段土地有26.318坪

🌟 物件特色亮點 1️⃣ 室內水電管線全面更新 本案由專業團隊施作，全室水管、電線皆已全面汰換，用電安全、用水穩定，入住免擔心老舊管線問題，省心又安心。 2️⃣ 全新裝潢搭配系統傢俱 室內全新整修設計，搭配高質感系統傢俱及收納櫃體，動線流暢、收納機能完善，整體風格現代明亮，拎包即可入住或立即出租。 3️⃣ 無公設配置，超大使用空間 本物件無公設面積分攤，室內實際使用空間寬敞充足，坪效高，空間靈活多元，可規劃自住、分租或商務用途，使用效益最大化。 4️⃣ 高租金收益，穩定投報率 屋況新穎、地點佳，市場需求穩定，若以目前行情出租，投報率優異、現金流穩健，是自用兼具投資收益的理想選擇。

✨全新整理優質裝潢，可直接入住 ✨通風採光好 ✨水電管路部分更新 ✨含系統家具，附洗脫烘設備 ✨無公設，超大使用空間 ✨室內坪數約12坪，皆有一個客廳及獨立陽台，超舒適 ✨鄰近崇倫國中、大勇國小、台中女中、中興大學，優質校園學區 ✨鄰近美村路商圈、五權車站商圈、中興大學商圈、美術館商圈、永安市場，生活機能完善 ✨鄰近五權車站及五權捷運站、74快速道路，交通方便 ✨目前三間已出租，直接當包租公婆 201:租金35000 202:租金24500(已租) 203:租金25500(已租) 204:租金24500(已租)

• 整層規劃 4 套房，現況穩定出租，立即現金流 • 年收租約 117 萬以上，投報約 6%＋ • 室內全新整理，水電管線更新完成，收租更安心 • 無公設、高坪效，管理單純不費心 • 近美村商圈、柳川、五權車站，租客需求長期穩定

1、西區門牌十米路，近五權車站、美術館綠園道 2、全新完工電梯店墅，可自用，也可透套收租 3、土地住二分區可營登，自地自建，使用坪數破百坪 4、七套房，間間可放雙人床，衛浴皆開窗 5、整棟配備TOTO衛浴、waferlock電子鎖 6、永大六人座電梯 7、帶看方便，隨時可看

※柳川\美術園道西區地理人文方正透天 ※柳川河畔旁 八米活路、門前停車 ※三代同堂 五房邊間孝親宅 稀有釋出 ※交通便利5分鐘到科博館\10分鐘到好事多、五權車站 ※大地坪約30坪 投資置產兩相宜

1. 年收約117.6萬，投報6.35% 2. 精裝裝潢，租客喜歡 3. 無公設、室內超大使用空間 4. 每間房皆是一房一廳，室內坪數約12坪 5. 鄰近五權車站、美術綠園道 6. 有一間空屋可看 7. 水電管路有更新

全新完工自地自建用料真材實料 邊間帝王戶間間開窗採光通風佳 臨１０米活路交通方便鬧中取靜 美術園道高質感慢活生活圈機能佳 合法知名電梯品牌上下樓好輕鬆 一樓車庫可停車 停車好方便

🌟坐落西區黃金地段，全新落成臨路邊間電梯別墅，自地自建，使用日立永大電梯6人座，採用TOTO衛浴高級選配 🌟騎車5-6分鐘可到南屯好市多、文心秀泰、美術館、迪卡農、康是美、7-11、全家便利商店、大慶夜市、豐樂公園捷運站、五權車站，周遭機能完善 🌟近崇倫公園、美術園道、復興園道、公館公園、南平公園，公園環繞不怕沒地方運動 🌟開車騎車4-5分鐘可到忠孝國小、光明國中，九年教育免煩惱

🌱 大地坪一、二、三樓皆增建，使用空間大，有天然氣、活路，雙向皆可出入，一樓有房間，後院，當店住或辦公室使用選擇多元 🌱 柳川河畔有U-Bike、停車格，親友、廠商來訪停車，散步方便 🌱 近永安市場、全聯、好市多、愛買，還有大慶夜市且南屯路、美村路上店家林立採買便利 🌱 近公車站、五權車站、半平厝公園、國立公共資訊圖書館，生活機能佳

1.全新整理、管路更新、全新精裝。 2.無公設，超大使用空間，收租自住皆宜。 3.收租高報酬，設備齊全，現買現收租。 4.現況滿租，月收租9.8萬，投報6.3%。 5.收好收滿，坐當包租公/婆。

👉總戶數4戶 ⭐️室內主附48坪，無公設超大使用空間，規劃四間一房一廳大套房，四間房間和四套衛浴皆開窗，採光十分明亮，通風順暢，全新裝潢，免整理即可開始收租！ ⭐️現況年收117.6萬，開價投報就有6.6%，稀有高投報產品，包租公、包租婆優質首選，投資、置產皆合適！ ⭐️周遭有半平厝公園、美術園道等綠地環繞，高綠覆率，環境清幽且舒適，鬧中取靜的優質地段！ ⭐️坐擁成熟商圈，美村商圈、南屯商圈、美術館商圈、好市多、迪卡儂、秀泰影城等，大型商場皆近在咫尺，且各式商家和知名餐廳林立，採買便利，生活機能超優質！ ⭐️公車站走路只需２分鐘，五權車站只需１０分鐘，緊鄰捷運豐樂公園站、大慶站，連結高鐵站、外縣市等超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

🌳近台中女中、中興大學、光明國中 🌳近中友百貨、台中科技大學、台中教育大學 🌳全新裝潢、水電管線更新、衛浴翻新 🌳家具家電齊全、出租便利 🌳 一房一廳大套房、有系統家具 🌳鄰近全聯超市、超商、美術館