有一班管理員07:00-19:00，管理基金有650萬。 擁有電梯大樓的便利性與社區型管理的安靜純粹。 🌱下樓即是台灣大道與科博館綠園道商圈，享有絕佳的文教氣息與生活機能 🌱西區科博館核心蛋黃區：緊鄰國立自然科學博物館、植物園與草悟道綠帶，周邊文教氣息濃郁、環境極佳，是全台中最精華的居住區塊之一。 🌱卡位未來捷運藍線增值紅利：鄰近台灣大道未來捷運藍線站點預定地，串聯台中火車站與台中市政府，長線資產保值與增值潛力極強。 🌱廣三 SOGO ＋勤美草悟道商圈：步行或騎車數分鐘即達廣三 SOGO 百貨、勤美誠品與金典綠園道，各大品牌連鎖餐飲、百貨與超商林立，機能全面封頂。 🌱高租屋需求（超強出租金雞母）：周邊圍繞百貨從業人員、科博館文教人員、中國醫及勤美商圈上班族，套房租屋剛需極度強勁，空置率極低。收租自用聖品！

有一班管理員07:00-19:00，管理基金有650萬。 擁有電梯大樓的便利性與社區型管理的安靜純粹。 🌱下樓即是台灣大道與科博館綠園道商圈，享有絕佳的文教氣息與生活機能 🌱西區科博館核心蛋黃區：緊鄰國立自然科學博物館、植物園與草悟道綠帶，周邊文教氣息濃郁、環境極佳，是全台中最精華的居住區塊之一。 🌱卡位未來捷運藍線增值紅利：鄰近台灣大道未來捷運藍線站點預定地，串聯台中火車站與台中市政府，長線資產保值與增值潛力極強。 🌱廣三 SOGO ＋勤美草悟道商圈：步行或騎車數分鐘即達廣三 SOGO 百貨、勤美誠品與金典綠園道，各大品牌連鎖餐飲、百貨與超商林立，機能全面封頂。 🌱高租屋需求（超強出租金雞母）：周邊圍繞百貨從業人員、科博館文教人員、中國醫及勤美商圈上班族，套房租屋剛需極度強勁，空置率極低。收租自用聖品！

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預估租金年收25萬 開價年投報5% 全新整理 附贈家具家電 有陽台 衛浴開窗 中華夜市生活圈 商家林立 機能齊全 租屋市場一級戰區 招租免煩惱 一個門牌買兩套免受第二戶貸款限制 市場稀有釋出 收租置產最佳選擇

＊屋主起家厝，換屋需求 ＊西區精華地段、一中街、中國醫、中華夜市、中教大 ＊生活機能成熟、交通便利 ＊臨十米路、置產自住改套皆合適 ＊兩塊土地合併、土地空間大、適合改套收租

🌟地點：五權路、西屯路一段，西北區交界！ 🌟機能：5分鐘車程到東興市場、第二市場，採買便利 🌟社區：基地414坪，社區99戶，臨日興街有四戶店面 🌟公設：游泳池、健身房、閱讀室、視聽室、曬衣場、空中花園 🌟屋況：目前承租方穩定收租中，月租金67000元/月

※西區稀有釋出大地坪角間三拼透天 ※雙面臨路建商最愛大角地 ※投資自住皆宜三代同堂老少咸宜 ※重新翻修屋況精美，可申請危老 ※8米大活路，門前停車 ※一樓空間寬敞，二、三樓可規劃住家及工作室

➤格局方正，獨立一房一廳。 ➤精美裝潢，舒適好規劃。 ➤水、電管線已更新。 ➤三合一電子鎖，安全便利。 ➤樓下就是公園，休閒散步超方便。 ➤無公設、免管理費、免公電費。 ➤低總價，收租可1萬元/月。 ➤近台中二中、科博館、東興市場、台灣大道 。

樓中樓挑高4米無壓迫感 室內含增建使用空間約23坪 西區門牌精華地段 勤美科博中醫三大商圈 近未來捷運藍線B17站 近東興市場 金典酒店 SOGO百貨

🎊出租年報酬率高達5% 🎊衛浴皆開窗，套房都有陽台空間 🎊樓下7-11、肯德基生活機能完善 🎊全室重新整理、水電管線重拉 🎊家具全新，一卡皮箱入住

1、以住家爲主 住戶單純 2、商圈充足生活便利 3、室內格局方正、有獨立陽台、衛浴開窗 4、樓下無住戶不怕影響他人適合中小家庭 5、登記用途是辦公室

1.西區北區交界市中心，樓下就有7-11肯德基、生活機能完善。 2.全新裝潢全新管線+全新傢俱家電，即可收租。 3.二間套房都有規劃陽台空間、衛浴皆開窗。 (現況電梯停用，以樓梯出入)

✅西區精華地段，鬧中取靜的好生活 ✅機能便利，鄰近公園、銀行、學校 ✅社區有子母車、有電梯；磁扣進出 ✅２＋１房，次次頂樓，採光通風好 ✅低總價小資首選，收租自用兩相宜