🌟西區國美館文青聚落商圈、美村路商圈 🌟文青小店聚落、附近網美特色店商圈可收租自用 🌟6米活路、前院可停雙車 🌟現況結構體，可以自行規劃空間利用

🌟西區國美館文青聚落商圈、美村路商圈 🌟文青小店聚落、附近網美特色店商圈可收租自用 🌟6米活路、前院可停雙車 🌟現況結構體，可以自行規劃空間利用

🔥 西區國美館｜文青商圈稀有店住｜前院空間好規劃 ✅ 店住兩用，適合文創品牌、工作室、美業、咖啡輕食、選物店，自用收租皆宜。 ✅ 文青聚落熱區，周邊特色咖啡館、人氣甜點店、網美名店林立，人潮穩定。 ✅ 稀有前院空間，現況使用坪數更大，可打造庭院、展示區、休憩區或停放機車，空間運用更彈性。 ✅ 國美館生活圈，步行即可享受藝文氛圍，居住質感首選。 ✅ 美村路商圈核心，生活機能成熟，餐飲、咖啡廳、超商一應俱全。 ✅ 西區精華地段，地點漂亮、保值性高，置產自用一次滿足。

📍位於珍稀國美館生活圈，地段保值、生活機能成熟！ ✅ 現況為原結構體，可依需求自由規劃格局，打造理想住宅、工作室、店住合一皆適合。 ✅ 6米活路，車輛進出便利，前院可停雙車，市區透天超稀有！ ✅ 國美館文青聚落、美村路商圈雙核心，生活機能完善。 ✅ 周邊文青咖啡館、特色餐廳、網美名店林立，自住愜意、出租也搶手。 ✅ 稀有西區透天釋出，無論自住、置產、收租皆具發展潛力。 🏡 國美館生活圈 × 文青商圈 × 自由規劃空間

🌟西區國美館文青聚落商圈、美村路商圈 🌟文青小店聚落、附近網美特色店商圈可收租自用 🌟有前院，現況使用坪更大，可以自行規劃空間利用 🌟空屋好帶看

由鉅建設 美術館 美村路雙商圈 近美術綠園道 鬧中取靜 大勇國小旁  崇倫國中 近學區 上下學方便 挑高格局 屋況佳 樓下做生意 樓上當住家 一舉兩得 自住或投資 早餐店.餐飲業 團購店都適宜 心動的價格 心動的地點 等你心動來買下

食衣住行育樂｜共享多重商圈生活機能 鄰近美術館，假日休閒好處去，生活圈寧靜 近綠園道，下班遛狗帶小孩出門放電都輕鬆 低總價入手室內23坪多大兩房，空間機能好規劃 西區生活圈，吃飯採買超商餐廳藥局等商店林立 近好事多，迪卡農，美術館等重大設施

月租 2.4 萬全室精裝，無痛入主國美館「富邦天空樹」生活圈，以 魔術空間創造 3+1 房極致坪效。 📍 頂級地段與機能 1。豪宅綠意圈： 步行直達國美館與美術園道，緊鄰天空樹，共享高質感街廓與無價綠地。 2。雙商圈交匯： 串聯美村路與五權西路，全聯、向上市場近在咫尺，日常採買極度便利。 3。靜巷高隱私： 藏身五權西五街巷弄，完美屏蔽主幹道車流噪音，出繁華、入寧靜。 🏠 空間與硬體優勢 1。魔術樓中樓： 打破平面限制的 3 房格局，上下層動靜分明，生活與休息互不干擾。 2。+1 獨立儲藏室： 專屬收納空間，輕鬆解決大型雜物與換季收納痛點，維持生活區乾淨。 3。全室精裝免整理： 屋主已完成翻修，免除老屋硬體煩惱，帶來如新成屋般的清爽質感。 4。黃金二樓免爬高： 傳統公寓最搶手樓層，進出輕鬆，無一樓臨路隱私與潮濕疑慮。

1. 珍稀國美館生活圈 2. 7米活路｜車輛進出便利 3. 市區稀有透天｜全室管線已更新 4. 鄰美村路商圈｜文青特色店家聚落 5. 自住收租皆宜

近國美館美術園道。 國美特五藝文原創小店聚集地, 稀有釋出。 屋況好。

近國美館 美術商道園區 美村路商圈 國美特區藝文原創小店家聚集地稀有釋出 屋況有整理且保持好 一樓有增建增加使用空間，保有前院可做綠化造景

👍🏻稀有釋出臨路西區美術館｜有前院超美文青透天 👍🏻地點絕佳屋況超級好,水電管線都重拉 👍🏻格局非常方正,空間好利用 👍🏻文創小區、早午餐、咖啡店聚集處 👍🏻自住收租都合適、稀有產品錯過不在

✔️美術館核心、豪宅區地段，稀有釋出 ✔️現況早午餐店 ✔️1樓可自營做生意、2樓住宅，住商一起超便利 ✔️近美術園道、美村路熱鬧非凡