① 審計新村、勤美商圈步行可達 ② 西區稀有低公設大空間使用 ③ 大四房格局，空間好規劃 ④ 坡道平面車位 ⑤ 鬧中取靜住宅環境 ⑥ 坐北朝南，邊間通風採光佳 ⑦ 社區戶數單純，社區約45戶，一層兩戶規劃

① 審計新村、勤美商圈步行可達 ② 西區稀有低公設大空間使用 ③ 大四房格局，空間好規劃 ④ 坡道平面車位 ⑤ 鬧中取靜住宅環境 ⑥ 坐北朝南，邊間通風採光佳 ⑦ 社區戶數單純，社區約45戶，一層兩戶規劃

🌿「慶仁」以「城市生活森林」為發想卓越的綠植環境，營造富含綠意的氛圍 🌿西區勤美、草悟道、審計新村，人文底蘊濃厚，靜奢住宅區 🌿大面積落地窗設計，宜居的三改二房規劃，使整體室內更通透，並坐擁朝東視野 🌿零店面規劃，讓回家成為專屬自己的儀式感

💖近美術館人文氣息、市民廣場、審計新村 💖社區可申請電動車充電樁 💖大面窗，全棟垂直綠化 💖綠建築劉偉彥大師作品 💖三面採光！朝東視野戶 💖純住家，零店面設計，全棟僅38戶，隱私性高 💖學區為忠信國小及向上國中

1.草悟道第一排，高樓朝南視野  2. 3房 稀有小坪數釋出 3.鄰科博館 勤美 SOGO 金典 黃金地段 交通便利  4.飯店式管理，公設齊全  日系LRB制震系統 居住安全 5.勤美草悟道即將起飛

1.勤美審計新村旁慶仁建設指標建案 2.社區外觀垂直綠化，綠建築劉偉彥大師操刀設計 3.三改二房大兩房空間，雙面採光落地窗朝東室內光線充足、空間舒適 4.美式開放式廚房，配色明亮，客、餐廳空間寬敞 5.以城市裡的森林生活為概念打造，綠植生態零店面，純粹住家規劃回歸生態自然

☑️・坐擁草悟道首排景觀席位，社區規劃氣派典雅，公設齊全，展現名宅格局與門面氣度。 ☑️・ 一樓零店面無住家確保恆久價值。 ☑️・ 一樓有迴車道、月彎型泳池、三溫暖、SPA館、國際宴會廳、鋼琴酒廊、健身房、拳擊室、撞球。 ☑️・室內空間寬敞、格局方正，規劃雙主臥設計，兼具家庭生活與隱私尊榮。 ☑️・稀有三面採光獨立戶型，二樓露臺戶超15坪獨立花園。 ☑️・單層僅兩戶搭配三部電梯，梯間垃圾清運服務，居住品質與隱私兼具。 ☑️・走路可達勤美誠品、廣三SOGO百貨、自然科學博物館，精品購物、餐飲娛樂與文化場域一次到位。 ☑️・下樓就是草悟道綠園道與市民廣場，生活環境綠意濃厚、藝文氣息強。

※三面採光通風好｜戶戶皆有陽台            ※藝術宅邸｜全棟垂直綠化 ※住戶單純｜0店面規劃 ※綠園道｜美術館｜勤美誠品｜審計新村 ※以城市裡的森林生活為概念打造，綠植生態，純粹住家規劃回歸生態自然

1.科博生活圈豪宅指標，相隔4年，極稀有格局釋出 2.邊間，一層一戶獨立隱私高，雙套房設計，隱富首選 3.面科博館森林全區，三面採光通風優，無遮蔽視野好享受 4.社區公設豐富，社區維護佳，可裝設充電樁 5.鄰近台灣大道未來藍線捷運，擁綠地、學區、商業、人文等多項保值機能

✅坐擁草悟道首排景觀席位，社區規劃氣派典雅，公設齊全，展現名宅格局與門面氣度 ✅室內空間寬敞、格局方正，規劃雙主臥設計，兼具家庭生活與隱私尊榮 ✅稀有三面採光獨立戶型，次頂樓高度視野開闊，城市綠意與天際線盡收眼底 ✅單層僅兩戶搭配三部電梯，專人垃圾清運服務，居住品質與隱私兼具 ✅步行可達勤美誠品、廣三SOGO百貨、自然科學博物館，精品購物、餐飲娛樂與文化場域一次到位 ✅下樓即連結草悟道綠園道與市民廣場，生活環境綠意濃厚、藝文氣息強

1.近勤美、草悟道、公益商圈*成熟生活機能，休閒娛樂、日常採買一次滿足 2.3+1房＋雙主臥設計*室內約61坪，空間尺度寬敞，公私領域分明 3.高樓層景觀視野開闊、採光通風佳，盡享城市天際線 4.坐北朝南*三面採光*居住舒適宜人 5.衛浴皆開窗*自然採光、通風兼具，居住品質更加分 6.三陽台規劃*空間靈活好運用，可打造專屬小花園，享受居家綠意與生活情調

宅戶 社區樓高34樓 我們直接給予1層2戶次頂樓 擁有未來藍線捷運站加持 廣三百貨 金典酒店 科博館走路可達 西區正市中心 休閒 散步 生活 採買 特方便

🌿稀有西區核心，鄰近草悟道、勤美誠品、國立自然科學博物館與公益路商圈，生活成熟且保值性高。區域以大樓、商辦為主，透天產品稀少，土地價值珍貴。 🌿藝文綠意｜完整機能，步行可達草悟道、市民廣場、審計新村與勤美生活圈，咖啡館、餐酒館與特色選店。鄰近公益路、美村路、台灣大道，交通便利、生活機能成熟。 🌿中興街文創聚落與中興一巷以范特喜綠光計畫聞名，老宅改建結合文創、花藝與咖啡文化，充滿人文氣息與獨特韻味，是台中代表性的質感生活街區。 🌿西區少見5米3大面寬臨路別墅，規劃完整6大房空間，兼顧三代同堂、接待會客與工作室需求。車庫停車便利，空間舒適好利用。 🌿室內設有天井引光設計，引入自然光與通風，提升整體通透與居住舒適度，預留電梯空間，未來規劃更具彈性與長期價值。

▍西區核心 × 勤美草悟道生活圈 座落台中成熟生活圈，商業與藝文氛圍共存， 長期需求穩定，是經時間淬鍊的理想地段。 ▍6 房臨路別墅 × 稀有型態 市中心少見別墅規格，兼顧臨路門面、 空間尺度與私密性，本身即具收藏價值。 ▍生活感不是行銷語，而是日常 步行即可串聯勤美誠品、草悟道與市民廣場， 咖啡館、餐酒館、綠意展演融入生活每一刻。 ▍自住 × 接待 × 投資彈性 臨路別墅條件，6 房完整格局，空間靈活，兼顧家庭、工作、接待與未來規劃。 ▍天井引光 × 自然呼吸感 天井引入自然光，居住不只是被包覆，而是與天空與空氣共生。

★坐擁草悟道第一排景觀席位，社區門面氣派典雅，展現名宅風範與氣勢。 ★社區基地985坪，四面臨路，總戶數191戶住家(零店面)，樓層高度3米35，公設比30.3%。 ★SRC+RC+SC安全結構建築，輕屋齡、挑高門廳有迎賓車道，飯店式禮賓服務。 ★下樓走路可達勤美誠品、公益路商圈、SOGO百貨、金典綠園道、科博館，居家環境高品質。 ★施工中捷運藍線科博館站近在咫尺，台灣大道有多線市府公車，交通及生活機能超級便利。 ★社區公設完善~有戶外游泳池、咖啡廳、閱讀區、男女SPA室、健身房、視聽室、KTV、美容室、牌藝室...等。 ★3房+開放式書房，雙套房設計，大客廳、大主臥、大餐廳及開放式廚房，三面採光通風佳，電梯口柱邊大平車，垃圾代收服務。 ★全社區總價最低待售戶別，周邊勤美新建案~單坪成交到80萬，這一戶售價單坪42萬多，CP值超高，機會難得，歡迎來電預約賞屋。

生態綠建築： 以「城市裡的生活森林」為概念，社區謙退20米，種植超過70棵大樹，營造層層藏綠的自然環境。 地理位置優越： 位於中興街與民生路口，緊鄰審計新村、國美館，周邊繁華卻能保持住宅的安靜。 高品質居住規劃： 採純住家零店面設計，全棟僅38戶，隱私性高，住戶品質整齊。 獨特外觀設計： 建築外觀採用格柵與通透的空間規劃，結合特殊的「空中走廊」設計，讓住戶在社區內即可欣賞綠意與景色。 周邊機能： 學區為忠信國小及向上國中，緊鄰向上國中，方便家長接送。

1.正草悟道第一排樹海戶. 2.鄰近科博館.勤美、SOGO生活機能便利 3.近70坪室內大空間. 高檔雅緻裝潢.即可入住.雙平車.約15坪大露臺.好利用 4.日系LRB制震系統飯店式管理，公設齊全.彎月型泳池，SPA三溫暖，迎賓社交會館，國際宴會廳，鋼琴Loung Bar，VIP休閒會館，健身房、拳擊場、撞球室、影音館.等等. 5.交通便捷: 臨台灣大道.往東至達台中火車站.往西直上一高中港交流道.南來北往 暢行無阻

【地段與彈性】 坐落西區核心，登記商業用！精緻 15 坪室內空間，高坪效好規劃。不論是打造質感個人工作室、企業招待所，還是純粹自住，動靜皆宜，資產彈性極高。   【無價綠景觀】 落地窗大面迎光，直接收藏草悟道首排的無敵綠帶視野。下樓即是勤美綠園道，完美串聯便利機能與人文氣息。   擁有一間裝得下夢想、又看得見繁華的綠意空間。 剛好，留給懂得投資生活、看懂價值的你。

✨ 草悟道第一排，永久綠意樹海景觀，在家就能享受台中最美城市風景。 ✨ 位於勤美商圈、洲際酒店生活圈核心，步行即可到草悟道、市民廣場、勤美誠品，精品、美食、藝文一次擁有。 ✨ 稀有正兩房格局，室內規劃方正，獨立廚房可開伙，生活機能完整，自住、置產都適合。 ✨ 雙陽台設計，採光通風極佳，面向綠園道，白天綠景、夜晚城市燈火盡收眼底。 ✨ 附獨立平面車位，市區難得釋出，停車便利又保值。 ✨ 社區升降車梯全面更新，使用更安心、更便利。 ✨ 商業用登記，可營業登記，不受一般住宅第二戶貸款限制，資產配置更有彈性。 草悟道首排小坪數產品釋出極為稀少，無論自住、收租或長期置產，都是兼具生活品質與增值潛力的優質選擇。

✨【草悟道・勤美綠園道旁・黃金地段】走路約3分鐘即可抵達勤美誠品、草悟道，散步、逛街、吃美食通通方便，享受西區最成熟的城市生活圈。 ✨【西區稀有臨路豪墅】位於西區核心地段，臨路透天產品稀有釋出，不只擁有獨立住宅的居住感，更享有市區土地的珍稀價值。 ✨【公益路・美村路・英才路】三大主要道路就在生活圈周邊，沿線餐廳、銀行、診所、商場與各式生活機能完整，日常採買幾乎不需要特別繞路。 ✨【超大坪數】主+附88.17坪，整棟空間尺度寬敞，遠比一般市區住宅更有餘裕，大家庭也能住得舒適。 ✨【稀有6房格局】一次擁有6房、2廳、4衛，房間數充足，不論大家庭、三代同堂、居家辦公或多功能空間規劃，都能彈性運用🏡 ✨【一樓孝親房】一樓就有房間，長輩不用每天爬樓梯，對三代同堂家庭尤其實用，也可以規劃成客房、書房或長輩房。 ✨【住二用地・多元使用】土地使用分區為「住二」，除了自住之外，也可依規定規劃事務所、診所、個人工作室等用途，空間運用更具彈性，兼顧居住與工作需求。

近草悟道、審計新村、市民廣場、人文氣息濃厚 知名建設公司、品質有口碑 綠建築、城市裡的森林、享受芬多精薰陶 大二房（可改回三房）附雙平車四陽台，室內空間大 一手屋主誠售、四品牌獨賣、出價就談 空屋隨時可帶看

1 草悟道旁、近勤美市民廣場。 2 有天井採光佳、可以加裝電梯， 3 一樓有孝親房、自住投資皆可。

1、面市民廣場，臨50米草悟道。 2、一層兩戶，戶數單純，共用兩部電梯，洽公迅速。 3、格局方正，雙面採光，採光充足，視野佳。 4、鄰近全國飯店，公務洽商及生活機能便利 5、標的明顯，放眼可見 6、絕版地段，稀有釋出

★勤美綠園道第一排，高樓層3+1房雙主臥+平車 ★西區核心，美術館特區，高樓層景觀美宅。    ★朝南居住舒適度佳，搭配高樓層條件，享受明亮舒適的居家環境。   ★住在西區精華地段，不只是便利，更是一種生活品味

✅極少釋出的首排金店面、知名品牌穩定收租 ✅勤美草悟生活圈，資產增值潛力 ✅地段優勢全台中最保值的藝文商業核心 ✅消費力指標: 周邊集結標性豪宅與商辦，客群高端、消費力強勁 ✅周圍多元業態:集結各大商效: 國際品牌、醫美診所、精品飾品、知名餐飲 ✅百萬級人潮紅利、勤美誠品、PARK2 草悟廣場、審計新村、模範市場 ✅結合商業與休閒的完美比例極其罕見

✅極少釋出的首排金店面、知名品牌穩定收租 ✅勤美草悟生活圈，資產增值潛力 ✅地段優勢全台中最保值的藝文商業核心 ✅消費力指標: 周邊集結標性豪宅與商辦，客群高端、消費力強勁 ✅周圍多元業態:集結各大商效: 國際品牌、醫美診所、精品飾品、知名餐飲 ✅百萬級人潮紅利、勤美誠品、PARK2 草悟廣場、審計新村、模範市場 ✅結合商業與休閒的完美比例極其罕見