✨臨路且實實在在的農地，無道路持分。 ✨地形方正，好運用。 ✨附近有停車好，停車免煩惱。 ✨部分土地，有被規劃產業園區。 ✨近新庄里運動休閒公園、新庄子段休憩園道觀景平台。

✨臨路且實實在在的農地，無道路持分。 ✨地形方正，好運用。 ✨附近有停車好，停車免煩惱。 ✨部分土地，有被規劃產業園區。 ✨近新庄里運動休閒公園、新庄子段休憩園道觀景平台。

✅ 位於擴大神岡都市計畫產業專區範圍內 ✅ 城鄉發展地區第二類之三（重大建設計畫） ✅ 產業園區採區段徵收，具長期發展與投資潛力 ✅ 近國道4號，約5分鐘車程，交通便利 ✅ 面寬約61米、深約53米，地形方正好規劃 ✅ 近潭雅神綠園道、清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園，生活休閒機能完善

★擴大神岡計畫範圍內!! ★產業園區採:區段徵收 ★預計117年完成區段徵收、120年下旬完成施工 ★現況合法雞舍使用 ★面寬25.1米，深度130.6米 ★臨6米路，現況出入方便

1.臨8米路，有台水、台電，現況為停車場，租金月收約7500元。 2.位約擴大神岡都市計畫產業園區範圍內，近國道四號，交通便利。 3.國土計畫-城鄉發展第二類之三（重大建設計劃） 4.產業園區採區段區段徵收，或發還配地，具長期發展與投資潛力。 5.全區段唯一小坪數釋出，誠意出售！歡迎看地出價！

### 【夢想土地，投資未來】🌟 你是否曾想過擁有一塊屬於自己的土地？在台中的優先開發產業專區，這個機會就要來了！🚀 近期，該區的土地分區已經變更為城鄉發展第二類之三，成為重要建設用地，這可是難得的機會啊！❤️✨ 想像一下，未來的土地可以成為你事業的起步點，或者是家庭的安居之地。這裡不僅地理位置優越，還具備發展潛力，無論是短期投資還是長期保值，都是一個不容錯過的選擇！ 因為這是可遇不可求的稀有物件，讓我們一起把握當下，開啟不一樣的未來！ 如果你對這個絕佳機會感興趣，快來私訊我了解更多詳情！📩 #台中土地 #投資機會 #夢想家園 #城鄉發展 #房地產 #台中優先開發產業專區. 彰化農地買賣達人＃農地誠哥 ＃台中農地買賣＃區段徵收農地＃增值,節稅＃台中建地＃台中14期重劃區

神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交流道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。此段別於重劃區最北方，目前計畫期程最快速之公展草案區域，因計畫期程稍可預期，買方購買意願目前是最穩定之區域，取得價格已提前補漲發展中。 重劃進度： 110年3月18日辦理公聽會 ● 開發方式 採區段徵收模式 ● 預計開發進度 114年底完成核定設置 117年底完成區段徵收作業 120年底完成工程施作與廠商進駐 商圈走勢分析 隨著台中國際機場發展，但不可否認台中市政府已經開始重視起區域周邊計畫，從之前和睦路溪頭路沿線不斷放置新庄子產業專區的重劃計畫至今，於110年3月18日也辦理相關公聽會，並持續討論周邊未來短中長期計畫，也造成有許多投資者入場炒作，未來仍有許多後續的補漲空間。 現有兩棟廠房收租中，甲廠房有合法特登，約400坪加一棟60坪建物未保存登記建物，30碼電地下水，租金預估11萬。 乙廠房約500坪，滴水10米已列納管請照中，兩顆電錶自來水，每月租金12.5萬。屋主售屋心態佳，開價即是價登錄價格，價格漂亮物 件很A，投資自用皆宜。

1.農地有特登廠房 2.鄰近學校：圳堵國小 圳堵國中醫療機構：豐原衛服部醫院 童綜合醫院公園綠地：圳前仁愛公園 3.神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。 4.買在起跑點

一、神岡擴大計畫內農地，本土地在計畫範圍內 二、有水有電，現況有特登廠房與未保存建物 三、千坪土地，廠房出租中，神岡都市計畫產業園區，未來可期 四、屋主誠意出售

1、近市區新庄里活動中心旁 2、臨路交通便利 3、新庄里運動休閒公園旁 4、決心要賣~歡迎洽談

1.近國四8分鐘 2.方正2400坪丁建 3.單層廠區1200坪 4.高度10米，無隔間 5.可按需求重新規劃

地形方正.臨路都內農地.6米活路.超大地坪