✅擴大神岡都市計畫產業專區範圍內 ✅城鄉發展地區第二類之三(重大建設計畫) ✅產業園區採區段徵收,買塊增值寶地,投資節稅好規劃！ ✅預計117年區段徵收完成,120年下旬招商 ✅到國道四號車程只要5分鐘 ✅景點:清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園 ✅潭雅神綠園道等等,面寬61米，深度53米 ✅臨6米路，現況出入方便

✅擴大神岡都市計畫產業專區範圍內 ✅城鄉發展地區第二類之三(重大建設計畫) ✅產業園區採區段徵收,買塊增值寶地,投資節稅好規劃！ ✅預計117年區段徵收完成,120年下旬招商 ✅到國道四號車程只要5分鐘 ✅景點:清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園 ✅潭雅神綠園道等等,面寬61米，深度53米 ✅臨6米路，現況出入方便

👑從台中環線國道四號，於第一個神岡交流道下來，右轉至「圳堵國小」，沿「和睦路」直行，車程約5~10分鐘到達。 👑本土地左鄰「台中市立神岡托兒所」，右政斜對面臨「新庄里活動中心」及廣場，正對面為公園預定地，公園旁有一「新和宮」(媽祖廟)。

★擴大神岡計畫範圍內!! ★產業園區採:區段徵收 ★預計117年完成區段徵收、120年下旬完成施工 ★現況合法雞舍使用 ★面寬25.1米，深度130.6米 ★臨6米路，現況出入方便

1.已跟都發局、經發局確認此土地在神岡都市計畫產業園區內並非模糊地帶。 2.未來規劃地目為1.產專1、2.產專(特) 3.零星工業區4.特定事業專區，藉由此次推動產業方向為智慧機械、航太、倉儲物流產業。 3.近清泉崗機場，且上國道1、3、4號均在10分鍾左右，非常適合發展物流倉儲產業。 4.土地臨8米路(溪頭路)，面寬約32米，深度約257米，地形是塊聚寶甕仔地形式，目前是素地好規劃！

神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交流道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。此段別於重劃區最北方，目前計畫期程最快速之公展草案區域，因計畫期程稍可預期，買方購買意願目前是最穩定之區域，取得價格已提前補漲發展中。 重劃進度： 110年3月18日辦理公聽會 ● 開發方式 採區段徵收模式 ● 預計開發進度 114年底完成核定設置 117年底完成區段徵收作業 120年底完成工程施作與廠商進駐 商圈走勢分析 隨著台中國際機場發展，但不可否認台中市政府已經開始重視起區域周邊計畫，從之前和睦路溪頭路沿線不斷放置新庄子產業專區的重劃計畫至今，於110年3月18日也辦理相關公聽會，並持續討論周邊未來短中長期計畫，也造成有許多投資者入場炒作，未來仍有許多後續的補漲空間。 現有兩棟廠房收租中，甲廠房有合法特登，約400坪加一棟60坪建物未保存登記建物，30碼電地下水，租金預估11萬。 乙廠房約500坪，滴水10米已列納管請照中，兩顆電錶自來水，每月租金12.5萬。屋主售屋心態佳，開價即是價登錄價格，價格漂亮物 件很A，投資自用皆宜。

⭐正12米路上，近國道4號接國1，交通便捷，快速串聯市區。 ⭐現有廠房可使用，雙國道，規劃在未來產業工業區內，於112年8月11日舉辦過第2次座談會。 ⭐目前出租中，現有近800坪廠房可使用；有申請合法農舍，未辦理保存登記。 ⭐申請特登中(消防申請中：115/01)。

✅擴大都市計畫園區農地增值可期。 ✅位於神岡豐原交界，3分鐘直上豐原交流道。 ✅快速銜接台中市區與海線，交通機能佳。 ✅左鄰神岡托兒所，對面公園預定地。 ✅地形方正，臨 13 米路，面寬 24 米、深度 63 米，好規劃好利用。

物件特色: 擴大都市計畫園區農地增值可期 臨6米路方正農地,地形好規劃 3分鐘直上豐原交流道,交通方便