✅ 位於擴大神岡都市計畫產業專區範圍內 ✅ 城鄉發展地區第二類之三（重大建設計畫） ✅ 產業園區採區段徵收，具長期發展與投資潛力 ✅ 近國道4號，約5分鐘車程，交通便利 ✅ 面寬約61米、深約53米，地形方正好規劃 ✅ 近潭雅神綠園道、清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園，生活休閒機能完善

✅ 位於擴大神岡都市計畫產業專區範圍內 ✅ 城鄉發展地區第二類之三（重大建設計畫） ✅ 產業園區採區段徵收，具長期發展與投資潛力 ✅ 近國道4號，約5分鐘車程，交通便利 ✅ 面寬約61米、深約53米，地形方正好規劃 ✅ 近潭雅神綠園道、清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園，生活休閒機能完善

★擴大神岡計畫範圍內!! ★產業園區採:區段徵收 ★預計117年完成區段徵收、120年下旬完成施工 ★現況合法雞舍使用 ★面寬25.1米，深度130.6米 ★臨6米路，現況出入方便

👑從台中環線國道四號，於第一個神岡交流道下來，右轉至「圳堵國小」，沿「和睦路」直行，車程約5~10分鐘到達。 👑本土地左鄰「台中市立神岡托兒所」，右政斜對面臨「新庄里活動中心」及廣場，正對面為公園預定地，公園旁有一「新和宮」(媽祖廟)。

1.已跟都發局、經發局確認此土地在神岡都市計畫產業園區內並非模糊地帶。 2.未來規劃地目為1.產專1、2.產專(特) 3.零星工業區4.特定事業專區，藉由此次推動產業方向為智慧機械、航太、倉儲物流產業。 3.近清泉崗機場，且上國道1、3、4號均在10分鍾左右，非常適合發展物流倉儲產業。 4.土地臨8米路(溪頭路)，面寬約32米，深度約257米，地形是塊聚寶甕仔地形式，目前是素地好規劃！

✅擴大都市計畫園區農地增值可期。 ✅位於神岡豐原交界，3分鐘直上豐原交流道。 ✅快速銜接台中市區與海線，交通機能佳。 ✅左鄰神岡托兒所，對面公園預定地。 ✅地形方正，臨 13 米路，面寬 24 米、深度 63 米，好規劃好利用。

神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交流道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。此段別於重劃區最北方，目前計畫期程最快速之公展草案區域，因計畫期程稍可預期，買方購買意願目前是最穩定之區域，取得價格已提前補漲發展中。 重劃進度： 110年3月18日辦理公聽會 ● 開發方式 採區段徵收模式 ● 預計開發進度 114年底完成核定設置 117年底完成區段徵收作業 120年底完成工程施作與廠商進駐 商圈走勢分析 隨著台中國際機場發展，但不可否認台中市政府已經開始重視起區域周邊計畫，從之前和睦路溪頭路沿線不斷放置新庄子產業專區的重劃計畫至今，於110年3月18日也辦理相關公聽會，並持續討論周邊未來短中長期計畫，也造成有許多投資者入場炒作，未來仍有許多後續的補漲空間。 現有兩棟廠房收租中，甲廠房有合法特登，約400坪加一棟60坪建物未保存登記建物，30碼電地下水，租金預估11萬。 乙廠房約500坪，滴水10米已列納管請照中，兩顆電錶自來水，每月租金12.5萬。屋主售屋心態佳，開價即是價登錄價格，價格漂亮物 件很A，投資自用皆宜。

1.農地有特登廠房 2.鄰近學校：圳堵國小 圳堵國中醫療機構：豐原衛服部醫院 童綜合醫院公園綠地：圳前仁愛公園 3.神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。 4.買在起跑點

1.近國四8分鐘 2.方正2400坪丁建 3.單層廠區1200坪 4.高度10米，無隔間 5.可按需求重新規劃

物件特色: 擴大都市計畫園區農地增值可期 臨6米路方正農地,地形好規劃 3分鐘直上豐原交流道,交通方便

地形方正.臨路都內農地.6米活路.超大地坪

一、神岡擴大計畫內農地，本土地在計畫範圍內 二、有水有電，現況有特登廠房與未保存建物 三、千坪土地，廠房出租中，神岡都市計畫產業園區，未來可期 四、屋主誠意出售