近烏日交流道 面寬:34米，深度:43米，滴水:6米 建物有稅籍資料、動力電50碼，有四台天車 交通便利，路寬8米，雙向車道，大貨車可通行 看廠房，須提前預約

近烏日交流道 面寬:34米，深度:43米，滴水:6米 建物有稅籍資料、動力電50碼，有四台天車 交通便利，路寬8米，雙向車道，大貨車可通行 看廠房，須提前預約

✅由環中路九段烏日交流道經溪尾大橋轉慶光路至本土地約7分鐘 ✅台14縣道路轉環中路至本土地約3分鐘 ✅農地目前種植真柏、香蕉等，有水有電 ✅鄰烏溪水岸遊憩廊道、貓羅溪畔欣賞台版動物大遷徙

✅由環中路烏日交流道經溪尾大橋轉慶光路至本土地約7分鐘 ✅台14縣道路轉環中路九段至本土地約3分鐘 ✅農地目前種植真柏、香蕉等，有水有電 ✅鄰烏溪水岸遊憩廊道、貓羅溪畔欣賞台版動物大遷徙

🌱 近環中路旁交通便利，南來北往好方便 🌱 土地目前種植水稻，非荒地好靈活 🌱 溪尾大橋旁水源豐盛 🌱 地勢平坦好利用 🌱 投資置產，節稅聖品 🌱 低總價農地，節稅好夥伴

特定農業區農牧用地，近環中路八段，臨慶光路6米路，現況有水有電。 地形方正好規劃，大地坪、大面寬，約3分鐘上國道3號高速 農地可增值無限...

面寬約35米深80米 活路 近環中路九段與慶光路 望偉休閒航空俱樂部 慶光三色田 貓羅苦檢花道

烏溪旁美田 近快速道路 地形好方正 交通很便利 出價就可談

★地形方正，臨路優勢，增值潛力無限大。 ★自地自建夢想起點，自用投資兩相宜，皆為理想選擇。 ★鄰近國3與環中路，四通八達，地點優越，交通便利。 ★高可塑性開發物件，適合興建，砂石場、長照中心、停車場、物流、車庫、倉儲、廠房等多元用途。 ★把握機會，搶先卡位黃金地段。

✅ 路寬約8米，板車可通行，前後臨路，特定登記之廠房使用條件，地上物含未辦保存登記之建物（現況隔間約6房2廳3衛），屋況良好，三面採光、通風佳 ✅ 設有4台天車（2台3噸、1台2.5噸、1台1.5噸），現況配置4個電表，具三相電，適合生產／加工／倉儲使用 ✅ 建物有稅籍資料（非保存登記）實際使用多年，現況依交付 ✅ 交通便利：近國道3號、台74線快速道路，南來北往動線佳

地形方正好規劃，近環中路、台14線，交通便利，開價行情。

👉土地特色 這塊位於台中市烏日區溪尾北段的農地，面積廣闊，地形方正，是您資產配置、節稅置產及農業發展的理想選擇。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保土地的農業專用性與合法性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 1737.811坪，提供充足的空間進行多元規劃與利用。 3️⃣ 交通便利： 緊鄰4米道路，朝南向，方便進出與農機具操作。 4️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產，無需額外整理。 👉周遭環境與交通 本土地位於烏日區，交通動線極佳，緊鄰重要幹道，便利性高。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰4米道路，交通動線良好，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 緊鄰環中路九段，可快速連結國道一號 (王田交流道)、國道三號 (烏日交流道)及台74線快速道路 (快官霧峰線)，交通網絡四通八達。 3️⃣ 地理位置： 靠近慶光路，周邊環境單純。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 節稅置產者： 尋求合法的資產配置與節稅規劃。 2️⃣ 大型農作或農場經營者： 廣闊面積利於規模化耕作或多元農業經營。 3️⃣ 企業資產配置： 考量土地長期增值潛力與穩定性。 4️⃣ 自用休閒農地： 享有廣大私人空間，進行農作或休閒活動。 👉未來潛力 本物件位於台中市烏日區，坐擁環中路九段旁的地利優勢，交通便捷，大幅提升土地的運輸及流通價值。其特定農業區農牧用地的性質，確保了土地的農業用途與穩定性。未來無論是作為專業農作、資產保值、或進行符合法規的農業相關設施規劃，都具備高度彈性與增值潛力。