✨屋齡僅 20 年，結構穩健、屋況乾淨好維護 🌿社區出門就是公園，如自家專屬綠地，散步運動超放鬆 🚆交通機能強 走路 7 分鐘到烏日捷運站 開車 7 分鐘到烏日高鐵站，南來北往超便利 鄰近未來 高鐵娛樂城，前景看俏、具增值潛力 🏘社區優勢 單純安靜、鬧中取靜，怕吵的住這就對 棟距大、採光佳、通風好 超低管理費：$1,000 / 年 門口可停車、前院實用好規劃 一樓前後院可種植、曬衣、儲物 頂樓規劃神明廳，格局完整、機能齊全 🛒生活機能豐富 近 烏日早市、楓康超市、全聯超市 開車 6 分鐘到 建國南路黃昏市場 附近商店林立，採買飲食都超方便 🏠格局與空間 4 房大空間，適合三代同堂或雙主臥設計 間間採光通風佳，居住舒適度高 品質佳、屋況好，免大整理即可入住

✨屋齡僅 20 年，結構穩健、屋況乾淨好維護 🌿社區出門就是公園，如自家專屬綠地，散步運動超放鬆 🚆交通機能強 走路 7 分鐘到烏日捷運站 開車 7 分鐘到烏日高鐵站，南來北往超便利 鄰近未來 高鐵娛樂城，前景看俏、具增值潛力 🏘社區優勢 單純安靜、鬧中取靜，怕吵的住這就對 棟距大、採光佳、通風好 超低管理費：$1,000 / 年 門口可停車、前院實用好規劃 一樓前後院可種植、曬衣、儲物 頂樓規劃神明廳，格局完整、機能齊全 🛒生活機能豐富 近 烏日早市、楓康超市、全聯超市 開車 6 分鐘到 建國南路黃昏市場 附近商店林立，採買飲食都超方便 🏠格局與空間 4 房大空間，適合三代同堂或雙主臥設計 間間採光通風佳，居住舒適度高 品質佳、屋況好，免大整理即可入住

🏠 公園綠墅第二期｜房屋特色 * 三鐵共構核心，通勤極速便利：走路 7 分鐘到捷運，開車 7 分鐘到高鐵。緊鄰 74 號快速道路與國道 1 號。 * 門口即是公園，超低管理費用：社區出門就是公園，環境安靜清幽。每年管理費僅一千元，持有負擔極低。 * 震後二十年屋，屋況極佳免整理：結構穩健安全，室內空間約 50 坪。屋況維持非常好，買後可直接入住。 * 傳統透天格局，採光通風空間大：一樓前院停車有後院，動線規劃清楚。四房加神明廳，每間房採光通風俱佳。 * 生活機能成熟，未來增值潛力大：鄰近早市與超市，採買飲食非常方便。高鐵娛樂城在旁，未來發展商機無限。

🏠 房屋基本資訊 ● 公園綠墅第二期・震後別墅 ● 屋齡僅 20 年，結構穩健、屋況維持良好 ● 品質佳、免大整理即可入住 ● 室內使用坪數約 50.5 坪，空間寬敞舒適 🚗 交通機能（真正三鐵共構） ● 步行 7 分鐘到烏日捷運站，通勤、市區往返超便利 ● 開車 7 分鐘到高鐵烏日站，南來北往快速 ● 高鐵・台鐵・捷運一次到位 ● 快速銜接 74 號快速道路、國道 1 號 🌿 環境與社區優勢 ● 社區出門就是公園，宛如自家專屬綠地 ● 公園旁設有 UBIKE，休閒運動超方便 ● 社區 單純安靜、鬧中取靜，怕吵族首選 ● 棟距大，採光佳、通風好 ● 超低管理費：$1,000 / 年 ⭐ 建築與空間規劃 ● 傳統透天厝格局，動線清楚 ● 1 樓：客廳＋餐廳＋廚房，另有後院 ● 2、3 樓：雙臥室配置，房間皆大、採光通風佳 ● 4 樓：神明廳，格局完整 ● 4 房設計，適合三代同堂或雙主臥需求 🚗 停車與戶外空間 ● 前院可停車／自家車庫，停車方便 ● 後院／露臺空間：可種植花草、曬衣、收納使用 ● 一樓前後院實用性高、好規劃 🛒 生活機能 ● 鄰近 烏日早市、楓康超市、全聯超市 ● 開車 6 分鐘到建國南路黃昏市場 ● 周邊商店林立，日常採買、飲食便利 📈 未來發展與增值潛力 ● 鄰近 未來高鐵娛樂城，帶動人潮與商機 ● 區域發展可期，具備長期增值潛力 ✅ 重點總結 ● 年輕屋齡＋大空間透天 ● 出社區即公園、環境寧靜清幽 ● 三鐵共構、交通無敵 ● 低管理費、生活機能成熟 ● 自住舒適、投資保值皆適合

🎁室內空間使用坪數約50.5坪，非常寬敞又舒適。 🎁傳統型的透天格局，１樓客餐廳廚房，２、３樓雙臥室，４樓神明廳。 🎁前面有自家車庫停車，後面有一個露臺空間，通風有採光。 🎁社區旁 邊就是公園，還有UBIKE，真的很棒又休閒。 🎁三鐵共構，高鐵、台鐵、捷運！還有７４號跟國道１號！ 🎁屋齡只有２０歲！年輕又有活力，屋況免整理直接住。

1.近烏日捷運站,坐車上班通勤或到市區超便利 2.單純寧靜社區，低管理費 3.社區門口旁即公園，環境優雅，散步運動都方便 4.近高鐵烏日站，搭車南來北往皆便利 5.門口可停車，有後院可種花花草草或當倉庫 6.有4房及神明廳，空間大屋況佳，居住溫馨舒適

公園綠墅第二期 屋齡只有20年,震後別墅屋況維持的非常好! 未來高鐵娛樂城將帶來龐大商機 走路7分鐘到烏日捷運站 開車7分鐘到烏日高鐵站 社區出門就是公園,簡直是包場 社區管理費極低,$1000元/年 社區棟距大,鬧中取靜,怕吵的住這就對了 前院停車/每間房間大空間採光好通風佳! 一樓有後院/頂樓有神明廳配置 附近有烏日早市/楓康超市/全聯超市 開車6分鐘到建國南路黃昏市場

1.近烏日捷運，南屯黎明商圈，烏日高鐵，南區13期大慶車站，位置極佳。 2.近南屯楓樹黎明商圈，全聯，7-11,屈臣氏，食衣住行好方便。 3. 8米路，出門就有公園，近楓樹角實驗小學 ,鄰近楓墅社區別墅區 4.前院停車,屋況佳，房間寬敞,格局方正，採光通風佳。 5.近74快速道路，高鐵，13期，南來北往，交通便到。