① 超強生活機能｜走路就能買到日常所有需求 位在中山路生活圈，樓下就是商店、餐飲、便利店，周邊學區與市場完整，生活效能非常高。 ② 交通三軌交會｜通勤族最愛的地段 鄰近高鐵台中站、捷運G14九張犁站與烏日火車站，搭車、開車都便利，是烏日少數兼具「住家＋交通樞紐」的地段。 ③ 大型社區好管理｜近500戶規模、24H保全 管理嚴謹、環境維護佳，公設空間大器，社區安全性與居住品質穩定。 ④ 屋況格局極佳｜首購到家庭都能合適的房型 南區二房價格可以買到大四房，格局非常方正，過道空間幾乎沒有浪費。且有完整的入門玄關、落塵區。讓家裡維持乾淨，豪不費力。 ⑤ 高CP值價位區間｜同地段中最容易入手的大樓選擇 屋齡成熟但結構紮實、空間實用，單價親民，是烏日想買大樓的高性價比選擇。

① 超強生活機能｜走路就能買到日常所有需求 位在中山路生活圈，樓下就是商店、餐飲、便利店，周邊學區與市場完整，生活效能非常高。 ② 交通三軌交會｜通勤族最愛的地段 鄰近高鐵台中站、捷運G14九張犁站與烏日火車站，搭車、開車都便利，是烏日少數兼具「住家＋交通樞紐」的地段。 ③ 大型社區好管理｜近500戶規模、24H保全 管理嚴謹、環境維護佳，公設空間大器，社區安全性與居住品質穩定。 ④ 屋況格局極佳｜首購到家庭都能合適的房型 南區二房價格可以買到大四房，格局非常方正，過道空間幾乎沒有浪費。且有完整的入門玄關、落塵區。讓家裡維持乾淨，豪不費力。 ⑤ 高CP值價位區間｜同地段中最容易入手的大樓選擇 屋齡成熟但結構紮實、空間實用，單價親民，是烏日想買大樓的高性價比選擇。

1. 位於明道生活圈成熟，生活便利性高，周邊屬於明道商圈，日常採買、餐飲、超商、傳統市場都很方便。 2. 九德捷運站、烏日站雙核心交通優勢，可快速連接新烏日三鐵共構、國道一號、台74線，交通便利四通八達。 3. 管理室24小時管理，附近學區完整，自住換屋首選，低總價輕鬆成家。 4. 高樓層視野佳，採光通風良好，室內大空間，前後陽台面積充足，格局方正好規劃。

次頂樓|高樓向外無限視野，邊間戶通風好+採光佳，有入門玄關，客廳空間大，大門夠寬，搬運傢俱好輕松！ 近九張犁捷運站，位於中山路上，近環中路與公車站.捷運.高鐵及國道:交通地段王。機上車位和機車位*1。 近明道花園城與大慶商圈，各大超市應有盡有，生活機能成熟。 近烏日明道中學，租客的租期至6月底，目前已經陸續搬離中，等待租客完成退租。 外牆已完工，外牆拉皮費：每月4215元(含手續費15元，分攤總年限:3年，截至115/6/11，已繳1年3個月)

1. 房屋特點： •格局：3房2廳2衛浴，室內寬敞明亮，滿足您家庭的各種需求。 2.黃金生活地段： •商圈便利：享有烏日明道商圈和大慶商圈的雙重生活便利。 •教育資源：位於 12年國教學區，為孩子提供優越的學習環境

凱撒生活園邸 6凱撒生活園邸 6大特色 1. 烏日成熟生活圈 位於中山路一段，周邊商店、超市、餐飲等生活機能成熟，日常採買方便。 2. 交通條件好 鄰近環中路，距離捷運九張犁站約577公尺，同時可串聯高鐵、國道，對通勤族很方便。 3. 社區規模大 社區約470戶、16樓，屬大型社區，並有24小時管理。 4. 公設比相對低 公設比約15%，相較許多新大樓低，對重視室內實際使用空間的買方是賣點。 5. 公共設施完整 社區有水景、會議室等公共設施，並有垃圾集中處理；社區綠化也具一定規模。 6. 採光、坪數選擇多 社區規劃從1～4房都有，坪數約22.8～117.7坪；部分戶型有大片窗戶、前後陽台，採光與通風條件不錯。大特色 凱撒 與通風條件不錯。

🔥鄰近環中路 高鐵台中站 台74快速道路 國道一號 及國道三號  🔥周邊公車路線完善生活通勤便利 🔥社區周邊商家 便利商店 全聯 家樂福等採買機能成熟日常生活一次滿足 🔥鄰近九德 九張犁生活圈 學區 圖書館 公園及休閒設施完善 🔥烏日近年受惠高鐵特區與重大建設發展 居住品質與區域發展備受市場關注 🔥高樓層景觀 視野遼闊 採光充足  🔥四房格局 三代同堂 大家庭或換屋首選  🔥空間寬敞 滿足居家 工作與收納需求

🔥鄰近環中路 高鐵台中站 台74快速道路 國道一號 及國道三號  🔥周邊公車路線完善生活通勤便利 🔥社區周邊商家 便利商店 全聯 家樂福等採買機能成熟日常生活一次滿足 🔥鄰近九德 九張犁生活圈 學區 圖書館 公園及休閒設施完善 🔥烏日近年受惠高鐵特區與重大建設發展 居住品質與區域發展備受市場關注 🔥高樓層景觀 視野遼闊 採光充足  🔥四房格局 三代同堂 大家庭或換屋首選  🔥空間寬敞 滿足居家 工作與收納需求 🔥 屋主用心重新整理 省去裝潢的時間與成本 讓您一卡皮箱即可入住

💚次次頂樓，稀有入門玄關設計，前後陽台超通風，採光也很好 💚主附27坪大室內，衛浴跟廚具之前整理過，省一筆! 💚格局非常方正，後陽台超美視野，白天夜晚有不同的感受與享受 💚電梯直達地下室，近電梯口平移車位，可停休旅車 💚社區公共基金很多，全社區外牆都要重新翻修，有在管理的社區就是不一樣!!! 💚有無障礙空間，汽車機車分道好安全，我們還有一格固定機車位 💚社區24小時管理，出來就是寶雅，過個路就是南區門牌 💚屋主誠意出售，低總價、低單價，買到此物件絕對賺到!!!

稀有次頂樓！邊間！通風採光好 寬敞客廳，主附27坪，空間好規劃！ 電梯直達B1車位，機械上層，可停小休旅 汽機車分道很安全，也有固定B1機車車位。 社區公積金充足，管理良好！近幾年致力於環境維護整修、24小時管理，出來就是寶雅，旁邊就是南區門牌大慶商圈！ 有無障礙設施，體貼長輩及需要無障礙的人 ★外牆已完工，外牆拉皮費：每月需4215元(含手續費15元，分攤總年限:3年共36期，截至115/10，已繳18期)

• 約10分鐘可抵達高鐵台中站，串聯南北交通，商務往返、返鄉旅遊都輕鬆便利。 • 鄰近環中路、台74快速道路、國道一號及國道三號，無論前往台中市區、彰化、南投都快速順暢，開車族最有感。 • 周邊公車路線完善，生活通勤更加便利。 • 社區周邊商家、便利商店、全聯、家樂福等採買機能成熟，日常生活一次滿足。 • 鄰近九德、九張犁生活圈，學區、圖書館、公園及休閒設施完善，兼顧家庭生活與育兒需求。 • 烏日近年受惠高鐵特區與重大建設發展，居住品質與區域發展備受市場關注。 ✔ 高樓層景觀，視野遼闊、採光充足。 ✔ 四房格局，三代同堂、大家庭或換屋首選。 ✔ 空間寬敞，滿足居家、工作與收納需求。 ✔ 屋主用心重新整理，省去裝潢的時間與成本，讓您一卡皮箱即可入住，享受舒適新生活。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受高樓景觀與便利生活，這間值得您親眼鑑賞！

(1)、三鐵共構：台鐵、高鐵、捷運。 (2)、高樓層視野戶，採光通風佳。 (3)、大樓外牆拉皮中，建物外觀更美觀。 (4)、雖無車位，但社區可租車位平面2000/月、機械也有。 (5)、三加一房，大客廳、餐廳空間，格局方正。 (6)、親民低總價，適合新青安3.0入手。

1.入門玄關、高樓視野 2.電梯直達車位，不用轉梯 3.社區24小時管理 4.近南區大慶、烏日明道商圈 5.近還中，接74交通方便

🔹免千萬就可買到大坪數的四房，稀有釋出！ 🔹24小時全天候管理，本戶格局方正、超低公設比，實際使用坪效佳 🔹烏日南區交界，擁有明道熱鬧商圈及南區復興路商圈，生活機能便利 🔹近高鐵特區、國道1、國道3，交通南來北往都方便 🔹外觀之後會重新拉皮，社區整體質感再加分