✅ 小巷住宅更宜居 ✅ 少車流環境，噪音低生活品質佳 ✅ 出入單純不複雜 ✅ 家庭客、小家庭接受度高 ✅ 格局方正，空間好規劃利用 ✅ 採光通風佳，居住舒適度高 ✅ 適合自住型買方

❶ 本戶位於高樓層，邊間三面採光，採光視野絕佳。 ❷ 室內33.38坪，現況兩房格局，可再自行規劃隔間，主臥衛浴有開窗。 ❸ 社區位於正中山路上，近明道花園商圈，生活採買方便。 ❹ 近僑仁國小、光德國中、明道中學，12年明星學區，商圈學區機能完善。 ❺ 近捷運九德站走路約10分鐘；車程約8分鐘台中高鐵站、烏日火車站；近台74號、國道1號、3號，交通便捷。 ❻ 社區稀有釋出，上次成交已是112年，敬請把握機會。

🌱乙種工業區，可三照，可當廠房+住家 🌱3+4樓增建，使用空間大，好規劃 🌱土地面寬約11.5米，深度約45米 🌱臨8米活路，大貨車進出方便 🌱鄰近明道中學商圈，生活機能良好 🌱稀有邊間戶，採光通風佳 🌱前竹重劃區旁，保值性高

1.1樓店面，2樓開放空間，3~4樓各2間套房，滿前目租中。 2.烏日南區交界處，正中山路上，鄰近大慶車站，G13捷運站。 3.目前租金約6萬，收租自用兩相宜。 4.交通便利，國三，國一，中投，74快速道路。 5.近愛買，楓康超市，澄清醫院，中山醫，生活機能便利。

⭐️ 近明道商圈/全聯/傳統市場都方便,生活機能超好,食衣住行一次滿足！ ⭐️ 機械下車位,每天到家不用疲累找車位 ⭐️ 近高鐵充分利用全台一日生活圈 ⭐️ 全學齡學區，安心輕鬆接送，不用急忙趕趕塞車~   ⭐️ 高鐵商圈展館/即將完工全台最大商場/未來價值可期~ ⭐️ 屋況良好,用心照顧,拎包入住,超省心 ⭐️ 稀有3陽台

🌱室內大空間好運用 🌱室內有吧檯下班小酌好放鬆 🌱烏日市中心生活機能１００分 🌱明道中學旁走路不用１分鐘 🌱商圈傳統市場在旁 🌱樓下就有公車站牌 🌱適合收租當房東 🌱室內大空間好運用 🌱室內有吧檯下班小酌好放鬆 🌱烏日市中心生活機能１００分 🌱明道中學旁走路不用１分鐘 🌱商圈傳統市場在旁 🌱樓下就有公車站牌 🌱適合收租當房東

✨超大客廳設計，寬敞舒適，採光好，清新明亮 ✨離近九德國小、光德國中、明道中學學區範圍，12年免接送 ✨優質地段、超值首選，拎包即可入住，省去裝修煩惱 ✨方正四房規劃，屋況如新，完美生活一步到位 ✨高樓層，視野佳。 ✨學區優勢，九德國小、光德國中、明道中學學區範圍，12年免接送

🔺近環中路、高鐵站、捷運站、黃昏市場 🔺13期&前竹重劃區，南屯/南區/烏日三區交界， 未來可期！ 🔺附近商圈「高鐵娛樂購物城」已開挖，蓄勢待發， 增值空間極大！ 🔺住三分區住辦可用 🔺使用1F~4F 空間超大 🔺門前12米大空間訪客好停車，適合工作室、事務所、 文青網美甜點咖啡餐廳....可塑性極高

1.烏日工業城內稀有乙工三照廠房釋出，屋主因新廠已擴建完成，售屋動機明確，請勇敢出價，機會只給動作快的您 2.使用分區：都市計劃內乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 3.隔局：建蔽率60% 容積率210%，廠區為開放空間，可依行業別及需求自行規劃，適百工百業 4.交通：近74道快速公路，銜接國1、國3，完整便利交通網，四通八達

✅ 正中山路上：地點非常好，人潮錢潮，黃金地段 ✅ 三鐵共構夢想生活圈：鄰近烏日高鐵，步行約10分鐘內可達九德捷運站，輕鬆串接烏日三鐵共構大車站。 ✅ 投資自用兩相宜：目前出租中，稀有釋出大地坪透店，未來增值潛力無限，值得擁有，屋主惜售，機會難得。 ✅ 優質人文生活圈：明道高級中學，公園就在旁邊，市場也在附近，生活機能完善。交通方便，南來北往，國道，74號都方便。

🏠全新裝潢.水電管線.冷氣.水泥隔間.監視器設備 🏠近大慶捷運站 🏠近中國醫學大學 🏠近大慶夜市.大慶商圈 🏠立馬當包租公/婆,投報率約3.12%

近中山醫G13捷運站，大慶火車站 近中山路上店面 格局方正好運用 車潮人潮絡繹不絕 自用、收租兩相宜 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

✔️正明道商圈｜家樂福超市、愛買、寶雅、麥當勞、健康市場，生活機能 優 ✔️三區交界地利｜烏日×南屯×南區，連通國1/3＆74快速道路 ✔️三鐵共構地段｜高鐵＋台鐵＋捷運規劃，全台快速通勤網 ✔️大地坪邊間透天｜三面採光，空間靈活，自住兼收租彈性 ✔️ 12年雙語學區｜九德國小、僑仁國小(雙語)、光德國中(雙語)、明道高中 ✔️生活休閒便利｜公兒十二公園、明星學區、周遭氛圍佳

-【烏日大面寬廠房．乙工合法三照．廠住皆可】 乙種工業地，可三照，建蔽率６０％ / 容積率２１０％ 腹地夠大１６６．６８坪，面寬約１２米，深度４６米，臨路雙透天， 置產、自用皆宜，買地送厝。 現況三樓半邊間雙透天，前後院皆能停車， 鄰近台７４快速道路、國道3號，交通便利。

✨完美生活一步到位✨ ⭐️優質地段、超值首選 位於環中路、復興路旁，緊鄰國道一號、國道三號，交通便利，四通八達！不論通勤還是日常出行，輕鬆無壓力。 ⭐️格局方正、空間寬敞 ✔️超大客廳設計，寬敞舒適，讓家人歡聚無拘束。 ✔️方正四房規劃，戶戶採光，清新明亮。 ✔️屋況如新，拎包即可入住，省去裝修煩惱。 ✔️高樓層，視野佳。 ⭐️停車方便，便利生活 附機上車位及機車位，讓你日常出行無後顧之憂。 ⭐️學區優勢，讓孩子贏在起跑線 九德國小、光德國中、明道中學學區範圍，12年免接送，為孩子提供優質教育資源。 不論是自住還是投資，這都是一處難得的黃金選擇。即刻聯絡 #有巢氏房屋，親自到訪看看吧！

●室內47坪大空間，大家庭人口多不嫌擠 ●電梯直達雙車位，休旅轎車都可停 ●社區少數打通戶，一層二戶不干擾 ●三套房設計，不怕人多沒廁所 ●無遮蔽視野，可以眺望烏日郊區景色 ●社區品質常常維護打掃，長輩休閒的好去處 ●僑仁國小、光德國中，走路不用15分鐘 ●捷運九張犁，烏日高鐵站騎車免15分鐘 ●明道花園城、麥當勞、85度C知名連鎖就在對面

總戶數123戶 1.烏日優質地段，烏日早市、明道花園城商店街，購物採買超便利。                                                                            2.次頂樓高樓層，採光通風佳，格局方正，衛浴、房間皆有開窗，屋主用心呵護溫馨風格。                                                                             3.近學區：僑仁國小、光德國中，指名度高明道中學。                                                                              4.交通方便：下樓社區門口公車站、近烏日火車站、九德捷運站接烏日高鐵站。                                                                                 5.停車：附近橋邊好停車，社區車位也有出租。

雙RC透天 × 中小坪數乙工地 × 發展核心區位 在工業用地中小坪數乙工業用地更是稀有。 本案緊鄰烏日區中山路，為乙種工業用地， 地上已有兩棟RC結構4樓透天，可立即使用， 無須再投入高額興建成本，是企業主、自用、投資置產的難得選擇。 🚀 區域發展潛力｜烏日門戶， 烏日區近年受惠於重大建設與產業動能， 已成為台中重要的交通與產業節點： 🔹 高鐵台中站特區持續發展 🔹 鄰近國道一號、三號、74快速道路 🔹 串聯中科、南屯、彰化產業廊帶 不論自用、企業據點或長期持有，土地價值與產業需求具高度支撐性。 🚗 交通便利性｜企業營運最佳後勤

合法百坪員工宿舍+空地有搭建遮雨棚機車位 還有約200坪的廠房可使用，可拉動力電，滴水高約六米 鄰近環中路，往南往北都便利 離明道商圈騎車不用五分鐘，生活機能超級好 烏日九德工業用地，緊鄰前竹重劃區 臨8米路，大車進出都方便

🚀未來由您設計：打破舊有格局，零限制的開放空間，讓您完全依照夢想中的藍圖，打造獨一無二的家。 ☀️城市中的空中別墅：享受制高點的無敵採光、寧靜安穩，以及絕佳通風。頂樓最大優點就是沒有樓上鄰居的噪音干擾，打造專屬您的靜謐天空。 📚九年教育步行圈：孩子的黃金學習期，走路就能到學校！早上多睡20分鐘，家長不再為接送奔波。 🚶‍下樓即享繁華：僅需步行 5 分鐘，美食、生活、購物一站滿足。享受商圈便利，同時擁有頂樓的寧靜。 ✨高 CP 值翻修起點：總價負擔輕，將預算集中於裝潢設計。用翻新預算創造新屋等級的居住體驗，而非為老舊的公設買單。 🚴綠色生活新哲學：緊鄰商圈和主要幹道，大眾交通便利。省下車位和管理費，更適合步行、自行車或搭乘公共運輸的現代生活模式。

乙種工業用地，稀有釋出  近環中路、中山路、近交流道南來北往，交通方便  7米活路，貨車進出方便，可三照工廠兼住家  大地坪166坪、大面寬、建坪使用170坪

一、本戶位於高樓層，一層2戶，屋況佳，格局方正，衛浴有開窗，可直接入住。 二、明道中學旁，商圈生活機能完善。 三、近九德捷運站、台中高鐵站、烏日火車站、74號、國道，交通便捷。

正30米中山路，大型貨櫃車進出很方便，近74號快速道路、國三3號、烏日交流道，5分鐘到烏日高鐵站，南來北往很方便。 乙種工業用地,容積率60%建蔽率210%，現有合法三照,可合法申請外勞。 位於烏日精華工業路段，產業機能長熟。 提供近100碼動力電，廠房高度约11米，滴水线10米。

1.臨8米路大貨車進出方便，近國道1及3號、74快速道路。 2.烏日區稀有釋出小坪數395坪合法乙種工業用地。 3.屋主誠意售，歡迎出價來談。 4.這區域交通便捷，工業等貨物流各產業地段發展成熟，對投資與企業非常有利。