※室內空間31坪，空間寬敞舒適    ※三房改兩房規劃，高質感裝潢，一卡皮箱即可入住 ※開放式格局方正，採光通風佳，居住品質高 ※社區品質佳，附平面車位，停車便利免煩惱 ※近三鐵共構、74快速道路，南北交通超便捷 ※鄰未來娛樂城開發區，生活機能成熟、增值可期

※室內空間31坪，空間寬敞舒適    ※三房改兩房規劃，高質感裝潢，一卡皮箱即可入住 ※開放式格局方正，採光通風佳，居住品質高 ※社區品質佳，附平面車位，停車便利免煩惱 ※近三鐵共構、74快速道路，南北交通超便捷 ※鄰未來娛樂城開發區，生活機能成熟、增值可期

✔️兩房平車高樓公園護 ✔️前有公園 散步小孩玩耍皆宜，社區質感佳 ✔️近74快速道路、國道1號，南來北往交通便利 ✔️近高鐵台中站、捷運/台鐵新烏日站，大眾運輸完善 ✔️兩電梯好運用 搭配一個平面車位+機車位 ✔️屋主誠意出售

✅輕屋齡室內約30坪 ✅三改兩房大平車 ✅雙衛浴開窗 ✅高檔裝潢免整理 ✅公設：迎賓大廳、交誼區、閱覽區、媽媽教室與資收室 ✅汽機車分道 ✅全聯、超商皆步行約十分鐘可到 ✅交通機能便捷，鄰近74號快速道路、國道一號、國道三號 ✅近高鐵台中站、新烏日車站、捷運台中站三鐵共構 ✅周邊環繞三和公園、朝天公園與臺中國際展覽館 ✅近全台最大D-ONE購物中心

1.三鐵共構核心:台鐵、高鐵、捷運，南來北往享時間便利。 2.國道1、2、中投、74道，近在咫尺，享交通便利。 3.建商品牌保證:上市櫃建商，品質、售服，享安心保障。 4.機能成熟:近公園，115／8月啟用全民運動中心，享舒適宜居環境。 5.價格優勢:正高鐵第一大天地旁新案(50~60萬/1坪)。 6.晶綻相較於週邊行情，性性價比卓越。 7.全台號稱最大的第一大天地娛樂城，已處動工階段，結合購物商城、百貨公司、五星級酒店...等，入主即享未來重大建設發展。 【自用&置產紅利】烏日高鐵特區的房價增值公式：複製十四期房價起飛模式 在房地產投資的世界裡，有一條被驗證多次的「黃金定律」：「哪裡有學校，哪裡就是穩定的房價保值區。」 ▌ 數據會說話：人口紅利與成熟期訊號 烏日高鐵特區作為台中發展的核心，不僅坐擁三鐵共構，更帶動商務、住宅及娛樂購物等多元產業，生活機能需求節節攀升。數據顯示，烏日區三和里近一年人口激增 749 人，年增率高達 6.9%，全區人口更已突破 8 萬、正朝 9 萬邁進。 每當人口淨流入熱區出現，市府便會積極推動「新設學校」，這不僅滿足學齡人口需求，更是區域進入「自住成熟期」的最強指標。回顧北屯 14 期重劃區，松強國小設校期間房價顯著攀升，這絕非偶然，而是公共建設對居住價值最直接的背書。現在，這套「房價起飛」的獲利公式，正式移師烏日高鐵特區。 ▌ 旭日國小：烏日房市的強力定心針 市府拍板定案的「旭日國小」（預計 118 年完工），是該區未來生活圈的核心。這意味著烏日高鐵特區將從早期的投資導向，正式轉型為剛性需求最強的「自住型核心區」。當指標建商龍寶建設的「園臻邸」中古行情已率先站穩 5 字頭，這不僅預示了未來成長空間，更證明了市場對此地段價值的高度認同。 ▌ 「櫻花晶綻」：搶佔學區紅利的核心席位 在這一波發展浪潮中，「櫻花晶綻」佔據了不可複製的優勢地段： 黃金距離： 距離旭日國小預定地僅需步行約 3 分鐘。 綠意生活： 緊鄰三和公園，享有開闊的生活尺度。 全齡運動： 加上預計今年 8 月正式啟用的「烏日全民運動館」（市府斥資 3.9 億打造），無論是追求健康還是資產增值，這裡都具備了「天時、地利、人和」的絕佳條件。 ▌ 結論：買房，是買入區域的未來 當許多購屋者還在觀望，精明的置產客早已看見「學區成熟」背後的強勁抗跌性。無論是為孩子的教育鋪路，還是為資產尋找穩健成長的港灣，「櫻花晶綻」無疑是現階段的最佳選擇。 跟著政府建設走，就是這場房價補漲潮中，最穩健的獲利捷徑。這場由公共建設驅動的增值行情已經展開，您準備好入主了嗎？

🍎高鐵特區三鐵共構宅，未來無限可期 🍎格局方正、室內19坪大兩房 🍎B1柱邊平面大車位，喝醉都停得進去 🍎全室精美裝潢，還有入門玄關落塵區，室內坪效比超優 🅰️高樓層面中庭 🅰️採光、視野、通風佳

🌸 屋主割愛換屋，持有期間自住，三面採光，雙衛浴開窗，前後大陽台 🌸 柱邊車位附充電樁，回家就可以充電 🌸 近未來高鐵『D-ONE』娛樂城，逛街看電影沒問題，還可避免塞車、噪音範圍內 🌸 ２４小時物業保全管理，嚴格控管，社區寧靜度高，居住品質優，中庭像公園 🌸 交通要道黃金地段，南來北往好便利，想去哪玩就去哪 🌸 高鐵特區為周邊唯一低建蔽率、低容積、超高綠覆的住宅區，其中一個1200坪公園在我們家旁邊，溜小孩、溜寵好幸福 🌸 現場感受最深刻，歡迎來電預約～

【​屋​況​特​色​】​ ​ ​ ​🏡​ ​絕​佳​投​資​機​會​!投資.自住都適合​ ​🏡​ ​這​是​一​處​令​人​心​動​的​舒​適​新​居​，​歲​月​靜​好​，​輕​屋​齡​讓​您​盡​享​溫​馨​與​寧​靜​！​ ​ ​ ​🏙​️​ ​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​盡​享​明​亮​與​寬​闊​！​ ​【​社​區​特​色​】​ ​ ​ ​🏡​ ​在​這​個​溫​馨​的​中​型​社​區​中​，​2​0​8​戶​鄰​裡​如​家​人​般​親​密​，​共​享​美​好​生​活​的​每​一​刻​！​ ​ ​ ​🏡​ ​在​優​雅​的​接​待​大​廳​和​寧​靜​的​中​庭​花​園​中​，​您​將​體​會​到​無​與​倫​比​的​生​活​品​質​與​舒​適​。​ ​ ​ ​🌟​ ​生​活​無​憂​，​社​區​統​一​垃​圾​處​理​，​讓​您​享​受​清​新​整​潔​的​環​境​，​盡​情​放​鬆​心​情​！​

🎉全新裝潢未使用,3間主管辦公室,一間會議室~9個工位可再增加 🎉正商業區辦公室,南來北往交通沒問題 🎉雙B1平面霸氣車位,戶數單純 🎉一層兩戶,大面窗戶視野開闢,採光佳 🎉擁有自己的廁所與茶水間 難得的辦公室物件

📍烏日高鐵特區核心地段 🏢15樓高樓社區｜本戶位13樓｜視野好採光佳 ✨六戶二梯，住戶單純 ✨室內約26坪大空間 ✨3房2廳2衛2陽台，小家庭超剛好 ✨雙衛浴皆開窗，通風不潮濕 ✨邊間戶＋前陽台，採光通透 🏠輕屋齡，屋況維持極佳 ✔免整理 ✔可直接入住 🛡24小時守衛管理 🗑垃圾集中處理 生活品質全面升級 🏋公設齊全 視聽室｜健身房｜樂活室 在家就能享受生活 🚄三鐵共構核心優勢 高鐵／台鐵／捷運一次到位 緊鄰高鐵娛樂城（D-ONE） 近國道一號＋74環線 交通機能無敵 🚌生活機能成熟 公車101、245線 6處iBike站點 學校、醫院、公園、展覽館、兒童社服館齊全 📈烏日未來發展主軸 核心地段，增值潛力強 這種條件的物件 地段好、屋況好、樓層好 真的不多了。 想找高鐵特區內兼具自住與增值的， 這間一定要親自來看。

1、高鐵特區，三鐵共構，交通便利 2、近國道1、74號快速道路南來北往便利 3、格局方正，多了15坪的魔術空間 4、四房雙車、前後有陽台，適合有毛小孩的家庭 5、基地面對公園，建地退縮40米，享有近200米綠景 6、三鐵共構宅，前景可期 7、社區中庭就有千坪公園 8、生活機能全聯、楓康、傳統市場、明道花園城 9、林新醫院5分鐘即可達 10、B1雙平面車位，位於電梯口，停車方便 11、位於一樓，多了15坪的魔術空間好規劃

※大兩房室內近20坪，落地窗有視野 ※社區戶數單純，社區大門到馬路之間，留下了40米的舒適綠廊與中庭花園。放眼望去，正是整片千坪公園的綠意！ ※高鐵核心交通樞紐，鄰近三鐵共構的台中高鐵站，交通網絡極具優勢 ※烏日商圈、明道商圈、榮和商圈、烏日市場採買便利 ※近74快速道路、國道1號，南來北往便利

🏆大三房朝南邊間戶，間間開窗 🏆三面採光通風佳 🏆高鐵特區，三鐵共構,鄰國一、國三、74快速道路，交通便利 🏆附近商家林立，生活機能便利 🏆優質河畔視野，跨縣市直接看到彰化 🏆D-ONE第一大天地（台中高鐵娛樂城），預計2026年底完工 🏆下樓即公園，遛狗散步小孩放電 公設配置：交誼廳、健身房、中庭花園、閱覽室

✅坐落高鐵特區，車程五分鐘到高鐵站、未來娛樂城 ✅入門玄關，主附19坪大兩房，格局方正好規劃 ✅無裝潢好整理規劃，屋主惜屋屋況維護良好 ✅面中庭大花園綠意盎然，社區戶數單純管理嚴謹 ✅近74快速道路、國道一號，南來北往交通便利

✨稀有入門玄關,面中庭綠意盎然 ✨格局方正、格局分明空間良好規劃 ✨面中庭非常安靜,聲音很小 ✨無裝潢好整理規劃,屋主惜屋屋況維護良好 ✨社區戶數單純管理嚴謹,3戶1梯,邊邊大車位好停車 ✨近74快速道路、國道一號，南來北往交通便利

※九年國教學區，孩子完善接送免煩惱 ※近74號道、國道、高鐵，南來北往交通便利 ※近全聯福利中心、便利商店，生活採買超方便 ※近公園綠地，散步休閒綠意盎然，宜居生活好品質 ※戶戶邊間、主附31坪多大三房、高樓無限視野 ※室內美精裝、完美格局、單純社區零店面稀有釋出

✔️2房+1書房，可簡單改回三房 ✔️前有公園 散步小孩玩耍皆宜，社區質感佳 ✔️近74快速道路、國道1號，南來北往交通便利 ✔️近高鐵台中站、捷運/台鐵新烏日站，大眾運輸完善 ✔️一梯三戶 搭配一個平面車位+機車位 ✔️屋主誠意出售

🏡 《登陽川匯》邊間三房平車｜高鐵特區核心｜坐擁水岸綠意，成就質感人生 一間好房，不只是居住，更是一座城市未來價值的起點。 位於台中市烏日區三榮路一段《登陽川匯》，坐落於近年發展最快速的台中高鐵特區，擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，結合完善生活機能、綠地景觀與未來發展潛力，是自住與置產兼具的熱門首選。 本次稀有釋出邊間三房平面車位，享有三面採光、通風良好、空間舒適，是許多家庭夢寐以求的理想住宅。 ✨ 物件特色 🏠 邊間三房規劃 格局方正，空間坪效佳 三面採光，室內明亮通風 客餐廳寬敞舒適，家庭互動更自在 房間皆可彈性規劃為兒童房、書房或工作室 🚗 平面車位 停車輕鬆便利 愛車免受風吹日曬 回家停車一步到位 🌞 邊間優勢 隱私性更高 通風採光更佳 居住舒適度全面提升 🌿 登陽品牌 × 優質社區 《登陽川匯》延續登陽建設一貫的優良品質，建築外觀現代大器，社區規劃完善，居住氛圍寧靜舒適。 ✨ 社區特色 24小時物業管理 氣派迎賓大廳 中庭花園與休憩空間 健身房、交誼廳等完善公設（依社區實際規劃） 垃圾集中處理，生活便利 社區住戶素質佳，管理完善 每天回家，都像回到一座安心、舒適的城市綠洲。 🛍 高鐵生活圈｜未來城市核心 《登陽川匯》位於台中高鐵特區，近年重大建設持續進駐，生活圈逐漸成熟，發展潛力備受市場看好。 周邊生活機能包含： ✔ 高鐵台中站 ✔ 台鐵新烏日站 ✔ 台中捷運綠線高鐵台中站 ✔ 烏日商圈 ✔ 全聯福利中心、便利商店 ✔ 餐廳、美食、咖啡館 ✔ 傳統市場與日常採買機能 無論日常生活、商務往返或假日旅遊，都能享有便利的交通優勢。 🌳 綠意環境｜享受慢活人生 周邊擁有公園綠地與完善步道，晨跑、散步、騎自行車都相當方便。 在繁忙都市中，依然能擁有綠意相伴的悠閒生活，讓家人每天都能享受健康與自在。 🎓 教育資源 周邊學區完善，接送便利，讓孩子享有良好的學習環境，也讓家長更加安心。 🚗 三鐵共構 × 四通八達 ✔ 高鐵台中站約數分鐘車程 ✔ 台鐵新烏日站 ✔ 台中捷運綠線 ✔ 快速串聯74快速道路、中彰快速道路、國道一號、國道三號 無論前往台中七期、南屯、西屯，甚至北上南下，都十分便利。 💎 為什麼選擇《登陽川匯》？ ✅ 登陽建設品牌品質 ✅ 高鐵特區未來發展潛力 ✅ 邊間三房、採光通風佳 ✅ 平面車位，居住便利 ✅ 三鐵共構交通優勢 ✅ 自住舒適、置產保值兼具 🌟 把握高鐵特區的未來，把家安在最有潛力的地方。 登陽川匯 × 邊間三房平車 × 三鐵共構 × 高鐵特區核心 當城市持續向前發展，真正值得擁有的，不只是房子，而是一個能陪伴家人成長、兼具生活品質與增值潛力的家。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受《登陽川匯》的建築質感與高鐵生活圈的無限魅力，讓理想生活從這裡開始！

總戶數297戶 櫻花獨綻｜朝南景觀2房｜高鐵核心稀有席次 ☀️ 朝南戶型｜舒適剛剛好 房產品中的稀缺款 格局完整、坪效到位，市場上多的是小兩房，但「住得下、住得久」的大2房，真的不多。 高鐵特區｜未來十年主場 高鐵、台鐵、捷運三鐵交匯，串聯中部核心與全台動線。重大建設、商業機能持續進駐，這裡不是現在熱，是「會一直更熱」。 位置決定價值，高度決定視野 站在發展軸心上，享受的是城市紅利，而不是等待機會。 ✨ 櫻花獨綻｜不是每一戶都等得到 低總價進場高鐵核心、朝南2房、格局到位——這樣的條件，一旦錯過，很難再複製。

✅位於台中烏日高鐵特區核心地段，未來發展區 ✅擁有近三鐵共構及74快速道路交通優勢，南來北往交通便利 ✅未來高鐵娛樂城即將完工，生活機能大大提升 ✅室內近27坪標準三房，坪效佳臥室皆可放雙人床 ✅知名登陽建設，社區純三房規劃，前後陽台雙衛浴開窗 ✅學區為烏日國中與烏日國小，而烏日國中則可經中山路約5分鐘抵達，上放學接送方便

一、850公尺到台中高鐵三鐵共構 交通便利! 二、大空間標準三房好規劃運用 三、高鐵特區品牌建商登陽建設品質保證 四、社區分AB棟總戶數146戶生活單純、社區管理質感佳 五、近展覽館、社福中心、全聯、 國小預訂地、公有停車場 六、社區旁烏日社福館旁國小預定地確定蓋國小

一、850公尺到台中高鐵三鐵共構 交通便利! 二、2024年6月30日全台最大超級購物商城動工 三、高鐵特區品牌建商登陽建設品質保證 四、社區分AB棟總戶數146戶生活單純、社區管理質感佳 五、近展覽館、社福中心、全聯、 國小預訂地、公有停車場 六、社區旁烏日社福館旁國小預定地確定蓋國小

🔸 靜謐宜居 ‧ 遠離喧囂，居住品質大幅提升。 🔸 交通樞紐 ‧ 鄰近三鐵共構，南北往來暢行無阻。 🔸 優質社區 ‧ 完善用心維護，住戶單純素質高。 🔸 機能滿分 ‧ 散步即達全聯與公園，採買休憩皆宜。 🔸 經典格局 ‧ 正三房方正空間，室內裝潢好規劃。 🔸 無限視野 ‧ 朝南無敵棟距，採光通風無可挑剔。

🐳高鐵特區🐳櫻花獨绽 🍀高樓層 大兩房首購.小家庭.租屋族買屋首選 🍄樓下即是公園 🍁旁邊就有超商.全聯 🍀鄰近三鐵共構.74快速道路.高速公路 🍁B2坡道平面車位  電梯直達 🍄一層三戶  24小時物業管理，居住單純

✨【烏日高鐵特區｜輕屋齡質感三房】✨ 🏡 3房2廳2衛｜間間開窗｜舒適採光通風佳 位於發展迅速的烏日高鐵特區，地段優勢明顯，結合交通便利與未來發展話題，是自住與投資的優質首選！ 🔹 優質格局設計 三房兩廳兩衛，空間方正好規劃，間間開窗，採光明亮、通風極佳，打造舒適宜居的生活環境。 🔹 輕屋齡住宅 屋齡僅7年，屋況維持良好，免去老屋整修困擾，輕鬆入住更安心。 🔹 交通樞紐核心地段 鄰近高鐵台中站、台鐵新烏日站及捷運綠線，南來北往超便利； 快速銜接國道一號、國道三號及74快速道路，無論通勤或跨縣市移動都輕鬆到位。 🔹 重大建設加持｜未來可期 鄰近話題指標 D-ONE高鐵娛樂城，帶動區域發展與商機，未來增值潛力備受期待。 🔹 生活機能成熟完善 周邊商圈發展成熟，鄰近購物中心、超市、學區、公園，滿足食衣住行育樂全方位需求。 💡 不論自住、換屋或置產投資，都是不可錯過的優質標的！ 📞 歡迎預約賞屋，好屋不等人！

●進可投資、退可自住，一間兼顧未來與生活品質的好選擇 ●屋齡新穎，整體維護良好，入住即可享受舒適安定的生活氛圍 ●位於高樓層，擁有開闊景觀與充足採光，白天明亮、夜晚放鬆 ●社區規模適中，共208戶，住戶單純，居住環境穩定 ●規劃接待大廳與中庭綠意空間，回家就是一種放鬆與享受

１.位於高鐵特區核心地段,三鐵共構(台鐵,高鐵,捷運),鄰近(國道1.3號.台74),超強交通機能,D-ONE高鐵娛樂城火熱興建中.勢必帶動烏日發展！ 2.社區僅208戶.一層三戶,運作穩定,小家庭自住成家首選！ 3.室內約26.8坪,標準正三房格局.空間感完勝周遭新建案.,好規劃利用,雙衛浴都有開窗！ 4.南北帝王座向,三面採光,面公園,烏溪視野開闊,美景盡收眼底！ 5,獨立平面車位,新手駕駛停車也沒問題！！！　 6.下樓即公園,綠地覆蓋比高,.出門轉彎就有全聯,便利商店,吃喝一條街,生活機能便利！

1.落地窗朝南.景觀漂亮。 2.前陽台面公園，河岸。 3.後陽台面中庭。 4.間間有採光、通風。

🎉全新未使用,3間主管辦公室,一間會議室~9個工位可再增加 🎉正商業區辦公室,南來北往交通沒問題 🎉雙B1平面霸氣車位,戶數單純 🎉一層兩戶,大面窗戶視野開闢,採光佳 🎉擁有自己的廁所與茶水間 難得的辦公室物件

1.三鐵共構宅，近74，國一交流道。 2.開價實在，11樓同格局113年成交1580萬。 3.公園就在樓下，環境宜居。

輕齡屋.前後大陽台.雙衛浴開窗 中高樓層邊間採光通風佳 台中高鐵站三鐵共構 未來全台最大D-ONE大型商場車程約4分鐘