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1.一手屋主，B1平車，衛浴開窗 2.室內19坪，大兩房，格局方正，前後雙陽台 3.次頂樓視野好,採光通風良好 4.近高鐵、國1、74號快速道路，南北往來便利 5.鄰旭光雙語小學優質學區、林新醫院

鄰近國一.國三.74快速道路，烏日高鐵站.台鐵新烏日站.捷運站，三鐵共構，南來北往交通便利 臨40米路，正中山路店面稀有釋出，機會難得! 店面可自用或投資出租發展潛力高

🍎買一樓送夾層，高坪效魔術空間 搭配合法現況增建夾層約6坪，一樓可作門市展銷或辦公前台，夾層可規劃為獨立辦公室、會議室、VIP 會客室或倉儲休憩區，空間獨立且好利用。 🍎位處烏日高鐵生活圈與台中主要幹道上，低總價帶即可擁有臨路一樓店面，獨極具保值性與抗跌優勢。 🍎交通四通八達，座落於烏日主要交通動脈中山路三段，鄰近國道三號、台 74 線快速道路與高鐵台中站，快速串聯大台中市區、彰化及彰濱工業區，南來北往物流、商務拜訪極為便利。 • 專業事務所／工作室：地政士、記帳士、設計公司、工程顧問、網拍電商工作室兼倉儲。 • 個人精緻服務業：美甲美睫、美容 SPA、專業體操／瑜伽一對一預約制工作室。 • 社區型服務點：藥局、精品團購自提點、通訊行、專業維修服務站。 ✨✨稀有低總價門檻進場，臨路一樓店面具備抗通膨效益，帶車位出租更具市場競爭力，租金投報穩定。

位於台中高鐵特區核心軸線，2026年底全台最大D-one娛樂城即將開幕 掌握人流、車流、未來增值三大優勢。 ✔ 鄰近高鐵站區生活圈 ✔ 周邊新建案陸續交屋，人口紅利進場 ✔ 店面格局方正，品牌好規劃 ✔ 適合診所、美業、工作室、品牌零售 高鐵特區發展才剛開始， 現在不是高點，是起漲點。 這不是賣一間店面， 而是布局未來的商業核心。

※雙面採光、格局方正，採光通風超好 ※前後陽台、入門玄關、社區超稀有釋出 ※6戶2梯戶數單純，社區無障礙 ※正成功火車站、旭光國小、烏日林新醫院 ※近國道一號南來北往便利