🏢 社區四大特色 純住宅小社區，出入單純 社區樓高為地下 1 層、地上 11 層，總戶數約在 96 戶左右，屬於戶數少、出入相對單純的中古大樓社區。 低公設比，實用空間高 公設比約 25% 左右，相較於現代動輒 33%~35% 的新建案，室內可使用的實際坪數更為扎實。 基本設施齊全與 24 小時管理 設有 24 小時物業管理、電梯無障礙設施及代收垃圾服務（免追垃圾車），提供基礎且實用的生活管理。 格局多樣化 主要提供 1~4 房的格局，也有部分住戶做成兩戶打通的合併戶空間，適合單身、新婚首購族或三代同堂家庭。 📍 附近周遭環境特色 步行即達捷運站（軌道交通優勢） 距離台中捷運綠線的 九德站（以及九張犁站）非常近，步行約 3~5 分鐘即可抵達；往南搭乘捷運幾分鐘即可輕鬆連結高鐵台中站（台鐵/高鐵/捷運三鐵共構），對通勤族與外縣市往返十分便利。 九德九期明星學區，家長免接送 社區周邊文教氣息濃厚，距離 九德國小 僅數百公尺，出家門步行即可輕鬆上學；另外鄰近光德國中以及台中的私立名校 明道中學，涵蓋完整的九年一貫至高中教育機能。 明道花園城與成熟商圈 靠近烏日最熱鬧的明道花園城商圈，周邊有全聯、美廉社、黃昏市場、麥當勞及各類連飽小吃與便利商店，採買與日常餐飲非常齊全。 快速連結主要道路幹道 開車約 5~10 分鐘可銜接台 74 線快速道路、國道 1 號（王田交流道）與國道 3 號（快官交流道），聯外路網十分完善。

🏢 社區四大特色 純住宅小社區，出入單純 社區樓高為地下 1 層、地上 11 層，總戶數約在 96 戶左右，屬於戶數少、出入相對單純的中古大樓社區。 低公設比，實用空間高 公設比約 25% 左右，相較於現代動輒 33%~35% 的新建案，室內可使用的實際坪數更為扎實。 基本設施齊全與 24 小時管理 設有 24 小時物業管理、電梯無障礙設施及代收垃圾服務（免追垃圾車），提供基礎且實用的生活管理。 格局多樣化 主要提供 1~4 房的格局，也有部分住戶做成兩戶打通的合併戶空間，適合單身、新婚首購族或三代同堂家庭。 📍 附近周遭環境特色 步行即達捷運站（軌道交通優勢） 距離台中捷運綠線的 九德站（以及九張犁站）非常近，步行約 3~5 分鐘即可抵達；往南搭乘捷運幾分鐘即可輕鬆連結高鐵台中站（台鐵/高鐵/捷運三鐵共構），對通勤族與外縣市往返十分便利。 九德九期明星學區，家長免接送 社區周邊文教氣息濃厚，距離 九德國小 僅數百公尺，出家門步行即可輕鬆上學；另外鄰近光德國中以及台中的私立名校 明道中學，涵蓋完整的九年一貫至高中教育機能。 明道花園城與成熟商圈 靠近烏日最熱鬧的明道花園城商圈，周邊有全聯、美廉社、黃昏市場、麥當勞及各類連飽小吃與便利商店，採買與日常餐飲非常齊全。 快速連結主要道路幹道 開車約 5~10 分鐘可銜接台 74 線快速道路、國道 1 號（王田交流道）與國道 3 號（快官交流道），聯外路網十分完善。

1.烏日明道九德成熟生活圈,各式商家(便利商店,傳統市場,全聯.美廉社,麥當勞,等....),日常生活所需,一應俱全！！！ 2.三鐵共構,走路就可到捷運站,鄰近國道3號.台74,高鐵站,交通機能有夠強！ 3.學區(九德國小,光德國中,)出門左轉跌倒就到九德國小,家長接送超方便,每天多睡半小時！！！ ４.市場稀有兩戶打通戶,五房格局.室內大空間,三代同堂肯定沒問題,社區無障礙空間,與長輩同住最佳首選! 5.社區24H全天候管理,免追垃圾車,社區環境乾淨整潔,出入單純  6.電梯直達地下室.雙車位,休旅車也可以停

🏡【台中烏日｜九德國小旁｜黃金樓店】🏡 📍 精華地段｜位於九德國小旁，學區與住宅聚落並存，穩定人潮支撐 📍 屋齡17年｜屋況穩定，免大整理即可使用 📍 店住合一｜營業＋居住＋辦公一次滿足，彈性規劃 🚗 交通便利｜近高鐵台中站、台74線，南來北往快速串聯 🚇 交通加分｜步行約5–7分鐘到九德捷運站，近環中路，車程約5分鐘，南來北往便利 ✨ 創業首選｜早餐加盟、咖啡輕食、美容美甲、工作室皆適合 ✨ 投資自用｜低總價高坪效，收租、自用兩相宜 📞 歡迎預約賞屋｜好地段好物件，錯過可惜！