一手屋主！明道中學前後臨路3車庭院別墅，皆活路出入進出方便！ 大4房格局好採光通風棒！裝潢系統櫃近全新無使用痕跡屋主用心維護！ 整棟水電更新！有天然瓦斯！有太陽能板超省電！ 步行一分鐘到明道中學信義街youbike停靠站超便捷！ 步行到明道花園城市場採買超級方便！ 鄰居素質超優！千金買房，萬金買厝邊！ 稀有釋出好物件！歡迎來電預約看屋！

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1. 最佳樓層無灑水頭，遠眺七期夜景盡收眼底，一卡皮箱即可質感入主。 2. 三改二房邊間大空間，雙衛浴開窗；零店面純宅，配備進口頂級建材。 3. 下樓即達光德國中，輕鬆步行十二年學區，周邊商圈讓生活機能滿分。 4. 近未來高鐵D-ONE娛樂城，秒上74與三鐵共構，買在增值發展起漲點。 5. 104戶單純高隱私社區，24小時保全安心守護，給您寧靜極佳的居住品質！

💖烏日精華商圈（寶雅 全聯 星巴克 屈臣氏） 💖開車約十分鐘到烏日高鐵站，約五分鐘到九德＆九張犁捷運站 💖本戶享有學校第一排遼闊視野 💖規劃十二年免接送學區優勢，保值地段和建案 💖大樓正對面（光德國中）正後方（僑仁國小）走路可到私立明道中學 💖三改二好隔回，加上獨有3.7坪可烤肉露台戶

1.烏日熱鬧地段，明道花園城位於烏日區興祥街(中山路至信義街口)，為北烏日地區附近鄰里居民重要的生活採買市集，各類型攤商應有盡有，業種齊全，熱鬧非凡。 2.被僑仁國小、光德國中、明道中學三校環抱，書香氣息不脛而走， 自住：12年國教走路就到超方便。 店面：學校師生上下課及家長接送，讓這附近過路客超多 3.距九德捷運站也僅僅車程４分鐘，台中高鐵站也是近在咫尺，交通便利性十足。 4.周邊連鎖店林立，麥當勞、康是美、全國電子、肯德基……等等，穩定區域生意好做。

明道花園城位於烏日區興祥街(中山路至信義街口)，為北烏日地區附近鄰里居民重要的生活採買市集，各類型攤商應有盡有，業種齊全滿足生活所需。 位於市場口、全家旁，超顯眼，進出市場都會看見，店面效益超足 僑仁國小、光德國中、明道中學三校包圍，接送家長、學生上下學人潮不間斷，人潮就是商機就是錢潮。 連鎖店麥當勞、康是美、全國電子、肯德基等等聚集於此共同壯大商圈熱鬧。 捷運綠線『九德捷運站』車程約5分鐘，台中高鐵站車程約10分鐘，未來台中捷運串聯是重大話題，除話題十足、交通便利性更是超讚。

標准三改二房 一皮箱即可入住 *戶戶邊間 雙衛浴皆開窗 通風採光佳 *生活機能 早晚市場 食衣住行一應具全 *高度指名學區房 鄰近僑仁國小 光德國中 *輕食咖啡廳、影音劇場、冰池、KTV、天空廊道等全齊備，生活質感升級

📍 基地位置緊鄰明道中學與明道商圈 📍 三改二可輕鬆改回，加上獨有3.7坪露台戶 📍 十二年免接送免煩惱，學區優勢保值地段和建案 📍 鄰近明道花園城、中山路商圈，日常採買便利 📍 車程約10分鐘可達高鐵台中站、台鐵烏日站以及國道1號/3號與74號快速道路

1.正對光德國中，後方緊鄰僑仁國小，明道中學步行即可到達，具備 12 年免接送的學區優勢. 2.明亮採光，收納空間大，陽台景觀優美. 3.三改二房及和室大空間，雙開窗衛浴，百萬裝潢露台戶. 4.緊鄰烏日高鐵站，捷運站，國道及快速道路. 5.烏日精華商圈（寶雅 全聯 星巴克 屈臣氏）

※明道商圈，採買方便，生活機能佳 ※近九德捷運站，出行便利 ※附近低密度純住宅區，寧靜宜居 ※目前隔七間套房，出租中 ※烏日高鐵、娛樂城，帶動區域潛力 ※ 好商圈、好地段，好生活，歡迎預約賞屋

【 好的房子，值得你撥空半小時到現場體驗 】 🌸 室內２５坪，三改二房大空間，一卡皮箱即可入主 🌸 屋主質感品牌裝修、極致細節、完整收納、惜屋出售 🌸 戶戶邊間，雙衛浴開窗，朝北高樓視野，遠眺七期 🌸 高度指名１２年學區房，下樓即達光德國中，走路就到僑仁國小，快速抵達明道中學 🌸 生活機能、各類商家、早晚市場、餐廳林立，食衣住行一應具全 🌸 近未來高鐵Ｄ－ＯＮＥ娛樂城，近前竹重劃區，買房要買在正在發展的地方 🌸 ２４小時物業保全管理，嚴格控管，總戶數１０４戶，寧靜度極高，居住品質佳 🌸 輕鬆上７４、國一、國三，快速達三鐵共構，南來北往好便利，想去哪玩就去哪 🌸 社區零店面，大廳挑高５.２米。建材配有衛浴德國Badeboss五金、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、Waferlock電子鎖，全室鋪設太格木地板

【 好的房子，值得你撥空半小時到現場體驗 】 🌸 室內２５坪，三改二房大空間，一卡皮箱即可入主 🌸 舒適裝潢，稀有大露台，可以在家烤肉、溜滑梯、盪鞦韆 🌸 戶戶邊間，雙衛浴開窗 🌸 高度指名１２年學區房，下樓即達光德國中，走路就到僑仁國小，快速抵達明道中學 🌸 生活機能、各類商家、早晚市場、餐廳林立，食衣住行一應具全 🌸 近未來高鐵Ｄ－ＯＮＥ娛樂城，近前竹重劃區，買房要買在正在發展的地方 🌸 ２４小時物業保全管理，嚴格控管，總戶數１０４戶，寧靜度極高，居住品質佳 🌸 輕鬆上７４、國一、國三，快速達三鐵共構，南來北往好便利，想去哪玩就去哪 🌸 社區零店面，大廳挑高５.２米。建材配有衛浴德國Badeboss五金、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、Waferlock電子鎖，全室鋪設太格木地板

交通無敵：緊鄰烏日高鐵特區，擁高鐵、台鐵、捷運綠線「三鐵共構」優勢，無論通勤市區或南來北往皆無縫接軌。 機能滿分：鄰近明道商圈與黃昏市場，周邊連鎖超商林立，日常採買與各式美食一應俱全。 文教綠活：僑仁國小、光德國中及私立明道中學優質學區，接送輕鬆；鄰近明道、仁德雙公園，讓您下班後隨時擁抱綠意盎然的健康生活。

✅位於烏日明道花園城商店街口，地點店面效益超好。 ✅增建到滿可使用空間破百坪，空間超大可改建收租透套。 ✅周邊連鎖店林立，隔壁就全家，創業開店或收租皆宜。 ✅僑仁國小、光德國中、明道中學走路皆可到，學區完整。 ✅烏日三鐵共構，搭火車、捷運、高鐵，交通完整超便利。

一、大面寬7米，臨8米活路，也可做店面工作市使用，半獨棟三面採光，邊間，有側院及大後院，4房3廳3衛，一樓可隔孝親房或改成客廳，一手屋，屋主惜屋愛整潔，割愛尋找有緣人，屋況超好免整理帶家具家電直接可入住。 二、鄰光德國中，走路15秒可到!真正的學區免接送。僑仁國小走路3分鐘可到，明道中學走路10分鐘可到，旁有郵局、7-11、屈成市、明道花園城商圈，食衣育樂樣樣方便! 三、公車站、捷運站都走路15分鐘內可到。10分鐘上中彰、國一、二高。5分鐘車程可到南區、南屯、彰化。交通方便，南來北往十分方便! 歡迎預約賞屋，將有專人為您服務。 親友物件，歡迎同業先進配件合作。

稀有釋出，可三代同堂，有孝親房 正光德國中前，臨15米信義街，住店使用，適文武百市 增建到滿，使用空間破百坪，超大空間，好規劃 可另增電梯，長輩免煩惱 明道商圈，興祥市場，滿足生活中的食衣住行育樂 烏日區蛋黃區緊臨前竹重劃區，未來增值可期

1.本案件位於明星學校，明道中學後方。 2.最熱鬧錢財滾滾，擁有立於不敗之地。