💯近環中74快速道路高鐵🚅王田交流道交通便利 💯五分鐘可到明道花園城 💯僑仁國小、光德國中，接送不用愁 💯稀有四樓權狀透天、可做店面、地點未來增值無限♾

近中山路、中華路，烏日熱鬧地段 生活機能超優～近捷運、學校、公園、市場 鄰十二米路，附近商店林立，生意好做 大面寬約5米2，1～3F（頂樓鐵皮增建） 室內空間寬敞好規劃

★九德國小旁臨路黃金透天店面，獨立產權，稀有釋出。 ★屋主一手屋起家厝，屋況需整理，惜售有緣人。 ★一樓目前租給蝦皮店到店。 ★烏日黃金地段，近明道花園城、中華路商圈，生活機能採買便利。 ★學區完整，九德國小、光德國中及明道中學，免擔心就學問題。 ★近九德捷運站，中山路省道一號，往74號快速道路或烏日高鐵站三鐵共構。

✅ 【精華地段・發展可期】 位處烏日成熟生活圈，鄰近九德重劃區，區域規劃萬坪公園，兼具便利生活與未來發展潛力。 ✅ 【雙學區機能・優質生活圈】 鄰近九德國小、明道中學，串聯烏日與台中南區生活圈，學區、商圈、生活機能一次滿足。 ✅ 【軌道交通・南北往返便利】 鄰近九德捷運站，串聯台鐵、高鐵交通路網，開車可銜接74快速道路及國道3號，通勤出遊都方便。 ✅ 【成熟商圈・採買超便利】 周邊有7-ELEVEN、全聯、明道花園城、麥當勞、寶雅，日常採買、購物、餐飲選擇豐富，生活需求輕鬆滿足。 ✅ 【6.7米面寬・舒適好住】 稀有6.7米大面寬，一樓規劃獨立車庫，停車便利又安心。本戶朝北座向，格局方正好規劃，衛浴皆有對外窗，通風不悶濕，居住舒適度更加分。 照片有用AI淨空

1.大慶下一站捷運九張犁旁 2.前院停車震後透天 3.有地下室實際使用空間多 4.六房可三代同堂使用 5.中華路商圈採買便利 6.近74及國1和國3交流道 7.坐落九德段區段徵收，具有未來增值性

★雙電梯四戶配置，住戶單純，出門免久候電梯。 ★臨明道、大慶雙商圈，生活採買一步到位。 ★附雙連號平面車位，社區支援電動車充樁 ★中高樓層景觀，雙面採光、雙陽台設計，通風與視野俱佳。 ★臨九德捷運站，高鐵與74快速道路。

1.烏日明道商圈明道大自然稀有釋出 2.步行6分鐘到明道中學,步行8分鐘到九德國小 3.步行4分鐘到捷運九德站 4.距全聯130公尺,走路2分鐘 5.生活機能交通動線都很好 6.室內37坪大空間,寬敞明亮通風佳,居住舒適 7.屋主愛屋屋況良好即可入住

基地面積約826坪，為2幢2棟規劃，地上12層，地下3層，共計101戶住家。 低總價兩房平面車位，採光好通風佳 九德國小、光德國中、明道中學12年明星學區，走路10分鐘內可到達。 台中烏日市區的核心地段，坐擁成熟的中山路明道商圈，小吃商家林立；生活機能優質 約走路7分鐘可達捷運綠線九德站，開車約10分鐘可達高鐵台中站，近國道一號、國道三號、７４快速道路，皆可直達台中各核心地段、南來北往交通超便利。 三鐵共構宅；投資自住皆宜

※社區均2-3房 4戶2電梯 出門免等電梯 ※明道商圈 大慶商圈 雙商圈機能完善 ※柱邊連號雙平車 社區可裝充電樁 ※步行七分鐘可到九德捷運站 ※10分鐘可到高鐵站 74快速道路交通超便利 ※中高樓層無限棟距 雙面採光雙陽台通風好

一手屋主稀有釋出、屋況良好 精華全學齡學區、國小國中高中一應俱全 一層兩戶最宜居、沒有共用牆壁 隱私性極高 鄰近明道商圈、明道花園城、吃喝超方便 室內空間有28坪、格局方正好使用 前有玄關陽台、後有超大陽台、通風舒適超好

【烏日九德學區捷運店住】一手起家吉屋．挑高採光雙車位 ⭐學區宅首選：緊鄰九德國小（步行免接送）、圖書館與明道中學，涵養優質人文環境。 ⭐雙捷雙車位：近捷運九德站與九張犁站，附騎樓停車與地下室汽機車位，停雙車超方便。 ⭐1+2樓靈活空間：空間方正挑高、採光極佳，不論純住家或文青工作室/營業空間皆完美適配。 ⭐便利交通樞紐：10分鐘達新烏日高鐵三鐵共構，快速串聯台74線、國一與國三，南來北往順暢。 ⭐成熟商圈機能：步行4分鐘即達九德旺市場、步行7分明道花園城與各類超商餐飲，採買一應俱全。 ⭐24H飯店式管理：提供24小時社區警衛管理，代收包裹與集中垃圾處理，生活無後顧之憂。 ⭐百億未來潛力：鄰近高鐵D-ONE娛樂購物城開發案，未來輕鬆享受逛街、看電影與展覽。 ⭐綠意休閒生活：鄰近烏日長春、自強公園綠地，提供全家人運動散步與親子休閒的舒適生活圈。

【 好的房子，值得你撥空半小時到現場體驗 】 🌸 一手起家厝，承載三代人的回憶，相信這間吉屋能帶來源源不絕的生意及好運 🌸 營業空間寬敞，各類型工作室皆適用 🌸 純住家也可以，格局方正好規劃，騎樓可停車，地下室也各有一格機械汽車位及機車位 🌸 ２４小時社區管理，收發包裹、垃圾處理皆便利 🌸 開車１０分鐘即達新烏日高鐵、捷運、台鐵。鄰近７４、國一、國三，南來北往好便利 🌸 走路４分鐘可到九德旺市場，走路２０分鐘到明道花園城，生活機能優渥 🌸 位在九德國小旁，走路３分鐘可達市立圖書館烏日分館，鄰近明道中學，培養孩子的家 🌸 高鐵Ｄ-ＯＮＥ努力建構中，逛街看電影逛展覽超快速

兩戶各有獨立出入口、分層管理出租效益大 店面.辦公.住家皆宜.1樓車庫可停4部車 精華地段難得釋出、賺錢黃金店面、熱鬧滾滾

1.明道商圈旁!社區管理嚴謹 2.便利商店、美食和超市生活採買都便利! 3.正烏日市區.交通完善.未來高鐵娛樂城完工利多可期待

坐落於烏日區中華路靜謐巷弄內，完美阻隔了主幹道的喧囂。 九德重劃區旁，未來九張犁捷運站步行約五分鐘。 出巷口即是繁華商圈，讓您同時擁有離塵不離城的頂級居住品質。 經典別墅規劃，格局方正、採光極佳，通風對流順暢。 擁有獨立私有空間，告別大樓公設比的虛胖，把每一坪的價值都留給最愛的家人。 適合這樣的您： 想要換大空間、給孩子與長輩獨立生活領域的換屋家庭。 看中烏日高鐵特區未來發展、兼顧自住與資產配置的置產投資客。 習慣傳統透天人情味，又渴望交通便利性的高質感品味家。

九德國小旁 學區步行可達 鄰近九德捷運站 交通便利 串聯高鐵與市區 成熟商圈 生活機能一應俱全 1+2樓使用空間 無論自住或工作室 都很適合! 一間生活與事業起點的房子 快預約賞屋~

1.附近超商、店家多，生活機能極佳 2.近高鐵站及74快速道路，交通便捷 3.離各學區近，升學沒煩惱 4.近大里仁愛醫院，生病免擔心

1.近中山醫、九德捷運站、高鐵站，交通便利 2.連號雙平面車位，社區有支援電動車充電樁 3.中高樓層，雙面採光雙陽台，視野採光通風極佳 4.一層四戶雙梯，不用久候電梯

☑️溫馨三房、邊間高樓層景觀視野戶 ☑️格局方正、房間皆開窗 ☑️近烏日澄清醫院5分鐘、中山醫學大學附設醫院9分鐘 ☑️近明道花園城、全日發黄昏市場、九德旺市場、愛買復興店 、中山醫商圈、大慶夜市僅10分鐘、生活機能完善 ☑️近九德國小、光德國中、明道中學、方便接送免煩惱 ☑️近74快速道路、九張犁捷運站、大慶捷運站，高鐵台中站10分鐘交通便利

1.近九德捷運站 2.坐北朝南 3.邊間雙面採光 4.近高鐵

烏日精華地段：位於烏日中華路商圈，地理位置優越，是烏日的精華地段之一，商機潛力巨大。 大面寬好規劃：擁有大面寬的建築設計，一樓可用作辦公室或店面，二樓可當住家或辦公室，設計靈活，適合多種用途。 生活機能完善：周邊環境優美，毗鄰明道花園城、中華路、長春街商圈，附近有全聯、楓康超市等，生活採買極為方便，生活機能一流。 多功能使用：一樓可作廣場、辦公室或店面使用，二樓可當住家或辦公室，適合投資或自住。

近明道商圈，購物採買超方便 黃金學區，孩子上學免煩惱 近烏日高鐵站，交通便利 16米大路寬，可營登 黃金地段，自住收租兩相宜

1.       高樓層，視野遼闊、採光明亮、通風佳。 2.       低總價，首購、小資族、自住或置產收租都非常適合。 3.       社區24小時管理，出入安全有保障。社區規劃完善，生活便利，住戶單純。 4.       一卡皮箱即可入住，投資出租也具潛力。 5.       優質生活機能，步行可達九德捷運站，交通便利。 鄰近明道中學、九德國小，學區完善。周邊有超商、全聯、市場、美食商圈，生活採買方便。鄰近烏日高鐵、台鐵及快速道路，南來北往都便利。社區共256戶、RC結構，生活機能成熟。

1.外部環境非常便利，步行到便利商店，5-8分鐘到捷運九德站，完整學區 九德國小，光德國中，1房3廳1衛浴，管線重拉，全室裝潢，一卡皮箱入住。 出入監視攝影機，三台冷氣全新裝潢收租自用皆可，門口可停汽車位。

大兩房唯一釋出，坐北朝南邊間雙面採光通風好 屋況佳，可直接入住沒問題 烏日核心地段，生活機能完善，中山路，明道商圈 近九德捷運站，高鐵，交通方便 屋主誠心出售 求有緣人

1.購物採買超方便，近明道商圈，超商、店家多，生活機能極佳 2.近環中74快速道路高鐵🚅王田交流道，交通便利 3. 16米大路寬，可營登 4.黃金地段，自住收租兩相宜