有水、有電，使用約5年. 20尺貨櫃車可出入. 滴水9米，路寬約6米. 廠房1樓約220坪，2樓約50坪. 有留天車座... 廠房用料佳，2樓非鋼條施作. 無法三照... 帶看提前預約.....

有水、有電，使用約5年. 20尺貨櫃車可出入. 滴水9米，路寬約6米. 廠房1樓約220坪，2樓約50坪. 有留天車座... 廠房用料佳，2樓非鋼條施作. 無法三照... 帶看提前預約.....

* 近國1 / 74快速道路，交通位置好 * 投資增質，潛力無窮 * 節稅傳承好運用 * 編列城鄉發展區 * 面寬61M，角地稀有釋出

💎物件特色： 潭子都計內臨路農地 近雅潭路國道1號.臨六米路 地形方正平整.可節稅.農作 置產絕佳的好物件 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1.臨路大面寬 2.都計內農地.等重劃 3.農地農用.投資節稅置產 4.肉地:670坪+持分道路15坪.

🌱本案件售持分坪數404.23坪 🌱持有等分為總坪數的46% 🌱本空地比已被套繪 🌱本案地段位於潭子，神岡，大雅交界處 🌱有臨路轎車可通行，目前種植水稻 🌱低於行情，地主誠意出售，節稅，置產，價格好談 🌱路寬，深度請參考地籍圖

【$潭子都計農地倉庫廠房】 　 📍 鄰近地標 ✅近頭家厝火車站、潭子加工出口區 ✅鄰近潭子工業區、太原科技工業園區 ✅距離台中洲際棒球場、Costco 北台中店車程約 10 分鐘 ✅周邊多家工廠、物流中心，產業聚集完善 　 🚗 交通便利 ✅鄰近台74線快速道路（太原交流道） ✅接國道1號、國道4號僅約 10–15 分鐘車程 ✅臨近潭子主要幹道：中山路、雅潭路、得天路等 ✅工業道路寬敞，大貨車、物流車進出方便 　 🛒 生活機能 ✅近潭子市場、全聯福利中心、7-11、全家 ✅周邊有餐飲、小吃、五金材料行、工業相關供應商 ✅鄰近崇德商圈、北屯機能區，採購維修快速便利

💎稀有釋出.環境單純.附近無嫌惡設施 🌱沒有分割限制.可以彈性調整土地大小.農地傳承免遺產稅 👍具備變更為建地機率高.有可能被政府劃分.為住宅區或商業區，土地價值高.增值大 😲本地為臨8米及6米角地可做變更特定目的事業用地.功能性強大

都計內農地，地平坦，農地農用， 增值、置產、節稅的最佳選擇， 雙面臨路角地，在潭子與大雅交界，交通便利， 近豐原交流道、國道1號、74號快速道路， 5分鐘到崇德路市區，生活機能佳。

1.大面寬好規劃使用，空間寬敞，現況新穎無需重新整理，距洲際棒球場生活圈約3.3公里。 2.停車空間充裕，可停約十台車，約20尺貨車可進出。 3.現況有水、有電，有辦公室及二樓休息區。 4.滴水高度約5米半，內部使用感舒適，通風性佳。 5.帶看可提前預約。

1. 廠房距離雅潭路約700公尺          2. 廠房新.使用約五年.有水有電. 3. 滴水9米.路寬6~8米.17噸貨車可達 4. 大面寬.廠區內有辦公區及二樓.停車區寬闊 5. 適合倉儲.物流.農產品堆放

1.臨路4米，寬22米、深65米。 2.有套繪，地形平坦。 3.近農業區製造加工聚落，休閒農場。 4.適合用途:資材室、農業設施、農產品加工包裝、農產品零售。 5.周邊環境:東喜堂花園茶館、六角亭花市、赤腳丫生態農場。 6.聯外交通:民族路、雅潭路。

1.近國道一號、潭雅神綠園道、昌平路四段。 2.國土計畫法編列城鄉發展為第一類。 3.現況有農作經營。 4.都計內坪數大面寬臨路農地。 5.面寬約68米大角地。 6.地段佳，節稅、 資金大規劃首選。

案件特色詳細說明: 地區類型:城鄉發展區第一類 交通便利:近雅潭路 靠近國道1號 鄰近臨6M路 地形特點:地形平整,適合農作 經濟優勢:節稅優勢,置產絕佳標的物 這個地區具備良好的發展潛力,無論是農業用途或是投資置產,都是不錯的選擇。

⭐近國道1號、潭雅神綠園道；都計內大坪數農地，開價就在實登內。 ⭐臨6米路，貨櫃可達,，南來北往交通便利。 ⭐國土計畫法編列城鄉發展區第一類，投資置產最佳首選 ⭐都計內農地農用傳承避稅首選，資產配置，投資理財、未來潛力無窮。

📍 鄰近國一、74道路，交通位置好 📍 投資增值潛力無限 📍 節稅傳承更好運用 📍 編列城鄉發展區 📍 現場有種果樹 📍 開價我最甜美

臨8米路旁，貨櫃車進出超方便，可停遊覽車、大型機重機具工程機具，車輛通通沒問題。 交通便利，銜接昌平路、雅潭路，往大雅、神岡都很近。 位處雅潭神、豐原高速公路都市計畫內，國土計劃城鄉發展第一類。

城鄉發展區第一類、近雅潭路、國道1號、臨6M路、地形平整、農作、節稅、置產絕佳標的物