1. 潭子頭家明星雙語學區，左14期重劃區-漢神百貨巨蛋洲際棒球場，右北屯機捷特區-好事多北台中店，機捷總站。 2. 室內使用約25坪，標準三房格局雙陽台設計，朝北中樓層無限視野全室通風採光佳。 3. 廚房採用大雅廚具，雙口爐、人造石洗碗槽、BOSCH洗碗機。 4. 雙衛浴皆開窗，衛浴通風不潮溼，乾溼分離還附免治馬桶，主臥衛浴四件套設計，奢華感極佳。 5. 社區僅90戶，戶數單純，標準四戶兩梯，電梯直達地下室，電梯旁柱邊平面大車位。 6. 近台74快速交流道，快速銜接國道1號、4號，南來北往交通便捷，鄰近頭家火車站及松竹捷運站，大眾運輸便利出行方便。 7.鄰近潭子榮興商圈北屯松竹商圈，周遭生活機能成熟，潭子的價格享受北屯的機能。

1. 潭子頭家明星雙語學區，左14期重劃區-漢神百貨巨蛋洲際棒球場，右北屯機捷特區-好事多北台中店，機捷總站。 2. 室內使用約25坪，標準三房格局雙陽台設計，朝北中樓層無限視野全室通風採光佳。 3. 廚房採用大雅廚具，雙口爐、人造石洗碗槽、BOSCH洗碗機。 4. 雙衛浴皆開窗，衛浴通風不潮溼，乾溼分離還附免治馬桶，主臥衛浴四件套設計，奢華感極佳。 5. 社區僅90戶，戶數單純，標準四戶兩梯，電梯直達地下室，電梯旁柱邊平面大車位。 6. 近台74快速交流道，快速銜接國道1號、4號，南來北往交通便捷，鄰近頭家火車站及松竹捷運站，大眾運輸便利出行方便。 7.鄰近潭子榮興商圈北屯松竹商圈，周遭生活機能成熟，潭子的價格享受北屯的機能。

🔸 大樓價買透天｜全新整理四大套房格局，方正實用、動線好規劃，居住空間寬敞舒適。 🔸 全室設備更新｜電線全面汰換、水管更新約9成，安心入住免整修。 🔸 交通超便利｜近74快速道路，南來北往快速串聯太平、北屯、豐原，通勤暢行便利。 🔸 矽品園區生活圈｜距潭子矽品僅約5分鐘車程，上班族首選地段。 🔸 生活機能完善｜周邊勝利商圈、潭子車站、全聯、星巴克、麥當勞、潭秀黃昏市場，吃喝採買都方便。 🔸 朝南座向｜每間房皆有窗、採光通風俱佳，居住舒適又健康。

原權狀52.09坪.這是雙車平數.買這戶屋主只附一個車位而已.所以成交後.屋主會取走一個車位.一個車位坪數是8.271(52.09-8.271=43.819) 機捷旁 vs74號旁，5 年邊間店面，低總價入主「鄉林天韻」質感樓店，自用收租雙贏 ​1+2 樓靈活規劃，2樓有多增加一間衛浴 正中山路門牌，緊鄰 74 號快速道路與機捷特區，增值潛力肉眼可見。 鄉林系列的物件在市場上一直都是指名度保證。 這種「五年新屋、平車、陽台」的完美組合。 目前有租客，租約到116年12月，租金実收31000元，也可與58號一起購買(可以打通）

🌟得天獨厚潭子最精華的地段.步行500公尺知名連鎖美食.大賣場商店小吃林立 🌟正潭子勝利商圈軸心.五大生活機能通通步行即可滿足      🌟臨潭子國民運動中心.潭子兒童運動公園 🌟潭子國小.潭秀國中完全學區800公尺.真正免接送              🌟正潭子蛋黃區.緊鄰北屯14期.機捷好事多.相當具地段優 🌟近74快速道路.國道四交通相當便捷                                   🌟全棟1-5樓.大六房.傳統格局.防火巷增建.使用空間大                                  🌟一手屋主起家厝.自住屋況.小整理即可                               🌟面寬4米6.門前停車.屋主有在臨近外租一個平面車位.可長期續租 🌟頂樓露台半年前防水層已新施作.保固一年                        🌟鑰匙在手~隨時可看.承辦需陪同

⭐️位在潭子區圓通南路,屋主自住起家厝 ⭐️3房2廳2衛,屋況佳,採光好 ⭐️附車位,愛車免煩惱 ⭐️潭陽國小明星學區 ⭐️近全聯、市場、車站,交通便捷,生活機能良好

#有車位，停車便利。 #5房，現有3樓增建，2樓前面有增建陽台，曬衣服好方便。 #屋主細心全新整理過，電線重拉。 #大樓買透天，約5分鐘車程可達商圈、市場、學區，生活機能佳。 #走路即可到達潭子頭家火車站，交通便利。 #約11分鐘車程即可到達74號道交流道。 #投資or自住兩相宜，潭子核心地段，未來潛力看得見。

✅坐北朝南通風採光佳 ✅客變增加入門玄關 ✅客變3改2超大客廳寬敞舒適 ✅房間衛浴皆開窗乾溼分離 ✅後陽台加露台空間好利用 ✅柱邊平面車位+機車位 ✅近中山路國四接台74 ✅緊鄰潭子加工區 ✅車程到栗林和潭子火車站

房型與空間：3房2廳2衛，有配置2陽台。 視野與採光：雙面採光，通風良好，格局方正。 車位與設施：平面車位，社區預留充電管路，完善排氣系統。 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、親子遊戲區、KTV室、瑜珈室、廚藝教室等。 學區：鄰近僑忠國小和潭秀國中。 綠地：靠近潭子運動公園和潭子國民暨兒童運動中心。 生活機能：全聯、潭秀市場、Costco等生活便利。 交通：接近潭子車站，國道1、國道4及74快速道路便捷。 附加特色：全室太格耐磨木地板、現代化設施、鄰近重大交通建設和商圈。

⭐️位在台中市潭子區民生街,方正臨路建地 ⭐️地坪109.26坪,地形方正,可蓋大豪宅 ⭐️座北朝南,冬暖夏涼 ⭐️近7-11、美聯社、火車站、弘文高中,生活機能優

🌱面寬約5.6米、深度約9米，臨約20米路。 🌱建案全戶數約840戶，人潮聚集自成商圈。 🌱鄰近74號道，南北交通便利。 🌱近勝利商圈，生活機能極便利。

⭕️恆山和合千坪基地，社區三面臨路，戶戶邊間、雙面採光。 ⭕️三房雙平車、雙衛浴開窗，朝南採光通風佳。 ⭕️全社區平面車位，本戶B2雙平面車位。 ⭕️公設 泳池、娛樂室、閱覽室、健身房、戶外休憩區。 ⭕️交通便利，74號道、串聯國道，四通八達。 ⭕️獨家!! 建商防水10年保固，主結構15年保固。

⭐️採買便利,商圈成熟,生活所需一次到位 ⭐️格局方正,入門玄關,通風採光一級棒 ⭐️享有台74號交通優勢,無縫接軌北屯、豐原、西屯,盡享便利生活

✨台中巨蛋已於2024年3月11日開工 ✨漢神洲際預計2025年第四季完工 ✨附近有北屯好市多，日常採買有勝利商圈/潭秀黃昏市場 🚀平常可以74環線漫遊大台中 🚀週末假期有國一/國四南來北往 🚀偶爾還可以來個鐵路之旅

近洲際棒球場、漢神、小巨蛋、14期，穩穩增值空間。 地理位置超優獨棟透天別墅，生活機能便利。 大地坪大空間一樓孝親房綽綽有餘!! 交通四通八達，國1、74、國4，出來就銜接。 座北朝南、採光通風極佳(夏天不用開冷氣的那種!!) 獨棟別墅無共用壁，連無尾巷都是這間的優點。

☑《本案特色》： ⭐｜正4房2廳2衛，格局方正，使用空間達31.45坪! ⭐｜房間皆放得下雙人床，前後陽台，入門玄關! ⭐｜四年前全室重新裝潢，衛浴重新施作，廚具更新! ⭐｜電梯可直達B1機上車位，可停休旅車!停車免煩惱! ⭐｜社區24小時管理，出入安全.寧靜.宜居的好選擇! ⭐｜近74號道.國4潭子交流道.車站.捷運總站，交通便捷! ⭐｜北屯好市多，潭子傳統市場，全聯，生活採買便利!

⭐️社區100戶，一層3戶2梯，戶數單純。 ⭐️3房&1合室，主附30坪大空間，入門玄關陽台。 ⭐️屋況優、邊間三面採光，間間無暗房。 ⭐️社區無障礙空間設施，電梯直達地下室。 ⭐️潭子頭家雙語學區，緊鄰機捷生活圈。 ⭐️74號道潭子匝道，串連國1、國4南北通暢無阻

✔️低總價大地坪透天，門前可停車使用便利。 ✔️格局方正採光佳，屋況好改造。 ✔️近潭子早市、勝利路商圈，生活採買機能強。 ✔️鄰近加工區與科技園區，通勤省時。 ✔️三分鐘到潭子火車站，南北交通順暢。 ✔️五分鐘上國道四號與 74 號，通勤生活圈優秀。

1.潭子傳統市場旁，4層樓透天金店面。 2.臨潭子車站、潭水亭，學區9年免接送。 3.店面面寬4米，深度16米，大空間。 4.全聯、麥當勞、寶雅...生活機能佳。 5.可改店套，6房好規劃，投資置產首選。

房型4改3房2廳2衛，有配置2陽台 視野與採光：雙面採光，通風良好，格局方正 車位與設施：平面車位，社區預留充電管路，完善排氣系統 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、親子遊戲區、KTV室、瑜珈室、廚藝教室等 學區：鄰近僑忠國小和潭秀國中 綠地：靠近潭子運動公園和潭子國民暨兒童運動中心 生活機能：全聯、潭秀市場、Costco等生活便利 交通：接近潭子車站，國道1、國道4及74快速道路便捷 附加特色：全室太格耐磨木地板、現代化設施、鄰近重大交通建設和商圈

🏠 🔥地主急售！低於行情開價僅 $40 萬／坪！🔥 📍 物件亮點： ① 超稀有釋出！地主誠意售，價格遠低於市場行情！ ② 超大面寬 10.5 米、深度 20 米，自地自建可規劃雙併或獨棟豪宅。 ③ 現況為未保存倉庫，重建彈性大。 ④ 步行 5 分鐘到勝利商圈，生活機能完善，巷弄中鬧中取靜。 ⑤ 鄰近潭秀黃昏市場、全聯、寶雅、潭子車站、74 號快速道路，交通生活便利！

*樓店是「商業價值」與「居住便利性」的完美結合，核心優勢在於「節省成本、效率高、資產穩定」，尤其適合小商家自營、社區服務業經營，或追求穩定回報的投資者。 *適合的經營行業（優先推薦） *社區便民服務：藥局、修鞋鋪。 *輕服務業：美髮沙龍、美容護膚工作室、美甲店、寵物美容、托育機構。 *專業工作室：設計師、律師、會計、諮詢師、攝影工作室等。

🌟坐北朝南 帝王坐向 面中庭花園視野 超安靜 🌟邊間雙面採光 格局方正 前後陽台+約13坪大露台 🌟主+附25坪 3改2格局 衛浴皆開窗 通風良好 🌟鄰近潭子運動公園及潭子運動中心步行就可達 🌟鄰近勝利商圈、麥當勞、肯德基、星巴克、全聯 生活機能完善 🌟鄰近74號交流道 連結國1、國3、國4便利 交通四通八達

方正格局、採光通風佳、室內大空間，鄰近松竹雙鐵捷運站、74號快速道路，交通便利。 榮興商圈、中山路店家林立,COSTCO好市多,生活機能發達，採買便利、地理位置優越、完美居家選擇。 100公尺全家超商、美聯社，300公尺診所、楓康超市，400公尺7-11超商，500公尺康是美、COSTCO好市多，800公尺頭家厝火車站

入門玄關，雙陽台採光通風佳，格局方正，屋主用心裝修裝潢，全新大整理，不用再花心思處理屋況！ 鄰近北屯總站、松竹捷運線、以及松竹、頭家厝車站，南來北往交通方便。 已承租坡道平面車位(B1-42號)2000元/月和機車位100元/月 50公尺美廉社，200公尺7-11超商，300公尺楓康超市、診所、藥局，500公尺全家超商，700分尺COSTCO好市多，800公尺康是美

雙陽台採光通風佳、有天然瓦斯，住店合一低總價店面，自用收租皆合適。 位於榮興商圈核心地段，周圍商家林立，生活機能完善，客源穩定，人潮不斷，商機無限。 鄰近國道4號，74號快速道路，松竹捷運台鐵頭家站。 50公尺全家超商、美廉社，200公尺7-11超商，300公尺楓康超市，500公尺，600分尺COSTCO好市多