1.潭子15米圓通南路上，全新電梯店套，周遭熱鬧，商店林立 2.大地坪前騎樓，中有天井後庭院，保留超佳棟距與採光 3.一樓營業店面，二樓客餐廳及大主臥，三、四樓各前後二套房，並衛浴開窗 4.頂樓神明廳，前後大露台，空間好規劃 5.投資店套，套房分租理財規畫首選 

☑《本案特色》： ⭐｜低總價店住合一，優質樓店! ⭐｜潭子車站，74號道交通便利! ⭐｜適美甲.美睫工作室，生意好做! ⭐｜潭子熱鬧商圈，人潮車潮多!

➤正臨約15米圓通南路，可以當住家或店面使用 ➤面寬5米，格局方正 ➤緊臨勝利商圈、潭子傳統市場，採買機能便利 ➤上74號匝道和潭子火車站約3-5分鐘，南來北往便利

 ✅潭子圓通南路店住合一，路邊店面，人潮多。  ✅近 74 快速道路、潭子火車站，交通方便。  ✅生活機能成熟，自用或出租都很適合。

🌱輕屋齡，一手屋主 🏉無地理上缺點，近全聯、寶雅、傳統市場採買方便 🏀潭陽國小，潭子國中九年免接送 🏈人口密集，正15米路，店面+住家 ⚾️臨近未來漢神百貨，14期重劃區，機捷特區 🥎面寬5米，騎樓停車 🏐近74、國4交流道、潭子火車站，交通便利

潭子火車站~圓通南路14米6大面寬角間店面 近潭子火車站，人潮、車潮多。買房首選。 14米6大面寬角店.地點醒目.生意好做.目前1F已出租10餘年~ 1~2樓室內93坪空間好大好運用.二樓有獨立出入.

1.正12米圓通南路上角間店面稀有釋出 2.面寬13米，超大面寬，超顯眼廣告效益 3.一樓已出租，2樓及3樓有獨立出入口，使用方便 4.3樓有大露臺，室內使用坪效大，店住合一 5.近潭子火車站，74號快速道路，交通便利

✨ 物件五大特色 1️⃣ 稀有角間黃金店面｜15米路*8米路|稀有商業建地，地段升值潛力高 2️⃣ 穩定現金流｜一樓店面＋樓上13套房，滿租年收136萬，高投報穩賺 3️⃣ 抗通膨首選｜現有穩定租客，投資立享收益，資產配置優選 4️⃣ 黃金生活圈｜步行即達潭子早市、潭子國中、潭子火車站，生活便利 5️⃣ 交通超便利｜鄰近74號快速道路、國道一號與四號，南來北往皆宜

💎第一之二種商業區，可以住也可以做公司登記 💎一樓可當工作室、二樓住家，空間大方便規劃。 💎社區質感優，週邊生活機能佳。 💎近74號、國道四號，交通機能方便。 💎潭子火車站約900公尺。 💎九年國教接送方便。

圓通南路人潮錢潮聚集，店面自用收租兩相宜 開車6分鐘可上74快速道路，南來北往好方便 開車5分鐘可到達潭子火車站，通勤免煩惱 周邊店家林立，生活便利性高，地段精華，增值潛力無限

🌟15米大面寬角店標的顯眼 🌟近74號交通便利 🌟低總價產品稀有釋出 🌟適合個人工作室、倉庫

1.社區明亮質感優，週邊生活機能便利 2.近74快速道路及國道四，交通機能便利 3.可住家兼店面開店做生意，生意好做，屋況佳，免花錢整理

潭子精華商圈，大樓林立人口密集，大坪數樓店好規劃，樓上可當住家，一樓工作室

(1) 潭子最夯福潭、勝利雙商圈為鄰，生活機能離塵不離城。 (2) 汽機車5分鐘內可到僑忠國小、潭子國中接送小孩超快速。 (3) 長輩回診大醫院也方便，汽機車約10分鐘內就到慈濟醫院。 (4) 本戶屬靜巷社區，所以若創業展店較適合不須人潮的行業！！ (5) 以住店視角來說這間很超值免1300萬，即可起步開創您事業的藍圖。

✔ 室內29 坪｜正大三房＋大客廳 ✔ 入門大玄關＋前後雙陽台｜採光通風好 ✔ 屋況佳、裝潢乾淨｜直接入住 📍 地段強＝保值關鍵 ✔ 走路到 潭子火車站｜通勤首選 ✔ 近 74 快速道路＋國道四號 ✔ 潭子車站 × 圓通x復興｜雙商圈 🛒 生活機能到位 ✔ 潭子市場、全聯、超商｜步行可達 ✔ 勝利路商圈就在旁邊 ✔ 3 分鐘到潭子環保公園 🏫 學區加分 ✔ 潭陽國小＋潭子國中 🚗 開車族很有感 ✔ 5 分鐘內接 國一、國四、74 🎯 適合你，如果你是：首購｜新婚｜想一次到位、不想再花錢整理先有個家，這間沒問題👍

＊早期華廈超低公設比，標準正三房空間寬敞不擁擠，完勝現今千萬新案，每一塊錢都買在自家地板上。 ＊位於潭子最熱鬧的勝利路商圈旁，屬於鬧中取靜的優質巷弄宅，享有極致便利機能，卻無大馬路車馬喧囂。 ＊鄰近 74 號快速道路與中山路主幹道，南來北往交通動線四通八達，增值潛力強。 ＊優質雙學區環繞，孩子走路上下學安全方便，家長免去接送煩惱，文教氣息濃厚，適合小家庭長久定居培育下一代。 ＊散步就到潭子運動公園，是假日親子休閒、長輩晨運的最佳去處，高綠覆率環境，健康生活垂手可得。 ＊格局方正、前後雙陽台、採光通風佳。稀有低總價釋出，租金繳房貸都划算，首購族與小資家庭的夢幻逸品。

🌱潭子最精華地段，全新完工交屋 🌱崇友6人座電梯，全棟天然氣 🌱1樓店面，營業廳，一樓後院有空地 🌱2樓以上為住宅設計，規劃雙主臥，共4間套房，客，餐廳，廚房空間 🌱鄰近火車站，74潭子中山交流道，離14期未來漢神百貨，洲際棒球場僅約5-10分鐘車程

1.全新完工大地坪電梯透店，店住合一 2. 正臨15米圓通南路最精華地段，商店林立, 文武百市皆適宜。 3. 六人座崇友電梯長輩宜居, 每層獨立電表, 可分散電單累進金額、節省電費。 4. 2F超大客餐廳, 3~4F共4套房, 衛浴皆採乾濕分離設計+獨立陽台 5. 豪華設備 : PANASONIC換氣乾燥暖風機、智能免治馬桶、蛋型浴缸, 完整四件式衛浴。 6. 一樓大後院, 適合烤肉、聚會或親子活動，生活空間彈性十足。 7. 規劃天井設計，引進自然光線，成為一道風景，室內明亮不壓迫 8. 勝利商圈&中山商圈, 周邊生活機能完善, 隔壁即7-11, 全聯、麥當勞、全國電子、餐飲店.... 應有盡有 9. 近74號快速道路與大雅交流道、國道4號, 南來北往交通便利。 10. 潭子兒童運動中心2分鐘車程，便利性又兼具綠意，提升生活品質!

1.本案可設立公司登記，創業當工作室、網拍、、、等。 2.國中小都在附近，接送小孩很方便。做生意還能兼顧小孩。 3.約5分鐘車程可上74號道，接往國1、國3及國4，送貨方便交通便捷。 4.走路約3分鐘可到小7、全家，早午晚餐店家都在附近。 5.1樓當門市店面，2樓當住家，家庭與事業都兼顧。

1-創業展店超棒選擇 .適合美容.美甲.美髮.個人工作室.蝦皮店到店等等 2-店面1樓開放空間.2樓為2房1衛..可自住.可投資長其收租 3-九年免接送學區.潭陽國小.潭子國中.雙學區. 4-距離慈濟大醫院10分鐘內車程即可到達快速方便 5-鄰近福潭、勝利雙商圈.潭陽市場.生活機能超棒 6-超低總價黃金樓店，店住第一首選稀有釋出機會難得

潭子三大商圈,最熱鬧商圈之一,臨潭子火車站，潭子市場,潭子國中,人潮、車潮多。買房首選。 近慈濟醫院,4米5面寬.室內寬敞明亮,適工作室,辦公室,最佳首選,地點醒目.生意好做

🌱 大地坪黃金角地透店，現買現收租 🌱 近潭子火車站、潭子市場，生活機能佳 🌱 住店合一好規劃，潭子火車站旁置產收租首選 🌱 大面寬，現況出租中，高投報率啞巴兒子 🌱 稀有大地坪黃金角地 🌱 臨十米活路，稀有商業建地

1.圓通南路旁1+2樓金店住稀有釋出 2.面寬4.33米，深度11.33米，門口無紅線，停車方便 3.店住合一，適宜美容美髮，公司行號、甜點、咖啡、飲料店等 4.圓通南路商圈核心地段，周邊商家林立、人潮、車潮眾多 5.近潭子火車站，74快速道路，交通便利

1.社區轉手率低，本戶稀有釋出。 2.社區共96戶，戶數少，住戶單純，低公設比。 3.入門玄關雙陽台，格局方正不浪費，屋主買來住到現在，用心維護。 4.近機捷、洲際11期皆7分鐘可達 。 5.潭陽國小與潭子國中車程5分鐘可達、市場、全聯、超商，皆在社區週邊、生活機能便利。 6.車程五分鐘可上國1、國4、74號道，四通八達。 7.走路三分鐘，三千坪公園綠地散步運動很方便。

🔥大地坪38.44坪全新完工電梯透店、臨15米路、面寬約4.4米、深約29米、前院騎樓、留有後院棟距佳、中間有規劃天井採光通風一級棒、6人座電梯不擁擠長輩友善好宅、每層有獨立電表節省電費 🔥1F開放式營業廳1廁所、有天然瓦斯、樓層1-4F、2F客餐廳、4套房4衛浴都開窗且擁有自己獨立陽台、頂樓神明廳前大露台視野遼闊 🔥店面可營登、一樓營業用、樓上收租套房皆便利或作公司行號也非常醒目地點近74號道車程約5分鐘 🔥正圓通南路熱鬧商店一條街、大型連鎖店全國電子、貓狗福利中心、藥局、機車行、彩卷行、眼鏡行、事務所、應有盡有，採購機能便利