【🏦 鹿寮商圈核心｜銀行林立】 8.6 米大面寬・黃金店住合一 自營商最愛的店住門面規格，一次到位！ ✅ 利用空間：14房6廳5衛+2層店面+1層辦公空間 ✅ 8.6 米大面寬，門面氣勢十足 ✅ 兩面臨路，騎樓可停車、接待客人超方便 ✅ 地下室可停 8 車，員工／客戶停車免煩惱 ✅ 店住合一，自營、自住一次滿足 ✅自住區採用 「歐德系統傢俱」，質感與收納兼具 ✅臥室規劃 獨立衣帽間，居住空間不壓迫 ✅裝潢耐看不老氣，長期使用也不退流行 ✅露臺可眺望 東、南、西、北四面景色，可看日出＋夕陽 ✅無價視野，兼顧工作與生活品質 🔥樓層配置👍 1–2 樓｜店面／展售空間 3 樓｜辦公室・會議空間 4–6 樓｜自住空間

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8.6米大面寬店住合一兩面臨路 辦公店住合一自營自住全部到位 地下室可停8車員工/客戶停車方便 鹿寮商圈北上南下交通便利 空間好利用14房6廳5衛+2層店面+1樓辦公空間

8.6米大面寬、店住合一 臨路騎樓可停車、地下室可停5車 車位停車位、車/300 /月 房屋設備齊全、可直接入住使用 現有展售空間、辦公室、會議室、大露臺可做園藝

沙鹿鹿寮商圈・一棟承載事業版圖與家族未來的旗艦透店！近267坪使用空間，讓夢想不必再受空間限制。 3,880萬入主！雙地號48.08坪基地、合法登記建物171.96坪、頂樓增建約95坪，地下室獨立6～8席平面車位，企業總部與商務營運一次到位！   🔥 這不是普通透店，是一棟企業級空間！ 原開價6,000萬，現在3,880萬！整整調降2,120萬！近267坪實質使用空間，還有地下室獨立多車位，沙鹿鹿寮商圈難得一見的多功能旗艦透店！ 鹿寮商圈核心，掌握成熟生活與商業人流 鹿寮成衣商圈：鄰近成衣批發商業聚落，適合發展品牌展示、批發零售與商務接待。 家樂福商圈：日常採買、餐飲消費與生活需求一應俱全。 沙鹿火車站站前商圈：串聯在地商業活動，兼顧生活與商務往來。 鹿峰國小、鹿寮國中：周邊學區完整，鄰近成熟住宅聚落。 鹿鳴公園：工作之餘，也能享受散步與休閒時光。 南來北往，讓商務移動更有效率 🚉 台鐵沙鹿車站：約5分鐘車程。 🚉 台鐵清水車站：約6～8分鐘車程。 🛣️ 約2分鐘銜接中山路（台1線）。 🚙 約8～10分鐘銜接國道三號沙鹿交流道及台61線西濱。 🚇 台中捷運藍線規劃：未來軌道建設發展值得持續關注。 ★這間物件最有價值的地方，不只是坪數大，而是空間配置具有高度彈性。★ **一樓：品牌門市與企業形象展示** 大面寬臨路店面，約8米道路，打造醒目的品牌門面，讓客戶一眼看見企業形象。 **二至四樓：辦公管理與多功能空間** 可依企業需求規劃主管辦公室、會議室、教育訓練中心、商務接待空間。 **五至六樓：多元空間延伸** 現況頂樓增建約95坪，可評估作為多功能使用空間，實際用途及合法使用範圍應依相關法規確認。 地下室：獨立6～8席平面車位** 一棟好建築，買的不只是今天的空間，更是未來十年的經營彈性。 無論是員工通勤、客戶拜訪、貨物配送，或企業跨區經營，都能擁有更靈活的交通選擇。 對企業來說，這裡有成熟的生活機能；對家庭來說，這裡有便利的日常節奏。 3,880萬元，換取雙地號土地、大型商用建築、獨立地下室多車位，以及鹿寮商圈成熟生活機能。 與其分別租用門市、辦公室、倉儲與停車空間，不如親自看看，這棟旗艦透店能為您的事業帶來多少可能性！ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

這不只是一間房子， 而是一座能同時承載事業版圖與人生藍圖的舞台。 在同一屋簷下， 白天是運籌帷幄的事業據點， 夜晚是安放心靈的生活居所， 讓夢想與日常，不再分道揚鑣。 步行即達公車站，多線路串聯市區與港區， 客戶來得方便、生活走得從容。 緊鄰國道三號，快速銜接南北動線， 時間就是效率，效率就是競爭力。 實際可用建坪近300坪， 空間大到足以放大你的野心， 無論企業總部、工作室、診所、展售空間， 還是三代同堂的豪宅生活，一次到位。 沙鹿稀有大尺度透天｜可商可住｜五車位規劃 不是將就的選擇， 而是為「已經準備好更上一層樓的人」而存在。 #沙鹿透天 #可商可住 #建坪近300 #五車位 #一棟改變人生動線的房子