1 ：1樓騎樓增建約5.29坪、後面1樓～4樓總增建約37坪。 2 ：總使用坪數約99坪（增建到滿） 3 ：黃金店面唯一釋出、一席難求。 4 ：交通非常便利、學區、正臨30米道路、馬上約看、馬上見面談。

1 ：1樓騎樓增建約5.29坪、後面1樓～4樓總增建約37坪。 2 ：總使用坪數約99坪（增建到滿） 3 ：黃金店面唯一釋出、一席難求。 4 ：交通非常便利、學區、正臨30米道路、馬上約看、馬上見面談。

位於靜宜核心商圈，人潮帶動商機 1F店面空間+6套房，營業收租自用皆可 可複合式經營，布局操作靈活 後方增建到滿，可使用坪數近80坪 沙鹿極少釋出，少數優質大坪數店面 屋主心態良好，價格溝通空間大

★台中藍線捷運站旁 ★面英才路背靠國王商圈，坐擁大量人潮及車潮。 ★靜宜大學、僑光科大及北勢國中環繞 ★中科快速道路通車,未來人潮可期 ★常年滿租並擁有物業代管，被動收入不二首選。 ★距離靜宜夜市步行約5分鐘，人潮引流直達店門口。 ★租金收益未來可期

🎯建案為沙鹿當地在地建商-德邑建設投資興建之純住宅大樓新案。 🎯位於青山公園旁，走路即可到達，享有大面積綠地優勢。 🎯所屬學區為北勢國小以及北勢國中，後者沿鎮南路二段299巷越過鎮南路即可抵達，3年免接送。 🎯北勢國小距離基地則約5分鐘車程。 🎯沿英才路而行約1分鐘車程或10分鐘步程即可抵達靜宜商圈，飲食店眾多。 🎯全聯與便利商店也在此設有據點，或沿鎮南路而行約5分鐘車程可抵達沙鹿商圈。 🎯大型採買商場也可前往沙鹿家樂福。 🎯周邊交通機能具備海線第一大車站-沙鹿站，以及台灣大道、國道三號等交通網絡。

1.投資置產.租金收益首選.每月租金約3.5萬 2.六套房出租.一樓整層出租.獨立樓梯.出入分開. 3.每間套房獨立電錶.臨路7米.面寛4.1*深度17.8米 4.靜宜.弘光二所大學附近 5.近北勢東路.英才路商圈.生活採買方便 6.聯外交通:臺灣大道七段.國道3號中清交流道 藍色捷運B5竹林站(規劃中)

🔆精銳子公司，承襲精銳建設在七期的豪墅基因，總戶數49戶，全新未住，獨立車庫，一樓可隔孝親房套房空間，社區式管理，有管理室協助社區出入管制及收取信件包裹，還有垃圾集中室可使用，上班外出超放心。 🔆交通方面：只需約兩分鐘可至台灣大道及沙鹿未來捷運藍線正英站，前往國道三號龍井交流道及特五號道路，車程約8分鐘，台中國際機場15分鐘，南來北往超便利。 🔆坐擁沙鹿靜宜大學、弘光科大、東海等大學校區及商圈，近臨沙鹿成熟生活商圈，北勢東路、鎮南路、英才路、東海商圈及中科園區等。 🔆學區方面：車程5分鐘即可抵達學區北勢國小，距北勢國中約8分鐘車程。 🔆運動休閒方面：車程2~3分鐘可至明秀公園、六福公園，距沙鹿區登山健行自行車步道約5分鐘車程 🔆生活採買方面，車程4分鐘可達全聯福利中心，也可至鄰近沙鹿菜市場或百珍黃昏市場。

鄰近台灣大道、捷運藍線站點 地形方正，雙面臨路 近弘光科大、靜宜大學，人流多機能佳 近北勢東路、英才路商圈，腹地居住人口多

👉住二用地（建蔽率 50% 容積率 150%），建商最愛，科規劃多戶透天 👉正臨10米道路，大面寬 👉近台灣大道，捷運藍線靜宜大學站，一旁還有雙大學商圈加持(靜宜、弘光) 👉鄰北勢商圈、北勢國、鎮南路、英才路、向上路、交流道，生活機能相當便利 👉出門即是北勢商圈，滿足食衣住行日常採買 👉近中科特5號西屯路，輕鬆往返市區串連南北城市

✨ 雙商圈核心．絕版兩房雙衛浴！昇揚臻澄 ✨ 【生活機能王】 坐擁北勢、靜宜雙商圈，步行即達青山公園，採買休憩機能一應俱全。 【未來捷運宅】 緊鄰英才路，掌握未來藍線捷運利多！近國道、火車站，交通便捷。 【稀有雙衛浴】 全新未住！方正格局，稀有兩房兩衛浴，可自由裝潢，小資族首購首選！ 【純粹好社區】 社區總戶數少、環境單純，享寧靜高品質生活。 【低總價入手】 附有機車位，低總價讓您輕鬆擁有黃金地段新屋！

靜宜商圈英才路旁生活機能完善 距北勢國中步行3分鐘，靜宜大學7分鐘 稀有小坪數方正建地

1.沙鹿主要幹道鎮南路上 2.社區唯一釋出 3.近沙鹿國小、沙鹿國中，接送方便 4.靜宜、弘光雙學區 5.北勢商圈、全聯，生活機能好 6.近新光田醫院，引進最新醫療器材，交通便利：向上路、特5線、國道3號、英才路、台灣大道到台中市區更便利