【沙鹿車站市區邊間別墅｜大樓價買震後透天】 📍 不用拿大樓價格換有限坪數！擁有自己的土地＋整棟空間，海線生活最佳選擇！ 鄰近沙鹿火車站與大同街市場，成熟生活機能一步到位，兼具交通、採買與醫療優勢，邊間採光通風超讚，回家就是一種享受。 ✨ 物件核心亮點： • 區域地段：沙鹿火車站旁、興安路／大同街市場生活圈 • 產品類型：震後 17 年邊間透天（1~4樓） • 格局配置：3 房 2 廳 3 衛 • 坪數空間：建物 45.65 坪（主建 41.954 坪）／土地 23.588 坪 🌟 生活情境與優勢： • 邊間大採光：雙面採光、空氣對流順暢，格局方正空間好規劃。 • 二樓整層主臥：給您獨立又寬敞的私人休息大空間，卸下一整天的疲勞。 • 成熟便利機能： ✔️ 7-11 約 300 公尺，日常補給超方便 ✔️ 鄰近全聯、在地美食與手搖飲，生活採買免煩惱 ✔️ 光田醫院車程約 3 分鐘，醫療照護隨時在側 • 鐵道浪漫生活圈：鄰近沙鹿車站，隨時感受海線鐵道獨特風情，鐵道迷絕對不能錯過！🚂 這是一間適合想從大樓升級透天、追求獨立居住空間與成熟機能的理想好房！

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沙鹿・和築T1      高樓兩房＋平車 1.近沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大 2.近文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，就學便利 3.近沙鹿市區，生活機能完善，食衣住行皆方便 4.近台灣大道，國道3號，特5號道路，通勤更順暢

⭐【和築T1｜質感輕奢宅】⭐ 城市核心 × 年輕首選 × 低總價精品宅 想找一間 地段好、社區新、質感佳 的家嗎？ 【和築T1】就是許多年輕首購與投資族指定的熱門社區！ ✨ 社區特色 ✔ 現代簡約建築外觀，質感社區門面 ✔ 24小時管理，安全有保障 ✔ 公設規劃完善，大廳氣派舒適 ✔ 社區單純，住戶素質佳 ✔ 新世代小宅規劃，空間機能完善 📍 生活機能便利 • 鄰近商圈與生活採買機能 • 餐飲、超商、購物輕鬆到達 • 通勤動線順暢，交通便利 🏡 產品特色 ✔ 低總價入手門檻 ✔ 小資族、首購族最愛 ✔ 收租置產都合適 ✔ 自住投資兩相宜

沙鹿・和築T1      全新未住三房兩廳兩衛＋平車 1.近沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大 2.近文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，就學便利 3.近沙鹿市區，生活機能完善，食衣住行皆方便 4.近台灣大道，國道3號，特5號道路，通勤更順暢

沙鹿・和築T1      全新未住三房兩廳兩衛＋平車 1.近沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大 2.近文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，就學便利 3.近沙鹿市區，生活機能完善，食衣住行皆方便 4.近台灣大道，國道3號，特5號道路，通勤更順暢

✨多間可看，全新完工，剛交屋未住，房間間間開窗，雖低樓層但採光明亮，社區24小時管理，使用ALFA Safe耐震工法，安全無慮。 ✨雙鐵共構宅，火車站走路就到，臨近未來捷運藍線B4沙鹿站，還有海線好市多、知名建商進駐，沙鹿起飛，買再起跑點，投資自住兩相宜。 ✨坐擁多個商圈，站前商圈、家樂福商圈、鹿寮商圈、靜宜商圈，車程約4分鐘達沙鹿市場，距全聯約6分鐘車程，生活機能超級方便。

座落沙鹿市中心精華地段，享成熟商圈與完善生活機能。 大地坪規劃，六大房格局寬敞舒適，三代同堂也能各自保有空間。 交通便利、採買方便，鬧中取靜的理想居所，傳家自住首選。

☑《本案特色》： ⭐｜全新完工未住，三房+平面車位!房間均開窗，採光通風良好! ⭐｜基地三面臨路，皆為10米計劃道路，雙鐵共構住宅!機能好! ⭐｜公共設施完善，適合首購.小家庭.自住投資兩相宜! ⭐｜沙鹿火車站，未來捷運藍線B4沙鹿站.國道3號及61快速道路，交通便利! ⭐｜車程約4分鐘，即可抵達學區，國教免跨區! ⭐｜正站前商圈，沙鹿公有零售市場，統一黃昏市場.餐飲.商場.醫療院所，生活機能便利!

1. 沙鹿全新完工，高樓視野兩房兩衛 2. 屋主精挑細選B2平面車位 3. 千坪大基地、400坪中庭花園 4. 三面臨路、全享寬闊棟距 5. 離沙鹿火車站約3分鐘 6. 未來捷運藍線約4分鐘，交通方便 7. 結構採Alfa safe柱中柱專利工法，增加建物耐震韌性

1. 高樓遼闊視野，視野無遮蔽 2. 捷運藍線、特5、國3交流道，南來北往很便利 3. 五分鐘內可抵達沙鹿商圈，生活機能優質 4. 沙鹿精華地段，未來漲幅可期 5. 屋主我最熟價格可談

➤成熟機能，宜居地段享沙鹿車站商圈。 ➤雙軌交匯，沙鹿車站x未來藍線捷運B4站🚝。 ➤學區完整，九年國教近距到校。

🏙️ 和築T1｜沙鹿新地標・稀有自住首選 中科生活圈 × 交通匯聚點 × 機能滿分 位於沙鹿核心生活圈的 和築T1，以低密度、質感化住宅打造舒適居住尺度，鄰近中科商圈、靜宜大學、沙鹿市區三大機能圈，一步到位的生活便利，是沙鹿近年最受關注的輕屋齡首購熱門社區。 🌟 地段優勢｜三圈交會，價值最強 中科特區延伸首選，享受科技人帶來的穩健房價與高生活機能。 鄰近 沙鹿市區生活圈：市場、超商、銀行、餐廳應有盡有。 學區完善：靠近靜宜大學、北勢國小、北勢國中，人文書香濃厚。 交通便捷：快速串聯台灣大道、中清路，南來北往皆快速。 🧱 建案特色｜質感建築 × 安心規劃 由在地知名建商 和築建設 精心打造，口碑佳、品質穩定。 耐震結構、安全規畫完善，居住安心無負擔。 社區採 簡約現代外觀設計，耐看大方。 住戶單純、管理佳，適合自住、投資皆宜。 🏡 產品亮點｜剛剛好的坪數，就是最好住的家 格局方正、採光明亮，舒適不壓迫。 機能式空間配置，滿足小家庭、首購族需求。 輕屋齡優勢，屋況乾淨、維護成本低。

🌟 邊間設計｜採光、通風更有感 邊間先天條件佳，採光與空氣流通更加舒適；格局方正、空間好規劃，不論自住或依照家庭需求重新配置，都有很大的發揮空間。 🌟 二樓整層主臥｜大空間就是舒服 二樓規劃整層主臥，擁有更完整的私人休息空間，回家就能享受屬於自己的寬敞生活。 🌟 大樓價買震後市區透天 不用拿大樓的價格換取有限坪數，還能擁有透天住宅＋自己的土地＋整棟空間，對於希望擁有獨立生活空間的買方來說，相當值得。 🌟 鐵道生活圈｜火車迷更不能錯過 🚂 鄰近沙鹿車站及鐵道路線，喜歡火車、喜歡欣賞列車經過的朋友，這裡有屬於海線生活的獨特風景。 🌟 成熟生活機能｜日常採買免煩惱 鄰近便利商店、全聯、沙鹿火車站及光田醫院， ✔️ 7-11約300公尺 ✔️ 全聯、美食、飲料皆可達 ✔️ 沙鹿火車站就在旁邊 ✔️ 光田醫院約3分鐘 日常採買、交通、就醫需求都能兼顧。 🌟 交通便利｜國道3號約10分鐘 快速銜接國道3號沙鹿交流道，南北往來方便，前往台中市區、清水、龍井及其他海線區域都相當便利。

❤近沙鹿車站、沙鹿商圈，生活機能完善 ❤近學區，沙鹿國小、沙鹿高工 ❤三房格局方正，無限視野，採光好

1.沙鹿大車站特區全新大面寬店面，面9.6米、深5.7米 2.挑高4.2米，低總價創業首選，面前好停車客人方便 3.B1平面車位，近大車站、大同街商圈，空屋有鑰匙 4.屋主誠售價格好談

特色： ✅稀有兩房兩衛、兩間房間都放的下雙人床 ✅宜居戶數168戶，社區基地1300坪，400坪中庭花園  ✅輕裝潢、附冷氣屋況維持非常好 ✅格局方正無浪費空間，高樓層視野戶 ✅雙鐵共構宅、沙鹿車站、捷運藍線五分鐘內抵達

✨多間可看，全新完工，剛交屋未住，房間間間開窗，雖低樓層但採光明亮，社區24小時管理，使用ALFA Safe耐震工法，安全無慮。 ✨雙鐵共構宅，火車站走路就到，臨近未來捷運藍線B4沙鹿站，還有海線好市多、知名建商進駐，沙鹿起飛，買再起跑點，投資自住兩相宜。 ✨坐擁多個商圈，站前商圈、家樂福商圈、鹿寮商圈、靜宜商圈，車程約4分鐘達沙鹿市場，距全聯約6分鐘車程，生活機能超級方便。

✨多間可看，全新完工，剛交屋未住，房間間間開窗，雖低樓層但採光明亮，社區24小時管理，使用ALFA Safe耐震工法，安全無慮。 ✨雙鐵共構宅，火車站走路就到，臨近未來捷運藍線B4沙鹿站，還有海線好市多、知名建商進駐，沙鹿起飛，買再起跑點，投資自住兩相宜。 ✨坐擁多個商圈，站前商圈、家樂福商圈、鹿寮商圈、靜宜商圈，車程約4分鐘達沙鹿市場，距全聯約6分鐘車程，生活機能超級方便。

🌟 邊間透天，採光通風更有優勢 格局方正、空間好規劃，二樓整層主臥，大坪數主臥空間住起來就是舒服。 🌟 震後屋｜1298萬買市區透天 不用花大樓的價格去買小坪數，想要「自己的土地＋整棟空間」的人，這間很適合。 🌟 鐵道旁，火車迷一定懂 🚂 鄰近鐵道與沙鹿車站，火車經過速度相對不快，喜歡火車、喜歡看列車的人，這裡反而是一種生活特色。 🌟 生活機能成熟 7-11約300公尺 全聯騎車約5分鐘 沙鹿火車站就在附近 光田醫院約3分鐘 日常採買、就醫、交通都方便。 🌟 國道3號沙鹿交流道約10分鐘 南北往來方便，不論往台中、清水、龍井或海線其他區域都相當便利。

1️⃣ 總戶數168戶+10店面。400坪中庭花園，規劃兒童遊戲室、健身房、瑜伽室、廚藝教室等公設。 2️⃣ 本戶邊間雙面採光有玄關，3間房間都可規劃雙人床及書桌，廚房可改成獨立設計。 3️⃣ 主臥衛浴為四件式(淋浴、浴缸分開)，開窗面在濕區，減少潮濕問題。 -周邊機能 📍步行約1分鐘 :  超商、早餐店 📍開車約3分鐘 :        沙鹿火車站(未來藍線捷運)      站前商圈(全聯、寶雅、麥當勞、星巴克、光田醫院、沙鹿市場)      幼兒園、國小、國中、圖書館沙鹿深波分館、公園 📍開車約6分鐘:  家樂福商圈(家樂福、知名小吃餐廳、嗑肉石鍋、藏壽司等) -交通優勢(開車約7~10分鐘) 📍快速連接台1線、國道3號及61快速道路。 📍鄰近火車站，未來更有捷運藍線規劃，通勤超便利。 -建材配備 ◾結構採Alfa safe柱中柱專利工法，增加建物耐震韌性。 ◾建商結構保固15年、防水保固3年。 ◾採德國Grunbeck全棟淨水設備，第一道水質過濾。 ◾配置樂奇新風機、採用當層排氣，讓空氣有效除菌循環、增進流通。 ◾廚具使用林內三機，包含雙口瓦斯爐、隱藏式排油煙機、搭配落地式烘碗機。 ◾採用凱薩衛浴設備，雙衛皆配置免治馬桶座、四合一暖風機。

學區：      至文光國民小學車程約4分。      至沙鹿國民中學車程約5分。 交通：      至台61線快速道路車程約10分。 購物採買：      約3分車程即可到達沙田路&鎮南路商圈市集      至沙鹿市場車程約4分。 綠地：      至沙鹿公園車程約5分。

全新交屋 低自備 小資首購族首選 ! 雙鐵共構宅，沙鹿火車站車程約4分鐘、藍線沙鹿站車程約2分鐘! 周邊環境，站前商圈、家樂福商圈、沙鹿商圈，生活機能佳。 車程約4分鐘即可抵達學區沙鹿國小、沙鹿國中， 距圖書館沙鹿深波分館、沙鹿公園約5分鐘車程。 生活採買方面，車程約4分鐘可達沙鹿公有零售市場，距全聯福利中心沙鹿店約6分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福沙鹿店。 交通便捷--約4分鐘車程可至沙鹿車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

(1)全新交屋，全新未入住，稀有2衛浴，平面車位； (2)站前商圈，生活機能方便； (3)雙鐵共構宅，沙鹿火車站、藍線沙鹿站2分鐘。

(1)全新交屋，全新未入住，平面車位； (2)站前商圈，生活機能方便； (3)雙鐵共構宅，沙鹿火車站、藍線沙鹿站2分鐘。

物件核心優勢分析 1. 地段價值：雙站一院核心 沙鹿火車站： 步行即可到達的距離，對於通勤族或往返台中市區的客戶具備極大吸引力。 光田醫院： 醫護族群是穩定的租客與買盤來源，剛性需求強勁。 沙鹿中山路商圈： 附近即是傳統市場與家樂福，滿足所有採買需求。 2. 產品優勢：兩房平車 主流房型： 兩房是目前市場上總價最好入手的產品，無論是首購、小家庭或是出租置產，接受度都最高。 平面車位： 在沙鹿舊市區巷弄中，擁有平面車位是極大的加分項，免去停機械車位的麻煩與維護隱憂。 3. 未來增值潛力 特五號道路： 縮短了沙鹿到中科的距離，吸引大量中科科技新貴移居海線。 捷運藍線議題： 隨著台中捷運藍線進度推進，沙鹿作為海線交通樞紐的地位將更加穩固。

T1和築T1|高樓三房平車|未來藍線B4 三大商圈交會 × 交通樞紐 × 輕屋齡即刻入住 位於沙鹿核心樞紐，和築T1 以簡約現代設計打造低密度舒適居所。緊鄰中科商圈、靜宜大學與沙鹿市區，完美的機能疊加，是首購族與小家庭成家的絕佳選擇。 地段優勢｜三圈交會，坐享增值潛力 中科外溢效益： 科技新貴移居首選，房價支撐力強，兼具保值與升值空間。 成熟生活機能： 秒達沙鹿市區，傳統市場、連鎖超商、金融機構與美食餐廳一應俱全。 優質明星學區： 鄰近北勢國小、北勢國中與靜宜大學，完整12年國教環境，人文書香濃厚。 交通四通八達： 直上台灣大道與中清路，輕鬆串聯台中市區、國道與特五號道路。

✅全社區最低價、最便宜。 ✅宜居戶數168，社區基地1300坪，400坪中庭花園 ✅輕裝潢、附冷氣家電、一卡皮箱入住 ✅全新交屋、間間開窗、通風良好 ✅高樓層視野戶、兩房稀有雙衛浴+大平車 ✅雙鐵共構宅、沙鹿車站、捷運藍線五分鐘內抵達

🎖沙鹿車站，未來捷運藍線，雙鐵共構 🎖文光國小，沙鹿國中、高中，輕鬆上學 🎖近台灣大道、國道3、特5道路

臨路、七米面寬、大地坪、有孝親房 屋況需整理、臨10米路 近沙鹿菜市場、沙鹿火車站、近中華路、沙田路市場 獨家專售、錯過不在