🌀正沙田路旁透店，雙開門，一面臨路店面，一面朝社區中庭 🌀離沙鹿車站商圈、新光田院區，靜宜商圈5分鐘，鬧區地帶正中央。 🌀5米大面寬，門前2車位+地下室停車，共有3車位 🌀文光國小學區，接送免煩惱。

1.面前道路寬度30米土地面寬17米超大面寬超顯目 2.稀有方正乙工物件釋出 3.屋主自地自建採用4000磅混凝土灌漿結構免擔心 4.現況增建至350坪空間超大好好用 5.現況有天車、可三照廠登 6.可合法申請外勞

1.正沙田路金店住.邊間三面採光 2.有前後門出入.一面臨路.一面朝社區中庭 3.前院停車+地下室雙平面車位.可停多車 4.近沙鹿市場.光田醫院.火車站商圈.市中心鬧精華區 5.生活機能佳.增值性高.用途多.投資.自住皆宜 歡迎預約看屋

臨沙鹿中心交通軸線沙田路 人車分道地下室停車+前院車位 邊間廣告招牌設置顯眼 三面採光，明亮通風 近鬧區，生活便利，交通順暢

★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 1.近國道三號交通便利 2.邊間正沙田路上.適合文武百市 3.臨近市區.生活機能佳 4.投資自用兩相宜.店面好使用 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務。

沙田路金店住.邊間三面採光 雙開門.一面臨路.一面朝社區中庭 前院停車+地下室雙平面車位.可停多車 近沙鹿市場.火車站商圈.市中心鬧區地帶 生活機能佳.增值性高.多用途.投資.自住皆宜

🔥邊間戶，廣告招牌顯眼，三面採光，明亮通風。 🔥沙田路邊出入方便。 🔥前庭後院門前可停車，還有地下室雙車位，方便好停車 🔥近光田醫院、沙鹿火車站，店住都合用。 🔥投資自用兩相宜 🔥臨近市區、生活機能佳。

沙鹿沙田路向上路旁工業地.有現有廠房可用 可三照.小坪數.讓你低總價可有廠房 交通方便.連結國道3號.向上路.61號快速道路只要數分鐘

向上路旁正沙田路三併工業地透天 沙鹿稀有乙級工業用地 臨路邊間角間 連三棟 大坪數、大格局好利用 適小型加工廠、食品工廠、汽車維修廠

1.近國道三號交通便利 2.正沙田路邊間戶，廣告招牌顯眼黃金店面，不容錯過 3.近沙鹿市場.光田醫院.火車站商圈.市中心鬧精華區，生活機能佳 4.大地坪30坪，空間方正好運用 5.前庭後院門前可停車，還有地下室雙車位，方便好停車，三面採光，明亮通風

沙鹿正沙田路30米路 乙種工業區建地 做工廠公司登記讚 前面是向上路，交通連結便利 上國三龍井交流道約3分鐘 上向上路直通61西濱快速道路數分鐘

買地送廠房 氣派大面寬.30米 正臨沙田路 住四建地 臨路30米面寬30米深度49米38.5萬

🩵近國道三號交通便利 🩵邊間正沙田路上.適合文武百市 🩵臨近市區.採買便利、生活機能佳 🩵室內坪數大！投資自用兩相宜 🩵地下車位+前院車位方便好停車

✔️早期高級住宅區【御璽伯爵】居住品質佳，魅力依舊🩷 ✔️社區極稀有釋出！臨路獨棟大坪數，擁有三面採光。 ✔️室內可使用面積有118坪，面寬12米，前院可種植栽也可規劃併排三車。一樓挑高設計氣派客廳，四房雙主臥，房間衛浴皆有對外窗，採光極佳。頂樓規劃兩廳及空中花園，地下室為廚房、餐廳及ktv室，有延伸至一樓對外窗，不悶熱也不會潮濕。 ✔️一手屋主精心裝潢，長期持有屋況維護佳，歡迎到場鑑賞👍 ✔️近新光田特區，車程約三分鐘可抵達港區運動公園。學區為文光國小、沙鹿國中，車程皆約六分鐘。 ✔️沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等，坐擁陸、海、空優勢，成進出口產業鏈不可或缺的交通核心，加上中科二期擴建計劃、特五號開通、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通，帶動近年該區人口急速成長，為西台中最大補漲區且擁有成熟商圈。

⚝#新光田特區#獨棟獨院#三面採光 ⚝擁有53坪大地坪，7米6大面寬，10米臨路 ⚝向上路龍井交流道旁，串聯特五號快速道路直達中科 ⚝早期高級別墅區，高品質的居住環境，海線秋紅谷舞衫生態公園旁 ⚝開車12分鐘到北勢靜宜商圈、10分鐘到沙鹿市區、6分鐘到龍井行政機關 ⚝獨家物件釋出，歡迎來電/店了解預約看屋

🌱知名承租方，穩定收租。 🌱順向大角店明顯標的。 🌱大型店面，抗通膨。 🌱置產客最愛的標地。 🌱已經跟星巴克續約，店霸無敵。 🌱地主，傳產老闆最愛的置產標的,錢不會變薄。 🌱剛談完剛退斡旋把握機會。 🌱知名星巴克承租方,買一個爽度,買一個傳家。 🌱錢放在銀行會被通膨吃掉，放在店面每個月都有現金流。 🌱沙鹿藍線捷運未來起飛起漲效益可期 沙鹿爆發力很強有兩個大學又鄰近兩個醫學中心 又有國道三號交流道 火車站捷運藍線 又靠近中科

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正沙田路上光田醫院對面 農會銀行星巴克皆在旁邊 沙鹿最熱鬧的地段 川流不息一店吃三代 增建到五樓使用坪數大

1.本案地段坐落沙鹿文武市集的火車站商圈，光田綜合醫院沙鹿總院/各大銀行/星巴克/麥當勞/肯德基/食衣住行等行業進駐，以企業總部格局規劃，適合旗艦店面/商辦/住宅。 2.本案位於交通樞紐帶鄰近臺灣大道國道3號/台鐵沙鹿站/加上特五號、捷運藍線等聯外交通為來人口紅利可期。 3.本案為台中市稀有角間店面出售，面寬近10米，宜餐飲醫院診所補習班等...銷售展示場域。 4.建築成本不斷上漲、土地稀有，現成房東穩定收租，誠意出售，歡迎洽詢。

1.正沙田路臨20米路透店.三面採光邊間戶。2.有前後門可出入.門前可停車。3.大地坪30坪，空間大好運用。4.近沙鹿市區，光田醫院.火車站、商圈.生活機能完整。5.坡道/平面雙車位，停車無負擔

沙鹿市中心蛋黃區超級金雞母 知名品牌星巴克長期穩定租金收入 順向角間店王年收租金約300萬.2年調漲一二次抗通膨 唯一選擇非看不可趕快來電了解

★臨近學區：包括沙鹿國中、沙鹿國小及沙鹿幼稚園皆只需步行4分鐘；沙鹿高工騎車4分鐘可到達；靜宜/弘光大學騎車10分鐘。 ★環境機能: 距離沙鹿菜市場100公尺、步行30秒；沙鹿家樂福騎車5分鐘；沙鹿全聯騎車4分鐘。 ★交通便利：沙鹿火車站步行只需2分；沙鹿交流道開車11分鐘；清泉崗機場開車12分鐘。 ★周圍有多個停車場，可解決惱人的停車問題。

面寬5米1，店住合一，1樓可停雙車，2樓臨沙田路店面，3-5樓全套房，6樓神明廳。 實際肉地是20.75坪，持分5.73坪，共26.48坪。

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