本案位在台中沙鹿區，近台灣大道，國道出口 近弘光大學，靜宜科大，北勢商圈，交通便利 用途多種，合投資興建或做置產傳家 週圍有社區大樓建案，發展可期 海線起飛，沙鹿領跑，稀有釋出把握機會

本案位在台中沙鹿區，近台灣大道，國道出口 近弘光大學，靜宜科大，北勢商圈，交通便利 用途多種，合投資興建或做置產傳家 週圍有社區大樓建案，發展可期 海線起飛，沙鹿領跑，稀有釋出把握機會

雙邊有路 路寬3~4米 1分鐘上三號沙鹿交流道 平坦臨路寬38米 長120米 到機場只要3分鐘 可以放貨櫃 可以做廢車處理 可以當養狗場 價格好談

低於實價登入投資優 售持分二分之一 沙鹿區域發展四大主軸 1. 軌道路網帶動人口回流 沙鹿車站重整計畫，新站體、轉運公車總站、鐵路立體化改善生活圈。 捷運藍線延伸與海線路網串聯（台中市交通願景中，沙鹿是海線節點）。 中科生活圈→大量科技廠、研發人員購屋／租屋需求穩定。 沙鹿是海線交通最核心的節點，未來車站及捷運計畫到位，人口會持續由市中心往外移，土地是先卡先贏。 2. 中科、工業園區帶來持續就業與生活機能需求 中科台中園區持續擴建（台積電、矽品、友達周邊供應鏈成熟）。 精密機械、航太、醫療器材、電子零組件廠商聚集，使區域就業人口純淨且收入水準高。 科技人偏好透天、院落空間與更大生活尺度，帶動沙鹿透天別墅需求長期穩定。 中科園區不是短期題材，而是長期就業與人口紅利，這種需求會自然推動土地與住宅價值走長線。 3. 生活圈成熟、商圈完整 靜宜商圈 / 北勢沿線 / 公益路延伸線，商業活動密集。 家樂福、全聯、星巴克、學區、醫院、台灣大道直上市區，生活機能不需等待。 沙鹿同時擁有市區生活便利 + 非市區的居住尺度感。 買沙鹿，不會是買荒地、買未來，而是買「已成熟生活圈價值 + 未來軌道紅利」。 4. 海線景觀與二度置產/退休移居需求上升 海景生活、綠意景觀、空地比例高，住宅密度不像市區壓迫。 愈來愈多中科工程師、台中市民選擇沙鹿作為升等居住地點。 透天與土地因稀有、可自建、可傳家，因此保值性高。 土地不只是交易，是給家族的資產配置。沙鹿土地的稀有性只會增加，不會回頭。

✅城鄉發展區第一類保護地、增值空間大 ✅近沙鹿市區、中清路 ✅地形方正，好規劃、好運用，適合長期資產配置 ✅臨路、，出入便利 ✅國道3號沙鹿交流道，交通便利

沙鹿大面寬建地+保護地，持分地需整合 歡迎預約看地