✨全新三房+平車  無限視野帝王戶 ✨位於沙鹿火車站商圈 全聯 沙鹿市場 周邊商業活動熱絡 生活機能成熟 ✨沙鹿車站重劃 台鐵及未來捷運藍線共構優勢 ✨台一線與國道三號，南來北往動線便利 ✨社區戶數單純 2-3房 / 公設完善 空中花園 交誼廳 會議室 健身房 親子多功能室 曬被區

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💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 🌈1.三分鐘直上國三，十分鐘可達三井outlet，捷運藍線貫通台中市區 🌈2.五分鐘可達全聯，十分鐘車程覆蓋沙鹿商圈，生活採買一步到位 🌈3.教育資源豐富，國小國中方便接送，鄰弘光、靜宜大學 🌈4.台中港2.0計畫，科技走廊加持，海線發展核心，增值可期 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全  經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

【專業推薦】沙鹿站前商圈：德光會新成屋，區域價值領航之選 一、 物件概觀與市場定位 位於台中市沙鹿區永寧路核心地段的「德光會」，為屋齡僅 1.4 年 的稀有新成屋。配置標準 3 房 2 廳 2 衛 及 平面大車位。 二、 空間設計與居住品質 本物件在格局規劃上展現了極高的實用性與通風邏輯： 優異通風設計：具備雙衛浴皆開窗的稀有配置，確保室內空氣流通與乾燥，有效降低潮濕與維護成本。 完善生活分區：規劃景觀陽台與工作陽台，將休閒機能與家務需求完美區隔。 高效坪效運用：室內主建物空間達 20.5 坪，方正格局有利於家具配置，適合首購家庭或長期持有的置產客戶。 三、 地段優勢與未來發展 本物件坐落於發展成熟的沙鹿火車站商圈，周邊商業活動熱絡，生活機能極佳： 交通樞紐：鄰近沙鹿火車站，且位居未來藍線捷運沙鹿站規劃區域，具備強大的大眾運輸增值潛力。 道路機能：可快速串聯台一線與國道三號，南來北往動線便捷，極具通勤競爭力。 核心採買：步行或短程車程即可抵達沙鹿傳統市場、光田醫院等醫療與民生核心，機能成熟度無可取代。

🔥 屋主誠售｜輕屋齡新成屋 ✨ 正3房＋雙衛開窗｜邊間三面採光，通風採光佳 ✨ 高樓景觀無遮蔽｜12樓視野開闊 ✨ 室內主建20.5坪｜格局方正，空間好規劃 ✨ 三陽台設計｜景觀陽台＋工作陽台，生活機能分區 ✨ B1平面大車位｜車位充足，另有機車位 ✨ 雙電梯｜皆可直達地下室及頂樓 ✨ 社區僅78戶｜單純舒適，住戶品質佳 ✨ 公設完善｜健身房、會議室、兒童遊戲室 ✨ 一樓機車停車場＋環保室、公設空間 ✨ 沙鹿車站生活圈｜近沙鹿火車站、新光田、童綜合 ✨ 台鐵＋未來捷運藍線｜交通建設題材加持

🏡 沙鹿車站生活圈《德光會》 ✔ 屋齡1年｜正3房＋平車 ✔ 建物43.61坪 ✔ 3樓享開闊景觀 ✔ 社區僅78戶 ✔ 健身房、會議室、兒童遊戲室 ✔ 保固內4台冷氣直接送 📍近沙鹿車站、新光田、童綜合 💰 開價1098萬（社區目前最低） 喜歡輕屋齡、高質感社區的朋友，這間別錯過！

✨ 物件亮點： • 區域稀有釋出，同區最親民價格，入手門檻低、CP值高。 • 三房兩廳兩衛格局，空間方正，適合家庭居住。 • 屋況接近全新，免整理即可入住，省時又省心。 • 配置景觀陽台＋工作陽台，生活機能分區完善。 • 雙衛浴開窗設計，通風佳、不潮濕，居住更舒適。 • 附平面車位，停車便利，日常出入更輕鬆。 📍 地段優勢： • 位於沙鹿火車站商圈，生活機能成熟完善。 • 鄰近沙鹿火車站、藍線捷運沙鹿站（規劃中），交通發展潛力強。 • 近台一線、國道三號，南北往來快速便捷。 • 周邊有沙鹿菜市場、光田醫院，採買與醫療資源一次到位。 🏢 社區特色： • 德光會社區規劃完善，住戶單純，居住品質穩定。 • 社區環境整潔，管理良好，生活安心無虞。 • 結合價格優勢與完整機能，是首購族與自住客的超值首選。

社區最低價，零抗性、格局方正，衛浴皆開窗 鄰近沙鹿火車站，商圈機能完善，雙鐵共構享受台鐵 未來捷運藍線共構優勢，不管生活的採買或是醫療的需求(光田醫院)通通到位 好的房子+好的生活機能，首購、換屋首選

1.屋主調職誠售 全新完工未住. 2.沙鹿車站重劃區首發宅 擁有台鐵及未來捷運藍線共構優勢 交通直通大台中樞紐. 3.公設完善 一樓環保室及公設室 內有機車停車場 4.雙電梯均有到達地下室及頂樓 5.邊間三陽台雙衛開窗 高樓景觀無遮蔽附B1大平面車位. 6.格局適中車位充足 機車位 1F-70號(一年一抽).