總戶數：地上 12 層、地下 2 層，共56戶 建物規劃邊間雙面採光，衛浴皆有開窗 學區:文光國小（近社區，步行約 2～4 分鐘） 國中學區：沙鹿國中（車程約 3～5 分鐘） 交通 • 大眾運輸：距沙鹿火車站車程約 3～5 分鐘 • 主要幹道：鄰近台 61 線西濱快速道路、國道三號，前往台中港區或中清路段便利

🌟 沙鹿核心生活圈 · 新成屋三房首選 🌟 📍 雙鐵共構優勢 沙鹿火車站步行即可抵達，捷運藍線預計延伸，未來機能再升級！雙鐵共構區域，通勤超方便。 📍 黃金學區就在旁邊 國小步行 5 分鐘，孩子免接送、上下課超安心；學區完整，家庭最放心的首選。 📍 質感新成屋 三房雙衛格局、5 戶配置 2 部電梯，住戶單純、生活不複雜。 📍 生活機能超便利 鄰近醫院、公園、火車站、商圈，日常採買、就醫、休閒一應俱全。近國道 3、台 61，南北移動快速又輕鬆！

1、步行約 3 分鐘可達 文光國小，鄰近沙鹿幼兒園，方便學童接送 2、鄰近台 61 線西濱快速道路、國道三號，以及未來捷運藍線預定地，交通便捷。 3、靠近沙鹿車站商圈及市場，生活採買機能完善，環境則屬相對清幽的純住宅區。  4、 每戶皆配置新風機，旨在隔離 PM2.5 並改善室內空氣品質

✅鄰近文光國小,沙鹿國中約數分鐘車程學童接送方便 ✅鄰近沙鹿火車站,開車可銜接台灣大道、國道3號及台61線,往返台中市區、中科、台中港或海線都方便 ✅鄰近沙鹿站前商圈、沙鹿公有市場周邊商生活機能成熟 ✅鄰近光田醫院、沙鹿公園、圖書館等生活圈

✨近沙鹿火車站、未來捷運藍線雙鐵共構，台61線西濱快速道路、國三高速公路，上班通勤、出門旅遊交通超級便捷四通八達 ✨學區完善文光國小就在旁走路四分鐘就到，就學免接送，騎車三分鐘可到沙鹿國中，接送就學方便 ✨沙鹿生活圈｜約5分鐘到沙鹿市場，約6分鐘到家樂福、全聯，近五金食品百貨、小北百貨、全聯、圖書館、春風游泳池、生鮮蔬果店、複合式親子樂園等⋯， 食衣住行、休閒娛樂一應俱全 ✨低密度綠化社區｜基地退縮規劃綠化與人行空間，提升棟距、採光與整體居住舒適度。 ✨高規格品牌建材｜樂奇新風機、德國Stormer廚具、innoci衛浴、Dormakaba智慧門鎖，質感配備一次到位。 ✨三房雙衛格局、5 戶配置 2 部電梯，住戶單純、生活不複雜。

🏫 優質學區｜接送便利 鄰近國小，上下學接送方便，適合重視學區與生活便利性的家庭。 🏠 三房雙衛｜格局實用 三房兩廳雙衛浴配置，空間分配實用，滿足首購、小家庭及換屋需求。 ✨ 質感新成屋｜入住省心 新成屋屋況新穎，減少老屋整理及管線更新負擔，成家入住更輕鬆。 🛗 戶數單純｜雙電梯配置 單層 5 戶搭配 2 部電梯，進出便利，居住環境更舒適。 🛒 成熟商圈｜採買方便 鄰近全聯、食品商場、小北百貨等，日常採買與生活需求便利。 🚉 交通便利｜沙鹿火車站生活圈 鄰近沙鹿火車站，可銜接台61線及國道3號，往返海線、台中市區及南北交通便利。 🌳 親子休閒｜生活機能完整 周邊公園、游泳池、圖書館等休閒設施完善，兼顧運動、閱讀與親子生活。

文光國小步行約3分鐘｜鄰近沙鹿幼兒園、沙鹿國中，孩子上下學接送便利。 56戶純住宅零店面｜社區戶數單純，居住環境安靜，更具隱私性。 日本住友制震壁｜RC結構搭配日系制震系統，提升建築安全與居住安心感。 戶戶配置樂奇新風機｜協助過濾戶外PM2.5、引進新鮮空氣，改善室內空氣品質。 高規格品牌建材｜德國Stormer廚具、innoci衛浴、Dormakaba智慧門鎖，質感配備一次到位。 低密度綠化規劃｜基地退縮設置綠化及人行空間，提升棟距、採光與居住舒適度。 沙鹿核心生活圈｜鄰近市場、全聯、小北百貨、圖書館及親子休閒設施，日常採買便利。 交通路網完整｜約5分鐘到沙鹿火車站，銜接台61線、國道三號，並享未來捷運藍線建設利多。

✨ 六大特色一次看懂 ✨ ① 🌿 邊間戶｜雙面採光超舒服 房間都有窗，衛浴也開窗，室內採光、通風都很棒。 ② 🏠 全新未住｜現況空屋好看屋 屋況新、免整理，喜歡就可以直接規劃自己的理想居家。 ③ 🚗 B2平面車位｜停車方便 不用機械車位，上下班回家直接停，對有車家庭相當實用。 ④ 🎒 文光國小就在附近｜接送超方便 步行約2～4分鐘到文光國小，沙鹿國中也不遠，有小孩的家庭很適合。 ⑤ 🛍️ 沙鹿市區就在生活圈 近沙鹿市場、沙鹿商圈、沙鹿火車站，日常採買、吃飯、通勤都方便。 ⑥ 🛣️ 台61＋國3｜交通好便利 快速銜接台61線、國道3號，往台中港區、中科或市區都方便。 🔥 邊間＋雙面採光＋3房＋平車＋全新屋況 而且社區僅 56戶，住戶單純，喜歡沙鹿生活圈的朋友，這間很值得來看看！

🅰️ 千萬初正3房＋B2平面車位 🅰️ 7樓享有視野戶，落地窗朝東、採光佳 🅰️ 文光國小約3分鐘，接送方便 🅰️ 近沙鹿市區、沙鹿市場，生活機能完整 🅰️ 全新屋況免整理，現況空屋即可看 🌿 社區僅56戶，住戶單純 【生活機能】 ✔️ 文光國小 ✔️ 沙鹿市場、沙鹿市區商圈 ✔️ 沙鹿火車站生活圈 ✔️ 台61線、國道3號交通便利 ✔️ 捷運藍線建設題材

✨ 沙鹿火車站步行可達，搭車通勤輕鬆便利，捷運藍線未來發展可期，區域機能持續升級 ✨ 文光國小步行約5分鐘，孩子上下學免接送，完整學區規劃，家庭安心首選 ✨ 三房雙衛浴，實用格局滿足家庭生活需求；5戶配置2部電梯，住戶單純、出入更舒適 ✨ 鄰近醫院、公園、火車站及生活商圈，採買、就醫、休閒一次滿足 ✨ 近國道3號、台61線，南北往來便利，開車族輕鬆串聯海線各區 ✨ 中高樓層景觀戶＋永久棟距，面景開闊、視野無遮蔽 ✨ 邊間三面採光，白天自然光充足，室內明亮舒適

💗質感美房這間必看，全室鋪木地板隔音墊 德國Stormer、INNOCI衛浴、標配新風機隔離PM2.5👉一樣的房子 這間👍必定有不一樣的感受 ⭕️全新兩房平車 首戶成家看這間 ☘️零店面，純住宅，房間、衛浴皆開窗 ☘️戶數精簡，僅56戶，出入單純純 ☘️頂樓帝王戶，視野超極佳 ✅方正格局，挑高3米無壓迫感 ✅鄰沙鹿市場、火車站，機能一級棒 ✅走路3分鐘到文光國小，上課免接送

🔸 7樓舒適樓層｜不高不低，採光、通風兼具 🔸 三房兩衛｜格局實用，小家庭入住剛剛好 🔸 平面車位｜好停好進出，開車族首選 🔸 屋齡新｜屋況佳，免大整理即可入住 🔸 沙鹿機能成熟｜採買、餐飲、車站生活圈便利 🔸 文光國小近｜接送方便，家庭居住更省時 🔸 交通四通八達｜台61、國3，南北往返便利 🔸 海線發展潛力｜捷運藍線等建設持續受到關注 ⭐ 一句話主打 「7樓＋三房兩衛＋平面車位，屋齡新、機能佳，沙鹿小家庭入住首選！」

🏢 56戶純住宅零店面｜全社區僅56戶，出入單純，居住更安靜有隱私。 🏗️ 日本住友制震壁｜RC結構搭配日系制震系統，強化建築安全與居住安心感。 ✨ 高規格品牌建材｜樂奇新風機、德國Stormer廚具、innoci衛浴、Dormakaba智慧門鎖，質感配備一次到位。 🌳 低密度綠化社區｜基地退縮規劃綠化與人行空間，提升棟距、採光與整體居住舒適度。 🎓 學區文光國小｜約2分鐘到文光國小，鄰近沙鹿國中， 🚆 沙鹿生活圈｜約5分鐘到沙鹿火車站、沙鹿市場，約6分鐘到家樂福、全聯，並享未來捷運藍線交通建設優勢。

沙鹿核心生活圈日常採買便利生活機能完善 鄰近文光國小孩子上學距離近家長接送更輕鬆 鄰近主要幹道交通四通八達通勤族首選 低戶數社區單純中高樓層視野佳居住舒適度佳 海線建設持續到位未來發展可期

1、三房兩衛皆開窗，通風好又高採光 2、總共56戶，住戶單純，舒適又安全 3、2分鐘可到文光國小，3分鐘可到沙鹿國中，對於有家庭跟小孩的是一個好選擇 4、5-10分鐘內可到沙鹿市場跟商圈，生活機能便利 5、5分鐘可上國道3號跟61快速，通勤跟進市區都方便

1文光國小旁新成屋三房首選，沙鹿核心地段離塵不離城 2.學區完善文光國小就在旁走路四分鐘就到，就學免接送，騎車三分鐘可到沙鹿國中，接送就學方便 3.近五金食品百貨、小北百貨、全聯、圖書館、春風游泳池、生鮮蔬果店、複合式親子樂園等⋯，食衣住行、休閒娛樂一應俱全 4.近沙鹿火車站、未來捷運藍線延伸雙鐵共構，台61線西濱快速道路、國三高速公路，上班通勤、出門旅遊交通四通八達超級便捷

屋齡約3年，小時代V稀有3房平車釋出！中高樓層採光通風佳，格局方正、空間好規劃，49.33坪含平面車位，屋況新穎免大整理，適合首購、新婚及家庭換屋，沙鹿市區生活機能完善 ⭐ 房屋特色 • ✅ 3房2廳2衛，家庭入住剛剛好 • ✅ 中高樓層7樓，視野、採光佳 • ✅ 屋齡約3年，屋況新穎 • ✅ 49.33坪，空間尺度充裕 • ✅ 坡道平面車位 • ✅ 格局方正，好規劃家具 • ✅ 採光通風良好 • ✅ 電梯大樓，居住品質佳 • ✅ 鄰近沙鹿市區，生活機能便利 • ✅ 小時代V稀有3房產品

$近光田醫院全新３房平車 ✨ 沙鹿熱門社區｜三房＋平面車位 ✨ 格局方正，空間好規劃 ✨ 三房配置，首購、換屋都適合 ✨ 平面車位，停車方便不煩惱 ✨ 社區環境舒適，生活機能便利 ✨ 沙鹿市區置產、自住皆宜

1文光國小旁新成屋三房首選，沙鹿核心地段離塵不離城 2.學區完善文光國小就在旁走路四分鐘就到，就學免接送，騎車三分鐘可到沙鹿國中，接送就學方便 3.近五金食品百貨、小北百貨、全聯、圖書館、春風游泳池、生鮮蔬果店、複合式親子樂園等⋯，食衣住行、休閒娛樂一應俱全 4.近沙鹿火車站、未來捷運藍線延伸雙鐵共構，台61線西濱快速道路、國三高速公路，上班通勤、出門旅遊交通四通八達超級便捷

1.國小約4分鐘，接送方便，優質學區首選 2.三房兩廳雙衛浴，格局實用，居住空間舒適 3.鄰近全聯、金食品、小北百貨，採買生活便利 4.近沙鹿火車站，串聯台61、國3，南北往來方便 5.周邊親子休閒機能完善，公園、泳池、圖書館皆近  

優勢屋齡：屋齡僅 3 年，為屋況新穎的輕屋齡美宅，省去龐大裝潢與翻修時間。 黃金格局：三房兩廳兩衛標準實用格局，動線流暢，滿足家庭各階段居住需求。 優質車位：配備坡道平面車位，好停好進出，愛車免受風吹雨淋。 絕佳屋況：目前為空屋狀態，空間通透、無現況雜物干擾，看屋動線超清晰，買下即可自由規劃專屬居家風格。 學區優勢：鄰近在地優質文光國小與沙鹿國中學區，孩子九年國教接送便利。

基地面積552坪 中高樓三房平車 I 輕屋齡全新未住 朝東無限視野 I 雙面採光良好 I 雙衛浴皆有開窗 社區僅56戶 住戶少且單純 近沙鹿火車站商圈 餐飲機能良好 24小時管理 代收包裹方便  一卡皮箱即可入住

近光田醫院，沙鹿市中心，生活機能強! 文光國小，步行5分鐘，上課免接送! 總戶數56戶，單層5戶，住戶單純~ 緊鄰台61線、國道3，交通便利! 售價低於行情，屋主售物動機大!!!!

沙鹿車站生活圈機能豐富完善 捷運藍線已動工，趨勢未來可期 精緻型低戶數小社區，適合首購族 此戶非面鐵路戶別不被鐵路聲吵雜 同格局正樓上10樓113年成交1356萬 文光國小步行4分鐘，沙鹿國中車程3分鐘，接送便利