1. 北勢商圈成熟，生活機能佳 2. 特五號＋捷運藍線題材，交通發展性好 3. 鄰近中科，具有產業人口支撐 4. 1,102坪大基地＋123戶純住宅＋7樓低樓層 5. 建材、公設、車位規劃相對完整

1. 北勢商圈成熟，生活機能佳 2. 特五號＋捷運藍線題材，交通發展性好 3. 鄰近中科，具有產業人口支撐 4. 1,102坪大基地＋123戶純住宅＋7樓低樓層 5. 建材、公設、車位規劃相對完整

1.近北勢商圈，日常生活方便餐飲多，生活機能佳，2分鐘到小北百貨，3分鐘到全聯，採買方便，10分鐘到沙鹿火車站，近國道3號，特五號道路，串聯台中市區，交通便利 2. 鄰近捷運藍線弘光預定站，未來交通建設議題升溫，發展潛力無窮 3.近台積電奈米廠區域，科技產業聚落帶動就業與居住需求，長期置產價值可期，近台中工業區創新園區就業通勤便利 4.近北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光科技大學，就學完整，附近還有青年公園，休閒散步也悠閑 5. 附B2柱邊平面車位，停車很便利，格局實用、兩房空間好規劃，無論自住、首購或小家庭入住置產出租都很適合 6.富宇建設品牌建設，社區規劃完善，社區公設豐富有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 7.建材配備升級：廚具櫻花、BOSCH洗碗機，衛浴：TOTO、DELTA多功能冷暖風機、大門：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗，電動曬衣架、充電裝預留管線、整棟增設德國淨水設備 8.超美精品大兩房，歡迎艦賞。

❤️ 核心地段與生活機能：位處沙鹿成熟的「北勢商圈」，步行即可至東晉街享用各式小吃與採買，生活機能完善。 ❤️ 交通與產業優勢：鄰近臺灣大道，享有捷運藍線規劃優勢，並受惠於中科特5號道路通車及中科就業與台積電擴廠效應，具備地段增值潛力。 ❤️ 靜巷優勢：基地坐落於平等六街靜巷內，與臺灣大道保持距離，可享受便利機能同時減少大馬路帶來的噪音干擾。 ❤️ 優質格局規劃：格局方正、全室通風明亮；臥室尺度大器，間間可放雙人床；衛浴開窗、廚房連接後陽台，動線流暢且不易潮濕。 ❤️ 豐富全齡公設：基地超過千坪，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及 KTV 等。  ❤️ 精品級建材配備： 廚具：櫻花廚具、BOSCH 洗碗機。 衛浴：TOTO 衛浴、DELTA 多功能冷暖風機。 其他：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX 木地板、防霾紗窗及電動曬衣架。 ❤️ 學區： 北勢國小，北勢國中，靜宜大學，弘光大學

🔸「富宇禾悅」總戶數123戶，地上7樓，地下2樓，全平車，當層6戶2梯，雙梯皆可直達地下室。 🔸室內（主附）15.3坪，臥室可雙人床，衛浴開窗（Toto免治馬桶、冷暖風機），廚房櫻花三機，Bosch洗碗機。 🔸配B1平面車位，車道進出同道，限高2.1米。 🔸北勢商圈核心，滿足食衣住行日常採買，緊臨黃金交通網絡，中科特5號、捷運藍線。

🔥屋主大讓利｜首購成家｜中科三房平車 🔥富宇質感建商｜鬧中取靜的地點 🔥附近機能、學區｜應有盡有 🔥次頂樓視野良好｜永遠不怕漏水

🌹社區最甜 兩房雙衛浴  🌹全新 剛完工 交屋 🌹富宇品質 品質保證 🌹淨水器 自動洗碗機 🌹兩房雙衛浴 高樓視野 🌹格局方正 採光通風 🌹一層五戶兩梯 管理嚴謹 🌹近商場 市場 學區 捷運 🌹近國道 南北往來方便

📍 純住靜巷，享有北勢商圈機能且鬧中取靜 📍 全新兩房平車屋齡極新，高坪效無浪費空間 📍 標配櫻花廚具、博士洗碗機、德國木地板與防霾紗窗 📍 步行兩分鐘即達青年公園，兩分鐘車程速到北勢國小 📍 鄰臺灣大道與特五號快速道路，一線直通中科通勤圈

💛邊間衛浴開窗 💛永久視野，無遮蔽 💛近沙鹿車站、沙鹿商圈，生活機能完善 💛近學區，弘光科大、靜宜大學

北勢商圈 沿途商家林立 日常小北百貨.全聯.郵局.公所生活機能十分便利 緊鄰中科特5號.捷運藍線.沙鹿火車站交通發達 靜宜大學和弘光科技大學兩大學城 步行可到北勢國小.國中！ 便利的生活圈加上學區 也是輕鬆成家的關鍵 五大公園環境 居住休憩及孩子放電的好去處  電梯直達地下室車位 格局方正 公設有：大廳.交誼廳.家教室.健身房.KTV.影音室和遊戲室 相當豐富 頂極享受！

★交通優勢｜串聯中科與市區 鄰近未來捷運藍線「弘光科大站」預定地，輕鬆串聯沙鹿市區及台中核心生活圈。 鄰近中科、台中工業區、精密機械科技創新園區，搭配中科特五號道路，通勤與南北往來更加便利。 ★商圈機能｜北勢生活圈成熟便利 坐擁北勢商圈，周邊小北百貨、全聯福利中心、超商及各式餐飲選擇齊全，日常採買、外食休閒一次滿足。 ★豐富公設｜滿足全齡生活需求 規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區及曬被區，在家即可享受休閒、運動與親子時光。 ★質感建材｜居家配備一次到位 廚房配備櫻花廚具、BOSCH洗碗機；衛浴採用TOTO設備及DELTA多功能冷暖風機。 另配置維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗、電動曬衣架，並預留充電樁管線；全棟增設德國淨水設備，提升居住品質與便利性。

1.全新未住,間間開窗通風佳。 2.未來捷運藍線、中科擴廠未來可期。 3.近北勢商圈新光田生活機能讚。 4.社區規劃完善、住戶單純自住好選擇。 5.格局方正、空間好規劃,首購小資首選!

✅鄰近北勢商圈、北勢東路與東晉街小吃，步行可至全聯，採買便利，生活機能超好 ✅鄰近臺灣大道，且附近有規劃中的捷運藍線站點，交通不煩惱，未來增值空間大 ✅廚房配備：櫻花整體廚具、BOSCH 洗碗機 ✅衛浴設備：TOTO 衛浴、DELTA 多功能冷暖風機 ✅其餘建材：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX 木地板、防霾紗窗、電動曬衣架 ✅社區公設：主打全齡化公設，整體採飯店式管理規劃，例如:接待大廳、交誼廳、健身房、KTV影音室、兒童遊戲室及家教室等 ✅社區停車已預留充電樁管線 ✅全棟設有德國淨水設備，超讚DER

全新交屋，美兩房，格局方正無暗房，衛浴開窗，附B2柱邊平車 富宇建設，低密度住宅，社區公設規劃完善 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、 閱覽室、健身房、親子遊戲室、KYV、信箱區、曬被區 近北勢商圈，日常生活採買便利 近台積電奈米廠區域、台中工業區創新園區，長期置產價值可期 交通近BRT及未來捷運弘光站，台灣大道直通台中市區，可接國3，南北往來便利

🌟【物件亮點】 🔹次頂樓邊間朝外，視野佳採光佳 🔹稀有雙套房格局，不用搶廁所，保有完全私密空間 🔹雙衛浴皆開窗，告別潮濕霉味 🔹附B2平面車位，方便好停車 🌟【生活機能】 🔹沙鹿「北勢商圈」：超強生活機能，日常採買、餐飲，全部滿足 🔹學區醫療：幼稚園、北勢國中小、弘光靜宜雙大學及光田醫院，車程3~6分鐘皆可達 🔹交通便利：近BRT及未來捷運弘光站，台灣大道直通台中市區，另國道三、特五中科、機場，通勤出遊好利用 🌟【社區特色】 🔹由知名建商「富宇」興建，外觀新穎大方，規劃地上7層、地下2層，屬低密度住宅區，享受靜巷寧靜，出門繁榮的優質生活 🔹優質建材：廚房配備櫻花廚具、BOSCH洗碗機；衛浴採用TOTO設備及DELTA多功能冷暖風機；配置維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗、電動曬衣架；並預留充電樁管線；全棟增設德國淨水設備 🔹公設完整：規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、資源回收室、信箱區及曬被區

✅ 全新完工2房，開放式客廳廚房，空間寬闊方正，無多餘廊道占用虛坪，使用坪效高 ✅ 大工作陽台附電動曬衣架、部分TOTO衛浴、全套櫻花廚具配BOSCH洗碗機 ✅ 附B1平面車位，離電梯口很近 ✅ 出門即是北勢商圈，滿足食衣住行日常採買 ✅ 距離北勢國小車程約3分鐘，北勢國中車程約3分鐘 ✅ 距離沙鹿火車站車程約12分鐘、光田綜合醫院向上院區車程約9分鐘 ✅ 車程約10分鐘抵中科特5號，輕鬆往返市區串連南北城市 ✅ 近捷運藍線弘光、靜宜大學預定站包夾，增值性高

✅️北勢商圈、生活機能完善、小北百貨、全聯日常生活方便 ✅台中沙鹿＊台積電＊未來中科藍線 👉國小學區：北勢國小車程約 2 分鐘即可抵達，家長接送非常方便。 👉國中學區：北勢國中。車程約 4 分鐘內可達。 👉幼兒園：周邊步行距離內有多間私立與幼托機構可以選擇。 👉高等教育：鄰近靜宜大學與弘光科技大學，形成極具人文氣息的雙大學城商圈。 ✔️廚房配備：櫻花整體廚具、BOSCH 洗碗機。 ✔️衛浴設備：TOTO 衛浴、DELTA 多功能冷暖風機。 ✔️其餘建材：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX 木地板、防霾紗窗、電動曬衣架。 ✅公設豐富：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 ✅就業機會多，台積電奈米廠、中科、台中工業、精科、捷運藍線、好市多、中科特五號道路 🌳 公園綠地: 👉青年公園：距離最近，步行大約 2 分鐘（距離約100多公尺）即可抵達，是日常生活散步、遛狗、小孩放電的第一站。 👉六路公園 & 晉宜公園：皆位於六路里與北勢東路周邊，設有基礎兒童遊戲設施與 YouBike 站點，平時休閒採買時可順道造訪。

💯位於沙鹿北勢生活圈，鄰近北勢商圈，採買、餐飲、日常生活機能集中，小北百貨、全聯等皆在車程約數分鐘範圍內 💯約1,102坪大基地，僅規劃123戶住家，搭配3棟7樓建築，相較高密度大型社區，更具有純住宅社區的舒適感 💯公設包含中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室、親子遊戲區、KTV、交誼廳等，兼顧長輩、夫妻與親子家庭的休閒需求 💯廚房配置櫻花廚具＋BOSCH洗碗機，衛浴採TOTO，並搭配KRONOTEX木地板、防霾紗窗、電動曬衣架及四合一電子鎖 💯距離北勢國小約2分鐘車程、北勢國中約4分鐘車程，對有小孩的家庭而言，上下學與接送便利性是重要加分項 💯周邊串聯中科、台中工業區、精科等就業區域，並可利用特五號道路及國道3號，對中科及海線通勤族具有吸引力

🏡 富宇禾悅｜質感大三房平車 ✨ 稀有朝南視野・公園旁・舒適成家首選 ✨ ✨ 物件亮點 ▪ 質感社區｜居住品質佳 ▪ 大三房格局｜空間舒適好利用 ▪ 朝南座向｜採光通風佳、視野開闊 ▪ 公園就在旁｜散步、運動都方便 ▪ 平面車位｜愛車好停、不怕風吹日曬 ▪ 3房2廳2衛｜家庭成員各有舒適空間 ▪ 生活機能完善｜日常採買便利 ▪ 稀有釋出｜喜歡這種條件要把握 ✨ 買房，不只是選一間房 更是選擇每天回家的生活品質 ❤️ 📞 買屋・賣屋・估價・委託 歡迎找「海線房產專家」陳建宏

1.北勢商圈，    北勢國小、北勢國中也近 2.位於靜宜.弘光大學開車五-八分鐘 3. 鄰近未來台中捷運藍線弘光預定站 4.BOSCH洗碗機＋櫻花廚具＋TOTO衛浴＋KRONOTEX木地板＋四合一電子鎖＋防霾紗窗＋電動曬衣架 5.千坪基地／123戶，社區單純

🔰北勢藍捷｜最低價｜全新2房平車 📍位沙鹿核心的北勢商圈，生活機能發展成熟。 📍該案在海線地區屬於相對高規格的精裝配備： ✔️廚房配備：櫻花整體廚具、BOSCH 洗碗機。 ✔️衛浴設備：TOTO 衛浴、DELTA 多功能冷暖風機。 ✔️其餘建材：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX 木地板、防霾紗窗、電動曬衣架。 ✔️社區公設：主打全齡化公設，整體採飯店式管理規劃。 🏫 學校學區： 👉國小學區：北勢國小車程約 2 分鐘即可抵達，家長接送非常方便。 👉國中學區：北勢國中。車程約 4 分鐘內可達。 👉幼兒園：周邊步行距離內有多間私立與幼托機構可以選擇。 👉高等教育：鄰近靜宜大學與弘光科技大學，形成極具人文氣息的雙大學城商圈。 🌳 公園綠地: 👉青年公園：距離最近，步行大約 2 分鐘（距離約100多公尺）即可抵達，是日常生活散步、遛狗、小孩放電的第一站。 👉六路公園 & 晉宜公園：皆位於六路里與北勢東路周邊，設有基礎兒童遊戲設施與 YouBike 站點，平時休閒採買時可順道造訪。

✅️北勢商圈、生活機能完善、小北百貨、全聯日常生活方便 ✅台中沙鹿＊台積電＊未來中科藍線 ✅高質感公設、健身房、閱覽室、多功能影音、家教室。 ✅學區：北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光科大 ✅公設豐富：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 ✅就業機會多，台積電奈米廠、中科、台中工業、精科、捷運藍線、好市多、中科特五號道路

知名上市建商，近北勢商圈 雙學區，鬧中取靜 採買方便可步行至全聯，北勢東路吃喝便利

 台中沙鹿＊台積電＊中科藍線 ✔北勢商圈，生活機能完善、小北百貨、全聯日常生活方便 ✔未來發展就業機會多，台積電奈米廠、中科、台中工業、精科、捷運藍線、好市多、中科特五號道路 ✔鄰未來捷運藍線弘光預定站，潛力無窮 ☑️公設豐富：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 ☑️建材設備：廚具櫻花、BOSCH洗碗機，衛浴：TOTO、DELTA多功能冷暖風機、大門：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗，電動曬衣架、充電裝預留管線、整棟增設德國淨水設備

💎 2房＋B2平面車位 2房1廳1衛格局實用，搭配B2柱邊平面車位，首購、小家庭都適合。 💎 北勢商圈｜生活機能成熟 鄰近小北百貨、全聯及多元餐飲，採買方便，日常生活機能完整。 💎 雙學區＋大學城 鄰近北勢國小、北勢國中、靜宜大學及弘光科大，就學機能完善。 💎 捷運藍線｜區域發展可期 未來台中捷運藍線串聯沙鹿與市區，交通建設持續升級，區域發展更具潛力。 💎 交通路網便利 鄰近國道3號、特五號道路及沙鹿火車站，往中科、工業區與市區都方便。 💎 中科產業聚落加持 鄰近中科、台中工業區及科技產業聚落，就業人口帶動居住與租屋需求。 💎 富宇品牌＋質感配備 社區公設完善，搭配櫻花廚具、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、電子鎖、防霾紗窗及電動曬衣架，入住更舒適。

出門即是北勢商圈，車程10分鐘可達中科特5號。 台積電2奈米打造兆元科技之都，近未來捷運藍線。 規劃1102坪大基地，擁有多項豐富公設。 富宇建設品質保證開放式客廳廚房，空間方正無多餘廊道占用虛坪，使用坪效高。 《社區基地面積：1102坪 總戶數：123戶 使用分區：住二(50%/150%)》

生活機能與特色商圈學區：鄰近北勢商圈、北勢東路與東晉街小吃，步行可至全聯，採買便利。 社區公設：規劃接待大廳、交誼廳、健身房、KTV影音室、兒童遊戲室及家教室等。建材配備：配置維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗、電動曬衣架，預留充電樁管線，全棟設有德國淨水設備。 交通潛力：鄰近臺灣大道，且附近有規劃中的捷運藍線站點。

✨ 物件亮點： • 房間與衛浴皆開窗，採光通風自然舒適，居住品質大幅提升。 • 附 B1邊柱平面車位，停車便利，愛車好停又好上下車。 • 格局實用、空間好規劃，無論自住、首購或小家庭入住都相當適合。 📍 地段優勢： • 出門即達北勢商圈，日常採買、餐飲、生活機能一次滿足。 • 車程約10分鐘即可抵達中科、特五號道路，通勤便利，快速串聯台中市區。 • 鄰近捷運藍線弘光預定站，未來交通建設加持，發展潛力值得期待。 • 位於台積電2奈米廠影響區域，科技產業聚落帶動就業與居住需求，長期置產價值可期。 🏢 社區特色： • 富宇建設深耕海線20年，品牌建築品質與口碑值得信賴。 • 社區採一層六戶規劃，搭配兩部電梯，降低等待時間，日常出入更便利。 • 社區規劃完善，住戶單純，兼具居住品質與便利性。 • 結合品牌建商、北勢商圈與未來捷運發展，是首購、自住及置產族值得把握的優質物件。

✨ 物件亮點： • 房間與衛浴皆開窗，採光通風自然舒適，居住品質大幅提升。 • 附 B1邊柱平面車位，停車便利，愛車好停又好上下車。 • 格局實用、空間好規劃，無論自住、首購或小家庭入住都相當適合。 📍 地段優勢： • 出門即達北勢商圈，日常採買、餐飲、生活機能一次滿足。 • 車程約10分鐘即可抵達中科、特五號道路，通勤便利，快速串聯台中市區。 • 鄰近捷運藍線弘光預定站，未來交通建設加持，發展潛力值得期待。 • 位於台積電2奈米廠影響區域，科技產業聚落帶動就業與居住需求，長期置產價值可期。 🏢 社區特色： • 富宇建設深耕海線20年，品牌建築品質與口碑值得信賴。 • 社區採一層六戶規劃，搭配兩部電梯，降低等待時間，日常出入更便利。 • 社區規劃完善，住戶單純，兼具居住品質與便利性。 • 結合品牌建商、北勢商圈與未來捷運發展，是首購、自住及置產族值得把握的優質物件。

靜宜北勢雙商圈： 車程約 2-4 分鐘即可到達北勢國小、北勢國中，且鄰近北勢東路、小北百貨與全聯，生活採買機能非常成熟  。鄰近未來台中捷運藍線 B5 站（規劃中）與特五號道路，串聯沙鹿與中科、台中市區十分便利，具備強大的產業人口紅利支撐。 不怕鄰居吵、享無限視野： 買在頂樓不僅能完全避免樓上鄰居的腳步聲干擾，還能眺望靜巷周邊的開闊視野。 一字型廚房接陽台： 配置一字型廚具並留有冰箱與電器櫃空間，廚房可直接連接後陽台，烹飪時油煙不易亂竄。 全室採光通風： 房間與衛浴皆有開窗，有別於一般 2 房可能出現的暗廳或暗房，通風良好、不易潮濕。

中科擴廠、藍線捷運，未來增值性高 近學區、商圈，生活及交通機能佳 建材配備全面升等 格局方正，採光通風佳 近國道、74南北往來方便