鄰近台灣大道、捷運藍線站點 地形方正，雙面臨路 近弘光科大、靜宜大學，人流多機能佳 近北勢東路、英才路商圈，腹地居住人口多

🏬 生活機能完善 該地段鄰近家樂福商圈，周邊商家林立，食衣住行都很便利。距離最近的鹿峰國小車程只需約3分鐘，車程10分鐘內可以抵達的學校從國小到大學多達9間，生活機能相當完善。 🚇 交通便利 距離沙鹿交流道僅需約10分鐘車程，方便前往其他地區。未來捷運藍線、橘線將延伸至沙鹿區，將進一步提升該地段的交通便利性。 🏗️ 未來發展潛力 沙鹿區作為未來捷運藍線的延伸區域，未來發展潛力不容小覷。隨著交通建設的完善，該地段的房地產價值有望上升。

包租代管年收80萬 開價投報3.6% 沙鹿北勢東路門牌 靜宜商圈 鄰近全聯福利中心、7-ELEVEN等商店，生活採買便利 鄰近靜宜大學、弘光科大，學生租屋需求穩定，適合長期投資 有預留空屋可隨時看屋 建商有加蓋車空間，可停併排雙車，現況規劃機車車位

🐣正沙鹿靜宜商圈｜國王商圈核心地段•滿租收租透天來囉❗ 💰一樓金店面＋樓上7間套房，超高使用效益出門就到商家、便利超商、85度C，生活便利到不行🌟🌟 🧑‍🎓騎車1分鐘即達靜宜大學，學生穩定房源首選。 🔥附地下停車位，連車位都能收租！ 🍎穩定現金流就是投資安心的關鍵滿租中！立即接手、即刻收租！

🔶 物件亮點 ✅ 北勢東路旁，近台灣大道，南北往來超便利 ✅ 靜宜商圈生活圈，機能成熟、人潮穩定 ✅ 住二建地，開發彈性高 ✅ 地形方正、好規劃 ✅ 適合自建、投資、長期置產 💡 沙鹿核心地段稀有釋出｜保值＋增值潛力兼具！

走出家門即北勢東路騎樓可停車不怕沒車位 屋主長期居住屋況保持良好巷弄第一間邊間採光好 靜宜商圈內各大百貨賣場小吃美食生活用品採買方便 純住宅區有可當取貨點工作室位置好住店兩用 捷運站也近往市區方便居住滿分

1 靜宜弘光大學商圈漂亮美透天 2 捷運藍線B6靜宜大學站旁 3 可改回標準格局，1樓客餐廳，樓上四間套房 4 門口前院停車 5 近國王商圈、全聯、小北百貨 6 北勢東路地勢平坦，無斜坡 7 間間套房，現況出租 8 誠意出售，歡迎看屋

1.四棟電梯透套含消防設備、建築安檢收租免擔心 2.地坪452坪，建坪968坪，北勢東路大馬路旁 (土地每坪估20萬、建坪每坪估10萬就(1.9億)買到賺到 3.開價每坪20萬/坪，10年屋間間陽台、衛浴開窗 4.社區型電梯套房獨立進出好管理，獨立機車停車場安全無虞

未來藍線捷運宅 未來增值可期 BRT用走就到 近台灣大道 國道三 近中科/精科 進市區南來北往都便利 屋況保持良好 空間大好利用 邊間採光好 正北勢靜宜商圈 吃喝採買都方便 純住宅區 地點及位置好 可店住兩用

📍大面寬+大地坪，店面+10間套房 📍地下室可當辦公室或儲藏室  📍1樓店面，後方還有大露台空間可利用  📍套房有自己獨立出入口 📍雙平面車位+機車位 📍直接當現成包租公、包租婆 📍鄰近靜宜大學、弘光科大，學生租屋需求穩定，適合長期投資置產 📍正北勢東路學區商圈，全聯福利中心、7-ELEVEN等商店，生活機能優 📍管理完善環境維護良好 📍近台灣大道，交通便利

1.鄰近臺灣大道與正英路口，位於快捷公車（優化公車正英站）交通便利。靠近中科商圈與靜宜、弘光雙學區，生活機能便利。  2.總戶數56戶,地上7F/地下2F,自家稀有一層一戶超級單純.室內約35坪空間寬敞三房平車雙衛浴皆開窗通風佳。

★鄰近靜宜大學、弘光科技大學，靜宜、北勢商圈成熟，生活機能完善，26間套房滿租中，每年租金收入兩百萬，馬上當包租公(婆) ★門前10米活路，社區有管理員、子母車、垃圾車 ★每間套房設備完善，每間衛浴皆有開窗，頂樓設置自動洗衣機以及曬衣空間

✅正靜宜商圈，學生套房滿租 ✅樓下就是北勢東路最熱鬧地段商圈，生活機能非常方便 ✅1樓金店面、樓上7間套房，目前滿租中 ✅地下室附平面車位 ✅1分鐘到台灣大道七段，去台中市區或台中港、三井都非常方便

【沙鹿北勢商圈｜靜宜國王 10 套滿租透店｜現當現成房東 💰 總價 2788 萬】 位於靜宜、弘光大學城核心，高需求、低空置率，最強長線收益物件！ 📍 物件基本資訊： • 地址： 台中市沙鹿區北勢東路537巷 • 建坪： 125.823 坪（超大建坪，空間利用率極高） • 格局： 10 房 / 1 店面 / 11 衛（間間獨立衛浴，私密性強） • 屋齡： 12 年（正值收租黃金屋齡） • 車位： B1 專屬停車空間 🌟 核心投資優勢： 1. 【滿租中，零過渡期】：目前 10 套房全數滿租，接手即收租，現金流超穩定。 2. 【黃金地段】：坐落於北勢東路正商圈，下樓即是食衣住行核心，生活機能傲視全沙鹿。 3. 【學生首選社區】：「國王社區」管理嚴謹、環境整潔，是靜宜、弘光學生指名度最高的租屋社區，客源不斷。 4. 【百坪超大建坪】：主附建物達 115 坪，格局方正，維護狀況極佳。 5. 【店租+房租雙效益】：透店規劃，具備商業價值與長期增值潛力。

🔅物件特色🔅 🔥靜宜商圈稀有釋出臨路透天 🔥走路700公尺到麥當勞 🔥知名大型連鎖餐廳圍繞 🔥四樓鋼骨鐵皮增建到滿，室內大空間好利用 🔥靜宜商圈內住宅區，鬧中取靜好宜居

1.鄰近靜宜大學、弘光科技大學  2.鄰近靜宜、北勢商圈，生活機能完善  3.社區有管理員代收包裹、信件  4.社區有子母車，免擔心追垃圾車 5.門前10米活路 6.走路2分鐘即可到星巴克

1.近靜宜大學、弘光科技大學，雙學區完善 2.北勢商圈餐飲業多，生活機能完善 3. 26間套房規劃，年收租金破200萬 4.社區有管理代收包裹，垃圾子母車分類 5.交通巷口臺灣大道進出方便，海線捷運核心地段

✨ 北勢商圈雙門牌，臨路面寬8米。 ✨ 大腹地＋既有建物，合計122坪大地坪。 ✨ 適合公司據點、工作室、電商備貨、倉儲等多元空間需求。 ✨ 位於沙鹿北勢商圈生活圈，兼具生活機能與商業活動，不只是傳統偏遠型倉儲位置。

特色： 有一種房子， 每天都在幫你穩穩賺錢。 北勢商圈核心， 近中科、靜宜弘光雙大學，客源穩定。 ✔ 套房10間＋一樓黃金店面 ✔ 🈶合法電梯，租客接受度高、租金更理想 ✔ 屋齡僅8年，屋況佳、維護容易 ✔ 正北勢東路，吃喝採購輕鬆快速 ✔ 5分鐘未來藍線捷運（正英站），未來可期🚇 【🏆 市場釋出稀少，現金流穩定＋資產保值增值佳 🔥】

① 🔥 北勢商圈核心，生活機能成熟 位在北勢東路生活圈，周邊餐飲、小吃、超商、日常採買選擇多，出門就能滿足生活需求。 ② 🎓 靜宜大學生活圈，租賃需求有支撐 鄰近靜宜大學，學生、教職員及周邊就業人口帶來居住需求，除了自住，也具備出租規劃的條件。 ③ 🚗 北勢東路交通便利，串聯沙鹿主要幹道 北勢東路是當地重要生活道路之一，往沙鹿市區、台灣大道及周邊生活圈都方便，通勤機動性佳。 ④ 🛍️ 吃喝採買方便，居住不用跑遠 北勢商圈發展成熟，從早餐、晚餐到宵夜選擇豐富，對年輕首購族、學生族群特別有吸引力。 ⑤ 💰 自住＋置產雙重選擇 成熟商圈搭配大學生活圈，不只是「買來自己住」，未來若有換屋需求，也能評估轉作出租使用，房子的運用彈性更高。

✨近藍線捷運🚇B5.B6站 ✨走路🚶‍➡️至公車站🚏 ✨走路🚶‍➡️至星巴克 ✨台灣大道旁 ✨近雙學區靜宜、弘光大學 ✨鄰近北勢商圈，生活機能完善 ✨社區有管理員，代收包裹、信件、出入安心 ✨社區有子母車，免擔心追垃圾車 ✨門前10米活路 ✨地下室停機車🛵

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北勢東商圈，生活機能方便 近靜宜大學、弘光科大 未來捷運藍線下車就到，增值性高

弘光科大,台中科技園區,正英路BRT站,附近商家林立便利性很高 一樓店面出租,二樓到四樓有十間套房,間間有對外窗光線明亮,設備齊全 頂樓有提供飲水機及免費洗衣機及曬衣空間 高頭報包租公包租婆最喜愛的