1.有水有電 2.住2建地.面寬22M深73M 3.近弘光科技大學.未來捷運站B7站 4.地主誠意出售.歡迎出價

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★獨家~弘光科技大學旁漂亮建地，分區住二用地 ★稀有小面積建地，臨路約10米，地段優，建商最愛 ★出路方便，近台灣大道，交通便利，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.位於沙鹿登山步道口 2.擁有『台版萬里長城』美譽的『沙鹿休閒景觀步道』 3.沙鹿休閒景觀步道停車場 4.國道高架橋下增值農地

●10分鐘抵達國一、74快速道路交通便利 ●鄰近台灣大道六段地段佳 ●土地方正，物美價廉，投資報酬率高，投資自用兩相宜，增值潛力無窮 ●可立即看地

❶ 住二用地，土地方正雙面臨15, 10米路。 ❷ 近國3南來北往方便，車程約8分鐘上國道。 ❸ 近弘光科大，可自建透套產品，收租不斷、也可自建獨棟別墅。 ❹ 鄰近711、全聯、全家、六福公園，採買方便。 ❺ 自建自用投資收租兩相宜。 ❻ 未來捷運藍線已動工，到B7弘光科大捷運站5分鐘。

北勢東路旁 🔥雖巷小 但走不遠即可到達基地 🔥小坪數方正建地 極度稀少 住二 住宅區 建蔽率50 容積率150

✨ 物件亮點 1️⃣ 核心地段｜位於沙鹿中心，鄰近北勢商圈、鎮南路、平等路，生活機能一應俱全。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的捷運站，交通便利，未來發展潛能強大。 3️⃣ 自地自建｜臨近8米道路，出入便利，規劃彈性高。 4️⃣ 綠地用地｜含約28.8坪綠地用地。 5️⃣ 住二建地｜建蔽率50%，容積率150%，寬約18米、深約44米。

✅有平房、古色古香 ✅近台灣大道、靜宜商圈 ✅未來藍線捷運、機能佳 ✅雙面朝向可選、好規劃 ✅高增值、稀有釋出

位於沙鹿精華區段生活機能應有盡有 土地方正好規劃 學區完整出租需求穩定自建住宅或收租套房皆合適

1.正臨臺灣大道 2.北勢東商圈內 3.弘光大學斜對面 4.可營業登記 5.格局方正好規劃 寬6.7米 深度26米

正英站、弘光站，輕鬆走路可到 靜宜、弘光雙大學，就學就業龐大人口消費支撐 地形完整適合自建大豪宅、獨棟收租套房、企業總部…等

近中科2所大學BRT站 沙鹿蛋黃區鄰近3站藍線捷運站 稀有小坪數建地釋出地形方正