家樂福商圈 沙鹿不敗地段 光華路便宜黃金店住 住店合一 好規劃 人潮聚集 臨路邊間超吸睛 增加側面廣告牆租金收入  合法地下室  使用坪數近百坪  大六房三代同堂  改套店面都適合 周邊店家林立  7-11 家樂福 市場 火車站   機能交通方便  

✨臺中捷運藍線 6/26正式開工! ✨沙鹿家樂福商圈正光華路，邊間招牌顯眼。 ✨地下室+店舖+二三四樓使用空間大，店辦住三合一。 ✨樓上六間房可以改套出租，旁邊還有自家路地可走，另外可開後門獨立上樓，增加收租效益，側牆可以掛帆布出租再增加租金。【高投報金鷄母】 ✨現況租早午餐店舖使用，適合各行各業如餐飲業、美髮美容店、機車行⋯ ✨收租，自用兩相宜。 ✨屋主決心賣!! 歡迎預約賞屋。 最誠意讓價從1888萬下修200萬更改為1688萬， 再下修100萬更改為1588萬，最後再讓200萬廣告委託價改為1388萬。 最後讓價100萬廣告委託價改為1288萬。 【備註：風水抗性路沖】 台中沙鹿家樂福商圈位於沙鹿區的核心地帶，因擁有海線地區唯一的家樂福賣場，成為當地居民和外來訪客的重要購物與生活中心。 商圈特性 • 商業與生活機能完善：該商圈周邊設施豐富，包括竹林國小、鹿寮國中等知名學校，以及多樣化的購物和餐飲選擇，滿足居民的日常需求。 • 交通便利：未來的台中捷運藍線B5站將設於此地，進一步提升交通便捷性，預計將帶動更多人潮與商機。 發展潛力 • 捷運藍線效應：台中捷運藍線預計於2025年動工，將連結台中港與市中心，提升沙鹿區的交通便利性，進一步促進商圈的繁榮與房地產價值的提升。 • 產業發展帶動：沙鹿位於「大台中科技走廊」與「臨海產業鏈帶」的交會處，周邊產業園區的發展，如台積電中科二期擴廠，將創造大量就業機會，吸引人口移入，增加住宅需求。 • 生活機能提升：隨著新光田醫院新院區的啟用，以及未來可能引進的好市多等大型商場，將進一步提升該區的生活品質與吸引力。 沙鹿家樂福商圈具備完善的生活機能、便利的交通，以及產業發展帶來的人口紅利，展現出強勁的發展潛力。隨著各項建設的推進，該商圈有望成為台中西部的重要商業與居住熱點，對於投資者和購屋者而言，都是值得關注的區域。

★沙鹿成熟生活圈＋光華路主要道路＋家樂福商圈 ★12米道路臨路，店面招牌醒目，適合需要對外營業及品牌曝光的業態。 ★地下室＋店面＋樓上住辦，一棟建築滿足事業、辦公與居住需求。 ★樓上空間多房間配置，具分租或套房規劃潛力；另有獨立動線規劃可能性，適合評估店面＋樓上出租的多元收益模式。 ★中捷藍線已於2025年6月26日正式開工，台中市持續推動後續工程，長期交通建設具發展想像空間。

✔稀有兩房，雙衛浴配置。 ✔精美裝潢，免整理即可入住。 ✔雙面採光，通風明亮。 ✔地下室大平面車位，休旅車沒問題。 ✔社區近500坪綠地中庭，居住舒適度高。 ✔步行家樂福、光華商圈，生活機能成熟。 ✔近台灣大道、沙鹿車站，往返中科、市區便利。

深耕台中海線40年甲級營造建商 台中七期超強團隊精心打造公設景觀外牆 社區有私有公園500坪另享海景頂級社區公設 回到家的感覺就像生活在國外般享受 高級住宅區明星學校9年免接送 近大型賣場商圈知名商家緊鄰台中機場國道三號等

1.緊鄰台灣大道、三民路，位沙鹿核心地段 2.鄰國道三號龍井交流道、台61線交通便利 3.頂級建材，送大金冷氣，打造舒適居家環境 4.近萬家福量販、鹿鳴公園，生活機能完善 5.格局方正好規劃，高樓視野無遮蔽，採光好 6.防水五年保固，社區公設完善

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次頂樓帝王座向２房車位，採光跟通風兼具 防水保固5年，高坪效規劃，高規格建材一次到位 大金冷氣、引氧新風機也幫您準備好了! １２年國教免接送｜走路約９分鐘可以到學區：竹林國小、鹿寮國中 沙鹿核心熱鬧地段｜正家樂福商圈 ，鄰近童綜合醫院，滿足食、衣、育、樂，機能成熟! 南來北往交通便利｜出去即台灣大道、中清路快速接國3、特5號

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📣【沙鹿光華商圈｜全區最低價】皇家極光・精裝大2房＋大平車 ✨ 真的不用 1200 萬！入主沙鹿最美森林景觀宅 ✨ 您在找一間免裝潢、採光好、地段又是核心的房子嗎？ 位於光華路家樂福商圈旁的「皇家極光」，這間絕對是目前市場上的超強大補帖！ 💎 物件必買特色： 【全區最低價】 僅售 1168 萬！屋主誠意出售，直接幫您省下比價時間。 【精裝潢入住】 高質感裝潢已完成，家具進場即可入住，省去裝修施工的漫長等待與成本。 【大空間格局】 稀有大 2 房規劃，動線流暢、雙面採光，空間感比一般 2 房更寬敞。 【大平面車位】 地下室優質平面大車位，休旅車、新手駕駛都好停。 【私家綠公園】 社區擁有近 500 坪私家公園綠地，就像住進森林裡的家。 📍 生活機能與地段： 黃金地段： 步行即可到達光華商圈、家樂福，星巴克、麥當勞都在家門口附近。 交通便利： 鄰近台灣大道、沙鹿火車站，往返中科、台中市區極速便捷。 稀有成屋： 屋齡新、社區質感佳、管理嚴謹。 🏠 基本資料 建案名稱： 皇家極光 總價： 1168 萬 格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛 車位： 平面式大車位 地點： 台中市沙鹿區光華路商圈

1.家樂福商圈精華地段、全棟包膜式5年保固防水規格. 2.頂規SPC隔音木地板、門窗Low-E強化隔熱玻璃、石膏磚隔間材質、採用新式引氧機、全套櫻花廚具、 車位皆預留充電樁設計、還送您大金空調、全方位打造空氣清淨舒適的居家環境。 3.社區設有健身房、宅配室、生活學堂及2間共享客房提供給遠道而來的親友暫住、歐風大廳，既高雅又夢幻 4食衣住行，週遭生活機能超完善.近鹿鳴公園、國民兒童運動中心、三井OUTLET. 5.近台灣大道、國3龍井交流道、台61西濱快速道路，交通便捷

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🌟 物件特性 🌟 🏛️ 【歐風古典地標建築】 採用新古典對稱設計與質感金屬格柵，搭配精緻頂樓穹頂，展現不凡氣度，打造極具辨識度的奪目的地標！ 🌸 【夢幻浪漫櫻花中庭】 特聘景觀團隊規劃中庭花旗木造景，每逢花季呈現粉色櫻花大道，回家就像走進奢華度假村，樂享四季悠閒散步！ 🏨 【飯店級奢華公設】 回家即享有歐風挑高奢華大廳、專業健身房與質感交誼廳，尊榮飯店級公設，滿足您平日休閒與招待貴賓的極致品味！ 🛏️ 【貼心社區共享客房】 社區貼心規劃 2 間專屬共享客房！輕鬆解決小坪數空間親友來訪時的住宿問題，讓賓客住得舒適，主客皆保有自在隱私！ 🚿 【乾爽清新衛浴設計】 全屋衛浴開窗搭配當層排氣系統，有效揮別潮濕與異味倒灌，時刻保持浴室乾爽潔淨，讓每一次洗沐都是享受！ 📦 【智慧便利從容生活】 配備低溫冷藏垃圾室與智能快遞櫃！優雅告別追垃圾車的狼狽日常，24小時無接觸包裹代收，樂享輕鬆無憂的極致便利！

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✅正沙鹿核心，家樂福及光華路商圈。 ✅車程約三分鐘可上沙鹿交流道，前往中科12-13分鐘。 ✅公設環境：歐風大廳，K書中心、共享客房*2、花旗木造林。 ✅破盤價賠售百萬。

沙鹿區皇家極光 質感大2房/4年輕屋齡 朝北無限視野 永久棟距 平面車位好租

四品牌獨家，屋主很想賣，開價即賠售 基地正臨15米光華路 近學校：竹林國小、鹿寮國中 家樂福、成功東街，食衣住行都滿足，生活機能優 近中科、交流道，通勤免煩惱

在地知名建商富宇建設優質社區住戶水準高 邊間雙面採光大地坪電梯豪宅獨立車庫可停3部車 客廳挑高設計寬敞舒適設有女主人最愛的衣帽間 浴室設有浴缸可觀賞窗外風景放鬆心情 鄰近學區公園警察局居家安靜居住安全有保障 鄰近交流道南來北往都方便

空間方正好規劃小家庭情侶新婚族超適合 位於沙鹿核心生活圈食衣住行一次滿足 鄰近學區與商圈出租需求穩定保值性高 採光明亮通風佳買房更是買生活品質 近國道3號台中機場未來捷運旁

🔥【全區最便宜｜高樓視野2房車位】🔥 🏡 嘉麗儷景｜家樂福商圈｜雙學區｜雙捷運 💰 **總價只要 880萬！** 稀有高樓層視野戶，2房還有車位 自住、首購、置產一次到位！ ✨ **物件亮點** ✅ 全區超值低總價，880萬輕鬆成家 ✅ 高樓層景觀視野，採光通風佳 ✅ 2房2廳實用格局，空間好規劃 ✅ 家樂福商圈，採買、餐飲生活機能完善 ✅ 沙鹿雙學區，接送孩子更便利 ✅ 藍線捷運＋雙捷運題材，交通與未來發展兼具 ✅ 沙鹿市中心生活圈，自住、出租皆合適 🏆 **同樣預算，買地段、買視野、還買得到車位！** 想找沙鹿低總價2房，這間真的值得先看！

✔️客廳：挑高設計，採光佳，空間大器 ✔️電梯豪宅 ，社區戶數少 ，警衛管理進出安全 ✔️邊間雙面採光戶  讓你享受陽光的每一天 ✔️獨立車庫 ，可停3部車  ✔️學區：鹿寮國中、鹿嗚公園，學區完整 ✔️商圈：步行家樂福、在地商圈，採買便利 ✔️樓層規劃：地下一樓＋地上四樓，皆配有電梯

🔥沙鹿家樂福核心｜嘉麗儷景🔥 正臨15米光華路，鬧中取靜，生活機能滿分 ✔ 下樓即家樂福商圈，食衣住行3分鐘全到位 ✔ 春季花旗木造景，回家像在度假 ✔ 高規防水＋智慧科技配備，自住質感升級 ✔ 12分鐘到中科、13分鐘到中工，通勤超順 👉 海線精華地段＋稀有規劃 👉 住過真的回不去的便利生活

⸝⸝ 沙鹿x 家樂福核心 × 朝南兩房車位⸝⸝ ☀️朝南採光戶   —— 社區質感像度假飯店 ——  ❶贈大金冷氣主機、櫻花廚具/烘碗機  ❷引氧防疫新風機  ❸智慧型馬桶,浴室冷暖風機  ❹社區有2間「共享客房」，有雙床房、臥榻兩種房型，提供給遠道而來的親友暫住。  ❺免觸控面板防疫電梯 —— 沙鹿核心生活圈 —— ✔ 家樂福旁、寶雅、沙鹿生活精華圈 ✔ 鹿鳴公園散步可達 🌳 ✔ 15米光華路大棟距視野 ✔ 採光通風條件優秀 ✔ 鄰近竹林國小、鹿寮國中 —— 通勤族最在意 —— ✔ 3分鐘沙鹿交流道 ✔ 12分鐘中科✔ 13分鐘台中工業區

👑 三房方正格局，窗外滿滿綠意，居住舒適放鬆。 👑 配置平面車位，停車便利安心。 👑 邊間雙面採光，無暗廳無暗房，白天明亮。 👑 家樂福商圈周邊機能充沛，日常採買無虞。 👑 近竹林國小、鹿寮國中，9年國教接送方便。 👑 社區管理完善，專屬500坪公園、豐富公設，在家也像度假。 👑 適合首購、小家庭，也是不錯的換屋選擇！

🔺採光通風佳，無限視野，精裝戶 🔺空間方正、小家庭情侶新婚族超適合 🔺家樂福旁、寶雅、沙鹿生活精華圈  🔺近國道3號台中機場未來捷運旁

家樂福商圈核心地段，生活機能成熟，周邊商家林立，人潮穩定。 🚶 鄰近 7-ELEVEN，全天候便利商店加持，集客效應佳，曝光度高。 💰 有市店面，適合文武百業，可自用、開店、出租，投資置產皆宜。 🚗 臨路醒目，招牌效益佳，來客停靠便利，經營優勢高。