【光田醫商圈☆御璽國際村首購大三房】 1. 新-光田醫院向上分院為鄰 小商圈成形 機能便利 2. 交通方便 南來北往超快速 近國三 3. 稀有地目商業用地 地段保值抗跌 4. 室內使用空間約26坪 標準三房格局方正採光讚!! 5. 汽機車約20分鐘內可到中科園區 首購小資戶優先看

1.位於沙鹿區保寧路  鄰近沙鹿市中心生活圈  近中科園區  方便前往工作 2.質感大三房  格局方正  採光佳  通風不潮溼    3.公設包含中庭花園.閱覽室.交誼廳.游泳池.健身房.兒童遊戲區.接待大廳  4.周邊採買便利  有全聯.家樂福.傳統市場等    5.就醫方便  鄰童綜合.沙鹿院區與新光田向上分院  6.生活機能完善  包含連鎖藥妝.麥當勞.星巴克等

🏡格局與車位：高 CP 值 4 房｜4 房 2 廳 2 衛的方正格局，空間規劃無憂，無論是家庭自住、孝親房或辦公/儲藏間，都能完美滿足。 B1 上層車位： 輕鬆停放 B1 機械上層車位，讓您從容優雅地進出家門。 🏥機能核心：新光田院區，安全與潛力保障 頂級醫療步行可達： 距離新光田院區極近，生活安全有保障，尤其適合醫護人員或重視健康的家庭。 人流即金流： 穩定的醫院人流帶來剛性居住需求，是房產保值、甚至增值的強力後盾。 🚘交通優勢：特三 + 特五雙快路，時間就是金錢 特五號道路開通紅利： 數分鐘內快速接軌特五號（中科路），直接跨越烏日、連接中科園區、水湳經貿園區，大幅縮短通勤時間，將西屯、南屯生活圈瞬間拉近！ 特三號 + 國道 3 號： 緊鄰龍井交流道，無論南北往返或進入市區都暢行無阻。告別塞車，把更多時間留給家人。

1.自住置產增值,通風採光好 2.近國三，特五，台61南來北往交通便利。 3.生活便利：近鹿揚國小，便利超商及寶雅，龍井黃昏市場 4.近中科，精科，關連科技園區，新光田醫院商圈形成 及好市多即將進駐

1. 新光田醫院向上分院為鄰，商圈成形，步行可達全家、7-11，寶雅，燦坤，3分鐘車程到全聯、家樂福、沙鹿市場。 2. 近龍井交流道，國道三號，交通便捷。 3. 室內使用空間約26坪，3房格局方正。 4. 車程約20分鐘 可到中科，精科，低總價首購宅。 《社區基地面積：1287坪 總戶數：240戶 使用分區：商二(80%/300%) 公設比：21%》

空間實用、採光良好、通風佳 6樓遠離街噪、生活更安靜自在 社區公設完善、採買方便 交通便捷、醫療與教育資源豐富