🍎 傳統格局｜一樓前院停車＋4房及神明廳，空間實用好規劃 🍎中科通勤黃金位置，特五號道路約15–20分鐘直達中科 🍎近國道3號龍井交流道，約3分鐘上交流道，南北往返便利 🍎優質雙語學區，北勢國小、龍山國小雙語教學，北勢國中學區 🍎新光田生活圈，近新光田醫院，醫療資源完善 🍎5–8分鐘達靜宜／北勢商圈，全聯、餐飲、日常採買一次滿足 🍎生活機能成熟，兼具交通、學區、醫療與採買便利

🍎 傳統格局｜一樓前院停車＋4房及神明廳，空間實用好規劃 🍎中科通勤黃金位置，特五號道路約15–20分鐘直達中科 🍎近國道3號龍井交流道，約3分鐘上交流道，南北往返便利 🍎優質雙語學區，北勢國小、龍山國小雙語教學，北勢國中學區 🍎新光田生活圈，近新光田醫院，醫療資源完善 🍎5–8分鐘達靜宜／北勢商圈，全聯、餐飲、日常採買一次滿足 🍎生活機能成熟，兼具交通、學區、醫療與採買便利

✅新光田特區，大樓價格擁有朝南孝親3房+專屬車位 溫馨別墅。 ✅15年屋，整層主臥，格局方正，車庫停車，間間採光佳。 ✅戶數單純，低管理費(年繳3000元) ✅8米三出入，進出方便。 ✅眺望無限視野，雲海相伴，身心開朗🤩。 ✅便利商店，寶雅、燦坤、市場、港區運動公園、公車站等近在咫尺，生活機能佳。 ✅5分鐘上交流道+特5快速道路，快速抵達中科，西屯工業區，精密機械園區，關聯工業區等，交通便利。

🌟沙鹿門牌｜東海中科生活圈｜社區型透天🌟 中港橘郡挪威區｜前院停車四樓透天 想找中科通勤透天、又希望價格更親民嗎？ 這間就是用沙鹿價格，享受東海中科生活圈的稀有釋出！ ________________________________________ 📍 地段優勢｜沙鹿 × 東海 × 中科 🚗 中科生活圈（科技族最有感） ●中科園區：約 12–15 分鐘  ●台中工業區：約 15 分鐘  👉 海線購屋族最大客群 = 中科工程師外溢 （特五號道路通車後，海線往中科動線明顯縮短） 醫療資源 ●台中榮總：約 15分鐘  ●澄清醫院中港院區：約 19 分鐘  ●光田醫院向上院區：約3分鐘 ________________________________________ 🏠 房屋特色 ・社區型透天｜街廓整齊住戶單純 ・四樓大空間｜4 房好規劃 ・車庫停車｜免找車位 ・室內空間大｜三代同堂沒問題 經典透天格局： 1F 車庫＋孝親房 2F 客餐廳＋廚房 3F 雙臥室 4F 臥室＋露台 ________________________________________ 🛍 商圈生活機能 ●東海商圈：約 12 分鐘  ●家樂福西屯：約 15 分鐘  ●沙鹿市區商圈：約 5–7 分鐘  👉 海線買方最在意「不要太偏僻」 ________________________________________ 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✓ 中科工程師 ✓ 榮總醫護 ✓ 東海 北勢頭 工作族 ✓ 換屋家庭 自住比例高｜社區穩定｜居住品質佳 ________________________________________ 🎓 學區（家庭客核心） ●靜宜大學：約 7 分鐘  ●弘光科大：約 6 分鐘  👉 這是沙鹿房價支撐的關鍵 ________________________________________ 🚄 交通節點 ●國道3號：約 8 分鐘  ●台灣大道：約 10 分鐘  ●台中港：約 15 分鐘

➡️南北向通風採光佳  ➡️特五號通車 直達中科，5分鐘上國3 ，向上路南來北往便利 ➡️新光田醫院落成，北勢國中小 及公幼 九年完整學區 ➡️ 全家 7-11   燦坤3C及寶雅  黃昏市場 生活便利 ➡️台中港區運動公園 有診所及健身房多項室內運動設施 ➡️ 🎉請提前預約 再陪同帶看

📍 交通：中科通勤黃金位 特五號道路：15-20 分鐘直達 中科。 國道三號：3 分鐘上 龍井交流道，南北往來快速。 🎓 學區：優質雙語學區 國小：北勢國小、龍山國小（沙鹿知名雙語教學）。 國中：北勢國中。 🛒 商圈：新光田生活圈 核心：光田醫院向上院區進駐，帶動周邊發展。 機能：5-8 分鐘達 靜宜/北勢商圈（全聯、連鎖餐飲）。

🏥 醫療機能｜鄰近新光田醫院向上院區，醫療資源便利 🌳 休閒機能｜近台中港區運動公園、舞衫生態公園 🛒 生活採買｜便利商店、餐飲、黃昏市場，日常機能完善 🚗 交通便利｜近向上路，銜接國道3號龍井交流道 🎓 教育資源｜鹿陽國小周邊發展，鄰近靜宜、弘光、東海 🏘️ 區域特色｜適合首購、換屋、自住家庭 ⭐ 房屋優勢 ✔ 前院停車，回家不用煩惱找車位 ✔ 傳統格局，空間好規劃 ✔ 住宅環境，居住相對單純 ✔ 鄰近新光田醫院向上院區 ✔ 鄰近公園綠地 ✔ 向上路、國道3號交通便利 一間房子，不只是買坪數，更是買每天生活的便利。