方正兩房.小家庭剛剛好 永久棟距.採光通風好 7年屋齡.屋況佳直接好 平面車位.停車免煩惱

方正兩房.小家庭剛剛好 永久棟距.採光通風好 7年屋齡.屋況佳直接好 平面車位.停車免煩惱

1.年份超輕，皮箱入住，自住優質裝潢。 2.近國道3號，可接國道1號，交通便利。 3.飯店式管理(全天候)。 4.近學區、市場、商圈，生活機能超佳。 5.到全聯約2分鐘。

※沙鹿臨路方正土地 ※近沙鹿，鹿寮商圈 ※近中山路，食衣住行便利 ※格局方正和規劃 ※土地有整好剩圍籬 ※可規劃多間別墅.透天 ※投資 / 自產皆宜

🏆 【社區與產品優勢】 ✔ 指標型社區「世界一景」 社區管理完善、住戶品質佳，居住氛圍穩定 ✔ 四樓黃金樓層 採光通風佳，居住舒適度高 ✔ 千萬初總價 符合市場主流購屋帶，未來轉手性佳 🌆 【周遭生活機能｜完整到位】 🚗 交通機能 位於向上路主幹道，快速串聯台中市區 銜接國道三號、特五號，南北往來便利 通勤族、置產族都適合 🛍 商圈生活 鄰近沙鹿市區商圈， 日常採買、餐飲、小吃、超商一應俱全 生活便利性高，不需依賴長距離移動 🎓 學區資源 周邊國中小完整， 適合家庭型客群，生活與教育兼顧 🏥 醫療資源 鄰近醫療院所， 日常健康需求與緊急醫療皆有保障 🌳 休閒環境 周邊綠地、公園規劃完善， 居住不只方便，也兼顧生活品質

沙鹿核心，園來這麼美 深耕沙鹿多年，又與大自然相知極深的久樘開發 透過對土地景觀的重塑，賦予沙鹿核心截然不同的新森活 沙鹿家樂福商圈，繁華便利爭妍 基地三面臨路，1245 坪角地 綻放森林風 久樘開發讓建築退縮，保留大量空地，醞釀層層綠意 用心創造花園、空間與人的互動，把季節帶進生活裡 園來，繁華商圈可以涵藏各種自然色彩 園來，花園的美，就在家中與您不斷相遇 沙鹿明星學區，交通便利，捷運藍線未來可期 視野四房永久棟距，Ｂ１平車，市場唯一釋出！

✔ 稀有2房雙衛浴，生活更便利，免搶廁所。 ✔ 輕屋齡社區，屋況佳，入住免大整理。 ✔ 格局方正、採光明亮、通風良好。 ✔ 優質品牌建商富旺建設 ✔ 社區規劃完善，質感公設，居住舒適。 📍 生活機能完善 ・近家樂福、全聯、中山路商圈，採買便利。 ・鄰近童綜合醫院、鹿鳴公園，生活休閒一次到位。 ・快速連接台灣大道、國道3號及台61西濱快速道路，交通四通八達。 💎 稀有雙衛浴 × 輕屋齡

社區戶數單純 室內格局方正.管理制度規劃齊全 附近生活採買便利

新家坡式建築，一樓可孝親或做接待室。 近台中國際機場、大雅市區，出差、購物很便利。 近中科台積電，未來發展性高。 格局方正，衛浴開窗，採光通風良好。

1.ALFA SAFE柱中柱加強結構安全性 2.VAF正負壓智慧潔淨氣流防疫宅 3.高樓層視野採光好 4.雙衛浴開窗、浴室乾燥好健康 5.公設完善  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 6.緊鄰新光田特區及特五號道路，交通方便 7.稀有釋出，歡迎賞屋

★靜宜、弘光、新光田，雙學區、雙商圈，超好收租 ★間間套房、間間陽台，獨洗獨曬，採光通風佳 ★一樓辦公店面，租屋代管公司承租中，樓上套房滿租中 ★年收65萬，收入穩定，抗通膨的絕佳聖品

📌 【靜宜商圈・出繁華入寧靜】致富時上 生活不用妥協！下樓就是公園綠意，轉彎即是靜宜商圈。 不論是新婚首購、小家庭成家，還是眼光獨到的您，這是一間兼具「保值性」與「高質感生活」的完美好房！ ✨ 【核心地段與增值亮點】 • 下樓即公園： 稀有面公園基地，出門就是綠地步道，散步、遛狗、運動下樓就到，在繁華的沙鹿市區享受頂級的清幽。 • 靜宜商圈正核心： 步行即可達北勢東路、英才路商圈，全聯、連鎖餐飲、在地美食下樓就近滿足，生活機能無懈可擊。 • 捷運藍線潛力： 緊鄰台灣大道，掌握未來台中捷運藍線（BRT動線）黃金交通動脈，增值前景看好！ • 黃金核心學區： 北勢國小、北勢國中、靜宜與弘光大學城圍繞，免去家長接送煩惱，人文氣息濃厚。 ✨ 【頂級社區規劃，自住首選】 • 知名團隊公設： 伯特利建築設計打造，豪華視聽影院、樹屋親子娛樂室、健身房、閱覽室，在家就像住飯店。 • 安全雙車道： 貼心規劃「汽機車分道」與「汽車雙進雙出」設計，上下班安全不爭道。 • 純住家零店面： 總戶數單純，出入單純不複雜，住戶素質高。

位於四通八達的寶成路上.不管是去海線主要道路向上路.或是國道3號.南來北往都簡單串聯. 新光田特區.地段價值未來無可限量.自住投資皆宜 近鹿陽國小.免接送.好便利. 大家最愛的朝南座向.經典傳統四房.前院停車.您還在等什麼呢?

☀️車庫停車愛車不會風吹日曬 ☀️稀有自家大後院可植栽可洗曬 ☀️文光國小路程接送超近不擔心 ☀️沙鹿菜市場採買車程5分鐘機能好 照片使用AI技術清除雜物,並無改變格局,屋況以實際現場屋況為主

位於沙鹿成熟生活圈，周邊以純住宅環境為主，居住品質佳。 ✔ 近北勢國小、北勢國中，學區完整 ✔ 鄰近超市、便利商店，生活採買便利 ✔ 沙鹿火車站、交通順暢 ✔ 走路散步公園，適合自住、首購族

1.高投報6%.租高 2.1樓1房1廳1衛 3.間間獨洗獨曬 4.近弘光.靜宜.長年滿租 5.衛浴皆開窗.氣場佳

三面採光、邊間，通風好 社區透天釋出，鬧中取靜 近市場、全聯、北勢商圈，食衣住行方便 近向上路到市區也方便，國3南北往來交通方便

座落沙鹿正德路靜巷，僅18戶純透天別墅 稀有低密度規劃，擁有絕佳隱私與居住品質 南北座向通風採光佳、雙車位、空間寬敞，格局方正 前院可種喜歡的花草，社區環境清幽 鄰近學區、商圈與多線公車站，生活機能完善 一分鐘向上路、5分鐘國3，交通便利

一、親友專任，歡迎友店配件，親友專任。 二、鄰國道三號、都會公園、中科、機場，地點棒。 三、城鄉發展第一類土地。 四、無水電、正9米路旁，進出方便。

全新交屋 低自備 小資首購族首選 ! 雙鐵共構宅，沙鹿火車站車程約4分鐘、藍線沙鹿站車程約2分鐘! 周邊環境，站前商圈、家樂福商圈、沙鹿商圈，生活機能佳。 車程約4分鐘即可抵達學區沙鹿國小、沙鹿國中， 距圖書館沙鹿深波分館、沙鹿公園約5分鐘車程。 生活採買方面，車程約4分鐘可達沙鹿公有零售市場，距全聯福利中心沙鹿店約6分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福沙鹿店。 交通便捷--約4分鐘車程可至沙鹿車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

格局方正.採光佳.平面車位 社區公共設施齊全(健身房.交誼廳.親子遊樂區) 鄰近新光田特區.龍井交流道

🔹 全新未住｜屋況如新 111年完工，屋況極佳，免整理即可入住。 🔹 前院停車｜自有車位好方便 獨立前院車位，出入便利，愛車免日曬雨淋。 🔹 建坪55.31坪｜室內空間充足 格局方正，採光通風佳，適合家庭自住。 🔹 新屋齡｜結構新穎安心住 屋齡僅約3-4年，維護成本低。 🔹 清泉崗生活圈｜環境清幽 社區單純寧靜，離塵不離城。

1.地形大好規劃，交通便利，鄰近國3、沙鹿交流道。 2.近沙鹿市區區公所、醫院及學校，投資自蓋美宅皆適宜。 3.臨路15米，出入方便，地主誠意售出，出價可談。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

500萬奢華裝潢，御璽伯爵獨棟屋王🥇 高檔社區、高級建材，屋況極佳，居住品質上佳 豪華挑高大氣客廳、有吧檯、海派KTV、空中景觀花園 房間衛浴皆有對外窗，採光佳、通風好 近舞衫公園、新光田醫院、港區運動公園，生活便利 近龍井交流道、向上路，交通方便

1.精裝四套房/長年滿租 2.間間陽台/獨洗獨曬 3.交通生活便捷.學生.上班族群超多

📍 沙鹿六路成熟住宅區，街廓整齊、居住品質穩定 🚇 鄰近未來捷運藍線B08正英路站（規劃），具發展題材 🚗 台灣大道 × 國三 × 台61，海線、中科、市區往返便利 🛍 車程約8分鐘家樂福商圈，採買與外食機能成熟 🎓 光田生活圈完整，醫療與日常需求便利 🛗 社區型電梯別墅，三代同堂長期居住友善 🚘 人車分道地下室專用雙車位，停車便利免日曬雨淋 🛏 五房六衛配置，空間彈性高、可規劃多代同住 🌳 社區中庭規劃，人車分流安全性佳 ✨ 屋主自住用心維護，屋況佳、可直接入住 🏡 社區少有釋出，產品辨識度高

🌈位沙鹿新光田特區，基地953坪，三面臨路，社區共計42戶，白派建築，優質社區住家 🌈近國道3號，特5號，未來捷運藍線，交通便利 🌈鄰近北勢商圈，台中港區運動公園，中科，光田醫院向上分院，生活便利 🌈面寬5米，邊間採光一流， 1樓側院好利用 🌈車庫預留電動車充電電源，客變全室超耐磨地板， 廚房預留管線可增設中島，3樓整層大主臥，梯間開窗設計自然採光，室內洗衣工作間下雨免煩惱，頂樓多增設水塔共兩顆 🌈格局方正，空間寬敞，好規劃，健康住宅 🌈使用分區為住二

### **地段優勢｜核心區位，坐擁城市發展紅利** **1. 交通樞紐，四通八達** - 緊鄰**國道三號龍井交流道**，5分鐘直上高速公路，快速串聯中科、台中市區、台中港三核心，打造「30分鐘黃金生活圈」。 - **特五號道路**已通車，10分鐘直達中科園區，同步銜接台灣大道、向上路等主幹道，吸引科技新貴與企業菁英進駐。 - 未來**捷運藍線（台灣大道）**規劃啟動，區域交通機能再升級，增值動能強勁。 **2. 醫療旗艦，人口紅利爆發** - 基地緊鄰**新光田醫院向上院區**（已於2022年落成），占地逾4,000坪，提供500床醫療需求與3,500人日間活動量，帶動周邊商業、居住剛需。 - 醫院周邊已形成成熟生活圈，結合全聯、超商、美食聚落，滿足日常採買與消費需求。

🌟【沙鹿蛋黃區·黃金建地釋出】🌟 🏠 正中山路·住四建地82坪 🔥 超稀有地段！沙鹿核心商圈第一排，地點優勢無可取代！ 📍 地點亮點 ・正中山路門面，大面寬、出入方便 ・生活機能完善，近商圈、市場、學區 ・人潮、車潮匯聚，商業潛力無限 💰 投資收益穩定 ・目前已出租中，每月租金 $16,000元 ・穩定現金流，投資自用兩相宜 📐 土地資訊 ・面積：82坪 ・使用分區：住四建地 ・單價：每坪 28.5萬 🚀 優勢說明 這塊土地坐落於沙鹿蛋黃區正中軸線上，地點漂亮，周邊住宅、商家密集，長期置產收租，皆具高度增值潛力。