🏡 物件亮點 屋齡僅13年：屋況佳，結構穩固，免整理即可入住。 稀有格局：4房3廳5衛設計，空間方正、採光通風佳，適合多代同堂或家庭自住。 庭院與車位：附庭院空間，可停車，多功能使用方便。 建坪56.755坪、土地22.226坪：空間寬敞，室內外靈活運用，生活舒適便利。 社區薇多利：環境優雅、交通便利，生活機能完整。 🌞 生活機能 鄰近 北勢國小、北勢國中，學區優質，孩子就學便利。 生活採買、交通與休閒皆便利，家庭生活機能完善。 ✨ 投資與自住兼具 適合家庭自住或換屋，格局方正、採光佳，居住品質高。 市場稀有大地坪別墅，稀有釋出，增值潛力佳。 📞 立即預約看屋，把握沙鹿稀有庭院別墅機會！

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★稀有釋出、質感雙車透天 ★人車分道、用戶進出安全大加分 ★B1雙車加一間孝親房 ★知名北勢雙學區 ★近交流道、新光田院區 ★二樓整層主臥、三樓兩間套房 ★B1可做孝親房 ★一手屋 屋況保持非常良好

🔥全區僅 18 戶，是非常少見的低密度，純透天別墅規劃 🔥鄰近國道三號交流道與特五號 🔥人車分道，用戶進出安全大加分 🔥雙車加一間孝親房，知名北勢雙學區 🔥一手屋，屋況保持非常良好

特色： 🍭沙鹿正德路靜巷透天、社區僅18戶.單純擁有絕佳隱私與居住品質 🍭南北坐向通風採光佳雙車位，格局方正空間寬敞前院可種花草環境清幽 🍭近學區、商圈林立多線公車站、交通方便5分鐘上國三生活機能便捷、附近商圈林立.輕屋齡稀有釋出 📚交通方便要上74號道、國道1號文心路、台灣大道都很近.地點佳、未來可期 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

座落沙鹿正德路靜巷，僅18戶純透天別墅 稀有低密度規劃，擁有絕佳隱私與居住品質 南北座向通風採光佳、雙車位、空間寬敞，格局方正 前院可種喜歡的花草，社區環境清幽 鄰近學區、商圈與多線公車站，生活機能完善 一分鐘向上路、5分鐘國3，交通便利

1. 戶數單純與高隱私規劃  低密度純住家： 全區僅約 18 戶，是非常少見的低密度、純透天別墅規劃。沒有大社區的嘈雜，住戶素質相對單純。  人車分道與中庭設計： 社區採用中庭型、人車分道設計（部分戶別規劃地下室停車），中庭門前擁有小花園，無車輛出入，對於有小孩或長輩的家庭來說，散步非常安全且安靜。 2. 大家庭最愛的「豪氣格局」  大坪數、多衛浴： 主力建坪多在 56 坪左右，室內規劃可達 4 至 6 房，且多採 多套房（多衛浴） 設計。即使是三代同堂或大家庭居住，早晨尖峰時間也不用搶廁所。  帝王座向與絕佳採光： 多為南北座向，具備三面採光、通風極佳的優勢，且多數衛浴皆有開窗，乾爽不潮濕。  彈性空間： 一樓或特定樓層常配有大工作室、私人大露台或後庭院，非常適合現代人規劃獨立書房、居家辦公室，或當作美式度假風格的休閒放空空間。 3. 地理位置與交通優勢  靜巷鬧中取靜： 雖然位於正德路靜巷，享受難得的寧靜，但一出巷子即能快速串聯主要幹道。  黃金交通動線： 鄰近國道三號（龍井/沙鹿交流道）與特五號（向上路），不論是要進中科園區、往返台中市區，或是南北通勤都非常便利，對於中科上班族群具備強大吸引力。 4. 完善的生活機能  成熟商圈圍繞： 鄰近北勢商圈、東海商圈，周邊連鎖超商、全聯福利中心一應俱全，採買極為方便。  文教與醫療資源： 靠近北勢國小、北勢國中等優質學區，同時臨近靜宜大學、弘光科大，更享有新光田醫院進駐的醫療利多，不論就學、就醫、休閒（如明秀公園、港區運動公園）都能一次滿足。