▪️ 土地36.584坪｜自有土地空間，兼顧居住與土地持有價值 ▪️ 建坪53.152坪｜地上3樓，5房2廳3衛，滿足多人口家庭居住需求 ▪️ 增建約19坪｜使用空間更大，更好規劃 ▪️ 面寬約4.5米｜建物深度約20米｜透天格局，保有獨立居住空間 ▪️ 前院停車｜停車便利，實際停車尺寸與方式依現場為準 ▪️ 臨15米道路｜道路條件明確，出入便利 ▪️ 免管理費｜降低每月固定持有支出 【生活機能】 📍 鄰近靜宜商圈、北勢生活圈 📍 鄰近全聯、全家、7-11，日常採買方便 📍 鄰近光田醫院（沙鹿院區），就醫便利 📍 鄰近青山公園，休閒活動有去處 📍 學區：沙鹿國小、沙鹿國中 📍 鄰近靜宜大學、弘光科技大學

▪️ 土地36.584坪｜自有土地空間，兼顧居住與土地持有價值 ▪️ 建坪53.152坪｜地上3樓，5房2廳3衛，滿足多人口家庭居住需求 ▪️ 增建約19坪｜使用空間更大，更好規劃 ▪️ 面寬約4.5米｜建物深度約20米｜透天格局，保有獨立居住空間 ▪️ 前院停車｜停車便利，實際停車尺寸與方式依現場為準 ▪️ 臨15米道路｜道路條件明確，出入便利 ▪️ 免管理費｜降低每月固定持有支出 【生活機能】 📍 鄰近靜宜商圈、北勢生活圈 📍 鄰近全聯、全家、7-11，日常採買方便 📍 鄰近光田醫院（沙鹿院區），就醫便利 📍 鄰近青山公園，休閒活動有去處 📍 學區：沙鹿國小、沙鹿國中 📍 鄰近靜宜大學、弘光科技大學

1️⃣ 千坪青山公園旁，環境清幽宜居。 2️⃣ 近靜宜、北勢商圈2分鐘，沙鹿車站商圈9分鐘。 3️⃣ 沙鹿優質學區宅「致富時上」，5年輕屋齡電梯大樓稀有釋出。 4️⃣ 社區質感佳，24小時保全管理安全無慮。 5️⃣ 近特五號與中科園區，交通便捷、一日生活圈。

【停車與物流神隊友】正臨15米福成路本就路寬好錯車，加上有「側空地」可供停車、放貨，這對於需要頻繁進出貨的電商網拍工作室、微型物流批發、小型店面、或是辦公室來說，是極度稀缺的夢幻格局。 【文教與公園綠地】自住客與租屋族的最愛全齡學區與綠地：鄰近北勢國小、北勢國中與青山公園，屬於非常優質的「文教學區房」，環境清幽，對重視下一代成長環境的換屋自住客極具吸引力。 【高便利生活圈】步行或騎車即可達北勢郵局、週邊有各大賣場。連接英才路就能直通靜宜最熱鬧的「北勢東路小吃街」，兼具了生活的便利性與居住的靜謐感。

1.靜宜商圈，超好吃！ 2.鄰近沙鹿火車站。 3.屋主很惜屋，房子顧得很好。 4.可直接入住，免擔心！ 5.開價低於實登。 6.屋主我兄弟，你也是吧？

1.獨家專賣稀有釋出_社區兩房大平車精美裝潢 2.輕屋齡首選_靜宜商圈5年屋，室內17坪大空間 3.就業首選_中科、味丹、三井、中鋼 4.成家首選_千萬成家無負擔，精美裝潢拎包入住 5.商圈首選_寶雅、星巴克、麥當勞、健身房 6.學區首選_北勢九年國教、沙鹿高工、靜宜大學

1.近靜宜商圈，九年學區，生活採買便利，接送輕鬆 2.社區公設多元，健身房、多功能.....等，不用出門即可滿足休閒娛樂 3.正兩房無太多裝潢，適合喜歡規劃家的您，附有大露台可以種植栽、休閒散步 4.近國三、台灣大道、台61線，出差出遊通勤便利

✨ 靜宜、弘光大學城 ✕ 沙鹿黃金地段 坐落於沙鹿核心的福成路商圈，鄰近靜宜大學與弘光科技大學，高密度生活機能與穩定租補、自住剛性需求並進。不論是小資首購、新婚成家，或是置產收租都是絕佳亮點！ ✨ 德邑建設優質成屋 ✕ 戶數單純優質社區 基地面積 860 坪，總戶數僅 125 戶。6 年新穎屋齡，外觀維護極佳。商1精華地段，RC鋼筋混凝土結構，居住安全又安心。 ✨ 正兩房黃金格局 ✕ 舒適公設比 室內規劃方正，坪效發揮至極致，無多餘走道浪費。公設比約 32.99%，休閒公設恰到好處，免花大錢買虛坪。 ✨ 全齡化便利生活圈 ✕ 交通四通八達 明星學區： 緊鄰北勢國小（明星雙語學區）、北勢國中，家長免煩惱，上下學接送超方便。 採買便利： 靜宜商圈、北勢頭黃昏市場、全聯、各式餐飲小吃林立，散步出門即滿足一日生活所需。 交通動脈： 鄰近沙鹿火車站，開車輕鬆銜接台灣大道，直上國道3號（沙鹿交流道）及台61線西濱快速道路，南北往來、台中市區通勤皆十分便捷。

屋主我粉絲，信任感十足，出價可談 1.近靜宜商圈生活便利性超高  2.鄰近中部科學園區，未來性可期 3.超美裝潢免整理可直接入住 4.開價低於實登 5.社區0店面125戶，單純又安全

位於沙鹿最成熟、最熱鬧的【北勢商圈】，食衣住行一次到位，下樓就有便利商店、美食、小吃、早餐店、飲料店、藥局、全聯、生活採買超方便，真正享受「走路就能生活」的便利。 物件特色 ✅ 二房＋平面車位，首購、小家庭最適合 ✅ 社區屋況新穎，管理完善，住戶素質佳 ✅ 格局方正、採光通風佳，空間舒適好規劃 ✅ 電梯大樓，免追垃圾車，生活更輕鬆 地段優勢 📍 沙鹿最成熟【北勢商圈】 生活機能完善，餐飲、美食、超市、銀行、診所、健身房、便利商店應有盡有，日常採買不用開車。 🌳 步行約5分鐘｜千坪青山公園 下樓散步、運動、遛小孩、毛小孩放風都方便，享受綠意生活。 🏫 步行約10分鐘｜北勢國中 孩子上下學更安心，免接送，優質學區一次擁有。 中科通勤族首選 ✔ 約10分鐘可達中科園區 ✔ 鄰近台灣大道、向上路、中清路等主要幹道 ✔ 快速銜接國道三號、國道一號及61西濱快速道路 無論前往中科、台中市區、龍井、梧棲、清水或台中國際機場，都能快速抵達。

✅社區純住宅0店面，125戶單純社區 ✅靜宜商圈、北勢東路美食吃不完，生活機能成熟 ✅精裝大兩房、可直接入住，配B1大平車 ✅開價低於實登，屋主很惜屋，屋況沒話說 ✅屋主我兄弟，掌握度最高，誠意出售，出價就來談

沙鹿-致富時上2房平車 輕屋齡6年 附精美裝潢拎包入住 室內17坪大空間 新婚成家首選 靜宜商圈，距離青山公園30公尺 北勢國中北勢國小步行即可到達 歡迎看屋

1.社區純住宅0店面，125戶單純社區 2.精裝大兩房，一卡皮箱可以入住，配B1柱邊平車 3.靜宜商圈北勢東整條美食街，生活機能完善 4.近4000坪青山公園，北勢國小 5.沙鹿稀有近千坪基地，完善公設規劃

1.高樓邊間景觀佳，格局方正，享受明亮舒適宅 2.間間開窗，衛浴開窗，空氣流通不潮溼，屋況保持良好 3.北勢國小、北勢國中學區，接送孩子便利，搭配平面車位 4.社區24小時飯店式管理，公設齊全，高指名度社區

1.住二土地,大地坪,三代同堂, 1樓孝親房長輩不用擔心,可使用百坪的空間 2.房子位於邊間.採光明亮.前院大空地.大車庫 3.旁邊就是青山公園,生活機能便利

🙋🏻‍♂️屋主我朋友，掌握度最高，隨時可看屋 ✅最靠近市區的沙鹿門牌｜獨享靜宜商圈 ✅中科科技新貴、首購族成家首選 ✅全室精美裝潢、免整理一卡皮箱直接入住 ✅鄰近寶雅、星巴克、麥當勞多間大型連鎖企業 🔥開價就低於實登 🔥社區實登超支撐，同條件有成交到1060 🔥這戶只要988，屋主誠意出售，出價就來談

🌟 沙鹿福成路｜15 米路 9.8 米大面寬 33 坪大地坪住商透天 🌟 🏪 臨 15 米路住商雙用！9.8 米超大面寬＋邊間，店面、辦公工作室、住宅或出租皆靈活好規劃 🏡 大地坪 33.37 坪！含騎樓與11 坪大側院獨立車庫（已搭鐵皮），車位好停放，進出貨或愛車停放超方便 🛋️ 6 房空間！ 3 樓增建，使用空間極大好規劃 🎓 優質雙學區加持！2 分鐘到北勢國中、4 分鐘到北勢國小，九年國教上下學免煩惱 🛒 黃金生活採買圈！3 分鐘到全聯、4 分鐘直達靜宜商圈與台灣大道，採買與通勤極速便利

人生第一間房，不一定要委屈！沙鹿「致富時上」超值兩房登場：住進北勢靜宜生活圈，機能、交通、學區一次到位！ 🔥 物件亮點：  ✔️全社區最超值：不用比了！這間就是本社區最便宜的兩房，小資族、新婚夫妻輕鬆成家無負擔，先求有再求好，錯過真的可惜！  ✔️實用空間好規劃：主建物＋附屬建物約 18.34 坪，格局方正，動線流暢無虛坪，溫馨舒適剛剛好。 📍 地段優勢：  📌繁華生活圈：緊鄰熱鬧的「北勢靜宜商圈」，食衣住行育樂下樓就搞定，日常採買超便利，生活機能直接拉滿。  📌未來軌道經濟：坐享「藍線捷運B6站」未來交通紅利！提前卡位捷運宅，增值潛力無可限量，跟著建設買準沒錯。 📌 明星教育環境：坐擁「北勢國中雙語學區」，給孩子接軌國際的優質雙語教育環境，家長最安心的選擇。 🏢 社區特色：  ✨優質指標社區：沙鹿指名度高的「致富時上」社區，物業管理完善，住戶單純素質高。  ✨安全動線設計：社區貼心規劃「汽車、機車分道」，出入安全有保障，愛車進出動線流暢不打結！

✨位於3樓的剛好高度，不必爬太高，兼具通風與安靜 ✨大面窗採光佳，陽光自然灑落，室內明亮舒適 ✨空氣流通效果好，夏天也不易悶熱，一整天都很清爽 ✨是一間住起來舒服、節奏剛剛好的家 ✨明亮、安靜、自在 ✨讓人每天回家都感到開心與放鬆 🌿兩房格局溫馨實用；適合小家庭、自住族、首購族，也適合作為理想生活空間打造 📍鄰近學校、公園，生活單純安靜，日常採買與外出便利 🌳附近有公園綠地，散步、運動方便，回家就能放鬆身心 🚗雖無附設車位，但周邊公園附近有多處停車空間；停車相對便利、生活壓力較低 💰附全新冷氣、冰箱、洗衣機，新屋主可直接輕鬆入住

格局方正精美裝潢通風好 採光佳 北勢商圈弘光靜宜大學投資自住可 近高速公路國道1號3號 低總價物件可直接入住

✔️️️走路至青山公園⛲️綠意盎然，享受清新空氣。 ️ ✔️鄰近台灣大道、向上路、快速連接市區  ✔️大地坪，增建大空間，6大房，可容納三代同堂，共享天倫之樂  ✔️生活機能採買方便  ✔️臥室間間開窗，室內自然光線充足  ✔️前院車庫停車，不怕風吹日晒  北勢國小3 min /文光國小6 min 北勢國中2 青山公園‍➡️5 min 沙鹿市場9 min  新光田院區6 min  沙鹿圖書館4 min  星巴客.麥當勞5 min  全聯2 min

頂樓視野戶，高樓層採光通風佳，遠景開闊。 B1平面車位，不用擔心愛車風吹雨淋。 方正2房格局，空間利用高效，客餐廳、臥室比例舒適。 純住宅規劃，社區無店面，環境單純安靜、出入單純。 鄰近靜宜商圈，食衣住行完整，步行即可享受成熟生活機能。 近北勢國小、國中，家有小孩的家庭也能安心規劃未來。 交通便利，快速連結台灣大道、沙鹿火車站及各大主幹道。 社區公設豐富，健身房、閱覽區、親子空間等，生活更有質感。

1. 屋主換屋惜售  2. 青山公園旁，走路3分鐘到北勢國中 3. 2房+柱邊大平車，送實用又漂亮裝潢 4.6年輕屋齡，24小時管理 5.距靜宜商圈約800公尺、靜宜大學約1.3公里 6.地點好、地段佳、住戶品質優

✅社區共125戶住家，純住宅無店面 ✅靜宜商圈、青山公園及北勢國小旁，採買或就學都便利 ✅全室溫馨精裝潢兩房，附B1柱邊大車位 ✅24小時保全，6年屋社區管理完善成熟 ✅周邊學校及公園，環境安靜 ✅社區多為自住，適合小家庭、自住或首購族

💎沙鹿區新成屋，低總價不用800萬，首購族首選 💎總戶數37戶，一層5戶2梯，社區超單純 💎中樓層面透天，無遮擋，享有無限視野 💎全室採吊隱式空調，天花板、系統櫃皆做好 💎自備免170萬，新青安月繳20000，租不如買 . 📍享北勢頭+靜宜雙商圈，下樓就有7-11超方便 📍未來捷運藍線靜宜大學站，增值潛力佳 📍近台灣大道、向上路，中科園區

青山公園旁唯美建築，在地建商投資興建 全室輕裝修全套家具家電，拎皮箱即可入住 學區北勢國中、小學走路5分鐘即可到達 交通動線沙鹿火車站、北台灣大道通市區、國道3號，交通便利

✨ 物件亮點 低總價臨路店面，市場稀有釋出 高曝光地段，成熟商圈機能，人流穩定 無論自用經營或長期出租，都具備穩定現金流 地段條件佳，兼顧保值與未來增值潛力 📞 立即洽詢 好店面不常有，低總價更是難得 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售

✨ 雙商圈核心．絕版兩房雙衛浴！昇揚臻澄 ✨ 【生活機能王】 坐擁北勢、靜宜雙商圈，步行即達青山公園，採買休憩機能一應俱全。 【未來捷運宅】 緊鄰英才路，掌握未來藍線捷運利多！近國道、火車站，交通便捷。 【稀有雙衛浴】 全新未住！方正格局，稀有兩房兩衛浴，可自由裝潢，小資族首購首選！ 【純粹好社區】 社區總戶數少、環境單純，享寧靜高品質生活。 【低總價入手】 附有機車位，低總價讓您輕鬆擁有黃金地段新屋！

位於靜宜商圈靜巷 車程5-10分鐘到醫院、學區、市場、公園 精美裝潢、衛浴開窗

享北勢國中小學、學區優勢車程3-5分鐘 社區綠地中庭孩童休憩安全 沿英才路1分鐘車程可達靜宜商圈 沿鎮南路5分鐘車程可達沙鹿菜市場商圈

特 色: 📌房屋使用空間約有17.3坪，衛浴開窗，格局方正好規劃 📌首購族，小資族首選 📌近中科商圈，東海商圈，北勢商圈 📌大2房次頂樓+B1電梯旁獨立平面車位 📌近北勢國小，北勢國中，弘光大學，靜宜大學