1.面前道路寬度30米土地面寬17米超大面寬超顯目 2.稀有方正乙工物件釋出 3.屋主自地自建採用4000磅混凝土灌漿結構免擔心 4.現況增建至350坪空間超大好好用 5.現況有天車、可三照廠登 6.可合法申請外勞

沙田路金店住.邊間三面採光 雙開門.一面臨路.一面朝社區中庭 前院停車+地下室雙平面車位.可停多車 近沙鹿市場.火車站商圈.市中心鬧區地帶 生活機能佳.增值性高.多用途.投資.自住皆宜

正臨30米沙田路，面寬30米好運用 現有約170坪未保存登記廠房 有水有電有稅籍可直接營業使用

🔥邊間戶，廣告招牌顯眼，三面採光，明亮通風。 🔥沙田路邊出入方便。 🔥前庭後院門前可停車，還有地下室雙車位，方便好停車 🔥近光田醫院、沙鹿火車站，店住都合用。 🔥投資自用兩相宜 🔥臨近市區、生活機能佳。

正沙田路旁透店,邊間戶 門前可停2車位+地下室停車，共有3車位 投資自用兩相宜

【本案特色】 ☑️電梯黃金店住、室內好規劃、採光佳、雙車庫可利用 ✅️地形方正、臨路寬敞、路況漂亮、通行好出入 ☑️地點卓越，近沙鹿市區、優質學區，生活機能便利 ✅️近沙鹿火車站、交流道，南來北往方便、交通便利 ☑️屋主誠意出售、一屋只尋一有緣人、歡迎來電洽談 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談 (本案另有路地持分)

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⭐沙田路星巴克鑽石金店王｜年收300多萬+｜92大地坪角間絕版資產⭐   🔥超稀有釋出！火車站+市場雙商圈壟斷人潮，星巴克房東直售🔥 📍 **核心優勢**   1. **頂級租客・穩定收益**：現租予國際品牌星巴克，年租金收益**300多萬元**，契約穩健、收益無憂，免空租風險。   2. **鑽石地段・人流霸主**：      - 正處沙田路20米黃金主幹道，面寬16米角間店面，雙向曝光最大化。      - 步行至沙鹿火車站、傳統市場僅1分鐘，日常消費人潮壟斷，商圈成熟度全沙鹿之冠。   3. **稀缺規格・開發潛力**：      - 地坪**92坪**，屬區域罕有大基地，未來可改建或分割活用。  

1.正沙田路上雙面角店王，黃金地段，稀有的投資置產物件釋放出，傳家之寶。 2.現收租金，高知名度品牌，穩定收租，逐年調整增加租金，週遭商圈林立，生意好做。 3.地92.92坪，出價來談，房東換您來入主。

1.本案地段坐落沙鹿文武市集的火車站商圈，光田綜合醫院沙鹿總院/各大銀行/星巴克/麥當勞/肯德基/食衣住行等行業進駐，以企業總部格局規劃，適合旗艦店面/商辦/住宅。 2.本案位於交通樞紐帶鄰近臺灣大道國道3號/台鐵沙鹿站/加上特五號、捷運藍線等聯外交通為來人口紅利可期。 3.本案為台中市稀有角間店面出售，面寬近10米，宜餐飲醫院診所補習班等...銷售展示場域。 4.建築成本不斷上漲、土地稀有，現成房東穩定收租，誠意出售，歡迎洽詢。

【🌷遇見美墅館🌷｜新光田特區臨路挑高豪宅】 為什麼不一開始就選擇獨棟別墅？ ✔ 百坪以上超大空間，滿足一家人的需求 ✔ 前院設計，讓孩子與寵物盡情奔跑 ✔ 靈活室內規劃，打造您理想的生活方式 ✔屋況極佳，一手屋主精心維護，立即入住🎉🎉🎉 ✔品味生活的每個角落： 　📍前院：寬敞空間，寵物、小孩歡樂天地 　📍和室：靜心冥想，品茶放鬆最佳場所 　📍空中花園：遠離喧囂，享受自然與陽光 　📍KTV包廂：與好友暢玩到天亮，不受時間限制 　📍遊戲室：孩子動手、動腦，啟發創意無限 ✔絕佳條件，值得入手！ 　📍10米臨路、12米大面寬邊間設計 　📍高級住宅區，高質感社區環境 　📍 三面採光，通風佳，不潮濕 　📍地段超便利：3分鐘到港區運動中心／ 7分鐘到文光國小、沙鹿國中／10分鐘可抵北勢靜宜商圈、沙鹿市區

沙鹿星巴克黃金店面精華地段最高曝光稀有釋出 位於沙鹿核心商圈生活機能成熟 人潮車潮匯集星巴克及多家知名品牌商業氛圍濃厚聚客效益佳醒目店面 廣告高企業品牌形象加分

⚝#新光田特區#獨棟獨院#三面採光 ⚝擁有53坪大地坪，12米大面寬，10米臨路 ⚝向上路龍井交流道旁，串聯特五號快速道路直達中科 ⚝早期高級別墅區，高品質的居住環境，海線秋紅谷舞衫生態公園旁 ⚝開車12分鐘到北勢靜宜商圈、10分鐘到沙鹿市區、6分鐘到龍井行政機關 ⚝難得釋出，歡迎預約看屋

方正格局好規劃 主建48坪、4房3廳3衛舒適格局.空間寬敞好規劃 便利停車 前院及地下停車、可停雙車 位於沙田路30米大路旁出入便利快速進入沙鹿市區 貼心提醒 目前房屋有房客承租中 看屋須預約安排

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▪ 增建到4樓 ▪ 正臨主要道路，地點醒目 ▪ 可店可住，使用彈性高 ▪ 周邊生活機能成熟便利 ▪ 交通南來北往方便 ▪ 適合自營商、個人工作室、小型店面 ▪ 沙鹿市區稀有釋出，把握入主機會

小坪數農地，低總價，可種植農作物，可農保，可節稅， 臨6米活路，交通超級方便， 近向上路7段和沙田路車程約2分鐘。 約15分鐘可上國道3號沙鹿交流道， 未來增值性高，可增值要買就要快。