★主+附26.89坪，大3房+雙衛浴皆開窗附平車 ★中高樓層視野開闊，採光通風極佳 ★完善的公設有：迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、曬被區、信箱區、16米林蔭步道 ★距離沙鹿火車站約200米、海線台鐵、藍線捷運雙鐵共構 ★生活機能有： 站前商圈、光華商面、北勢頭商圈，三大商圈以及光田醫院、童綜合醫院、沙鹿學區都在旁

★主+附26.89坪，大3房+雙衛浴皆開窗附平車 ★中高樓層視野開闊，採光通風極佳 ★完善的公設有：迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、曬被區、信箱區、16米林蔭步道 ★距離沙鹿火車站約200米、海線台鐵、藍線捷運雙鐵共構 ★生活機能有： 站前商圈、光華商面、北勢頭商圈，三大商圈以及光田醫院、童綜合醫院、沙鹿學區都在旁

✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

1️⃣ 總戶數224戶+6店面，高質感社區，公設豐富。 2️⃣ 邊間雙面採光，間間可規劃雙人床及書桌，廚房有開窗。 3️⃣ 主臥衛浴為四件式(淋浴、浴缸分開)，開窗面在濕區，減少潮濕問題。 -周邊機能 📍開車約3分鐘 :        沙鹿火車站(未來藍線捷運)      站前商圈(全聯、寶雅、麥當勞、星巴克、光田醫院、沙鹿市場)      幼兒園、國小、國中、圖書館沙鹿深波分館、公園 📍開車約6分鐘:  家樂福商圈(家樂福、知名小吃餐廳、嗑肉石鍋、藏壽司等) -交通優勢(開車約7~10分鐘) 📍快速連接台1線、國道3號及61快速道路。 📍鄰近火車站，未來更有捷運藍線規劃，通勤超便利。 -建材配備 ◾德國BWT淨水設備、SPC石晶降噪地板。 ◾廚房配備林內雙機、大雅廚具及BOSCH洗碗機。 ◾樂奇NVS淨流系統，室內、室外循環，濾淨全屋空氣。 ◾衛浴品牌為DEREK衛浴均配備免治馬桶座。 ◾大同氣密窗搭配5+5膠合玻璃。

1.近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 2.近公園、學區、家樂福賣場，生活機能完善 3.近國道三號及台61快速道路 4.全新交屋未住過，邊間雙衛浴開窗，附B1大平車位

✅有入門玄關，為邊間，雙面採光。 ✅主衛浴搭配浴缸設計，配置日本TOTO全自動免治馬桶，雙衛浴皆開窗，通風良好不易潮濕。 ✅社區公設完善，有迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、16米林蔭步道、曬被區、信箱區、資源回收室等。 ✅新站重劃區內，街廓安靜，乾淨整齊。 ✅步行即可到達沙鹿火車站，車程約10分鐘即可銜接國道3號沙鹿交流道，近台61快速道路，通勤便利。 ✅近站前商圈、光華商面、北勢頭商圈等三大商圈，肯德基、麥當勞、星巴克、銀行、楓康、全聯、家樂福，周邊機能完善，各大商家應有盡有。 ✅光田醫院、童綜合醫院在旁，醫療資源完善。 ✅近沙鹿國小、沙鹿國中，學區完整。 ✅距台中港三井OUTLET，車程約10分鐘，遊憩購物天堂。

1.勝興興站，全新落成質感社區 2.舒服高樓視野大三房格局方正 3.精品首購案，配備超讚，廚房還有Bosch洗碗機 4.位於沙鹿火車站步行5分鐘，未來將結合藍線捷運 5.於重劃區，鬧中取靜，步行穿越車站後擁繁華站前商圈

★高樓層視野開闊.採光通風極佳 ★完善的公設有：迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、曬被區、信箱區、16米林蔭步道 ★距離沙鹿火車站約200米、海線台鐵、藍線捷運雙鐵共構 ★生活機能有：站前商圈、光華商面、北勢頭商圈，三大商圈以及光田醫院、童綜合醫院、沙鹿學區都在旁

1、格局方正、朝西戶採光通風佳。 2、含平面車位、停車便利。 3、近全聯、車站、沙鹿生活商圈近在咫尺。 4、公設多元、全新未住。 5、送附BOSCH洗碗機。 6、近國3、台61線、南來北往便捷。

@第一排大四房視野遼況目前唯一僅一間 @視野嘹括主臥衛浴開窗雙衛乾濕分離 @公設迎賓大廳、瑜伽教室、閱讀室、健身房、兒童遊戲室及室外花園廣場 @沙鹿火車站生活圈全聯星巴克屈臣氏 @步行約7分鐘可達沙鹿火車站，未來捷運藍線設於此

本建案面台中港海線大城沙鹿火車站 西側重劃區全新落成 未來捷運藍線B4站鐵路高架化發展可期 台積電1.4奈米新廠已動工預計帶來數 千個就業機會黃金科技廊帶已然形成 站前商圈成熟靜宜商圈家樂福商圈食衣 住行皆便利交通亦四通八達 室內採光通風皆宜高級建材配備Bosch洗碗機 全室採用NVS新風淨流系統降噪地板全新未住

• 大三房格局，室內 27 坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板

———物件特色——— ✨臨近清泉崗機場出國返家零時差一卡皮箱說走就走. ✨近三井 OUTLET購物.娛樂.美食讓您一手掌握. ✨學區.市場.三大商圈一應俱全生活便利無煩惱. ✨全新未住空間乾淨新穎隨心規劃裝潢. ✨格局方正通風良好採光充足.自住投資兩相宜. ✨屋主真心誠意平轉釋出走過路過千萬別錯過！

🌈鄰近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 步行三分鐘到沙鹿火車站 步行五分鐘到車站商圏 🌈近公園、學區、家樂福，生活機能佳 🌈近國道三號及台61快速道路 🌈格局方正 🌈社區設施一應俱全：林蔭步道、百坪中庭、健身房、音樂教室、兒童遊戲室等

 高樓層景觀三房、大空間設計、視野遼闊、通風/採光非常好 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 中高樓層 景觀優美 雙衛浴開窗  乾濕分離 舒適乾爽 前後雙陽台 獨立廚房  歡迎賞屋

• 大三房格局，室內24坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板

1.稀有釋出_高樓層視野戶連號雙平車 2.屋主心態佳,出價可談,別設限 3.邊間戶_採光好_通風佳 4.進沙鹿火車站 沙鹿商圈三井)OUTLET

🌟 高樓層景觀三房，大空間設計，視野遼闊，通風與採光表現優異 🌟 鄰近 沙鹿車站，步行約5分鐘直達，通勤便利無負擔 🌟 坐擁 台中捷運藍線 未來發展利多，潛力可期 🌟 緊鄰沙鹿商圈與 家樂福，採買、餐飲、生活機能一次到位 🌟 位處雙鐵重劃區核心，交通建設加持，未來增值空間看好

1. 高CP值總價 | 1388萬含平面車位 直接卡位-買到賺到 !!  2. 大空間好規劃 高樓層視野戶 沙鹿成熟生活圈 機能好   3. 近~中科-工業區-東海/弘光/靜宜大學...自住OK~未來轉手也好賣 

1️⃣ 雙軌到站即到家，無敵交通動能 基地就緊鄰沙鹿火車站西站（新站路），走路約 3 分鐘就能進站搭車；未來更迎來捷運藍線願景，雙軌交會潛力無窮。透過特五號道路也能快速直達中科，絕對是工程師與雙薪通勤族的完美地段！ 2️⃣ 市場極稀有「兩房雙衛」，坪效極致放大 兩房配置「雙衛浴」，大幅提升了同住者的居住隱私與便利性，早晨出門不再為了搶廁所而匆忙。建案更具備雙面採光優勢，且「臥室內無室內柱」，空間方正好規劃，讓您的每一分購屋金都發揮最大價值。 3️⃣ 千坪莊園與星級公設，輕鬆雕塑好體態 社區保留近 200 坪的親子花園廣場，並擁有 7 大飯店級公設。下班後不想跑遠？社區專屬的健身房讓您隨時都能進行重量訓練與有氧運動，輕鬆鍛鍊肌肉線條、維持精實的好體態，下樓就是您的私人健身俱樂部！ 4️⃣ 頂級高規建材，純淨健康好生活 全室標配德國 KronoTex 超耐磨木地板、林內廚具，雙衛浴皆配置日本 TOTO 全自動免治馬桶與 LIFEGEAR 四合一暖風機。更導入 VAF 正負壓淨流系統與 BWT 反洗過濾器，從空氣到水質全面把關。此外，地下室停車位更貼心預留電動車充電線槽，完美迎接純電時代。 💎 左擁站前成熟商圈，右抱新站靜謐生活！ 走路 5 分鐘即可抵達前站商圈（麥當勞、星巴克、公有市場應有盡有），免去重劃區漫長的機能等待期。這間兩房兩衛是目前海線市場上詢問度極高的黃金格局，自住舒適、收租保值！

🌱新站重劃區內 街廓安乾淨整齊 🌱臥室內無柱設計 坪效佳 🌱鄰近未來捷運藍線走路約8分鐘可達 🌱鄰近沙鹿國中小、圖書館 🌱周邊機能完善、生活便利近家樂福 🌱鄰近沙鹿火車站走路約3分鐘可達 🌱全新未住兩房平車 🌱大兩房 雙衛浴格局

🏠 沙鹿核心精華｜質感大三房 優質空間： 經典大三房方正格局，搭配大露臺與高質感公設（健身房、瑜珈室、兒童遊戲室）。 明星學區： 坐落沙鹿國小、國中區位，免去九年國教接送煩惱。 頂奢配備： 標配 BOSCH 洗碗機、林內廚具、德國 BWT 淨水系統及全戶免治馬桶。 極致舒適： 5+5 膠合玻璃大同氣密窗搭配 SPC 降噪地板，打造靜謐生活。 最強機能： 步行即達公園與沙鹿火車站，鄰近站前及靜宜商圈，採買超便利。 未來潛力： 未來捷運藍線 B4 站利多，自住與置產首選。

格局方正，邊間前後陽台雙面採光視野戶 全齡公設 附B1電梯旁柱邊大平面車位 三大生活圈加持=沙鹿火車站站前商圈+沙田路商圈+家樂福串聯星巴克、寶雅、麥當勞、全聯 未來捷運藍線B4站，雙鐵匯聚 步行6分鐘、騎車2分鐘抵達沙鹿火車站 近光田醫院沙鹿院區、童綜合醫院梧棲院區 近沙鹿國小、沙鹿國中、9年國教免接送 產業升值=中部科學園區+台中精密園區+台中工業區

近沙鹿後火車站、後站重劃區 近未來藍線B4捷運站、台鐵捷運共構 後棟加邊間兩面採光、格局方正好規劃、前後大陽台 步行可到公園、沙鹿火車站、星巴克、麥當勞、全聯、生活機能佳 "近光田醫院沙鹿院區、童綜合醫院梧棲院區 近沙鹿國小、沙鹿國中、9年國教免接" 公設迎賓大廳、瑜伽教室、閱讀室、健身房、兒童遊戲室及室外花園廣場

1.全新未住，高樓視野 2.邊間採光，前後陽台對流通風 3.正3房2廳2衛，無廊道空間浪費 4.電梯直達，B2平面車位 5.適合小家庭多元化公設 6.近商圈、車站、市場與學區 7.鄰近中科、台中港科技產業區 8.近沙鹿火車站、未來捷運藍線潛力

✨稀有兩房雙衛，格局方正好規劃。 ✨高樓視野戶，視野開闊，採光通風佳。 ✨鄰近沙鹿市場及站前商圈，生活機能成熟。 ✨快速連接台1線、國道3號、台61線，通勤中科、市區便利。 ✨未來捷運藍線規劃，交通發展可期。 ✨社區規劃健身房、閱覽室、瑜珈室、兒童遊戲室等，公設多元豐富。

✅共230戶，A.C棟2梯6戶、B棟2梯4戶、15F-B4F ✅高樓層景觀三房、大空間設計、視野遼闊、通風/採光超極好 ✅步行5分鐘可達沙鹿火車站，未來結合藍線捷運，通勤便利 ✅緊鄰沙鹿火車站與家樂福商圈，採買、生活機能便利 ✅台中捷運藍線，雙鐵重劃區核心，交通建設加持，未來增值空間大、潛力可期 ✅採用NVS新風系統、降噪地板、BOSCH洗碗機、智慧馬桶等國際級精品標配 ✅公設完善，包含迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室及花園廣場。

沙鹿後站重劃區-未來規劃性好-新大樓林立 高樓二房配平車-玄關-獨立廚房-大空間陽台 室內格局方正-有冷氣家電-屋主少用-家電一級棒 屋主誠售-歡迎賞屋

1 勝麗交響曲三房B1平車 2 沙鹿新站重劃區近未來雙鐵共構 3 B1平面車位 4 走路到捷運藍線B4沙鹿站 5 基地2028坪，三面臨路，大基地開發公設完整 6 7-11、全聯即將近駐 7 全新交屋未住 8 歡迎同業配件合作

你管海線好市多到底落在哪條街， 講白一點，住得爽、買得起、上下班不堵到心虛，這才是選房子的王道。 更何況，這區年輕人一堆，首購族滿街跑。 屋主還拍胸脯說： 「新婚夫妻 來談，我直接好談到你懷疑人生， 順便提升一下國家生育率。」（政府應該頒他一面小金牌。） 🎬【 勝麗交響曲 幸福2房首購宅｜高樓層 搶先開箱】 🌅唯一高樓層 無限視野戶 看出去像把天空借回家，稀有度比雙黃蛋還稀有 ✨全新完工＋ 建商保固 衛浴直接配大浴缸＋開窗 洗澡時幸福感會溢出來那種 🏠室內17.17坪 剛剛好裝下兩個人、一隻貓、和一個夢想的小家庭 🚶走路4分鐘到沙鹿火車站 🚸6分鐘通勤到國小國中 🚇藍線捷運 興建中 這軌道加成，就像幫房價加了隱形肌肉

✅高樓層景觀三房、大空間設計、視野遼闊、通風/採光超極好 ✅步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 ✅台中捷運藍線，雙鐵重劃區核心，交通建設加持，未來增值空間大、潛力可期。 ✅採用NVS新風系統、降噪地板、BOSCH洗碗機、智慧馬桶等國際級精品標配 ✅平面獨立大車位，車輛進出、停車都方便