☘️ 學區北勢國小，北勢國中 ☘️ 新業建設，不定期推出住戶VIP活動，也積極投入公益活動回饋社會！ ☘️基地三面臨路，面積約1945坪，規劃3棟地上15層，地下2層建築，二進式門廳設計，各棟擁有獨立的梯廳空間，共有224戶住家、6戶店面 ☘️公設大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等；各戶皆規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台空間 。 ☘️ 廚具：Taya廚具、林內三機(落地式烘碗機)、GLEM GAS微波烤箱、JTL炊飯器、台達暖風機、電器櫃。 衛浴：Derek衛浴、主臥衛浴附智慧馬桶。 五金：Grass。 其他：EVERPURE家用淨水器、BWT全棟淨水、太格木地板、SPC礦石卡扣地板。 ☘️預計115年第四季交屋，換約倒數至6月中旬。

☘️ 學區北勢國小，北勢國中 ☘️ 新業建設，不定期推出住戶VIP活動，也積極投入公益活動回饋社會！ ☘️基地三面臨路，面積約1945坪，規劃3棟地上15層，地下2層建築，二進式門廳設計，各棟擁有獨立的梯廳空間，共有224戶住家、6戶店面 ☘️公設大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等；各戶皆規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台空間 。 ☘️ 廚具：Taya廚具、林內三機(落地式烘碗機)、GLEM GAS微波烤箱、JTL炊飯器、台達暖風機、電器櫃。 衛浴：Derek衛浴、主臥衛浴附智慧馬桶。 五金：Grass。 其他：EVERPURE家用淨水器、BWT全棟淨水、太格木地板、SPC礦石卡扣地板。 ☘️預計115年第四季交屋，換約倒數至6月中旬。

★本建案基地面積約1945坪，規劃三棟地上15層、地下2層建築，共有224戶住家，提供2至4房（26至48坪）格局選擇。 ★格局與採光：P棟12樓屬於標準樓層，採用一層5戶設計，搭配2部電梯，梯戶配置優良。所有戶型皆為全室開窗設計，無暗廳暗房，衛浴亦有開窗，確保良好的通風與採光。 ★建築設計：整體建築採垂直綠化設計，從建築基地、家戶陽台到頂樓庭園均種植植栽，營造出綠意盎然的居住環境。 ★公設與車位：社區公設比約33.5%，設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等設施。車位方面，規劃265個平面式車位，並預留電動車充電設施。 ★本戶有優越的採光與通風條件，無限視野，搭配完善的建築設計與社區設施，是一個適合居住的選擇。

✨ 物件亮點： • 高樓層最美格局，視野開闊無壓迫，採光與通風表現極佳。 • 兩房格局，客廳空間大幅放大，居住舒適度明顯提升。 • 雙衛浴皆有開窗，通風良好不潮濕，生活品質再升級。 • 邊柱邊柱坡道平面車位，進出好停、愛車安全有保障。 • 整體動線流暢、空間運用彈性高，適合重視生活感的自住客。 📍 地段優勢： • 基地三面臨路，正臨30米屏西路，出入順暢、交通動線優異。 • 鄰近中科園區、特五號道路、國道三號，通勤、出差快速便利。 • 5分鐘即可到達新光田特區與靜宜商圈，購物、餐飲、學區一次滿足。 • 生活機能成熟，卻能保有寧靜居住環境，地段條件難得。 🏢 社區特色： • 新業建設精心打造，品牌口碑佳，建築品質值得信賴。 • 低密度社區規劃，鬧中取靜，居住氛圍單純舒適。 • 公設完善，包含健身房、交誼廳、閱覽室等，日常生活更有質感。

🏡物件亮點： • 高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳！ • 大三房格局＋雙衛浴皆開窗，動線流暢，通風舒適，居住品質大提升！ • 連號雙平面車位，停車輕鬆，愛車停放安全無虞！ 📍地段優勢： • 基地三面臨路，正鄰30米屏西路，暢行無阻，交通超便利！ • 近中科、特五號道路、國道三號，快速串聯全臺，出差通勤都方便！ • 新光田特區、靜宜商圈5分鐘即達，商場、超市、學區近在咫尺，機能滿分！ 🏢 社區特色： • 新業建設匠心打造，品質有保障，細節講究，自住最安心！ • 低密度社區，鬧中取靜，居住環境清幽舒適！ • 公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等設施齊全，提升生活質感！

屏西路vs正英路旁，即將交屋 k棟採光視野一級棒 基地面積約1945坪，規劃3棟建築，且三面臨路夠氣派 總樓高15樓，地下2樓 265個坡道平面車位，預留充電線槽架，採汽、機車分道設計 公設比約33.49%，公設位於1樓，包含大廳、多功能交誼廳、健身房 視聽室、遊戲室、廚藝教室.......等 成交多戶，歡迎委託銷售

☘️新業建設，不定期推出住戶VIP活動，也積極投入公益活動回饋社會 ☘️學區北勢國小，北勢國中 ☘️基地三面臨路，面積約1945坪，規劃3棟地上15層，地下2層建築，二進式門廳設計，各棟擁有獨立的梯廳空間，共有224戶住家、6戶店面 ☘️公設大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等；各戶皆規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台空間  ☘️廚具：Taya廚具、林內三機(落地式烘碗機)、GLEM GAS微波烤箱、JTL炊飯器、台達暖風機、電器櫃。 衛浴：Derek衛浴、主臥衛浴附智慧馬桶。 五金：Grass。 其他：EVERPURE家用淨水器、BWT全棟淨水、太格木地板、SPC礦石卡扣地板。 ☘️預計115年第四季交屋，換約倒數至7月

✨ 物件亮點： 稀有股東保留戶釋出，入手價值高，市場少見。 四房大空間規劃，主＋附屬約30.6坪，格局彈性好運用。 毛胚屋況，可依喜好自由設計，打造專屬理想居家。 擁有超大約定專用露台，休閒、植栽、聚會空間一次滿足。 B1電動車連號雙平面車位，停車便利，未來趨勢一次到位。 📍 地段優勢： 基地三面臨路，正臨30米屏西路，交通動線順暢便利。 鄰近中科園區、特五號道路與國道三號，通勤與出差效率高。 約5分鐘可達新光田特區與靜宜商圈，生活機能成熟完善。 商圈、學區、醫療資源齊全，生活一次到位。 🏢 社區特色： 新業建設品牌打造，施工品質與細節兼具，住得更安心。 低密度社區規劃，鬧中取靜，居住環境清幽舒適。 公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等一應俱全，提升生活質感。

🏡物件亮點： • 高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳！ • 格局方正＋雙衛浴皆開窗，動線流暢，通風舒適，居住品質大提升！ • 兩房雙衛靈活規劃，客製化空間運用，滿足多元居住需求！ • 大平面車位，停車輕鬆，愛車停放安全無虞！ 📍地段優勢： • 基地三面臨路，正鄰30米屏西路，暢行無阻，交通超便利！ • 近中科、特五號道路、國道三號，快速串聯全臺，出差通勤都方便！ • 新光田特區、靜宜商圈5分鐘即達，商場、超市、學區近在咫尺，機能滿分！ 🏢 社區特色： • 新業建設匠心打造，品質有保障，細節講究，自住最安心！ • 低密度社區，鬧中取靜，居住環境清幽舒適！ • 公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等設施齊全，提升生活質感！

🏡物件亮點： • 中高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳！ • 格局方正＋雙衛浴皆開窗，動線流暢，通風舒適，居住品質大提升！ • 兩房雙衛靈活規劃，客製化空間運用，滿足多元居住需求！ • 平面車位，停車輕鬆，愛車停放安全無虞！ 📍地段優勢： • 基地三面臨路，正鄰30米屏西路，暢行無阻，交通超便利！ • 近中科、特五號道路、國道三號，快速串聯全臺，出差通勤都方便！ • 新光田特區、靜宜商圈5分鐘即達，商場、超市、學區近在咫尺，機能滿分！ 🏢 社區特色： • 新業建設匠心打造，品質有保障，細節講究，自住最安心！ • 低密度社區，鬧中取靜，居住環境清幽舒適！ • 公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等設施齊全，提升生活質感！ • 社區條件最好，價格最甜兩房雙衛平車物件！

新業建設.品質保證 正30米路上.千坪基地 兩房唯一朝南戶.高樓層 案場兩房已完銷稀有釋出 精華地段.保值佳

✅二房+雙衛浴，室內不怕潮濕、採光通風佳 ✅雙衛浴皆為乾濕分離規劃，且皆有對外開窗通風，室內不怕潮濕。 ✅坡道平面車位，預留電線槽架，社區規劃汽、機車分流車道。 ✅位於新光田特區內，基地三面臨路可直上國道3、特5號道路，快速到達中科、台中工業區等，交通便利。 ✅公設位於1樓:大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等。 ✅預計完工日：2026年下半年

新業建設、品質保證 高樓層 超好視野戶 稀有2房2衛 新業建案｜建築品質有感 • 由知名品牌建商「新業建設」打造，選材用心、施工紮實，建築細節看得見，讓人住得放心、長久安心。 • 社區採低密度規劃，鬧中取靜，公設齊全（健身房、交誼廳、閱覽室），生活機能與品質兼具。  優質地段・交通便利 • 社區三面臨路，正鄰30米屏西路，出入動線清晰、暢行無阻！ • 快速銜接中科、特五號、國道三號，南來北往無障礙，通勤出差都便利！ • 鄰近新光田醫院特區、靜宜商圈，學區、商場、超市皆近，生活機能一次到位！

• 高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳 • 三房格局雙衛浴皆開窗 • 高樓層露臺戶 • 基地三面臨路，正鄰30米屏西路，暢行無阻，交通超便利 • 近中科、特五號道路、國道三號，快速串聯全臺，出差通勤都方便 • 新光田特區、靜宜商圈5分鐘即達，商場、超市、學區近在咫尺，機能滿分

🔥社區兩房兩衛獨立大平車稀有釋出 🌟知名建商新業建設品質保證 💎5分鐘特5號直達中科西屯 💎靜宜商圈、全聯福利中心 💎台灣大道、向上路直達市區 ✅Derek衛浴精品 ✅Taya生活美學廚房✅Everpure淨水器 ✅Kronotex太格木地板✅Glenda’s微波烤箱 重大建設： 捷運藍線(正英站)

1.新業建設品質建案，社區整體規劃完善，居住環境單純舒適 2.格局方正採光佳，室內空間好規劃，通風明亮居住舒適 3.配置品牌廚具與衛浴設備，提升整體居住質感 4.鄰近清水、梧棲生活圈，商圈機能逐步成熟 5.近台61線與台灣大道，交通便利發展潛力佳

1. 新業建設知名建商，品質保證 2. 24小時管理，公共設施齊全 3. 近靜宜商圈、沙鹿站前商圈，生活機能便利 4. 享受1100坪綠茵中庭，住於森鄰秘境 5. 鄰國道三號，南來北往超方便 6. 捷運藍線、正英生活圈，未來升格捷運宅

一、知名建商-新業建設擘劃 在地精耕近20年的全方位專業團隊，從開發、設計、行銷、營造、客服到活動等一條龍式服務，堅持呈現最好的作品，在台已累積逾30座業績；除此之外，新業建設平時也會投入公益活動、回饋社會，落實ESG的企業永續經營理念。 二、戶戶全室皆有開窗，產品規劃佳 社區全戶型皆全室開窗，無暗廳暗房，衛浴也都有開窗，室內不怕潮濕、採光通風佳。 基地三面臨路，棟距佳；社區規劃汽、機車分流車道，使用上更為安全。 從建築基地、家戶陽台到頂樓庭園均種植植栽，社區呈現垂直綠化的設計。 三、鄰近靜宜商圈，地理位置優越 車程約3-5分鐘可抵靜宜商圈、北勢國中(小)等，生活機能便利。 車程約8分鐘可直上特3號、特5號道路，快速到達中科、台中工業區等，通勤便利。 車程約10分鐘可達沙鹿火車站，南來北往便利。 近未來捷運藍線-正英路站，台中市區、台中港一路直通。 總戶數：230戶 預計完工：2026年下半年 基地面積1945 坪 2房-25~28坪、 3房-33~36/37~40坪、 4房以上45~48坪

🌟 社區稀有4房格局 雙衛浴開窗 B1連號雙平面車位 🌟 1945坪大基地 三面臨路 棟距佳 間間邊間通風採光佳 🌟 靜宜商圈 新光田特區 北勢國中小 生活機能好棒棒 🌟 可直上特3號 特5號 中科 台中工業區等 通勤便利 🌟 車程約10分鐘可達沙鹿火車站 南來北往超方便 🌟 鄰近未來捷運藍線 正英路站 台灣大道一路直通 🌟 新業建設匠心打造 品質保障 細節講究 自住最安心

🏡物件亮點： • 中高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳！ • 大三房格局＋雙衛浴皆開窗，動線流暢，通風舒適，居住品質大提升！ • B1邊柱平面車位，停車輕鬆，愛車停放安全無虞！ 📍地段優勢： • 基地三面臨路，正鄰30米屏西路，暢行無阻，交通超便利！ • 近中科、特五號道路、國道三號，快速串聯全臺，出差通勤都方便！ • 新光田特區、靜宜商圈5分鐘即達，商場、超市、學區近在咫尺，機能滿分！ 🏢 社區特色： • 新業建設匠心打造，品質有保障，細節講究，自住最安心！ • 低密度社區，鬧中取靜，居住環境清幽舒適！ • 公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等設施齊全，提升生活質感！

1.位於新光田特區內，基地三面臨路 可直上國道3、特5號道路，快速到達中科、台中工業區等，交通便利。 2.戶戶全室皆有開窗,無暗廳暗房，衛浴也都有開窗，室內不怕潮濕、採光通風佳 3.公設比約33.49％，公設位於1樓，包含大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等；各戶皆規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台空間，室內使用坪效可更大 4.臥室皆放得下雙人床，C/H/Q戶無柱位影響，傢俱好擺放。雙衛浴皆為乾濕分離規劃，且皆有對外開窗通風，室內不怕潮濕。二房享有全室開窗，通風採光充足，是市場上少見之格局規劃，優於一般建案。

新業微丘森鄰 藏身靜巷的森活居所 大基地規劃 × 中庭花園 讓生活回歸自然節奏 全室開窗設計，光線與風自由流動 一段距離，剛剛好的寧靜 一個選擇，剛剛好的生活 📍中科 沙鹿 龍井生活圈・未來有藍線捷運 🏡新業微丘森鄰 ✔ 全室開窗 ✔ 大基地＋完整公設 ✔ 價格比西屯輕鬆很多

「新業微丘森鄰」位於台中市沙鹿區屏西路、正英路口，由新業建設股份有限公司投資興建，大砌營造股份有限公司營造，居研所聯合建築師事務所建築設計，基地面積1945.15坪，建蔽率38.69%。 樓層規劃地上15層，地下2層建築，共有224戶住家，6戶店面。坪數規劃二房(26~28坪)、三房(36~39坪)、四房(46~48坪)格局產品。車位方面，規劃265個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境方面，步行約9分鐘可抵達學區北勢國小，距北勢國中3分鐘車程，車程約4分鐘可至台中港區運動公園。 生活採買方面，步行約9分鐘可達全聯福利中心(沙鹿屏西店)，車程約8分鐘可至統一黃昏市場。 交通方面，有BRT正英路站及特五號道路(興建中)與國道三號可利用。